Вид на жительство в Латвии через покупку недвижимости в 2013

Ситуация на латвийском рынке недвижимости Латвии позволяет сделать выводы о том, что в 2013 году не дает не следует ожидать сильного колебания цен на жилье в Латвии. По предварительным оценкам специалистов, вторичный и первичный рынок жилья Латвии в новом году будет развиваться так же, как и в 2012 году, медленно и неторопливо. Однако, все сильнее становится конкуренция стран, привлекающих иностранные инвестиции в жилье и предлагающих взамен вид на жительство.

Следует учитывать, что местные жители, взявшие кредиты на жилье, вследствие посткризисного снижения стоимости недвижимости с трудом справляются с их погашением. Конечно, такая ситуация способна уменьшить количество иностранных инвестиций в страну. По мнению риелторов, цены на недвижимость держатся на одном уровне исключительно благодаря тому, что иностранцы пользуются возможностью получения Европейского ВНЖ посредством приобретения жилья в Латвии. Обсуждение в правительстве, касающиеся повышения цен на недвижимость в обмен на вид на жительство до 300-500 LVL, крайне недальновидно со стороны политиков. Необходимо сохранить все условия, которые предоставят жителям третьих стран возможность покупать жилье и приобретать вид на жительство. Крайне опасно осуществлять изменения не в лучшую сторону, так как латвийские жители все еще не платежеспособны, а банки слабо выдают кредиты на приобретение недвижимости.

Внесение поправок в «Иммиграционный Закон», оговаривающих получение иностранцами вида на жилье при покупке недвижимости, позволило латвийской экономике утвердить свои позиции. Таким образом, Латвия смогла защититься от опасности повторить историю Испании и ряда других стран, в которых цены на жилье снижаются каждый год, а правительство не предпринимает никаких мер с рынком жилья.

В новом году страны, о которых говорилось выше, попробуют внести изменения в иммиграционные законы, основываясь на примере Латвии. А это означает появление стран-конкурентов с лучшими климатическими условиями, что может привести к частичному сокращению иностранных инвестиций в латвийскую экономику. Венгрия способствует выдаче гражданства ЕС иностранцам, которые внесли вклад в экономику страны на сумму, больше 250 000 евро. Не удивительно, что это подняло волну возмущения элитарных стран ЕС, а потому правительство Венгрии, скорее всего, предоставит возможность получения ВНЖ при приобретении недвижимости. Испания, Болгария и Венгрия заинтересуют возможных покупателей из третьих стран, которые могли бы купить жилье в Латвии.

Инвесторам никогда не будет лишней информация о деятельности людей, которые инвестируют во что-либо. Ниже мы более подробно и детально остановимся на инвестициях, вложенных в вид на жительство Латвии.

Основные преобразования на уровне законодательства осуществлены в 2010 году, когда была предоставлена возможность получения вида на жительство посредством инвестиций. Размер инвестиций в целях приобретения ВНЖ в октябре 2012 года составил больше 300 млн. евро, а в декабре эта цифра уже составила 484 миллиона. Удивительная скорость роста!

Размер живых инвестиций исчислялся 368 миллионами, а в декабре он превысил 605 миллионов евро. Большая часть этой суммы приходится на недвижимость Латвии, а остальную сумму составляют инвестиции и вклады в основной капитал латвийских организаций и банковские депозиты.

Жители порядка тридцати стран купили латвийское жилье и получили вид на жительство, среди этих стран можно выделить и экзотические. К ним относится: Доминиканская Республика, Иран, Ливан, Австралия, Египет, Корея, Нигерия, Вьетнам, Шри-Ланка, Филиппины, Сербия. Также получили ВНЖ жители менее необычных стран: Украина, Белоруссия, Россия, Узбекистан, Казахстан, Китай и другие.

Несомненно, лидирующее положение по количеству инвесторов занимает Россия – 3566, по данным на конец 2012 года. Украина занимает второе место – 433 инвестора, третье место у Казахстана с 289 инвесторами. Далее Узбекистан с 149 представителями, а у Белоруссии 118 инвестора. Жители Китая показали сильную заинтересованность в латвийской недвижимости, 106 инвесторов их этой страны получили вид на жительство. Среди представителей Азербайджана 56 человек, Израиля – 24, из Соединенных Штатов 22 человека вложили инвестиции в рынок недвижимости Латвии. Наименьшее количество инвесторов представлено Кыргызстаном-21, Грузией – 10 и Туркменистаном – 9.

Спрос на получение вида на жительство в Латвии характеризуется устойчивой тенденцией к увеличению, мы можем констатировать его рост. В 2010 году 127 человек, купивших латвийское жилье, подали заявки на получение ВНЖ, а 2011 эта цифра выросла до 831. Количество заявок в следующем году так же увеличилось, достигнув 1096. С 2010 по 2012 год 2058 человек обратились к изменениям в законодательстве, среди них 1650 инвестора в жилье Латвии.

В общей сложности, 4613 человек получили вид на жительство в Латвии благодаря нововведениям в иммиграционном законе, среди них сделали инвестиции в недвижимость 3619 человек- это и сами инвесторы, и их семьи

Наибольшей популярностью пользуется Рига, что вполне объяснимо, здесь куплен 801 объект недвижимости, второе место занимает Юрмала, где приобретен 531 объект. Другие города и регионы Латвии не так интересны инвесторам. Однако, по мнению риэлторов, такая ситуация на рынке жилья будет не долгой, и скоро вектор интересов покупателей будет направлен на другие города Латвии.

Предоставление вида на жительство является приятным бонусом к вложению средств в недвижимость Латвии. Иностранные инвесторы, помимо возможности хранить средства в безопасности, получают мощный стимул для дальнейшей работы в странах Европейского союза. В связи с тем, что вид на жительство в Латвии предоставляет шанс передвигаться по странам Шенгенского договора, это прекрасное дополнение для предпринимателей, работающих с Европой. Бизнесменам, приехавшим с семьей, дана замечательная возможность порадоваться всем радостям отдыха в Европе без всяких проблем.

Заявка на вид на жительство утверждается 30 дней при оплате 70 LVL, 10 дней за 170 LVL или 5 дней за 220 LVL. Вы можете оформить всю документацию, не покидая дома. Ваше посещение Латвии необходимо только при получении документов.

При возникновении любых вопросов – обращайтесь к нам: info@offshore-pro.info

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.