ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe)

Бизнес-иммиграция в Бельгию позволяет русским, украинцам и другим иностранцам получить вид на жительство в Бельгии и даже гражданство Бельгии после 5-летней натурализации. Чтобы жизнь в Бельгии была максимально комфортной, следует задуматься о приобретении местного жилья. Например, вкладывая деньги в новейший жилой комплекс Surol-Berthe в городе Бастонь (бельгийские Арденны). Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Как получить гражданство Бельгии, если вы русский, урчание, белорус, казахстанец или азербайджанец? Оформить паспорт и гражданство Бельгии в 2019 году, не имея в этой стране родственников или корней, можно, лишь воспользовавшись процедурой натурализации.

Чтобы запустить эту процедуру, придется сначала получить вид на жительство (ВНЖ) Бельгии на том или ином основании. Например, через самостоятельное открытие в стране социально значимого бизнеса. Подробнее: Бизнес-иммиграция в Бельгию

Но никто не запрещает инвестировать в покупку уже существующей бельгийской компании или воспользоваться помощью местных специалистов при открытии прибыльного бизнеса в Бельгии. Подробнее: Готовая компания в Бельгии

Как только ВНЖ Бельгии и карта резидента этой европейской страны будут оформлены, нужно лишь подождать 5 лет, чтобы получить гражданство Бельгии по натурализации и очень ценный для любого путешественника бельгийский паспорт. Подробнее: Изучаем визовые требования для граждан Бельгии, прежде чем оформить гражданство Бельгии по натурализации после инвестиций в ВНЖ

Вот только следует учесть, что для успешной натурализации придется проводить в стране большую часть каждого года в течение 5-летнего периода. Чтобы сделать такое пребывание максимально комфортным, можно купить недвижимость в Бельгии – самостоятельно или воспользовавшись помощью местных специалистов. Подробнее: Инвестиционная недвижимость в Бельгии — от 3% от стоимости объекта

В этой статье повествуется о заслуживающем самого пристального внимания жилом комплексе Surol-Berthe в бельгийском городе Бастонь. Покупая недвижимость в Бельгии через инвестиции в этот ЖК, можно получить не только место для жизни в Бельгии, но и доходный актив.

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe в городе Бастонь) – Подробнее о девелоперском проекте

ЖК Residence Surol-Berthe (или просто Surol-Berthe, для краткости) располагается в городе Бастонь рядом с люксембургской, немецкой и французской границами, соседствуя также с живописной горной цепью: Арденнами. Бастонь входит в Валлонский регион Бельгии, где наиболее распространённым является французский язык.

Концепция у данного жилого комплекса следующая. За названиями «Surol» и «Berthe» два разных симметричных здания, соединенных внутренним двориком. Авторы проекта позиционируют его прежде всего как уникальное архитектурное решение в центре города.

Центру Бастони есть что предложить: это оживленный район, на территории которого есть школы, магазины, а также современный спортивный центр. А если вы гурман, вам понравится тот факт, что вокруг полно уютных ресторанов, в меню которых предостаточно особенно вкусных бельгийских блюд и уникальных предложений, актуальных только в Арденнах. Подробнее: ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости: 35 вещей, которые изменит жизнь в Бельгии

В дополнение к привилегированному расположению на главной улице Бастони и в историческом центре города, жилой комплекс Residence Surol-Berthe предлагает апартаменты, где комфорт сочетается с отличной инсоляцией, достигаемой благодаря панорамным окнам. Внутри них вы никогда не почувствуете себя «запертыми в четырех стенах», но при этом сможете спокойно жить в уютных и защищенных апартаментах, находясь в центре города.

Проектом предусмотрено возведение 39 квартир, включая 12 квартир с террасами, следующих площадей: 1 спальня (25 квартир) – от 50 до 76 м², 2 спальни (7 квартир) — от 90 до 100 м², 3 спальни (7 квартир) — от 110 до 140 м². Доступные покупателям планировки представлены на изображении ниже. Также предусмотрены встроенные помещения коммерческого назначения площадью от 150 м². Стоимость квартиры 1 (слева) начинается от 135 000 €, квартиры 2 (в центре) — от 195 000 €, а квартиры 3 (справа) — от 299 500 €.

Новый проект по возведению жилой недвижимости Surol-Berthe реализуется строительной компанией HOUYOUX Constructions SA и предлагает возможность приобрести современные квартиры, спроектированные в соответствии с последними стандартами в области энергоэффективности. Решив довериться этой команде, вы получите, помимо десятилетней гарантии на саму недвижимость, гарантию качественного выполнения строительных работ, предусмотренную законами Бельгии.

Предусмотрены широкие возможности выбора комплектации квартиры с учетом современных тенденций, что позволит вам обустроить свои апартаменты в центре города всем необходимым для себя и/или привлечь будущих арендаторов. Подробнее: Бизнес-иммиграция в Бельгию – Как арендовать жилую недвижимость в Бельгии?

Инвесторы получат современные квартиры, спроектированные в соответствии с актуальными трендами. В частности, проектом предусмотрен прямой доступ к закрытой парковке (также предусмотрен паркинг снаружи) из зданий и использование передовых систем безопасности: системы контроля доступа, видеофона и камер внутреннего наблюдения.

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe в городе Бастонь) – Изучаем ситуацию на рынке недвижимости

Если хотите инвестировать деньги, получая очень привлекательный доход без риска, подумайте об инвестировании в Бастонь в целом и в местный рынок жилья в частности. Можно привести сразу несколько доводов, подтверждающих полезность такой рекомендации.

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe в городе Бастонь) – Изучаем ситуацию на рынке жилья: цены на недвижимость в Бельгии, Валлония и городе Бастонь

В последнее время бельгийская провинция Люксембург и регион Валлония, частью которых является город Бастонь, характеризуются стабильностью цен на недвижимость. Это же можно сказать и про цены на другие активы. Подробнее: Стоимость жизни в Бельгии – К сведению тех, кого интересует бизнес-иммиграция в Бельгию

В то же время провинция Люксембург остается второй в рейтинге самых дорогих провинций в Валлонии после валлонского Брабанта. По данным Королевской бельгийской федерации нотариата (notaire.be), средняя цена домов в 2018 году выросла на 3,7 процента по сравнению с 2017 годом в целом по всем провинциям Валлонии, за исключением провинции Люксембург. Там средняя цена домов осталась на том же уровне, что и в предыдущем году — в среднем 193 779 евро за сделку.

Примечательно, что в предыдущем году показатель продемонстрировал рост на 6,1 процента ( по сравнению с 2016 годом), в то время как о всех других провинциях Валлонии средний показатель увеличился менее существенно (+ 3,1 процента). Но прошлогодний значительный рост был компенсирован застоем в этом году. Наиболее высокий цены на дома в регионе традиционно наблюдаются в городах, расположенных рядом с границей Великого Герцогства Люксембург, включая Бастонь.

Эксперты Королевской бельгийской федерации нотариата также отмечают, что средняя цена на квартиры упала в провинции Люксембург в 2018 году, за исключением округа Арлон, в которой средняя цена оставалась стабильной (+ 0,1 процента). Самые дешевые квартиры находятся на западе провинции: квартиры в округе Марш-ан-Фамен и Нёфшато стоили в среднем от 120 000 до 125 000 евро. В Бастоне и Виртоне квартира стоит примерно на 20 000 евро дороже.

Позитивную картину рисуют данные от Национального статистического управления Бельгии (StatBel), охватывающие Валлонию и страну в целом. По данным ведомства, в четвертом квартале 2018 года темп роста цен на жилье в целом по стране составил 2,5 процента в годовом исчислении — как и в предыдущем квартале. Средний уровень показателя за последние четыре квартала составил 2,9 процента.

При этом в бельгийском статистическом управлении отмечают, что индекс цен на жилье составил 110,34 пункта (2015 = 100) против 110,93 пункта в предыдущем квартале, то есть в рассматриваемом периоде он снизился на 0,5 процента по сравнению с третьим кварталом 2018 года.

Индекс цен на жилье может быть разбит на суб-индексы, охватывающие новые дома и квартиры с одной стороны, а также жилье, доступное на вторичке, — с другой. В четвертом квартале 2018 года темп роста цен в годовом исчислении составил 1,5 процента для новых домов и квартир, а также 2,8 процента для существующих объектов жилой недвижимости. Удельные веса этих двух суб-индексов за 2018 год в общем индексе составляют 20,1 процента и 79,9 процента, соответственно.

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe в городе Бастонь) – Изучаем ситуацию на рынке жилья: разрешения на строительство

Свежие данные Национального статистического управления Бельгии также отражают снижение числа разрешений на строительство в Валлонии, что позволяет говорить о возможности формировании дефицита качественной новой недвижимости в регионе, в результате которого цены на жилье там вырастут.

По данным ведомства StatBel, количество разрешений на возведение новых жилых зданий, выданных в 2018 году, увеличилось на 25,8 процента в целом по европейской стране по сравнению с 2017 годом, достигнув отметки в 28 649 зданий.

Это увеличение было обусловлено в значительной степени ростом, который происходит во Фламандском регионе, где показатель вырос на 37,8 процента. В Валлонском регионе количество разрешений, выданных на возведение новых жилых зданий, было на 1,5 процента ниже, чем годом ранее, а в Брюссельском столичном регионе было зарегистрировано снижение и вовсе на 23,4 процента.

  Бельгия в целом Фламандский регион Валлонский регион Брюссель-столичный регион
  Количество Изменение в относительном исчислении Количество Изменение в относительном исчислении Количество Изменение в относительном исчислении Количество Изменение в относительном исчислении
2005 31518   22,72   9107   339  
2010 27292 (-13,4 процента) 18888 (-14,4 процента) 8148 (-10,5 процента) 256 (-24,5 процента)
2015 21916 (-19,7 процента) 15514 (-17,9 процента) 6187 (-24,1 процента) 215 (-16,0 процента)
2016 22962 (+ 4,8 процента) 16696 (+ 7,6 процента) 6,67 (-1,9 процента) 199 (-7,4 процента)
2017 22767 (-0,8 процента) 15964 (-4,4 процента) 6594 (+ 8,7 процента) 209 (+ 5,0 процента)
2018 28649 (+ 25,8 процента) 21993 (+ 37,8 процента) 6496 (-1,5 процента) 160 (-23,4 процента)

Таблица: Годовая динамика — количество разрешений на строительство новых жилых зданий + изменение по сравнению с предыдущим периодом. Источник: Бельгийское статистическое управление StatBel

Бельгийское статистическое управление также отмечает, что за последний месяц (декабрь) 2018 года, власти страны были выданы разрешения на строительство 2120 жилых зданий. По сравнению с ноябрем 2018 года этот показатель продемонстрировал снижение на 0,2 процента.

Во Фламандском регионе был зарегистрирован рост на 12,4 процента. Количество разрешений на возведение новостроек уменьшилось по сравнению с предыдущим месяцем в Валлонском регионе на 30,3 процента, а в Брюссельском столичном регионе – на 7,1 процента.

    Бельгия в целом Фламандский регион Валлонский регион Брюссель-столичный регион
  Месяц Количество Изменение в относительном исчислении Количество Изменение в относительном исчислении Количество Изменение в относительном исчислении Количество Изменение в относительном исчислении
2018 1 2381,0   1714,0 изменение в относительном исчислении 650 изменение в относительном исчислении 17 изменение в относительном исчислении
2018 2 2482,0 (+ 4,2 процента) 2028,0 (+ 18,3 процента) 434 (-33,2 процента) 20 (+ 17,6 процента)
2018 3 3236,0 (+ 30,4 процента) 2635,0 (+ 29,9 процента) 585 (+ 34,8 процента) 16 (-20,0 процента)
2018 4 3187,0 (-1,5 процента) 2632,0 (-0,1 процента) 543 (-7,2 процента) 12 (-25,0 процента)
2018 5 2822,0 (-11,5 процента) 2238,0 (-15,0 процента) 574 (+ 5,7 процента) 10 (-16,7 процента)
2018 6 2186,0 (-22,5 процента) 1546,0 (-30,9 процента) 630 (+ 9,8 процента) 10 (0,0 процента)
2018 7 1978,0 (-9,5 процента) 1425,0 (-7,8 процента) 539 (-14,4 процента) 14 (+ 40,0 процента)
2018 8 1939,0 (-2,0 процента) 1344,0 (-5,7 процента) 587 (+ 8,9 процента) 8 (-42,9 процента)
2018 9 2046,0 (+ 5,5 процента) 1621,0 (+ 20,6 процента) 412 (-29,8 процента) 13 (+ 62,5 процента)
2018 10 2147,0 (+ 4,9 процента) 1651,0 (+ 1,9 процента) 484 (+ 17,5 процента) 12 (-7,7 процента)
2018 11 2124,0 (-1,1 процента) 1487,0 (-9,9 процента) 624 (+ 28,9 процента) 14 (+ 16,7 процента)
2018 12 2120,0 (-0,2 процента) 1672,0 (+ 12,4 процента) 435 (-30,3 процента) 13 (-7,1 процента)

Таблица: Месячные данные — количество разрешений на строительство новых жилых зданий + изменение по сравнению с предыдущим периодом. Источник: Бельгийское статистическое управление StatBel

Представители ведомства отмечают, что с 2007 года выдаваемых количество разрешений на реконструкцию жилых зданий было в целом выше, чем количество разрешений на строительство новых жилых зданий. Этот тренд стал меняться со второго квартала 2018 года.

Также отмечается, что с 2003 года выдается больше разрешений на новые квартиры, чем на отдельно стоящие дома на одно семью. В течение 2010-2011 гг. доли активов обоих классов были примерно на одном уровне, но в последние годы начало фиксироваться увеличение доли квартир.

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe в городе Бастонь) – Изучаем ситуацию на рынке жилья: туризм как драйвер рынка арендной недвижимости

Сделать выбор в пользу недвижимости в Валлония также можно, основываясь на позитивной статистике, отражающей развитие местного туристического сектора. Это актуально, если вы планируете сдавать свою недвижимость в Бельгии в аренду туристам.

Данные бельгийского статистического управления StatBel говорят о том, что количество ночевок, проведенных в гостиницах и других объектах туристической инфраструктуры страны в декабре 2018 года, составило 2,7 миллиона. 61 процента гостей размещались в отелях. 1 583 145 ночевок были зарегистрированы во Фламандском регионе, 508 302 – в Валлонском регионе и 612 238 – в Брюсселе .

В 2017 году было забронировано 38 677 308 ночевок. Это на 5 процента больше по сравнению с 2016 годом и на 1 процента больше по сравнению с 2015 годом. В Брюссельском столичном регионе наблюдался самый резкий рост: количество ночевок там было на 22 процента выше по сравнению с 2016 годом. При этом по сравнению с 2015 годом наблюдалось снижение на 2 процента.

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe в городе Бастонь) – Подробнее о городе Бастонь

Расположившись в самом сердце одного из древнейших лесов Европы, город Бастонь и его окрестности предлагают множество вариантов для организации мероприятий на открытом воздухе. Там можно ездить на велосипеде или лошадях, если предпочитаете верховую езду. Можно гулять по паркам и лесам с пересеченной местностью, открывать для себя близлежащие деревни и города по соседству, баловать себя рыбалкой по утрам и так далее.

Но Бастонь – это не только отдых на открытом воздухе. Город расположен на хребте в Арденнах на высоте 510 метров (1670 футов) над уровнем моря, что обеспечивает его гостям и жителям возможность наслаждаться отличными горными пейзажами.

Бастонь имеет океанический климат, похожий на тот, который наблюдается в остальной части Бельгии, но с большим континентальным влиянием из-за того, что город находится вдали от воды и располагается выше по сравнению с низменными районами Бельгии ближе к Атлантике. Несмотря на это, зимы в городе характеризуются более умеренным климатом для его широты, и хотя снегопады и морозы распространены, температуры зимой остаются чуть выше нуля.

Данный город также имеет богатую историю. Во времена завоевательных подходов Римской империи регион Бастонь был заселен племенем галлов тревери. Его нынешнее название «Бастонь» было впервые упомянуто 634 году, когда местный лорд уступил эти территории аббатству св. Максимина, недалеко от Трира.

В 1332 году город получил собственный статут и был окружен оборонительными стенами, часть которых (включая нынешний Порт-де-Трев) все еще существует. В 1451 году земли графства Люксембург были поглощены герцогством Бургундии, и в результате Бастонь стал частью земель испанской короны, когда бургундский наследник Карл стал королем Испании в 1516 году. Стены города были достаточно эффективны, используясь для его защиты в последующие смутные времена.

Экономика города в то время процветала благодаря известной сельскохозяйственной и животноводческой ярмарке. Стены успешно отразили нападение голландцев в 1602 году. Но в 1688 году они были частично демонтированы по приказу короля Людовика XIV, когда город был оккупирован французскими войсками во время девятилетней войны.

19-й век, когда произошло провозглашение независимости Бельгии, стал благоприятным временем для Бастони, поскольку местные товары из лесоматериалов и ярмарки крупного рогатого скота стали более известными за рубежом. Несколько железнодорожных линий были построены, чтобы связать Бастонь с соседними городами.

Но период спокойствия закончился немецкой оккупацией во время Первой мировой войны. Освобожденный союзниками в сентябре 1944 года, Бастонь подвергся нападению немецких войск несколько месяцев спустя, когда произошла знаменитая осада Бастони. Теперь город является конечной остановкой памятной Дороги Свободы (Франция), обозначающей путь союзных сил и Третьей армии, которая впоследствии освободила Бастонь.

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости – Альтернативы

Останавливать выбор на жилом комплексе Surol-Berthe в городе Бастонь никто не заставляет. Если хотите купить недвижимость в Бельгии, в вашем распоряжении множество вариантов. Подробнее: Бизнес-иммиграция в Бельгию – Выбираем недвижимость в Бельгии, оформляя ВНЖ

Например, можно выбрать морское побережье и отправиться в курортный город Мидделькерке, где при желании можно вложить деньги в премиальный жилой комплекс Green Park рядом с зеленой зоной. Подробнее: ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости в ЖК Green Park в Мидделькерке

Также можно выбрать ЖК Rigadocks в городе Антверпен, который славится на весь мир уникальной прогрессивной архитектурой и успешными проектами по трансформации старых зданий. Подробнее: ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Антверпене в ЖК Rigadocks

Еще одним отличным вариантом является жилой комплекс City Dox в столичном Брюсселе, располагающийся рядом с протяженным каналом и развитой транспортной инфраструктурой. Подробнее: ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Брюсселе в ЖК City Dox

ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Арденнах (ЖК Surol-Berthe в городе Бастонь) – Вместо заключения

Покупая недвижимость в Бельгии, русским, украинцам, белорусам, казахстанцам и другим иностранцам следует воспользоваться помощью местных юристов, оценщиков, риэлторов, переводчиков и других специалистов, чтобы свести к минимуму все возможные финансовые издержки, а также сэкономить время и сберечь нервы.

Помочь в достижении этих результатов также может ознакомление с нашими детальными руководствами по работе с бельгийскими банками и налоговиками, ипотечными кредиторами и коммунальщиками. Подробнее:

Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность