Процесс получения вида на жительство в Португалии инвестором

Португальский ВНЖ через инвестиции недоступен кандидатам с уголовной судимостью

От сбора сопроводительной / вспомогательной документации и открытия счета в банковском учреждении до утверждения заявки – изучаем процесс получения вида на жительство (ВНЖ) в Португалии в качестве инвестора (оформление золотой визы) и при необходимости заказываем персонализированную консультацию у экспертов InternationalWealth.

ВНЖ Порту за инвестиции

Схема ускоренного предоставления высокообеспеченным инвесторам легального ВНЖ Португалии (золотая виза) начала работать в 2012, впоследствии снискав огромную популярность. Причина популярности проста: схема позволяет иностранцам легально проживать в любой точке рассматриваемой страны с семьями взамен на относительно небольшие инвестиции в экономику принимающего государства. Согласно официальной статистике, наиболее популярный объект для вложения капитала — недвижимость.

Как инвестору получить ВНЖ в Португалии (золотая виза)? И почему подать заявку следует как можно скорее? Ищите ответы ниже! Представленная в статье информация ознакомит читателей с процессами и процедурами на примере получения золотой визы при покупке недвижимости, а также с серьезными изменениями, внесенными португальскими властями в правила программы и вступающими в силу с 1 января 2022. 

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Как подготовиться к подаче заявления на получение португальской золотой визы?

Процесс оформления ВНЖ Португалии через инвестиции способен отнять от квартала до полугода, требуя большого терпения и внимания. Ключевым этапом выступает процесс подготовки к подаче заявки, включающий три начальных шага:

  • Получение португальского налогового номера (NIF);
  • Открытие счета в португальском банке;
  • Перевод на португальский банковский счет средств, предназначенных для инвестиций в недвижимость.

Налоговый номер претендента на ВНЖ Португалии

Существует возможность получить португальский налоговый номер NIF онлайн, заполнив заявку на официальном сайте профильного ведомства. Ниже приведены необходимые документы:

  • Копия паспорта;
  • Документы, удостоверяющие адрес проживания (например, квитанция об оплате коммунальных счетов);

Для получения дополнительных сведений по данному этапу запросите консультацию у экспертов InternationalWealth.

Банковский счет

На португальской территории работают офисы около 7 десятков коммерческих банков. Ниже приведены самые популярные среди экспатов финансовые учреждения. Многие банки предлагают обслуживание на английском языке (большинство сотрудников хорошо владеют английским).

  • Caixa Geral de Depósitos;
  • Banco Santander;
  • Banco Comercial Portugues (Millennium BCP);
  • Novo Banco;
  • Banco Português de Investimento (BPI);
  • Crédito Agrícola;
  • Banco Millennium Atlântico;
  • Montepio;
  • Banco CTT;
  • Banco Best;
  • Banco Invest;
  • Bankinter;
  • Deutsche Bank;
  • Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA);
  • Citibank International;
  • Abanca;

Для открытия банковского счета, как правило, необходимо предоставить следующую документацию:

  • Копия паспорта;
  • Документы, удостоверяющие адрес проживания (например, квитанция об оплате коммунальных счетов);
  • Подтверждение занятости / наличия источника доходов / накоплений;
  • Налоговый номер (ID-карта) страны происхождения / проживания;
  • Португальский налоговый номер;
  • Выписка из обслуживающего банка;
  • Налоговая декларация.

Для получения дополнительных сведений по данному этапу запросите консультацию у экспертов InternationalWealth.

Покупка недвижимости под ВНЖ Португалии

Открыв португальский банковский счет и получив местный налоговый номер, экспат получит возможность законно приобрести недвижимость под ВНЖ Португалии. Касаемо процедуры покупки недвижимости следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Обычно продавцы требуют небольшую предоплату (5-10%), позволяющую забронировать недвижимость и вывести ее с рынка на короткий период, составляющий обычно около 30 суток.
  • В течение периода бронирования (следующих 30 суток):
    • Оформляется акт купли-продажи (предполагающей передачу права собственности на недвижимость покупателю);
    • В случае если оформление акта купли-продажи невозможно выполнить в течение 30 суток, стороны обычно заключают предварительный договор купли-продажи (предполагающий закрепление  за покупателем права выполнить обязательства в рамках сделки в течение более длительного периода).

Купив португальскую недвижимость, экспат получит право подать заявление на получение ВНЖ Португалии. Значительным плюсом данного финансового маршрута является возможность легко стать португальским налоговым резидентом и получить ряд фискальных льгот, включая частичное освобождение от НДФЛ (доступно новым резидентам). Собственное португальское жилье упростит переезд в страну и выполнение ценза оседлости для получения фискального резидентства (необходимо прожить на португальской территории большую часть календарного года).

Для получения дополнительных сведений по данному этапу запросите консультацию у экспертов InternationalWealth.

Подача и рассмотрение заявления на получение золотой визы

Непосредственно процесс подачи и рассмотрения заявки на получение золотой визы состоит из 3 основных этапов:

  1. Заявление на ВНЖ Португалии: Через сайт иммиграционной службы загружаются отсканированные копии необходимой документации;
  2. Предварительное одобрение: Иммиграционная служба проанализирует и вынесет решение по поданному онлайн-заявлению. Предварительное одобрение означает, что иммиграционная служба подтверждает полноту и легальность вспомогательной документации. Одобрение заявки позволяет кандидату перейти к фактической подаче исходной документации (в физической форме) и передаче биометрических данных (сканирование отпечатков пальцев, цифровая фотография и цифровая подпись);
  3. Передача документов и личный визит: Подача физических копий документации и сбор биометрических данных согласно графику / дате предварительной записи (требуется личное присутствие).

Ключевая документация необходимая основному инвестору

  • Копия паспорта;
  • Документы, удостоверяющие адрес проживания (например, квитанция об оплате коммунальных счетов);
  • Португальский налоговый номер.
  • Справка об отсутствии судимости из полиции государств текущего и предыдущего резидентства / гражданства;
  • Документация, подтверждающая факт внесения инвестиций под выдачу ВНЖ Португалии;
  • Налоговый номер страны происхождения или текущего проживания.

Вышеперечисленную документацию надлежит перевести на португальский язык (возможна передача документов на русском / английском команде InternationalWealth для последующего перевода на португальский язык).

В иммиграционное управление надлежит подавать документы не старше 90 суток (на момент первоначальной подачи в электронной форме). Принимаются должным образом легализованные документы (заверенные местными властями / португальским консульством / апостилем).

Инвестору не следует мешкать с оформлением ВНЖ Португалии

Рассматриваемая схема нацелена на персон, являющихся гражданами не входящих в EURсоюз государств, готовых вложить несколько сотен тысяч EUR в определенный португальский актив. В частности, участвовать в программе позволяют инвестиции на сумму 280 000 EUR в покупку жилой недвижимости, возраст которой превышает 30 лет, или 400 000 EUR для новой недвижимости в слаборазвитом с экономической точки зрения регионе.

Дополнительно доступна возможность покупки старого / нового жилья ценой в 350 000 EUR / 500 000 EUR, соответственно, в крупных городах вроде Лиссабона и Порту. К сожалению, данная возможность исчезнет с наступлением 2022 года.

Португальское правительство утвердило поправки в законодательство о золотой визе в форме декрета-закона № 14/2021, вступающего в силу с 1 января 2022 года. Нововведения описаны в правительственном вестнике, опубликованном 12 февраля, и направлены на преодоление региональных различий, повышение качества жизни и стимулирование устойчивого развития сельских регионов. Вот краткое изложение наиболее важных изменений:

  • Приобретение относительно нового недвижимого имущества жилого назначения стоимостью не менее 500 000 EUR разрешено в случае расположения соответствующего актива в автономных регионах (Азорские острова, Мадейра) и ряде сельских территорий. Лиссабон, Порту и Алгарве исключаются из перечня допустимых регионов расположения жилой недвижимости.
  • Минимально допустимые капитальные переводы для внесения банковских вкладов / покупки государственных облигаций вырастут до 1,5 млн EUR (с 1 млн EUR)
  • Минимально допустимый перевод капитала для финансирования научно-исследовательских инициатив и иной подобной инновационной академической деятельности, реализуемой частными / государственными учреждениями научно-исследовательского профиля, характеризующимися глубоким уровнем интегрированности в португальскую национальную научно-техническую инфраструктуру, вырастет с 350 000 EUR до 500 000 EUR;
  • Допустимая сумма инвестиций в приобретение паев инвестиционных фондов вырастет с  350 000 EUR до 500 000 EUR;
  • Допустимые капитальные переводы для создания коммерческой компании с зарегистрированным офисом на национальной территории и открытия 5 постоянных рабочих мест вырастут с  350 000 EUR до 500 000 EUR.

Учитывая приведенные выше факты, эксперты рекомендуют желающим оформить ВНЖ Португалии через покупку жилья в крупном городе действовать максимально оперативно. Данная возможность доступна в течение короткого периода, поэтому прямо сейчас следует покупать. Время уходит!

Спустя пятилетку обладатель ВНЖ Португалии и ближайшие родственники подобной персоны получают право претендовать на португальское гражданство / постоянное место жительства. Паспорт данной страны обеспечивает возможность свободно путешествовать по EURпе и большей части планеты, а также проживать, трудиться, обучаться в произвольном государстве EURсоюза.

Уплата административных сборов за выдачу ВНЖ Португалии в дополнение к вносимым инвестициям

Помимо непосредственного выполнения инвестиционных обязательств (например, через покупку недвижимости) кандидату на ВНЖ в Португалии (получение золотой визы) надлежит оплатить ряд административных сборов.

Новые правила взимания сборов, взимаемых иммиграционными органами при выдаче вида на жительство на основании инвестиционной деятельности в соответствии со статьей 90-A закона No. 23/2007, вступили в силу с 23 сентября 2020. Следующие государственные пошлины за обработку применяются сегодня ко всем заявкам (недвижимость, перевод капитала, облигации и другие категории).

Первоначальная подача заявления

Из расчета на заявителя

  • Сбор за прием в обработку и анализ данных — 533 EUR (оплачивается после подачи заявки в режиме онлайн);
  • Плата за одобрение — 5 325 EUR.

Продление

Из расчета на заявителя

  • Сбор за прием в обработку и анализ данных — 533 EUR (оплачивается после подачи заявки в режиме онлайн);
  • Плата за одобрение — 2663 EUR.

Постоянное место жительства

Выдача постоянного места жительства — 7 455 EUR (для несовершеннолетних сумма снижена на 50% до 3 728 EUR)

Общие затраты (5-летний период резидентства, после завершения которого можно претендовать на ПМЖ / гражданство)

Во втором и последующих случаях предполагается, что основной заявитель подает заявление с членами семьи:

  • 1 кандидат — 12 250 EUR;
  • 2 кандидата — 24 500 EUR;
  • 3 кандидата — 36 750 EUR;
  • 4 кандидата — 49 000 EUR;
  • 5 кандидатов — 61 250 EUR;
  • 6 кандидатов — 73 500 EUR.

Примечание: вид на жительство (ВНЖ) Португалии через инвестиции выдается на годичный срок (первый раз) или двухлетний (второй и третий раз) срок.

Экспертная поддержка инвесторов, претендующих на ВНЖ в Португалии

Чтобы узнать больше о португальской золотой визе, свяжитесь с экспертами InternationalWealth, способными предоставить клиенту комплексную поддержку на каждом этапе пути к ВНЖ Португалии через инвестиции. Эксперты портала представят вас лучшим португальским иммиграционным юристам и риелторам, являющимся профи в области золотой визы.

Закажите персонализированную консультацию у команды InternationalWealth прямо сейчас, если потребуется дополнительная информация!

Правда ли, что золотая виза позволяет свободно жить и работать в Португалии?

Да, с помощью португальской золотой визы неграждане EURсоюза вправе жить и работать в Португалии, а также свободно передвигаться по ЕС, не беспокоясь о визах / оформление вида на жительство / гражданства. У Португалии и EURпейского региона в целом отличный имидж как безопасного места. Данная страна предлагает множество полей для гольфа и пляжей мирового класса, хорошую погоду и вкусную еду.

В чем налоговые плюсы инвестирования в ВНЖ Португалии?

Оформляя золотую визу, экспат вправе претендовать на специальный налоговый режим RNH (Residente Não Habitual). Преимущества получения налогового резидентства RNH включают возможность освобождения значительной части дохода из ряда источников от НДФЛ (обложение по льготной ставке налога) в течение 10летки. Подобный доход включает пенсию (10%), дивиденды, роялти, процентный доход. Чтобы воспользоваться программой RNH, заявителю нужно зарегистрироваться в качестве налогового резидента и не являться португальским фискальным резидентом рассматриваемой юрисдикции на протяжении предыдущей 5летки.

Каковы ключевые преимущества португальской золотой визы?

Золотая виза дает право на круглогодичное проживание в Португалии и свободу передвижения в Шенгенской зоне, позволяя получить португальское гражданство / постоянное место жительства (ПМЖ) через пять лет резидентства (потребуется сдать языковой тест). Бенефициар вправе претендовать на португальское налоговое резидентство, прожив большую часть года в принимающей стране. Оформляя статус португальского налогового резидента впервые или после 5-летнего перерыва, можно претендовать на освобождение значительной части дохода от НДФЛ.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.