Процесс получения вида на жительство в Португалии инвестором

От сбора сопроводительной / вспомогательной документации и открытия счета в банковском учреждении до утверждения заявки – изучаем процесс получения вида на жительство (ВНЖ) в Португалии в качестве инвестора (оформление золотой визы) и при необходимости заказываем персонализированную консультацию у экспертов InternationalWealth.

Схема ускоренного предоставления высокообеспеченным инвесторам легального ВНЖ Португалии (золотая виза) начала работать в 2012, впоследствии снискав огромную популярность. Причина популярности проста: схема позволяет иностранцам легально проживать в любой точке рассматриваемой страны с семьями взамен на относительно небольшие инвестиции в экономику принимающего государства. Согласно официальной статистике, наиболее популярный объект для вложения капитала — недвижимость.

Как инвестору получить ВНЖ в Португалии (золотая виза)? И почему подать заявку следует как можно скорее? Ищите ответы ниже! Представленная в статье информация ознакомит читателей с процессами и процедурами на примере получения золотой визы при покупке недвижимости, а также с серьезными изменениями, внесенными португальскими властями в правила программы и вступающими в силу с 1 января 2022. 

Как подготовиться к подаче заявления на получение португальской золотой визы?

Процесс оформления ВНЖ Португалии через инвестиции способен отнять от квартала до полугода, требуя большого терпения и внимания. Ключевым этапом выступает процесс подготовки к подаче заявки, включающий три начальных шага:

• Получение португальского налогового номера (NIF);
• Открытие счета в португальском банке;
• Перевод на португальский банковский счет средств, предназначенных для инвестиций в недвижимость.

Налоговый номер претендента на ВНЖ Португалии

Существует возможность получить португальский налоговый номер NIF онлайн, заполнив заявку на официальном сайте профильного ведомства. Ниже приведены необходимые документы:

• Копия паспорта;
• Документы, удостоверяющие адрес проживания (например, квитанция об оплате коммунальных счетов);

Банковский счет

На португальской территории работают офисы около 7 десятков коммерческих банков. Ниже приведены самые популярные среди экспатов финансовые учреждения. Многие банки предлагают обслуживание на английском языке (большинство сотрудников хорошо владеют английским).

• Caixa Geral de Depósitos;
• Banco Santander;
• Banco Comercial Portugues (Millennium BCP);
• Novo Banco;
• Banco Português de Investimento (BPI);
• Crédito Agrícola;
• Banco Millennium Atlântico;
• Montepio;
• Banco CTT;
• Banco Best;
• Banco Invest;
• Bankinter;
• Deutsche Bank;
• Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA);
• Citibank International;
• Abanca;

Для открытия банковского счета, как правило, необходимо предоставить следующую документацию:

• Копия паспорта;
• Документы, удостоверяющие адрес проживания (например, квитанция об оплате коммунальных счетов);
• Подтверждение занятости / наличия источника доходов / накоплений;
• Налоговый номер (ID-карта) страны происхождения / проживания;
• Португальский налоговый номер;
• Выписка из обслуживающего банка;
• Налоговая декларация.

Покупка недвижимости под ВНЖ Португалии

Открыв португальский банковский счет и получив местный налоговый номер, экспат получит возможность законно приобрести недвижимость под ВНЖ Португалии. Касаемо процедуры покупки недвижимости следует обратить внимание на следующие моменты:

• Обычно продавцы требуют небольшую предоплату (5-10%), позволяющую забронировать недвижимость и вывести ее с рынка на короткий период, составляющий обычно около 30 суток.
• В течение периода бронирования (следующих 30 суток):
  • Оформляется акт купли-продажи (предполагающей передачу права собственности на недвижимость покупателю);
  • В случае если оформление акта купли-продажи невозможно выполнить в течение 30 суток, стороны обычно заключают предварительный договор купли-продажи (предполагающий закрепление  за покупателем права выполнить обязательства в рамках сделки в течение более длительного периода).

Купив португальскую недвижимость, экспат получит право подать заявление на получение ВНЖ Португалии. Значительным плюсом данного финансового маршрута является возможность легко стать португальским налоговым резидентом и получить ряд фискальных льгот, включая частичное освобождение от НДФЛ (доступно новым резидентам). Собственное португальское жилье упростит переезд в страну и выполнение ценза оседлости для получения фискального резидентства (необходимо прожить на португальской территории большую часть календарного года).

Подача и рассмотрение заявления на получение золотой визы

Непосредственно процесс подачи и рассмотрения заявки на получение золотой визы состоит из 3 основных этапов:

1. Заявление на ВНЖ Португалии: Через сайт иммиграционной службы загружаются отсканированные копии необходимой документации;
2. Предварительное одобрение: Иммиграционная служба проанализирует и вынесет решение по поданному онлайн-заявлению. Предварительное одобрение означает, что иммиграционная служба подтверждает полноту и легальность вспомогательной документации. Одобрение заявки позволяет кандидату перейти к фактической подаче исходной документации (в физической форме) и передаче биометрических данных (сканирование отпечатков пальцев, цифровая фотография и цифровая подпись);
3. Передача документов и личный визит: Подача физических копий документации и сбор биометрических данных согласно графику / дате предварительной записи (требуется личное присутствие).

Ключевая документация необходимая основному инвестору

• Копия паспорта;
• Документы, удостоверяющие адрес проживания (например, квитанция об оплате коммунальных счетов);
• Португальский налоговый номер.
• Справка об отсутствии судимости из полиции государств текущего и предыдущего резидентства / гражданства;
• Документация, подтверждающая факт внесения инвестиций под выдачу ВНЖ Португалии;
• Налоговый номер страны происхождения или текущего проживания.

Вышеперечисленную документацию надлежит перевести на португальский язык (возможна передача документов на русском / английском команде InternationalWealth для последующего перевода на португальский язык).

В иммиграционное управление надлежит подавать документы не старше 90 суток (на момент первоначальной подачи в электронной форме). Принимаются должным образом легализованные документы (заверенные местными властями / португальским консульством / апостилем).

Инвестору не следует мешкать с оформлением ВНЖ Португалии

Рассматриваемая схема нацелена на персон, являющихся гражданами не входящих в EURсоюз государств, готовых вложить несколько сотен тысяч EUR в определенный португальский актив. В частности, участвовать в программе позволяют инвестиции на сумму 280 000 EUR в покупку жилой недвижимости, возраст которой превышает 30 лет, или 400 000 EUR для новой недвижимости в слаборазвитом с экономической точки зрения регионе.

Дополнительно доступна возможность покупки старого / нового жилья ценой в 350 000 EUR / 500 000 EUR, соответственно, в крупных городах вроде Лиссабона и Порту. К сожалению, данная возможность исчезнет с наступлением 2022 года.

Португальское правительство утвердило поправки в законодательство о золотой визе в форме декрета-закона № 14/2021, вступающего в силу с 1 января 2022 года. Нововведения описаны в правительственном вестнике, опубликованном 12 февраля, и направлены на преодоление региональных различий, повышение качества жизни и стимулирование устойчивого развития сельских регионов. Вот краткое изложение наиболее важных изменений:

• Приобретение относительно нового недвижимого имущества жилого назначения стоимостью не менее 500 000 EUR разрешено в случае расположения соответствующего актива в автономных регионах (Азорские острова, Мадейра) и ряде сельских территорий. Лиссабон, Порту и Алгарве исключаются из перечня допустимых регионов расположения жилой недвижимости.
• Минимально допустимые капитальные переводы для внесения банковских вкладов / покупки государственных облигаций вырастут до 1,5 млн EUR (с 1 млн EUR)
• Минимально допустимый перевод капитала для финансирования научно-исследовательских инициатив и иной подобной инновационной академической деятельности, реализуемой частными / государственными учреждениями научно-исследовательского профиля, характеризующимися глубоким уровнем интегрированности в португальскую национальную научно-техническую инфраструктуру, вырастет с 350 000 EUR до 500 000 EUR;
• Допустимая сумма инвестиций в приобретение паев инвестиционных фондов вырастет с  350 000 EUR до 500 000 EUR;
• Допустимые капитальные переводы для создания коммерческой компании с зарегистрированным офисом на национальной территории и открытия 5 постоянных рабочих мест вырастут с  350 000 EUR до 500 000 EUR.

Учитывая приведенные выше факты, эксперты рекомендуют желающим оформить ВНЖ Португалии через покупку жилья в крупном городе действовать максимально оперативно. Данная возможность доступна в течение короткого периода, поэтому прямо сейчас следует покупать. Время уходит!

Спустя пятилетку обладатель ВНЖ Португалии и ближайшие родственники подобной персоны получают право претендовать на португальское гражданство / постоянное место жительства. Паспорт данной страны обеспечивает возможность свободно путешествовать по EURпе и большей части планеты, а также проживать, трудиться, обучаться в произвольном государстве EURсоюза.

Уплата административных сборов за выдачу ВНЖ Португалии в дополнение к вносимым инвестициям

Помимо непосредственного выполнения инвестиционных обязательств (например, через покупку недвижимости) кандидату на ВНЖ в Португалии (получение золотой визы) надлежит оплатить ряд административных сборов.

Новые правила взимания сборов, взимаемых иммиграционными органами при выдаче вида на жительство на основании инвестиционной деятельности в соответствии со статьей 90-A закона No. 23/2007, вступили в силу с 23 сентября 2020. Следующие государственные пошлины за обработку применяются сегодня ко всем заявкам (недвижимость, перевод капитала, облигации и другие категории).

Первоначальная подача заявления

Из расчета на заявителя

• Сбор за прием в обработку и анализ данных — 533 EUR (оплачивается после подачи заявки в режиме онлайн);
• Плата за одобрение — 5 325 EUR.

Продление

Из расчета на заявителя

• Сбор за прием в обработку и анализ данных — 533 EUR (оплачивается после подачи заявки в режиме онлайн);
• Плата за одобрение — 2663 EUR.

Постоянное место жительства

Выдача постоянного места жительства — 7 455 EUR (для несовершеннолетних сумма снижена на 50% до 3 728 EUR)

Общие затраты (5-летний период резидентства, после завершения которого можно претендовать на ПМЖ / гражданство)

Во втором и последующих случаях предполагается, что основной заявитель подает заявление с членами семьи:

• 1 кандидат — 12 250 EUR;
• 2 кандидата — 24 500 EUR;
• 3 кандидата — 36 750 EUR;
• 4 кандидата — 49 000 EUR;
• 5 кандидатов — 61 250 EUR;
• 6 кандидатов — 73 500 EUR.

Примечание: вид на жительство (ВНЖ) Португалии через инвестиции выдается на годичный срок (первый раз) или двухлетний (второй и третий раз) срок.

Экспертная поддержка инвесторов, претендующих на ВНЖ в Португалии

Чтобы узнать больше о португальской золотой визе, свяжитесь с экспертами InternationalWealth, способными предоставить клиенту комплексную поддержку на каждом этапе пути к ВНЖ Португалии через инвестиции. Эксперты портала представят вас лучшим португальским иммиграционным юристам и риелторам, являющимся профи в области золотой визы.