Как получить гражданство Монако? Что дает карта резидента Монако? Как стать налоговым резидентом Монако? Сколько стоит недвижимость в Монако? Если вас интересуют ответы на эти вопросы, представленная ниже информация покажется вам небесполезной. Читайте дальше, и вы узнаете, почему получить недвижимость в Монако, вид на жительство и налоговое резидентство в Княжестве вскоре станет проще. Мы в подробностях расскажем, как в стране строится новый район Портье Коув (Portier Cove) на земле, отвоеванной у моря.
Гражданство Монако – заветная мечта для преуспевающих русских, украинцев, белорусов, казахстанцев и азербайджанцев. Но в 99,9 процента случаев такая мечта так и не воплотится в реальность.
Как показывает практика, возможно получить лишь гражданство Монако по рождению – по правилу jus sanguinis. Другими словами, гражданство предоставляется детям, как минимум одним из родителей которых выступает гражданин Монако – независимо от места рождения. Подробнее «Гражданство за инвестиции и 4 альтернативных способа получить второй паспорт«.
Зато никто не мешает вам стать резидентом Монако. Иммиграция в Монако в этом случае также возможна, равно как и закрепление за собой статуса «налоговый резидент Монако» со всеми вытекающими фискальными преимуществами. Подробнее «Резидентство в Монако в рамках программы для самодостаточных граждан третьих стран«.
Карта резидента Монако и налоговое резидентство Монако могут быть получены в рамках местной схемы упрощения иммиграции для состоятельных инвесторов, аналогов которой по всему миру не так уж и мало. Причем условия участия в таких схемах периодически меняются в ту или иную сторону, тогда как требования к участникам схемы Княжества остаются неизменными уже не первый год. Подробнее «Гражданство за инвестиции 2018 — Ключевые изменения«.
Схема Княжества считается элитной и особенной. С помощью ВНЖ Монако можно свести к минимуму налоги. Карта резидента Монако позволяет путешествовать по странам Европы, гарантируя безвизовый въезд в Швейцарию и ЕС. При этом путешествовать по объединенной Европе можно будет за рулем своего авто с номерами Княжества Монако, которые украшают многие премиальные автомобили. Подробнее «Оформляем резиденцию в Монако — стране лучших суперкаров в мире«.
Получить карту резидента Монако стоит как минимум и ввиду того, что ВНЖ Монако дает возможность наслаждаться мягким средиземноморским климатом, высочайшим качеством жизни и личной безопасностью. Такой ВНЖ гарантирует европейское образование для детей. Кроме того, карта резидента Монако обеспечивает сохранность капитала, который без дополнительных налогов можно передать детям по наследству или, к примеру, потратить на благотворительность. Подробнее «Вид на жительство Монако 2018 – Как оформить ВНЖ в стране филантропов«.
Но чтобы получить ВНЖ Монако, вам будет нужна недвижимость. Заявителю необходимо подтвердить наличие в его распоряжении жилья в Монако с достаточным размером для размещения домохозяйства. И такое жилье стоит недешево. Подробнее «Недвижимость в Монако 2017 – Кто и почему покупает жилье в европейском Княжестве, оформляя там резиденцию«.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Можно стать владельцем квартиры или дома в Княжестве, купить долю в компании с недвижимостью в Монако или стать ее директором, арендовать квартиру или дом в Княжестве либо же проживать там у близкого родственника, супруги или партнера по гражданскому браку. Так или иначе, жилье вам понадобиться. И сейчас в Княжестве оно в дефиците. Но уже вскоре предложение может существенно расшириться.
ВНЖ Монако: слишком мало места и слишком много миллионеров
Возможно, Монако и занимает вторую с конца строчку в мировом рейтинге государств по величине территории, но малая площадь не мешает Княжеству оставаться одной из самых богатых юрисдикций планеты.
Это место, где автоспорт и яхтинг являются национальными видами спорта, а люди садятся в вертолеты, чтобы добраться из точки «А» до точки «В», вместо того, чтобы вызвать такси. Теперь представьте, что каждый третий из людей, которые там живут, — миллионер. Не верите, побывайте там лично, и все увидите своими глазами. Тем более что поводов для визита предостаточно. Подробнее «Карта резидента Монако – Оформляем ВНЖ и посещаем лучшие мероприятия Княжества в 2018«.
