ВНЖ Греции при покупке недвижимости 2018: Пирей обгоняет Афины по популярности

Покупка недвижимости в Пирее становится самым популярным способом оформить вид на жительство (ВНЖ) в Греции для многочисленных иностранцев вроде украинцев, русских, а также белорусов. Разбираемся в причинах такой популярности и анализируем другие важные тренды.

вид на жительство в Греции при покупке недвижимости

По итогам зрелищных и насыщенных экскурсий по городам курортной Греции, которая является родиной демократии и Олимпийских игр, а также может похвастать наличием многих других титулов, русские, украинцы, казахстанцы, белорусы и азербайджанцы начинают изучать возможности быстро, доступно и просто переехать жить в Грецию.

Сделать это можно разными способами. Но иностранцу при любом раскладе придется оформить вид на жительство (ВНЖ) в Греции, если его целью выступает проживание в данной европейской юрисдикции на постоянной основе. Закрепить за собой статус легального резидента можно, к примеру, доказав свою финансовую независимость и готовность платить фискальные сборы в казну принимающего государства. Читать далее: ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц

ВНЖ Греции за недвижимость в Пирее – Условия и общая статистика спроса

Но гораздо более выгодной во всех отношениях опцией будет выступать получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости уже текущем в 2018 году. Читать далее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость

Этот шаг позволяет помимо прочего натурализоваться и оформить себе гражданство Греции, «купить» которое моментально нельзя. Предложение оформить паспорт Греции за инвестиции может исходить только от мошенников или некомпетентных лиц. Читать далее: Гражданство за инвестиции: разоблачение 15 фэйковых программ

Так что оформление резидентства путем инвестирования в недвижимость – оптимальный иммиграционный механизм для предусмотрительных иностранцев. Тем более что эксперты заявляют о наметившемся восходящем ценовом тренде на греческом рынке жилья. Читать далее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Почему цены на греческое жилье будут расти?

Греческая схема «Золотая виза» остается одной из самых популярных и наиболее доступной программой для инвесторов-иммигрантов в Европе, требующей минимальных инвестиций для оформления вида на жительство.

В частности, для того чтобы оформить вид на жительства в Греции, иностранцу нужно инвестировать в недвижимость Греции сумму в размере не менее 250 000 евро. Подходят самые разные активы — будь то дом, гостиница или другой вид недвижимости. Причем согласно правилам иммиграционной схемы, право подать заявку на резидентство в Греции имеет целая семья заявителя (при условии, что ее члены не являются подданным другой юрисдикции-члена ЕС).

Согласно свежим статистическим данным от Иммиграционной службы Греции, иностранным инвесторам в недвижимость (основным заявителям) к настоящему моменту было выдано 2 316 «золотых виз». Внимательное изучение статданных позволяет говорить о том, что город Пирей обгоняет Афины по наибольшему количеству видов на жительство, выданных по схеме «Золотая виза» покупателям греческого жилья.

Город Всего выдано ВНЖ при покупке недвижимости в соответствующем городе
Пирей 599
Афины 500
Паллини 482
Полийирос 159
Ханья 116
Салоники 114
Корфу 58
Эрмуполис 49

Самые популярные города при покупке недвижимости для оформления греческой «золотой визы»

Еще более интересной статистика становится после разбивки по национальности всех покупателей недвижимости в тех или иных регионах страны для оформления «золотых виз». Вот ряд примечательных фактов.

  • Китайцы (349 человек), турки (63 человека) и египтяне (54 человека) купили больше всего недвижимости в Пирее для получения вида на жительство Греции.
  • Большое количество россиян с той же целью приобрело недвижимость в Полигиросе (123 человека) и Паллини (40 человек).
  • Большое количество китайцев купили объекты недвижимости в Афинах (344 человек), Пирее (349 человек), Паллини (283 человек) и Ханье (51 человек)
  • Турки также активно приобретали недвижимость в Афинах (65 человек) и Паллини (31 человек).

ВНЖ Греции за недвижимость в Пирее — Почему так много «золотых виз» выдаются при покупке пирейского недвижимого имущества?

По словам экспертов, причину следует искать в состоявшейся недавно сделке по покупке китайскими инвесторами из судоходной компании Cosco крупнейшего в Греции и одного из крупнейших в Европе портов (порта Пирея). Эта сделка стала для Китая одним из крупнейших вложений капитала в странах Средиземноморья.

Сделка по приобретению китайцами 67 процента акций порта Пирей была подписана в июле 2016 года. Китайский судоходный гигант Cosco обещал инвестировать 500 миллионов евро, чтобы «превратить Пирей в крупнейший транспортный центр в Средиземном море».

  Пирей Афины Паллини Полийирос
Китай 349 344 218 2
Россия 19 5 41 123
Турция 63 65 31 1
Египет 54 6 40

Самые популярные города при покупке недвижимости для оформления греческой «золотой визы» с учетом стран гражданства покупателей

Еще одна причина заключается в том, что жилье в небольших греческих городах за пределами Афин и в непосредственной близости от столичного города, обходится намного дешевле, чем приобретение аналогичных активов в столице.

Апартаменты в том же Пирее стоят от 40 тысяч до 50 тысяч евро. Иностранцы могут купить четыре или пять квартир для удовлетворения требований в рамках схемы «Золотая виза», сдавая часть активов в аренду и используя одни апартаменты для организации собственной жизни в Греции.

Пирей — это портовый город в регионе Аттика, растянувшийся вдоль восточного побережья Саронического залива и расположенный в 12 км от его центра города Афины. Согласно переписи 2011 года, население Пирея составляло 163 688 человек, что делает его четвертым по величине муниципалитетом в Греции и вторым по величине городом после муниципалитета Афин.

Пирей имеет давнюю историю, относящуюся к древней Греции. Город, название которого означает «место над проходом», был заселен с 26-го века до нашей эры. В современную эпоху Пирей представляет собой относительно большой оживленный город, инфраструктура которого является неотъемлемой частью инфраструктуры афинской агломерации.

Пирейский порт выступает главным среди всех греческих гаваней, а также имеет статус крупнейшего пассажирского порта в Европе и второго по величине в целом в мире, обслуживая примерно 20 миллионов пассажиров в год.

Город выступал площадкой для проведения спортивных мероприятий на Олимпийских играх как в 1896 году, так и в 2004 году. Университет Пирея является одним из крупнейших университетов в Греции, предлагая отличный уровень образования местным и иностранным студентам. Читать далее: 5 причин получить образование в Греции, оформив ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или инвесторов

ВНЖ Греции за недвижимость в Пирее – Задел на будущее

Согласно последним данным Центрального Банка Греции, чистый приток прямых иностранных инвестиций в греческую экономику в 2017 году составил 3590,5 млн. евро (против 2 774,2 млн. евро в течение 2016 года), увеличившись на 29,4 процента. Показатель продемонстрировал столь существенный рост в том числе и благодаря высокому спросу на греческие «золотые визы».

«Золотая виза», похоже, привлекает иностранных инвесторов ввиду того, что греческий рынок недвижимости восстанавливается. Как отмечают представители регулятора, в 2017 году по сравнению с прошлым годом цены на жилье в стране упали всего на 1 процент и с тех пор оставались стабильными. Согласно прогнозам экспертов, цены на недвижимость Греции в ближайшие три года вырастут на 30 процентов.

По данным все того же ЦБ, количество сделок, совершенных в 2017 году иностранными гражданами на рынке недвижимости Греции, превысило показатель 2016 года на 87 процентов и продолжило расти. Так, в январе 2018 года этот показатель был на 205 процентов выше, чем по итогам аналогичного месяца годом ранее.

Потенциальные участники греческой иммиграционной схемы «Золотая виза» делают расчеты и понимают, насколько выгодно сейчас купить недвижимость в Греции для последующей сдачи в аренду. Их уверенность укрепляется благодаря позитивной туристической статистике.

Эксперты прогнозируют, что в 2018 году показатели, отражающие динамику греческого туристского рынка, снова достигнут исторических максимумов. Ожидается, что в текущем году страну выберут около 30 миллионов посетителей. Неудивительно, что гостиничный сектор Греции, поддерживаемый пятью годами рекордного турпотока, привлекает большой интерес со стороны иностранных инвесторов.

Представленные выше данные говорят о высокой популярности Пирея среди кандидатов на оформление греческих «золотых виз», но на самом деле пристального внимания заслуживают и другие города и регионы рассматриваемой европейской юрисдикции. Например, расположенный западнее Пелопоннес. Читать далее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости в Пелопоннесе

Также учтите, что местные власти уже начали разработку альтернативных инвестиционных опций для желающих оформить «золотую визу» Греции, которые должны быть официально представлены уже в ближайшее время. Читать далее: ВНЖ Греции при покупке недвижимости – Не единственный способ получить «золотую визу»

Хотите получить еще больше полезной и подробной информации по поводу всех возможных способов упрощения иммиграции за границу через получение физического резидентства (ВНЖ / ПМЖ) или гражданства в Греции? Обращайтесь к специалистам по почте info@offshore-pro.info

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность