Те, кто не раз бывал в Турции на отдыхе, наверняка задумывался над получением ВНЖ в стране. Вложения в недвижимость являются надёжными инвестициями не только в плане выбора самой формы актива, но и в плане самого быстрого способа получения гражданства в Турции.
Возможность получения ВНЖ в Турции
Тёплый и мягкий климат в Турции привлекает ежегодно миллионы отдыхающих из-за рубежа, в том числе и граждан из постсоветских стран, особенно из России, которые считают Турцию излюбленным местом отдыха.
В том случае, когда страна Вашего гражданства имеет с Турцией безвизовый режим, Вы можете въехать в страну по туристической визе без необходимости получения въездной визы.
Если Вы планируете остаться в Турции подольше, то по приезду в страну необходимо подать документы на получение разрешения ВНЖ. В противном случае, за нарушение турецкого визового режима при выезде из страны, на Вас наложат штраф, и запретят посещать территорию Турции в течение пяти лет.
Примечание: Рассмотрение и обработка разрешений ВНЖ в миграционной службе Турции может длится в течение двух месяцев (60 дней), и требует личного присутствия иностранного заявителя, как при подаче, так и при получении документов.
Поэтому нужно правильно рассчитать дату подачи документов, учитывая действие туристической визы. Если, например, иностранный гражданин согласно имеющейся Визы может находиться в Турции в течение 90 дней, то срок действия Визы не должен закончиться до момента получения документов ВНЖ в стране.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
В том числе Вы должны также знать, что если Вы подаёте документы на получение турецкого ВНЖ сроком на один год, то Ваш загранпаспорт должен быть действительным термином не менее 12 месяцев плюс 60 дней, которые понадобятся на ожидание документов по ВНЖ.
Если в заявке на ВНЖ указывается, например, 2 (два) года, то соответственно срок действия Вашего загранпаспорта не должен заканчиваться ранее, чем 24 месяца, плюс 60 дней.
По каким причинам иностранец в Турции может получить ВНЖ?
Причины предоставления иностранцам вида на жительство в Турции включают в себя следующие основания и подразделяются на следующие категории:
Краткосрочный термин ВНЖ – может предоставляться иностранцам сроком на 1 год и максимум на 2 года, на основании таких причин, как:
- Проведение научных исследований и разработок.
- Владение недвижимой собственностью в Турции, которая является местом проживания, коммерческой недвижимостью, офисом для бизнеса, земельным участком или другим типом собственности.
- Работа в стране или создание бизнеса (предприятия) с зарегистрированным капиталом не менее 100 000 TL, при условии получения разрешения на работу.
- Обмен опытом, повышение квалификации или участие в образовательных целях обмена студентами, согласно международным договорам Турции с другими странами.
- Проживание иностранцев с туристической целью в Турции. Обязательное требование – это указать максимальный планируемый срок нахождения в стране и место своего пребывания.
Примечание: С 1 января 2020 года иностранцы больше не смогут продлевать ВНЖ в Турции на основании туристических целей, если это не первичное обращение.
- Посещение Турции в оздоровительных или лечебных целях, при условии отсутствия опасных инфекционных заболеваний, представляющих угрозу турецкому обществу.
- Проживание в стране вследствие рекомендаций или решений судебных, или административных органов Турции.
- Изменение прежнего статуса ВНЖ на «краткосрочный» по причине несоответствия критериев статусу ВНЖ «Проживание с семьёй».
- Изучение турецкого языка.
- Научная работа, стажировка или исследования на основе образовательной программы при поддержке государственного учреждения Турции.
- Беженцы, условные беженцы и лица, пользующиеся дополнительной или временной международной защитой. Также ВНЖ может предоставляться иностранцам по гуманитарным причинам (независимо от причин срок предоставления разрешения на ВНЖ не может превышать 1 год).
ВНЖ – «Проживание с семьёй»
- Один из членов семьи заявителя (супруг или супруга) является гражданином Турции.
- Иностранные дети (несовершеннолетние и совершеннолетние) гражданина Турции.
- Иностранные члены семьи (дети, иждивенцы и супруг (га)) турецкого подданного.
Данная категория визы «Проживание с семьёй», в случае наличия совместных детей до 18 лет у иностранца и гражданина Турции, предусматривает бесплатное образование в стране.
ВНЖ для студентов
- Иностранцы возрастом до 18 лет, не имеющие ВНЖ «Проживание с семьёй».
- Иностранцы, которые должны обучаться по программам: бакалавра, магистратуры или аспирантуры. Также сюда входит получение образования по специальностям «Медицина» или «Стоматология» в государственных университетах Турции.
ВНЖ для иностранных студентов предоставляется на термин, не превышающий срок обучения.
Долгосрочный ВНЖ
- Долгосрочное разрешение на проживание в Турции выдаётся местными органами власти с согласия Министерства тем иностранцам, которые легально проживали в стране на протяжении не менее восьми лет. То есть на основе выданного и обновляемого ВНЖ или согласно другим легитимным условиям проживания, установленным Советом Миграционной политики Турции.
Получение Вида на жительство Турции на основе покупки турецкой недвижимости
Если ранее многим иностранцы, указывая туристическую причину для получения ВНЖ, достаточно было арендовать жильё в Турции, то начиная с 1 января 2020 года вступили в силу ограничения именно этой категории ВНЖ.
Иммиграционное Управление Турции решило прекратить продлевать ВНЖ в туристических целях иностранцам, которые многие годы проживают в стране.
Турецкие власти считают, что многие иностранцы, используя схему получения ВНЖ для туристов, ежегодно продлевали срок проживания в стране, а затем подавали заявление на долгосрочный ВНЖ, чтобы неопределённый срок жить в Турции и нелегально работать.
Между тем введённое миграционное ограничение касается не всех стран. Новое турецкое постановление не распространяется на 40 государств ЕС и стран-членов ОЭСР, в том числе и Россию.
Чтобы наверняка получить ВНЖ нужно приобрести недвижимость в Турции. Все, что Вам нужно, это иметь Титул (по-турецки «Tapu»), так как это основной документ, который подтверждает владение недвижимой частной собственностью в Турции, и даёт право на проживание в стране.
Подавая заявку на разрешение проживания в стране, Вы можете получить ВНЖ сроком на один год, и сможете продлевать ежегодно свой статус резидента до тех пор, пока Вы будете являться владельцем турецкой недвижимости. Однако Вы должны знать, что наличие вида на жительство не дает иностранцам разрешение на работу в стране.
Также Вы можете включить в заявление ВНЖ всех членов своей семьи, то есть мужа (жену) и детей, за исключением детей старше 18 лет. Имея свой второй дом в этой прекрасной тёплой стране, Вы сможете не только проживать во время отпуска, а практически постоянно жить в Турции.
Турецкое законодательство позволяет иностранному владельцу недвижимой собственности в Турции после 5 (пяти) лет постоянного проживания в стране получить турецкое гражданство.
Требования к получению гражданства Турции
Иностранные резиденты, которые планируют натурализоваться в Турции, на основе пятилетнего срока постоянного проживания, должны соблюдать следующие условия:
- Быть владельцем недвижимой собственности в Турции или иметь законный бизнес, или привлечь инвестиции в страну, или иметь легальное разрешение на работу. В том числе, если член (ы) семьи закончили университет и получили образование в Турции.
- Нельзя покидать страну на срок более 6 месяцев в году.
- Наличие медицинского заключения (от турецкого медицинского учреждения) об отсутствии инфекционных заболеваний.
- Наличие справки из местных органов внутренних дел об отсутствии нарушений турецкого законодательства.
- Наличие справки об отсутствии судимости из страны прежнего гражданства иностранного резидента, а также доказательства отсутствия налоговых задолженностей или других административных нарушений.
- В случае запрета на «Второе гражданство» в стране происхождения иностранного резидента, заявитель одолжен отказаться от предыдущего статуса гражданства. Между тем законы Турции не запрещают иметь двойное гражданство.
- Знание турецкого языка на уровне «среднего».
- Доказательство экономической состоятельности для проживания в Турции.
Однако, если ВНЖ получено на основе договора аренды, а не владения собственностью, право иностранцу на получение гражданства после пяти лет проживания в Турции не предоставляется.
Гражданство Турции по инвестиционной программе в недвижимость
В Турции существуют несколько видов инвестиционных программ, позволяющих иностранцам в течение от 2-х до 6-ти месяцев получить гражданство страны. В этой статье мы не будем рассматривать все программы, речь пойдёт о программе получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость.
Чтобы воспользоваться данной инвестиционной программой иностранец должен купить недвижимость на территории Турции, оценочная стоимость которой составляет не менее эквивалента в 250 000 USD.
Турецкая недвижимость для покупки должна принадлежать гражданину Турции или турецкой компании, и может быть любого типа, как жилая, так и коммерческая, включая участки земли под застройку.
Заплатить за недвижимость иностранец может любой валютой, которую он должен поместить на банковский счёт в одном из банков Турции. При покупке собственности сумма в иностранной валюте будет конвертирована банком согласно государственному курсу турецкой лиры.
После подачи всех необходимых документов на гражданство, иностранцу и заявленным членам семьи будет предоставлен вид на жительство в Турции сроком на один год. После этого Вы и Ваша семья можете свободно проживать на территории страны.
Процесс по предоставлению гражданства Турции иностранцам начинается после получения ВНЖ, регистрации места проживания в государственном реестре населения и получения документа о правовом статусе иностранцев в стране.
Далее иностранные резиденты подают заявление на получение гражданства Турции, и получение гражданского паспорта. Процедура получения гражданства будет проходить в течение 45-60 дней.
Если Вы заинтересованы в получении турецкого гражданства, и готовы инвестировать в недвижимость страны не менее 250 000 USD, советуем обратиться к нам за квалифицированной юридической помощью по электронной почте: info@offshore-pro.info.
В таком случае мы можем Вам предложить для рассмотрения объект недвижимости в центре Анталии – в одном из самых популярных районов Турции.
Кондо-отель на 15 номеров в уникальном месте Анталии
Гюрсу Коньяалты, где расположен апарт-отель, является одним из престижных районов Анталии и имеет хорошую инфраструктуру. Также район можно назвать одним из самых привлекательных для инвестиций в недвижимость так как здесь Вы встретите наиболее комфортабельные апартаменты и дома.
Отель находится в 18 км от аэропорта Анталия, и в 4 км то центра города. В 250 метрах от отеля расположен рынок, а также ряд различных магазинов. В пределах 4 км находится сеть супермаркетов «Мигрос», Аквапарк, Луна-парк и морской аквариум.
Привлекательность расположения отеля ещё заключается в том, что рядом с ним будет реализовано строительство грандиозного турецкого проекта Анталии – «Bogaçay Marina Projesi». Вся недвижимость вблизи этого проекта ежегодно повышается в цене примерно на 10%.
Этот экологический проект предусматривает: расширение береговой линии пляжной зоны, длиной до 40 км, строительство пристани для яхт «Boğaçay Creek», планирование зелёной зоны, зоны отдыха и пешеходных дорожек.
Проект «Bogaçay Marina» планируется сделать экологически-чистым районом и свободным от автомобильного транспорта. Для доступа в этот район будет использоваться небольшая ветка метрополитена, которая будет соединять торговый центр «Markanktala» с университетом Акдениз и пристанью Коньяалты. Рядом будет построена прибрежная автомагистраль, которая упростит сообщение между Анталией и Кемером.
Характеристики кондо-отеля
Кондо-отель, постройки конца 2013 года, представляет собой трёхэтажное здание с пятнадцатью апартаментами. Здание расположено в пешей доступности (250 м) к одному из самых лучших пляжей Турции, протяжённостью 7 км.
- Общая площадь участка собственности 1400 м2.
- Площадь здания 1024 м2.
- В здании установлен лифт и спутниковая система ТВ.
- Открытый бассейн для взрослых.
- Бассейн для детей.
- Сауна и зал для занятий фитнесом.
Территория собственности обустроена особым ландшафтным дизайном и сенсорным освещением. Бесперебойное водоснабжение отеля обеспечивается системой «Гидрофор».
Входные двери отеля изготовлены из стали, на входе установлен видеофон. Окна включают в себя металлопластиковые пакеты с двойным стеклом, которые изготовлены немецкой фирмой «Schüco», этой фирмой также изготовлены балконные алюминиевые перила и стеклопакеты.
Виллы в Анталии: Гражданство Турции за инвестиции – красиво, не значит дорого
В комнатах полы состоят из ламинированного паркета, в коридоре и на лестницах использовался облицовочный мрамор, а в ванных комнатах пол и стены выложены керамической плиткой. На кухнях встроена необходимая бытовая техника и все 15 квартир оснащены кондиционерами воздуха.
При строительстве отеля была использована обычная планировка квартир, а также по типу «Дуплекс» с 1 и 3 санузлами. Таким образом 15 квартир отеля состоят из следующих типов апартаментов:
- Шесть квартир площадью 60 м2 – 1+1, что по турецким стандартам указывает на наличие одной спальни и одной гостиной комнаты.
- Две квартиры, типа «дуплекс» 1+1, площадью 80 м2.
- Две квартиры, типа «дуплекс» 2+1, площадью 90 м2.
- Четыре квартиры, типа «дуплекс» 3+1, площадью 110 м2.
- Одна квартира, типа «дуплекс» 4+1, общей площадью 230 м2.
Цена апарт-отеля в Анталии составляет от 1 млн. 750 тысяч евро.
Данный отель является коммерческой недвижимостью, поэтому ВЫ сможете не только использовать его в личных целях для проживания, но также можете сдавать апартаменты в аренду туристам. Воспользуйтесь исключительным шансом покупки современного мини-отеля.
По всем вопросам покупки недвижимой собственности в Анталии, получения ВНЖ и гражданства Турции за инвестиции, пишите нам на электронный адрес: info@offshore-pro.info, и мы свяжемся с Вами. Со своей стороны мы можем Вам также оказать услуги по регистрации компании в Турции, открытию банковского счёта, а также предлагаем массу других сервисов, связанных с бизнесом.