Почти треть местных жителей — миллионеры, которым нравится жить на территории Французской Ривьеры и пользоваться либеральной фискальной политикой (подоходный налог в Княжестве был полностью отменен еще в 1869 году). По оценкам экспертов, 70 процентов резидентов страны составляют иностранцы, тогда как всего 10 тыс. человек — коренные местные жители или «монегаски».
Следовательно, 38 тыс. фактических резидентов Монако сегодня ютятся на территории площадью всего лишь около 2 квадратных километров. Это меньше площади территории знаменитого Центрального парка в Нью-Йорке. А когда дополнительные 40 тыс. человек ежедневно въезжают на территорию Княжества для работы, пересекая границы соседних Франции и Италии, проблема малой территории только усугубляется.
По оценкам консалтинговой фирмы WealthInsights, в ближайшие 10 лет еще 2700 миллионеров купят недвижимость в Монако, став частью этой миниатюрной страны. Аналитики агентства недвижимости Knight Frank, в свою очередь, полагают, что в Монако к 2026 году будет 16.1 тыс. миллионеров или мультимиллионеров.
Этот маленький оазис, по сути, стал «магнитом» для миллионеров, которым с каждым годом там становится все более тесно. Наблюдая соответствующие тренды, местные власти предприняли радикальный шаг, решившись на строительство искусственных полуостровов, отвоевывая землю у моря, чтобы разместить их всех.
ВНЖ Монако: новый полуостров миллионеров
Чтобы разместить растущее число резидентов в лице долларовых миллионеров и миллиардеров, а также обслуживающих их специалистов, монегаски запустили амбициозный проект по расширению территории своей страны.
В настоящее время ужи начались строительные работы в рамках проекта за 2 млрд. евро (2,3 млрд. долл. США) по расширению естественного контура побережья Монако и увеличению площади Княжества еще на 6 гектаров за счет акватории Средиземного моря (напомним, что текущая площадь страны — 202 гектара).
Новая территория будет эквивалентна площади десяти футбольных полей. Проект по расширению территории княжества реализуется в непосредственной близости от конференц-центра Grimaldi Forum (на фото выше) и отеля Fairmont Hotel, рядом с которыми гонщики Формулы 1 ежегодно борются за победу в соревновании Гран-при Монако.
После завершения строительства, которое должно состояться в 2025 году, новый район Портье Коув (Portier Cove) – расположенный рядом с легендарным казино Monte Carlo, запечатленным в трех фильмах о Джеймсе Бонде, разместит до 1000 жителей в роскошных апартаментах и виллах.
Появятся и дополнительные общественные объекты, перечень которых включает в себя набережную и небольшую пристань для яхт, а также ландшафтный парк с садами. Подробнее «Оформляем резидентство в Монако и гуляем по 5 лучшим садам Княжества«.
В то время как правительство Монако осуществляет надзор за проектированием, частные финансисты на первоначальном этапе будут оплачивать расходы на строительство и получать прибыль от продажи недвижимости в Монако.
Как отмечают местные чиновники, выручка группы частных финансистов за счет продажи квартир и домов составят более 3,5 млрд. евро (4,1 млрд. долл. США). Инвесторы ожидают, что цены будут находиться в диапазоне между 50 000 и 100 000 евро за квадратный метр — даже выше, чем в лучших районах Нью-Йорка, Лондона и Гонконга.
Княжество Монако является одним из самых востребованных направлений в мире и, следовательно, входит в число самых дорогих мест для покупки недвижимости. Согласно отчету Knight Frank, за 1 миллион долларов вы можете купить там только 17 квадратных метров премиального недвижимого имущества (по сравнению 26 квадратными метрами в Нью-Йорке или 30 квадратными метрами в Лондоне).
Несмотря на это, многие известные люди сделали Монако своим домом. В число таких людей вошли помимо прочего британский гонщик Формулы-1 Льюис Хэмилтон и звезда тенниса серб Новак Джокович.
ВНЖ Монако: технические подробности нового экологически устойчивого девелоперского проекта
Экологический район Портье Коув спроектирован так, чтобы плотно прилегать к прибрежному ландшафту и чтобы не мешать потокам воды вблизи побережья. Проектировщики придали ему изогнутую форму, чтобы новая структура не стала препятствием для морских течений, которые насыщают кислородом акваторию Средиземного моря.
Строительство в море – сложное мероприятие и может нанести ущерб морской жизни. Но ключевые участники проекта, занимающиеся созданием нового эко-района, подчеркивают стремление обеспечить устойчивость и защиту окружающей среды.
Еще до начала строительных работ охраняемые виды растений, обитающие в регионе застройки, были перемещены в близлежащие морские заповедники. А для обеспечения изоляции объекта и минимизации воздействия на окружающую среду были установлены специальные подводные экраны. Также планируется создать с помощью технологии 3D-печати искусственные рифы, чтобы минимизировать урон природе.
По данным французской компании Bouygues Travaux Publics, возглавляющей строительство, качество воды будет строго контролироваться командой независимых экспертов и ученых на протяжении всего строительства.
Чтобы компенсировать неизбежную потерю естественных мест обитания представителей флоры и фауны, специалисты Bouygues Travaux Publics планирует создать множество искусственных мест обитания, размещаемых на вертикальных и горизонтальных площадках.
В настоящее время специалисты Bouygues Travaux Publics убирают глубокий донный ил на территории района застройки, чтобы обнажить скалистое дно. Затем фундамент, состоящий из 18 заполненных бетоном камер, называемых кессонами, будет заполнен камнями для создания морского побережья. Каждый кессон имеет высоту 26 метров и весит около 10 тыс. тонн.
После того, как стена из водонепроницаемых кессонов будет готова, начнется дренирование воды из внутренней области. Далее последует окончательная засыпка новой территории морским песком, извлеченным из карьеров в северной Сицилии.
После заполнения внутренней области песком, импортированным из Италии, будет создана искусственная суша с набережной. Строительство платформы и коммунальной инфраструктуры должно быть завершено к 2020 году, а район в целом должен быть открыт спустя пять лет.
Проект предполагает искусственное расширение территории микрогосударства. Но план состоит в том, чтобы создать средиземноморский пейзаж из высоких сосен и другой местной растительности, обеспечив ощущение того, что здания погружены в естественную среду.
Новые постройки будут возводиться с использованием передового опыта в области энергоэффективности. Крупные балконы будут затенять фасады зданий на территории нового района, защищая их от Солнца летом, и помогут сохранить тепло зимой.
Кроме того, 40 процентов энергетических потребностей нового района будут обеспечиваться солнечными батареями и тепловыми насосами, которые будут использовать морскую воду для обогрева и охлаждения зданий.
Это очень современный проект, но он уходит своими корнями в исторический контекст. Высота построек будет равномерно повышаться, отражая то, как развивается Монако. Объекты недвижимости будут постепенно расти в высоту от низких вилл до многоэтажных зданий, повторяя эволюцию страны от рыбацкого поселения до привлекательного курорта. Каждая квартира будет иметь площадь более 4 сотен квадратных метров, а отдельно стоящие виллы смогут похвастать площадью около 1 тыс. квадратных метров.
ВНЖ Монако: история отвоёвывания земли у Средиземного моря
По мере того, как все больше людей и денег попадали в страну, все больше и больше земли изымалось у моря. С самого начала 19 века власти Монако расширили свою территорию. И к настоящему моменту им удалось успешно добавить еще около 40,5 гектаров, что соответствует 20 процентам общей площади Княжества. Подробнее «Перед тем как стать налоговым резидентом Монако, знакомимся с историей Княжества«.
Площадь Княжества начала расширяться с 1861 года за счет мелиорация земель. Но массовый характер этот процесс обрел в середине прошлого века. Эго запустил отец нынешнего главы страны принца Альберта, Рейнир III, был известен как «Принц-строитель».
В целях дальнейшего развития экономики Монако он поддержал идею мелиорации земель. Поскольку невозможно было расширить территорию Княжества за счет соседних Франции и Италии, единственным решением было отнять землю у моря.
Именно так в начале 60-х годов минувшего века был создан район пляжа Ларвотто. Весь район Фонвьей с площадью территории в 334.9 тыс. квадратных метров и официальной численностью населения в 3602 человек, который расположен в западной части Монако, также был построен на земле, отвоеванной у Средиземного моря в 70-е годы прошлого века.
Кроме того, новые земли были добавлены за счет мелиорации, приведшей к появлению района Ла-Кондамин. При этом новая территория была украшена интересными скульптурами. Подробнее «Оформляем резиденцию в Монако в 2017 году и гуляем рядом с необычными скульптурами«.
Совсем недавно был расширен порт Port Hercules. Инженеры сделали так, чтобы эта гавань могла принимать более крупные круизные суда с одной стороны, а также создали землю для нового яхт-клуба — с другой.
Для получения более подробной информации об оформлении налогового резидентства, ВНЖ, ПМЖ или гражданства Монако просим обращаться с интересующими вас вопросами к специалистам по адресу info@offshore-pro.info