Покупка недвижимости в Пирее становится самым популярным способом оформить вид на жительство (ВНЖ) в Греции для многочисленных иностранцев вроде украинцев, русских, а также белорусов. Разбираемся в причинах такой популярности и анализируем другие важные тренды.
По итогам зрелищных и насыщенных экскурсий по городам курортной Греции, которая является родиной демократии и Олимпийских игр, а также может похвастать наличием многих других титулов, русские, украинцы, казахстанцы, белорусы и азербайджанцы начинают изучать возможности быстро, доступно и просто переехать жить в Грецию.
Сделать это можно разными способами. Но иностранцу при любом раскладе придется оформить вид на жительство (ВНЖ) в Греции, если его целью выступает проживание в данной европейской юрисдикции на постоянной основе. Закрепить за собой статус легального резидента можно, к примеру, доказав свою финансовую независимость и готовность платить фискальные сборы в казну принимающего государства. Читать далее: ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц
ВНЖ Греции за недвижимость в Пирее – Условия и общая статистика спроса
Но гораздо более выгодной во всех отношениях опцией будет выступать получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости уже текущем в 2018 году. Читать далее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость
Этот шаг позволяет помимо прочего натурализоваться и оформить себе гражданство Греции, «купить» которое моментально нельзя. Предложение оформить паспорт Греции за инвестиции может исходить только от мошенников или некомпетентных лиц. Читать далее: Гражданство за инвестиции: разоблачение 15 фэйковых программ
Так что оформление резидентства путем инвестирования в недвижимость – оптимальный иммиграционный механизм для предусмотрительных иностранцев. Тем более что эксперты заявляют о наметившемся восходящем ценовом тренде на греческом рынке жилья. Читать далее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Почему цены на греческое жилье будут расти?
Греческая схема «Золотая виза» остается одной из самых популярных и наиболее доступной программой для инвесторов-иммигрантов в Европе, требующей минимальных инвестиций для оформления вида на жительство.
В частности, для того чтобы оформить вид на жительства в Греции, иностранцу нужно инвестировать в недвижимость Греции сумму в размере не менее 250 000 евро. Подходят самые разные активы — будь то дом, гостиница или другой вид недвижимости. Причем согласно правилам иммиграционной схемы, право подать заявку на резидентство в Греции имеет целая семья заявителя (при условии, что ее члены не являются подданным другой юрисдикции-члена ЕС).
Согласно свежим статистическим данным от Иммиграционной службы Греции, иностранным инвесторам в недвижимость (основным заявителям) к настоящему моменту было выдано 2 316 «золотых виз». Внимательное изучение статданных позволяет говорить о том, что город Пирей обгоняет Афины по наибольшему количеству видов на жительство, выданных по схеме «Золотая виза» покупателям греческого жилья.
| Город | Всего выдано ВНЖ при покупке недвижимости в соответствующем городе |
| Пирей | 599 |
| Афины | 500 |
| Паллини | 482 |
| Полийирос | 159 |
| Ханья | 116 |
| Салоники | 114 |
| Корфу | 58 |
| Эрмуполис | 49 |
Самые популярные города при покупке недвижимости для оформления греческой «золотой визы»
Еще более интересной статистика становится после разбивки по национальности всех покупателей недвижимости в тех или иных регионах страны для оформления «золотых виз». Вот ряд примечательных фактов.
- Китайцы (349 человек), турки (63 человека) и египтяне (54 человека) купили больше всего недвижимости в Пирее для получения вида на жительство Греции.
- Большое количество россиян с той же целью приобрело недвижимость в Полигиросе (123 человека) и Паллини (40 человек).
- Большое количество китайцев купили объекты недвижимости в Афинах (344 человек), Пирее (349 человек), Паллини (283 человек) и Ханье (51 человек)
- Турки также активно приобретали недвижимость в Афинах (65 человек) и Паллини (31 человек).
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
ВНЖ Греции за недвижимость в Пирее — Почему так много «золотых виз» выдаются при покупке пирейского недвижимого имущества?
По словам экспертов, причину следует искать в состоявшейся недавно сделке по покупке китайскими инвесторами из судоходной компании Cosco крупнейшего в Греции и одного из крупнейших в Европе портов (порта Пирея). Эта сделка стала для Китая одним из крупнейших вложений капитала в странах Средиземноморья.
Сделка по приобретению китайцами 67 процента акций порта Пирей была подписана в июле 2016 года. Китайский судоходный гигант Cosco обещал инвестировать 500 миллионов евро, чтобы «превратить Пирей в крупнейший транспортный центр в Средиземном море».
| Пирей | Афины | Паллини | Полийирос | |
| Китай | 349 | 344 | 218 | 2 |
| Россия | 19 | 5 | 41 | 123 |
| Турция | 63 | 65 | 31 | 1 |
| Египет | 54 | 6 | 40 | — |
Самые популярные города при покупке недвижимости для оформления греческой «золотой визы» с учетом стран гражданства покупателей
Еще одна причина заключается в том, что жилье в небольших греческих городах за пределами Афин и в непосредственной близости от столичного города, обходится намного дешевле, чем приобретение аналогичных активов в столице.
Апартаменты в том же Пирее стоят от 40 тысяч до 50 тысяч евро. Иностранцы могут купить четыре или пять квартир для удовлетворения требований в рамках схемы «Золотая виза», сдавая часть активов в аренду и используя одни апартаменты для организации собственной жизни в Греции.
Пирей — это портовый город в регионе Аттика, растянувшийся вдоль восточного побережья Саронического залива и расположенный в 12 км от его центра города Афины. Согласно переписи 2011 года, население Пирея составляло 163 688 человек, что делает его четвертым по величине муниципалитетом в Греции и вторым по величине городом после муниципалитета Афин.
Пирей имеет давнюю историю, относящуюся к древней Греции. Город, название которого означает «место над проходом», был заселен с 26-го века до нашей эры. В современную эпоху Пирей представляет собой относительно большой оживленный город, инфраструктура которого является неотъемлемой частью инфраструктуры афинской агломерации.
Пирейский порт выступает главным среди всех греческих гаваней, а также имеет статус крупнейшего пассажирского порта в Европе и второго по величине в целом в мире, обслуживая примерно 20 миллионов пассажиров в год.
Город выступал площадкой для проведения спортивных мероприятий на Олимпийских играх как в 1896 году, так и в 2004 году. Университет Пирея является одним из крупнейших университетов в Греции, предлагая отличный уровень образования местным и иностранным студентам. Читать далее: 5 причин получить образование в Греции, оформив ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или инвесторов
ВНЖ Греции за недвижимость в Пирее – Задел на будущее
Согласно последним данным Центрального Банка Греции, чистый приток прямых иностранных инвестиций в греческую экономику в 2017 году составил 3590,5 млн. евро (против 2 774,2 млн. евро в течение 2016 года), увеличившись на 29,4 процента. Показатель продемонстрировал столь существенный рост в том числе и благодаря высокому спросу на греческие «золотые визы».
«Золотая виза», похоже, привлекает иностранных инвесторов ввиду того, что греческий рынок недвижимости восстанавливается. Как отмечают представители регулятора, в 2017 году по сравнению с прошлым годом цены на жилье в стране упали всего на 1 процент и с тех пор оставались стабильными. Согласно прогнозам экспертов, цены на недвижимость Греции в ближайшие три года вырастут на 30 процентов.
По данным все того же ЦБ, количество сделок, совершенных в 2017 году иностранными гражданами на рынке недвижимости Греции, превысило показатель 2016 года на 87 процентов и продолжило расти. Так, в январе 2018 года этот показатель был на 205 процентов выше, чем по итогам аналогичного месяца годом ранее.
Потенциальные участники греческой иммиграционной схемы «Золотая виза» делают расчеты и понимают, насколько выгодно сейчас купить недвижимость в Греции для последующей сдачи в аренду. Их уверенность укрепляется благодаря позитивной туристической статистике.
Эксперты прогнозируют, что в 2018 году показатели, отражающие динамику греческого туристского рынка, снова достигнут исторических максимумов. Ожидается, что в текущем году страну выберут около 30 миллионов посетителей. Неудивительно, что гостиничный сектор Греции, поддерживаемый пятью годами рекордного турпотока, привлекает большой интерес со стороны иностранных инвесторов.
Представленные выше данные говорят о высокой популярности Пирея среди кандидатов на оформление греческих «золотых виз», но на самом деле пристального внимания заслуживают и другие города и регионы рассматриваемой европейской юрисдикции. Например, расположенный западнее Пелопоннес. Читать далее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости в Пелопоннесе
Также учтите, что местные власти уже начали разработку альтернативных инвестиционных опций для желающих оформить «золотую визу» Греции, которые должны быть официально представлены уже в ближайшее время. Читать далее: ВНЖ Греции при покупке недвижимости – Не единственный способ получить «золотую визу»
Хотите получить еще больше полезной и подробной информации по поводу всех возможных способов упрощения иммиграции за границу через получение физического резидентства (ВНЖ / ПМЖ) или гражданства в Греции? Обращайтесь к специалистам по почте info@offshore-pro.info
