Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас

Подыскиваете жилую недвижимость в Испании, чтобы оформить вид на жительство (ВНЖ) в Испании при покупке недвижимости уже в 2019 году? Предлагаем вашему вниманию новейший премиальный девелоперский проект The Villas World, предполагающий строительство комплекса элитных вилл. Комплекс расположен в городе Михас, где фиксируется одни из самых высоких темпов роста цен на недвижимость в Испании.

В настоящий момент примерно 2 десятка стран Европейского союза предлагают различные программы по оформлению «золотой визы» в ЕС, то есть вида на жительство и статуса резидента страны-члена Евросоюза, всем тем, кто инвестирует в эти государства.

Одной из таких стран является Испания, где вид на жительство при покупке недвижимости является самой доступной финансовой опцией для желающих оформить «золотую визу». Подробнее: Вид на жительство за инвестиции в Испании

Инверторы могут выбрать как готовую недвижимость в Испании на рынке вторички, так и новостройку. Например, новую виллу. Виллу мечты в Испании можно найти в самом сердце Коста-дель-Соль – всего в 15 минутах от города Марбелья и в 20 минутах от аэропорта Малаги. Именно там в городе Михас недавно был запущен эксклюзивный девелоперский проект, предполагающий строительство комплекса из 6 роскошных вилл, под названием The Villas World.

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Подробнее о девелоперском проекте

Девелоперский проект The Villas World стартует в ближайшие месяцы. Начало строительства намечено на весну 2019 года. При этом завершение работ состоится уже осенью 2020 года. Что можно получить, оформляя вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас?

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Подробнее о девелоперском проекте: удачное месторасположение и неповторимые пейзажи

Потенциальным покупателям доступно 6 эксклюзивных вилл. И каждая из них сможет похвастать фантастическими панорамными видами из окон. Независимо от того, какой именно вариант вы выберете, ваша вилла будет расположена на природной возвышенности и обращена на юг, вбирая в себя каждый луч солнечного света и позволяя вам и вашим гостям находиться в полной гармонии с природой.  

Вдобавок к уникальной возможности наслаждаться более чем 3 сотнями солнечных дней в году вы будете наслаждаться бесконечным множеством полей для гольфа, пляжей, живописных природных ландшафтов, а также обширным культурным и гастрономическим наследием.

Михас является идеальным местом для создания воспоминаний, предлагая лучшие природные дары, испанское гостеприимство, а также динамичный образ жизни и исключительно высокий уровень безопасности. 

В частности, вам, как владельцу виллы в комплексе The Villas World, будет доступно более 7 десятков полей для гольфа и десятки прекрасных пляжей. Вы сможете жить рядом со знаменитыми  «белыми деревнями», наслаждаясь типичной испанской гастрономией, культурой и фольклором. При этом побережье с уютными бухточками и темными морскими водами, омывающими огромные песчаные пляжи, будет находиться всего в 12 километрах от вилл.

Если вы пройдете еще 20 минут, то окажетесь на набережной в Фуэнхироле, где найдете все, что душе угодно: от ресторанов, магазинов, супермаркетов до баров, дискотек, аквапарков и, конечно, километровых белых песчаных пляжей, которые помогали этой части испанского побережья оставаться крайне популярной среди туристов на протяжении десятилетий.

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Подробнее о девелоперском проекте: индивидуальный подход к проектированию апартаментов класса люкс и «золотые визы»

Инвесторам предлагаются виллы, возводимые по специальным проектам, разрабатываемым с учетом индивидуальных потребностей и пожеланий конкретных заказчиков. Каждая из них сможет похвастать своим собственным уникальным стилем. Каждый клиент может выбрать между несколькими вариантами, действуя в соответствии со своими потребностями и вкусом.

Каждая из шести вилл в комплексе будет включать в себя: 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостиную, кухню, прачечную, кладовку, террасу и бассейн. Вы получите просторные и очень светлые комнаты, в которых интерьер адаптирован к природной среде. Это позволяет получить преимущество от максимального естественного освещения, наслаждаясь панорамным видом на море.

Эти виллы категории люкс смогут предложить просторные террасы и сады, собственные приватные бассейны,  частные гаражи, а также мощные кондиционеры и электрические водонагреватели от известных компаний. В частности, там будет использоваться техника брендов Siemens и Bosch.

Виллы совмещают в себе функциональность, тепло и дизайн – все, что необходимо для создания практичных, современных и очень уютных резиденций. Жильцы и их гости смогут насладиться гостиной площадью более 90 квадратных метров.

Им будут доступны функциональные и стильные кухни, полностью оборудованы всем необходимым, просторные ванные комнаты с большими окнами, теплым полом, сантехникой и мебельной фурнитурой наивысшего класса, а также вместительные встроенные шкафы.

Минимальная стоимость виллы составит 785 000 евро. Причем вкладывая эти деньги в современные испанские коттеджи, инвесторы получают не просто качественное жилье, в котором объединяются авангард и современный дизайн. Им предлагается нечто большее, чем просто дом — покупатели получают испанский образ жизни. Но и это еще не все.

Рассматривая данный инвестиционный проект, не стоит забывать, что при владении объектами недвижимости стоимостью более 500 000 евро, вы, ваша семья и ваши родители имеете полное право на получение ВНЖ за инвестиции в Испании (так называемой «золотой визы»). Соответствующая иммиграционная программа дает большое количество преимуществ и привилегий, о которых мы рассказывали ранее. Подробнее:

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Подробнее о девелоперском проекте: ориентировочные цены

  Участок Площадь

застройки, квадратных метров

Закрытая

терраса, квадратных метров

Открытая

терраса, квадратных метров

Садовая

терраса, квадратных метров

Сад, квадратных метров Подвал квадратных метров Цена
VILLA 1/

ЗАРЕЗЕРВИРОВАНА

563,15 303,9 49,21 63,5 46 131,5 33,97 365 000 евро
VILLA 2 506r6 308,9 49,21 37,59 46 161,46 33,97 300 000 евро
VILLA 3 502,66 303,9 49,21 32,9 45,35 170,34 33,97 735 000 евро
VILLA 4 512,93 303,9 49,21 39,45 44,25 172,57 33,97 320 000 евро
VILLA 5 534,64 303,9 49,21 46,25 44,42 193,23 33,97 345 000 евро
VILLA 6 723,25 303,9 49,21 75,75 Е3,1 294,15 33,97 335 000 евро

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Анализ ситуации на рынке жилья города

Комплекс вилл The Villas World возводится в провинции Малага, расположенная в которой недвижимость Испании характеризуется стабильно высокой популярностью среди местных и иностранных покупателей. В прошедшем 2018 году рынок недвижимости Малаги активизировался: эксперты зафиксировали заметное увеличение цен на жилье.

Согласно данным Обсерватории городской среды (Observatorio de Medio Ambiente Urbano; OMAU), стоимость квадратного метра построенного жилья в провинции увеличилась за двенадцать месяцев 2018 года на 14,1 процента (актуальная цена «квадрата» по состоянию на начало 2019 года там составляет в среднем 2531 евро). При этом в столице провинции ценник вырос на 15 процентов (до отметки в 2882 евро за один квадратный метр) в годовом исчислении.

Специалисты организации OMAU также отмечают, что среди других крупных городов провинции наибольший рост цен в 2018 году показал город Михасе (тема рост цены там составил 26,5 процента, при этом средняя стоимость «квадрата» достигла отметки в 2522 евро). Темп роста стоимости недвижимости в городе оказался одним из самых высоких в целом по Испании.

Своей собственной статистикой, отражающей ситуацию на рынке жилья в регионе, ранее в минувшем году поделилась организация Tinsa. Если верить ее данным, муниципалитет Михас стал лидером провинции Малага по скорости роста цен на жилье в период с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года. Цены там выросли по итогам января-марта минувшего года на 13,4 процента в годовом исчислении.

Благодаря этому результату муниципалитет Михас также занял третье место по скорости роста цен на жилье в целом по региону Андалузия, оказавшись третьим после Картайи (+17,1  процента) и Альмонте (+ 15,2 процента). На четвертой и пятой позиции, сразу после Михаса, находились Фуэнхирола с темпом роста цен на уровне 11,9 процента и Торремолинос с показателем в 10,9 процента.

Специалисты Tinsa исключают риск «перегрева» на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, несмотря на двузначные темпы повышения цен на жилье, которые фиксируются в некоторых муниципалитетах. Как отмечают эксперты, анализ всех ключевых показателей в комплексе говорит о том, что с точки зрения интенсивности нового строительства регион далек от докризисных уровней. Так что, пока существует дефицит, цены будут быстро расти.  

По их словам, территория между Торремолиносом и Михасом демонстрирует «четкое восстановление как с точки зрения цен, так и в плане объема продаж и нового строительства». Ожидается, что цены там будут продолжать расти, равно как и продажи – ввиду того, что новые застройщики предлагают все больше промо-акций с интересными условиями, при этом новые девелоперские проекты пользуются повышенным спросом, благодаря чему новостройки раскупаются еще на стадии строительства.

Как отмечают местные риэлторы и экспаты, купившие недвижимость в муниципалитете Михас, этот регион предлагает широкий выбор ресторанов и баров, а также других рекреационных заведений и представляет собой прекрасное место для жизни. Многие местные жилые комплексы и целые улицы характеризуются потрясающей архитектурой и прекрасными видами, которые делают это место уникальным.

Эксперты из локальной риэлтерской компании Target Estates, целевой аудиторией которой выступают главным образом британцы, в свою очередь, отмечают, что в течение вот уже трех лет цены на недвижимость в муниципалитете стабильно демонстрировали рост. Они ожидают, что 2019 год станет еще одним удачным годом для местных продавцов жилья.

По словам экспертов Target Estates, недвижимость здесь очень востребована и, как правило, продается быстро. И в этом нет ничего неудивительного, учитывая обилие преимуществ. Британцы по-прежнему являются крупнейшими покупателями среди иностранных инвесторов. Хотя активность покупателей из Швеции и других североевропейских стран также растет.

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Что нужно знать об этом испанском городе?

Михас — город и муниципалитет в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Расположенный на юго-восточном побережье Испании, Михас относится к региону Коста-дель-Соль-Оксидентал. Численность местного населения (по данным за 2017 год) составляет около 77 тыс. человек, а плотность населения — 520 человек на км 2.

Центр муниципалитета – типичное андалузское городское образование, расположенное на склоне горы на высоте около 430 метров над уровнем моря в самом сердце региона Коста-дель-Соль.

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Что нужно знать об этом испанском городе: история

Михас был основан в доисторические времена тартессийцами, то есть переселенцами из древнего города Тартесс, существовавшего в южной Испании в I тысячелетии до нашей эры. Остатки первоначального укрепления все еще видны на частях внешней стены города Михас.

Богатые на месторождения минералов недра в данной области привлекли древних греков и финикийцев, о чем упоминал Птолемей в своих трудах второго века нашей эры. Во времена Римлян, которые называли город Тамиса, на территории современного Михаса велась оживленная торговля.

Римское господство позже ослабло, и регион под контроль взяли вестготы. Это произошло в 8 веке нашей эры. На смену вестготам пришли мавры. Мавры позволили жителям города сохранить свою собственность, религию и обычаи в обмен на треть их товаров, производимых с помощью сельского хозяйства, животноводства и земледелия. Именно мавры сократили название города с «Тамиса» до слова «Миха», которое позже трансформировалось в современное название «Михас».

В 1487 году Михас противостоял атакам католических монархов во время осады Малаги. После падения Малаги жители сдались, и большинство из них были проданы в рабство. Вскоре после этого Михасу был присвоен статус города, и он был освобожден от королевских налогов.

В этот период Михас страдал от интенсивной пиратской деятельности вдоль побережья. Именно эта пиратская деятельность послужила стимулом для строительства сторожевых башен, которые сохранились до сих пор.

В 19 веке обитатели Михаса зарабатывали на жизнь главным образом сельским хозяйством, рыболовством, а также добычей полезных ископаемых. Виноградные лозы были основным источником богатства в Михасе, пока паразиты не уничтожили все виноградники.

Также важным для экономики Михаса было производство бумаги. Некоторые фабрики, расположенные в районе Осунильяс, были построены еще в 18 веке. Середина 19 века была продуктивным временем для местной промышленности благодаря строительству новых производственных мощностей.

В 1873 году между Михасом и Фуэнхиролой открылась дорога, положив конец разделению между двумя городами. Телефонная связь в регионе появилась только в 1953 году. В то время его население было разбросано по сельской местности, которая состояла из небольших ферм.

В период после Второй Мировой Войны в регионе увеличились голод и безработица. Единственной прибыльной работой в этом районе в то время был сбор лекарственных трав для экспорта, но последствия засух ослабили даже эту отрасль.

В 50-е годы прошлого века была построена асбестовая фабрика для снижения безработицы. В это же время был построен первый небольшой отель. Он строился на волне растущей популярности региона Коста-дель-Соль среди туристов со всего мира. С появлением и развитием туризма в муниципалитете началось строительство новых жилых районов, в результате чего появились Чоллокаса, Кала, Ирентинспейн и многие другие города.

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Что нужно знать об этом испанском городе: климат

Климат Михаса из-за его близости к морю характеризуется полутропическими температурами. При этом там, как правило, наблюдается очень жаркая погода в период с мая по октябрь. Наиболее жаркими месяцами являются июль и август: температура в конце июля и начале августа колеблется около 40 ° С.

Зимние ночи иногда бывают холодными. Нередко случаются легкие морозы. Климат в ночное время в жаркие месяцы лета обычно достаточно терпим, за исключением конца июля и начала августа, когда кондиционирование воздуха действительно необходимо для хорошего ночного сна.

Уровень осадков, как правило, ниже 600 миллилитров (36 дюймов) в год. Дожди в этом регионе происходят в основном в период с октября по апрель. С другой стороны, город Михас и его окрестности могут предложить своим гостям и жителям около 2920 солнечных часов в год.

По мере перемещения в горы и увеличения высоты климат постепенно меняется. Температура может упасть до 10 ° C (50 ° F) при подъеме в горы. На пиках высотой более 6 сотен метров зимой может образовываться лед, в то время как количество осадков увеличивается почти до 800 миллилитров (48 дюймов).

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Что нужно знать об этом испанском городе: экономика и образование

Экономика Михаса основана главным образом на туристической отрасли, которая, в свою очередь, основана на природных достопримечательностях, многочисленных пляжах и ресторанах, а также на местных исторических музеях и множестве сувенирных магазинов.

В муниципалитете есть семь полей для гольфа (еще четыре находятся в стадии строительства), в том числе гольф-курорт La Cala Resort, который является крупнейшим гольф-курортом в Испании. Там также активно производится сельскохозяйственная продукция, включая картофель, крупы и авокадо.

Муниципалитет Михас характеризуется хорошо развитой системой государственного образования — равно как и все остальные муниципалитеты в регионе Коста-дель-Соль. Там также имеется множество частных платных международных школ для учеников всех возрастов, расположенных в пределах легкой досягаемости. Подробнее:

Вид на жительство Испании при покупке виллы The Villas World в городе Михас – Вместо заключения

Если проставленная выше информация о девелоперском проекте The Villas World заставила вас, уважаемые читатели, еще сильнее задуматься об оформлении ВНЖ Испании при покупке недвижимости, рекомендуем изучить информацию о практических аспектах этого процесса, включая оформление документов, переезд в Испанию и жизнь в этой стране, а также уплату налогов. Подробнее:

Также предлагаем изучить другие интересные девелоперские проекты и локальные рынки жилья, инвестиции в которые позволяют русским, украинцам, белорусам, казахстанцам и азербайджанцам оформлять ВНЖ Испании при покупке недвижимости. Подробнее:

Не стесняйтесь обращаться к нам по любым вопросам. Ради быстрого получения наиболее детальной информации по поводу оформления налогового резидентства Испании, равно как и ВНЖ / ПМЖ / гражданства Испании просим направлять все интересующие вопросы непосредственно нашим специалистам. Обратитесь к нам за дополнительной консультацией и материалами по проекту The Villas World, отправив запрос по адресу электронной почты info@offshore-pro.info

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность