Англия и в частности Лондон всегда привлекали российских инвесторов. В столице Англии проживает несколько сотен тысяч россиян и не малое количество из них мультимиллионеры. Наши соотечественники облюбовали себе респектабельные районы Лондона, такие как Челси или Ноттинг Хилл Гейт. Олег Дерипаска, известный как алюминиевый король, приобрел квартиру за 25 млн фунтов на Белгрэйв-cквэр, а американский миллиардер Леонид Блаваткин, проживает в особняке цену которого озвучивать просто неприлично на “Бульваре Миллионеров” (Кэнсингтон Пэлас Гардэнс).
Однако, недвижимость в Великобритании давно перестала быть роскошью, а превратилась скорее в средство для получения британского резиденства. С 2007 года Соединенное Королевство вплотную взялось за сокращение притока иммигрантов и на сегодняшний день инвестиции в недвижимость это, пожалуй, один из немногих способов получения британского вида на жительства для граждан и резидентов СНГ. Все потому, что притока рабочей силы из восточной Европы более, чем хватает.
Не резидентам Европы для пребывания в Великобритании необходимо оформлять визу, ее сроки и количество посещений страны варьируется в зависимости от цели Вашего визита. Если же у Вас есть желание получить резидентство в Великобритании, то на сегодняшний день существует несколько инвесторских программ, которые дают право на получение вида на жительство в этой стране. Сегодня мы хотим поговорить о том, как получить ВНЖ в Великобритании путем покупки недвижимости.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Постоянное место жительства в Великобритании
Для того, чтобы получить вид на жительство в Великобритании, Вам нужно инвестировать в экономику страны 1млн фунтов, из которых 250 тысяч можно потратить на недвижимость, а остальные 750 вкладываются в бизнес Великобритании. Разумеется, английские иммиграционные службы будут интересоваться происхождением денег. За 250 тысяч фунтов можно приобрести квартиру с одной спальней в центре Лондона или же неплохой дом с четырьмя спальнями за пределами столицы.
Таким образом, заявитель и все члены его семьи (супруги и дети до 18 лет) получают вид на жительство на три года, после чего он продляется еще на два и через пять лет у Вас на руках окажется ПМЖ Великобритании, а еще через год Вы станете счастливым обладателем британского паспорта. При чем, если Вы готовы вложить 5 или 10 млн фунтов, то постоянный вида на жительство выдается через 3 и 2 года соответственно. Но будьте осторожны, при отсутствии в стране более двух лет (этот срок засчитывается суммарно за все пять лет), вид на жительство может быть аннулирован.
В данной программе можно выделить следующие преимущества:
— Быстрое рассмотрение заявления (до нескольких недель)
— ПМЖ через 5 лет и британский паспорт через 6 лет
— В отдельных случаях возможность получения постоянного вида на жительство через 2 года
Что мы предлагаем?
— Подготовка документов, консультации специалистов
— Поиск недвижимости и улаживание всех юридических вопросов
— Сотрудничество с Home Office
— В случае отказа в визе подача заявления на апелляцию
Процедура покупки недвижимости в Великобритании
В британском законодательстве не существует каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. В Великобритании недвижимость приобретается либо в свободную собственность либо в долгосрочную аренду. В случае аренды земля передается от владельца к новому покупателю сроком максимум 999 лет. При этом право собственности распространяется на сами здания. При взятии недвижимости в аренду стоит сразу уточнить, на сколько лет сдается данная собственность, срок аренды может повысить или наоборот снизить стоимость недвижимости. В собственности у владельца находятся сами здания. При покупке недвижимости в собственность и земля и строения принадлежат владельцу.
Наши агенты по недвижимости тщательно изучат все Ваши потребности и предложат познакомиться с подходящими вариантами. Перелет и проживание осуществляются за счет заказчика. Все остальные услуги: переводы, консультации, юридическое сопровождение входят в стоимость наших услуг.
Мы действуем по следующей схеме:
Одним из основополагающих моментов является выбор формы собственности: покупка жилья в свободную собственность или же долгосрочная аренда.
Депозит переводится на счет продавца после того, как Вы сделали выбор. Залоговая сумма обычно составляет 10% от стоимости недвижимости. Депозит гарантирует серьезность Ваших намерений, после получения депозита собственность снимается с рынка.
Заключение сделки и составление актов о передаче объекта производится специально нанятым юристом, могут возникнуть дополнительные затраты, поэтому лучше сразу же уточнить общую стоимость услуги.
Заранее стоит продумать схему перевода денег. Перед переводом денег юрист должен отправить запрос в банк, из которого планируется совершать перевод, на предмет законности происхождения средств.
Кульминационный момент: подписание контракта, юристы продавца и покупателя обмениваются контрактами после взаимной проверки.
И заключительный этап – перечисление на счет продавца оставшейся суммы и получение сертификата на владение собственностью.
Условия получения ипотеки
Существует три вида кредитов:
— Для резидентов страны, резидентам предоставляется заем в размере 75% от стоимости недвижимости, необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваш статус резидента в Великобритании.
— для не резидентов, которые планируют сдавать недвижимость в аренду, подходит инвестиционный кредит. Размер кредита составляет 60-70% от общей стоимости собственности.
— коммерческий кредит предоставляется на покупку коммерческой недвижимости
Список документов на оформление кредита для предпринимателей:
— копии внутреннего и зарубежного паспорта
— полную отчетность по коммерческой деятельности за последние три года
— справки с суммой зарплаты или полученные дивиденды
— выписка из банка за последние 6 месяцев (на английском языке)
— рекомендательное письмо из банка
— резюме, описывающее деятельность Вашей компании
Для тех, кто работает по найму, необходимы следующие документы:
— копии паспорта (внутренний, зарубежный)
— справка по форме 2НДФЛ за последние 3 года
— выписка из банка за последние 6 месяцев
— резюме, в котором указывается информация о Вашей компании и Вашей деятельности в ней
Банки оставляют за собой возможность запрашивать дополнительные документы. В Великобритании процентная ставка по ипотечным кредитам является фиксированной и обычно составляет 2,5-4,5% в год.
Юридические услуги:
Если у Вас нет своего юриста, мы с удовольствием предложим Вам наших партнеров и налоговых специалистов. При приобретении собственности в Великобритании существует налог, который называется Гербовый сбор. Также уплачивается налог на доходы от недвижимости, даже в том случае, если Вы не проживаете на территории Великобритании. Разумеется, этот налог уплачивается только, если недвижимость сдается в аренду.
При покупке недвижимости у Вас непременно возникнет множество вопросов, например, на кого лучше оформлять собственность? Физическое или юридическое лицо. Или как обстоят дела с передачей собственности по наследству? Обо всех этих вопросах и не только Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по юридическим вопросам и налогообложению.
| Наши услуги | Расценки |
| Поиск недвижимости | £800 в Лондоне
|
| Поиск недвижимости | £1500 за пределами Лондона |
| Виза Tier1 | £2550 – инвестор
£750 – член семьи |
| Комиссия | Вычитается после успешного завершения сделки, сумма комиссии зависит от общей стоимости сделки |
Связаться с офисом нашей компании можно по электронной почте info@offshore-pro.info или по телефону, мы проводим бесплатные базовые консультации по скайп. Ждем Ваших вопросов и предложений прямо сейчас.
