Оформление ВНЖ / гражданства за инвестиции с уголовной судимостью невозможно.
Представленные ниже сведения пригодятся при оформлении резидентства в Монако для решения фискальных и других вопросов, а также переселения в одну из самых престижных юрисдикций в мире. Мы поделимся актуальной статистикой о рынке недвижимости крохотного европейского Княжества.
Одним из способов оформления резидентства в Монако в рамках программы для самодостаточных граждан третьих стран выступает покупка или аренда местной недвижимости. Речь о жилье, размер которого должен быть достаточен для размещения полноценного домохозяйства. Подробнее в материале «Резидентство в Монако в рамках программы для самодостаточных граждан третьих стран«.
Помочь иностранным инвесторам сориентироваться на рынке недвижимости Монако и других престижных стран / городов решили специалисты авторитетной риэлтерской компании Knight Frank, опубликовав ежегодный отчет на тему того, как можно элитного жилья можно купить за 1 млн. долларов на том или ином рынке.
Эксперты констатируют, что, имея в своем распоряжении «всего лишь» 1 млн. долларов США, купить достойное жилье в Монако будет крайне проблематично. Придется заплатить гораздо более существенную сумму.
Статистика Knight Frank, отраженная в тексте свежего доклада The Knight Frank Wealth Report 2017, говорит о том, что столь «дешевое» жилье не выставлялось на продажу в Монако в течение нескольких лет. И в этом нет ничего удивительного – с учетом того, что парковочные места в этой крошечной юрисдикции продаются за 190 тыс. евро. Так, что если вы готовы потратить не более миллиона долларов, можете рассчитывать в лучшем случае на скромную комнату.
Если верить инфлюации из доклада The Knight Frank Wealth Report 2017, квартира в Монако с площадью, которой будет достаточно для размещения большой двуспальной «королевской» кровати (king size bed — шириной более 180 см) будет стоить более 250 000 долларов США.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
для смены
налогового резидентства.
выбор подходящей юрисдикции и условий для смены налогового резидентства.
При этом в некоторых особо респектабельных районах Монако суммы в 1 млн. долларов США будет достаточно только для того, чтобы оплатить достаточное количество квадратных метров для размещения туалета. В других районах, если повезет, можно купить помещение размером с боксерский ринг. Тогда как в Лондоне за 1 млн. долларов США при желании можно приобрести неплохой коттедж.
О том, что можно купить за подобные деньги на других рынках, вы можете узнать из сравнительной таблицы ниже, которая была составлена на основании данных Knight Frank.
| Рынок | Средняя цена квадратного метра элитной недвижимости | Площадь недвижимости, которую можно купить за 1 млн. долларов США |
| Монако | 58 859 долларов США | 17 |
| Гонконг | 50 701 долларов США | 20 |
| Нью-Йорк | 38 524 долларов США | 26 |
| Лондон | 33 628 долларов США | 30 |
| Шанхай | 21 646 долларов США | 46 |
| Париж | 18 053 долларов США | 55 |
| Сидней | 17 037 долларов США | 59 |
| Москва | 14 030 долларов США | 71 |
| Рим | 13 578 долларов США | 74 |
| Токио | 10 936 долларов США | 91 |
| Мельбурн | 9 090 долларов США | 110 |
| Дубай | 6 172 долларов США | 162 |
| Сан-Паулу | 5 681 долларов США | 176 |
| Кейптаун | 4 785 долларов США | 209 |
Составители доклада The Knight Frank Wealth Report 2017 отмечают, что в начале прошлого года покупатель, в распоряжении которого имелся 1 млн. долларов США, мог приобрести в Монако то же самое количество жилой площади: 17 квадратных метров. Таким образом, цены, по сути, не изменились.
При этом следует подчеркнуть, что речь идет именно о премиальной недвижимости. В других сегментах рынка застоя нет. Так, в соответствии со свежими данными Национального института статистики Княжества Монако (IMSEE), в минувшем году юрисдикции наблюдается быстрый рост цен на недвижимость. В 2016 году средняя цена выросла более чем на 15 процентов в годовом исчислении.
Свежей статистикой по рынку недвижимости европейского Княжества недавно поделилось и информационное агентство Bloomberg, ссылаясь на данные организации L’Observatoire de l’Immobilier.
По информации Bloomberg, средняя стоимость жилья в Монако в прошлом году достигла рекордной отметки в 41 420 евро (44 100 долларов США) из расчета на один квадратный метр. Это более чем в два раза выше средней цены «квадрата» кондоминиумов на Манхэттене и почти в два раза выше стоимости одного квадратного метра роскошного дома в Лондоне.
Данные Bloomberg также показывают, что почти половина из 33 новых домов, купленных в Княжестве Монако в 2016 году, были приобретены за 10 миллионов евро или более существенную сумму. Интересно, что вложив в 10 раз меньше в турецкую недвижимость, можно оформить экономическое гражданство этой страны.
Как отмечают эксперты, даже тогда, когда во всем остальном мире происходят экономические и политические потрясения, военные конфликты и другие негативные инциденты, Монако остается довольно стабильной страной – в том числе и с точки зрения цен на недвижимость.
И это привлекает в страну многих сверхбогатых иностранцев. Это, а также благоприятный налоговый режим, которым пользуются богачи. Речь об отсутствии подоходного налога, подлежащего уплате в Монако, а также налогов на прирост капитала и богатство. Кроме того, налог на недвижимость, несмотря на достаточно высокий размер, остается неизменными в течение многих лет.
Таким образом, сохранение капитала может быть наиболее реалистичной целью покупки недвижимости в Монако. При этом покупатели местного жилья также вкладываются в престижный образ жизни в политически и финансово стабильной стране.
С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ или гражданства Монако просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info
