Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

ВНЖ Грузии при покупке недвижимости на винодельне в Кахетии – Schuchmann Wine Luxury Villas

Хотите инвестировать в недвижимость за рубежом уже в этом году? Как насчет грузинской виллы «под ключ» с земельным участком и виноградником в собственность в самом сердце винодельческого региона Грузии – Кахетии и правом на краткосрочное ВНЖ? Именно такой вариант в деталях разобран в данной статье. Читайте дальше, чтобы узнать больше о девелоперском проекте Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии, инвестируя в который можно получить источник пассивного дохода.

Что дают инвестиции в недвижимость Грузии русским, украинцам или белорусам? Во-первых, возможность преумножить капитал, ведь цены на грузинское жилье быстро растут. Во-вторых, право на оформление краткосрочного вида на жительство (ВНЖ) в Грузии, при условии покупки недвижимости стоимостью от 100 000 USD.

Более подробные сведения и советы о том, как иностранцу получить краткосрочный ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости, содержатся в наших статьях:

Настоящая статья, в свою очередь, посвящена эксклюзивному девелоперскому проекту, инвестируя в который, русские, украинцы или белорусы вдобавок ко всему могут получить собственный виноградник и источник пассивного дохода, формируемого за счет сдачи купленного жилья в аренду туристам без личного участия владельца – все операции осуществляются управляющей компанией. Речь пойдет о проекте Schuchmann Wine Luxury Villas и о возможностях, который он предлагает.

Высокодоходный актив: покупка недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии — Концепция

Группа компаний Schuchmann Group является ведущим грузинским холдингом в сегментах виноделия, туризма и гастрономии, а также в велнес секторе. Кроме того, данная группа компаний занимается девелопментом, возводя эксклюзивные виллы в Кахетии – грузинском регионе, в котором наиболее сильно развито виноделие. Ее новое уникальное предложение — недвижимость на винодельне Schuchmann Wines в Кахетии.

Компания Schuchmann Wines была основана в 2008 году немецким филантропом и предпринимателем Буркхардом Шухманном в самом сердце грузинского винодельного региона Кахетия. Концепция Шухманн рассказывает уникальную историю с таким же особенным характером, как и вина, которые создает эта компания.

Schuchmann Wines производит из местных сортов винограда эксклюзивные вина с элегантным ароматом и отличным балансом. При этом используются как традиционные европейские методы производства, так и древние грузинские технологии, которым уже более 8 тысячелетий. И, кстати, ЮНЕСКО внесла способ изготовления вина в Грузии в перечень нематериального наследия человечества.

Французская концепция, виноделие в стиле бутик, отель в стиле бутик на 20 номеров с изумительным видом на Кавказский хребет и Алазанскую долину, высококлассный грузинский ресторан и эксклюзивный винный спа, прием туристов со всего света и сильная команда менеджеров — вот основные ценности брэнда Schuchmann.

У вас есть шанс стать владельцем ограниченного количества роскошных вилл и войти в число привилегированных партнеров бренда Schuchmann. Виллы Schuchmann Wine Luxury Villas на территории шато и спа Schuchmann Wines представляют собой прекрасную возможность инвестирования в отдых!

Инвестирование в эксклюзивные виллы, созданные в стиле роскошного поселка с полной внешней и внутренней инфраструктурой и менеджментом от Schuchmann Group, является идеальной возможностью получить высокий доход в перспективном туристическом регионе Кахетия!

Краткосрочный ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Технические характеристики вилл

Одноэтажная вилла в стиле бунгало Двухэтажная вилла
►Цена 250 000 USD

►Цена за 1 кв. м – 1 225 USD

►Общая площадь: 204 кв. м + винный погреб и технический подвал 18 кв. м

► Терраса с видом на горы: 51 кв. м

► Спальня 1: 22 кв. м; ванная комната: 6 кв. м

► Спальня 2: 22 кв. м; ванная комната: 6 кв. м

► Столовая с кухней: 56 кв. м

► Гостевой туалет: 3,2 кв. м

► Кладовка: 2,2 кв. м

► Вилла полностью отделана, оборудована, меблирована

►Площадь виноградного сада: 600 кв. м

►Цена 300 000 USD

►Цена за 1 кв. м – 1 293 USD

►Общая площадь: 232 кв. м + винный погреб и технический подвал 18 кв. м

► Терраса с видом на горы: 23 кв. м

► Спальня 1: 25 кв. м; ванная комната: 8 кв. м; балкон: 6 кв. м

► Спальня 2: 25 кв. м; ванная комната: 8 кв. м; балкон: 6 кв. м

► Столовая с кухонным уголком: 60 кв. м

► Гостевой туалет: 4 кв. м

► Вилла полностью отделана, оборудована, меблирована

►Площадь виноградного сада: 600 кв. м

Каждая вилла возводится и отделывается с использованием архитектурой концепции и дизайна интерьера, которые характерны для региона Кахетия, включая некоторые современные элементы, необходимые для обеспечения максимального комфорта.

Перечень строительных материалов, используемых для формирования, как интерьера, так и экстерьера, включает эксклюзивные грузинские природные аутентичные материалы, такие как речной камень, грузинский кирпич, дерево и так далее.

Для этого проекта был специально разработан дизайн мебели, у которой не будет аналогов. Вся мебель для вилл изготавливается вручную по специальному заказу. Доминирующими материалами в интерьере будут грузинская древесина, а также древний кирпич, история которого восходит к 19 веку, и который создает идеальный комфорт и отличается исключительно высоким уровнем тело- и звукоизоляции. 

Краткосрочный ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Инфраструктура

Инфраструктура комплекса Schuchmann Wine Luxury Villas и перечень бонусов, достающихся инвесторам, включают следующие элементы:

  • Грузинские виноградники;
  • Поле для мини-гольфа;
  • Спортзал;
  • Прачечная;
  • Хозяйственная часть;
  • Винный бутик;
  • Собственное эксклюзивно произведенное и маркированное грузинское вино с услугами транспортировки;
  • Частный винный клуб при заводе по производству утонченных вин;
  • Игровая зона;
  • Детская площадка;
  • Грузинский ресторан (блюда готовятся из органических сельскохозяйственных продуктов);
  • Администрация;
  • Услуги консьержа;
  • Открытый плавательный бассейн;
  • Техническое обслуживание;
  • Теннисная площадка;
  • Охрана;
  • Винный спа;
  • Парковка;
  • Вертолетная площадка;

Краткосрочный ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Возврат инвестиций

Команда менеджеров, которая имеет многолетний опыт работы в сфере управления объектами гостиничной недвижимости, позаботится об управлении и обслуживании виллы инвестора и гарантирует ему получение высокого годового дохода.

В случае одноэтажной виллы можно ориентироваться на следующую калькуляцию. Учитывая общий начальный объем инвестиций в размере 250 000 USD (при цене за 1 квадратный метр недвижимости в размере 1 225 USD) и уровень заполняемости номерного фонда в 45 процентов (к сезону 2020-2021 годов, по прогнозам, данный показатель возрастет до 60 процентов), расчетная годовая прибыль с инвестиций для одноэтажной виллы составляет 10,4 процента.

ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Возможность внести вклад в формирование истории виноделия

Кахетия – грузинский регион, который находится в восточной части страны, гранича с Российской Федерацией (Дагестан и Чечня) на северо-востоке и Азербайджаном на юго-востоке. Она расположена примерно в 50 км от красивой столицы Грузии — Тбилиси. Подробнее: Что происходит на рынке недвижимости Тбилиси: тенденции за III квартала 2019 года

Кахетия привлекает туристов своими знаменитыми благородными «солнечными» напитками. Многие эксперты называют этот регион мировой колыбелью виноделия, ссылаясь на результаты анализа многочисленных археологических находок, связанных с вином, которые были здесь сделаны.

Климат в Кахетии умеренный. В плане температуры и среднегодового количества осадков регион похож на южную часть Итальянских Альп. Плодородная почва там является чем-то вроде товарного знака для кавказского виноградарства.

Особый вид почвы, оптимально подходящей для виноградарства, встречается в ключевых винодельческих зонах Кахетии. Обычно это песчаные красноватые известковые глины. Цвет почвы является результатом высокого содержания железа, что также дает уникальный аромат местным винам.

Этот тип почвы встречается в основном в сухих районах, где органическое вещество быстро распадается и не накапливается в верхнем слое почвы. Такие особенности почвы заставляют виноградную лозу укореняться глубоко в поисках питательных веществ, формируя сильные, сложные корневые системы.

Коричневые почвы встречаются в различных местах вокруг Черного моря, в частности, Кахетии и Абхазии в Грузии, Краснодарском крае (ключевой винный регион на юге России) и различных частях южной Болгарии.

Кахетия — самый богатый регион Грузии с точки зрения виноградарства и виноделия. Благодаря благоприятным климатическим условиям и уникальной почве Кахетия славится своим производством вин мирового класса. Вино производилось в этом регионе Грузии в течение многих тысяч лет.

Согласно археологическим исследованиям, виноградарство в Грузии началось более 8 тысяч лет назад. Одни из лучших сортов грузинского винограда выращиваются в Кахетии. В этом регионе расположено более половины всех виноградников Грузии. Местные традиции производства вина связаны с глиняными сосудами квеври, которые размещаются в земле.

Период сбора грузинского винограда в Кахетии каждый год приходится на конец осени. Это период радостной работы. Виноград собирают все – от мала до велика, складывая его в традиционные корзины. Именно в них происходит процесс ферментации и хранения вина. Этот метод по сей день используется грузинскими виноделами.

В Кахетии изготавливают 14 из 18 вин, имеющих грузинский сертификат происхождения и известных во всем мире: Напареули, Киндзмараули, Саперави, Цинандали, Карданахи, Ахашени, Телиани – список можно продолжать очень долго. В июне 2013 года, когда Россия сняла семилетний запрет на импорт грузинских вин, первые вина, направленные через границу в РФ, были продуктами кахетинских виноделен.

В дополнение к дегустации грузинского вина Кахетия также предлагает туристам множество исторических памятников, доступных для посещения, и красивые пейзажи, которыми можно любоваться часами: долины с пересекающимися реками (Иори, Алазани), виноградные плантации, горы Кавказа. Великолепное гостеприимство, восхитительное вино и шикарные пейзажи обеспечивают незабываемые впечатления.

Запросите любую интересующую вас информацию о процессе оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом в Грузии, и мы с радостью вам быстро поможем. Обращайтесь к нашим специалистам по адресу info@offshore-pro.info.

Покупка вилл в Schuchmann Wine Luxury Villas дает право на ВНЖ Грузии?

Если купить недвижимость в Грузии стоимостью более 100 000 USD, тогда иностранец получает право подать документы на оформление ВНЖ Грузии. И стоимость элитных вилл Schuchmann Wine Luxury Villas предоставляет нерезиденту такую возможность.

Где находятся виллы Schuchmann Wine Luxury Villas?

Виллы Schuchmann Wine Luxury Villas находится в самом сердце винодельческого региона Грузии – в Кахетии, неподалеку от Телави в живописной местности, откуда открывается изумительный вид на Алазанскую долину и Кавказский хребет.

Какой формат вилл Schuchmann Wine Luxury Villas?

Виллы Schuchmann Wine Luxury Villas представлены в формате одно- и двухэтажных домов, построенных в стиле французский бутик с использованием только природных аутентичных материалов. Виллы не только роскошны, изюминкой проекта является также предоставление каждому покупателю недвижимости участка с виноградником.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: