Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Европе? Где проще и дешевле оформить статус резидента уже в 2020 году русскому, украинцу или белорусу? В европейской стране, где выдают «золотые визы» (то есть вид на жительство за инвестиции). И самыми популярными вариантами на данном этапе выступают Греция и Португалия. Рассмотрим их подробнее в попытке определить лидера.

Новые данные свидетельствуют о том, что греческая «золотая виза» продолжает оставаться самым популярным вариантом для русских, белорусов и украинцев, желающих получить ВНЖ в Европе за инвестиции. Греческая программа инвестиционного резидентства привлекает по 23 миллиона евро в неделю. И число заявок на участие в ней продолжает расти.

Теперь эту программу можно официально назвать самой популярной в Европе. Ранее данный титул удерживала португальская схема. Тем не менее, грекам благодаря ряду преимуществ и активности нового правительства удалось обогнать коллег из Португалии в гонке за кошельками иностранцев, оформляющих европейские «золотой визы». Король умер. Да здравствует король!

Количество выданных «золотых виз». Данные за 2019 год охватывают период с января по ноябрь. Источники: Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF); Enterprise Greece S.A.

Греция запустила схему по выдаче «золотых виз» в 2014 году — через два года после Португалии. Подробнее:

Официальные цифры четко показывают, что греки упустили шанс и не смогли начать зарабатывать на своем резидентстве в нужный момент, тогда как экономика Португалии серьезно обогатилась на выдаче огромного количества «золотых виз» благодаря расторопности местных властей.

Золотые визы Португалия Греция
2012 2 0
2013 494 0
2014 1526 366
2015 766 492
2016 1414 494
2017 1351 959
2018 1409 1795
2019 (за период с января по ноябрь) 1268 2166
Общее число 8230 6272

Источники: Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF); Enterprise Greece S.A.

Тем не менее, Греция быстро наверстала упущенное и выдала наибольшее количество «золотых виз» в Европе в 2019 году. По мнению экспертов, в 2020 году лидерство страны будет только укрепляться.

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия – Приток капитала от выдачи «золотых виз»

Греция пока отстаёт от Португалии в плане лидерства в Европе по объему привлечённых средств через «золотые визы». К концу 2019 года Греция привлекла 3,6 миллиарда евро по сравнению с 4,4 миллиардами инвестиций в ВНЖ Португалии за недвижимость и другие португальские активы. Но если восходящая тенденция сохранится, по оценкам экспертов, Греция сможет обогнать Португалию к концу 2020 года.

  Привлечённые средства через «золотые визы», в миллиардах евро
Греция 3,6
Португалия 4,4

Источники: Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF); Enterprise Greece S.A.

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия – Минимальная инвестиция в ВНЖ за недвижимость

Минимально допустимый объем инвестиций в ВНЖ за недвижимость («золотую визу») намного ниже в случае Греции, что делает ее более привлекательным вариантом для инвесторов в ВНЖ за недвижимость в Европе. Дополнительные льготы, такие как снижение НДС и низкие цены на недвижимость также способствуют росту спроса на греческое инвестиционное резидентство.

  Минимально допустимый объем инвестиций в ВНЖ за недвижимость, в евро
Греция 250 000
Португалия 350 000

 Источники: Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF); Enterprise Greece S.A.

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия – Китайские инвестиции

Выходцы из Поднебесной славятся огромным интересом к программам, позволяющим получить резидентство или гражданство за инвестиции. Именно эта нация вкладывает больше всего денег в мире в подобные программы.

Поэтому, оценивая интерес китайцев к той или иной программе для мигрантов-инвесторов, можно определить ее общую востребованность. Греция к настоящему моменту получила около 1 млрд евро благодаря оформляющим «золотые визы» китайцам, в  то время как в Португалии китайские инвестиции в ВНЖ достигли 2,4 млрд евро.

  Китайские инвестиции в ВНЖ, в миллиардах евро
Греция 1,03
Португалия 2,4

Источники: Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF); Enterprise Greece S.A.

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия – Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Греции и Португалии существенно различаются. По крайней мере, если ваша цель — купить квартиру в центре столичного города.

  Цены на недвижимость за квадратный метр, в евро
Афины, Греция 1 825
Лиссабон, Португалия 4 210

Источник: Numbeo

Таблица выше показывает, что цены на столичную недвижимость в Греции в настоящее время более чем в два раза ниже, чем стоимость аналогичных активов в Португалии. В условиях растущей греческой экономики спрос на недвижимость, как ожидается, будет только увеличиваться, что приведет к росту цен на недвижимость Греции в будущем.

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия – Португальский продукт теряет популярность

В случае Португалии весьма показательна ситуация последних месяцев. Так, в минувшем ноябре общий доход, полученный от выдачи иностранцам «золотых виз», упал на 51,9 процента в годовом исчислении до 37 миллионов евро. По сравнению с октябрем, когда инвестиции иностранцев в португальский вид на жительство достигли отметки в 59,9 млн евро, снижение составило 38 процентов.

В ноябре был достигнут 17-месячный минимум по поступлениям от португальской «золотой визы», при этом доход в целом за 2019 год, если текущий поток инвестиций не изменится, будет самым низким с 2015 года.

За первые 11 месяцев 2019 года доход составил 698 миллионов евро, что на 6 процентов меньше, чем за аналогичный период 2018 года. Если рассматривать географию спроса, можно отметить, что Китай лидирует по числу выданных португальских «золотых виз» главным инвесторам (4 441 шт.), далее следуют Бразилия (858 шт.), Турция (374 шт.), ЮАР (318 шт.) и Россия (293 шт ).

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия – Популярность предложения греков растет

До конца года остается месяц, но Греция уже отчиталась в превышении в этом году числа одобрений заявок на «золотые визы» относительно результата в целом за 2018 год на 11 процентов и готова побить свой годовой рекорд на 21 процент, если месячное число обрабатываемых заявок останется относительно стабильным.

Справедливости ради следует отметить, что резидентство Греции за инвестиции стало самым популярным способом оформления «золотых виз»  в Европе в 2018 году. Греческие власти одобрили 1795 основных претендентов — по сравнению с 1409 кандидатами, одобренными Португалией.

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: Греция vs. Португалия – Греческие власти делают все возможное, чтобы привлечь инвесторов

Ростом своей популярности греческие «золотые визы», без сомнения, обязаны заслугам нового правительства страны. С самого момента прихода к власти в минувшем июле команда премьер-министра Мицотакиса быстро вносила множество законодательных поправок, направленных на то, чтобы сделать Грецию более привлекательным местом для иностранных инвесторов:

  • Уже через два месяца после смены правительства кабинет премьер-министра Мицотакиса объявил о введении трехлетних налоговых каникул по НДС для застройщиков, снижении налога на недвижимое имущество на 22 процента и введение налоговых вычетов в размере до 50 процентов для домовладельцев, выполняющих ремонтные работы.
  • Затем новое правительство объявило о возможности использования кредитных карт в качестве допустимой формой оплаты инвестиций в «золотую визу», полностью изменив политику предыдущей администрации. Это, без сомнения, чрезвычайно полезно для китайцев.
  • Три недели назад правительство опубликовало в официальном вестнике информацию о новых инвестиционных опциях для оформляющих «золотые визы», включая инвестиции в такие классы активов, как гособлигации, акции коммерческих предприятий и бизнес .

Исходя из представленной информации, сейчас, наверное, лучшее время для инвестиций европейский ВНЖ за недвижимость в Греции! Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: