В этой статье мы расскажем, почему при оформлении «золотой визы» в Португалии следует отдать предпочтение покупке недвижимого имущества в регионе Алгарви. Вы узнаете о специфике местного рынка жилья и достоинствах региона, которые привлекают туда туристов и инвесторов со всего мира.
Регион Алгарви в южной части Португалии с населением всего около полумиллиона человек ежегодно привлекает в разы больше туристов со всего мира. Многие гости туристического региона настолько впечатляются увиденным, что решают навсегда связать жизнь с этим прекрасным португальским курортом. Сделать это можно оформив «золотую визу» (Golden Visa) в Португалии после покупки недвижимости в Алгарви. По мнению экспертов, сейчас самое время задуматься о подобной инвестиции, поскольку в долгосрочной перспективе недвижимость в Алгарви будет дорожать (или, как минимум, не дешеветь) ввиду ограничений на строительство нового жилья в прибрежной зоне.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Почему нужно оформить золотую визу в Португалии, купив недвижимость в Алгарви
Алгарви манит туристов из северной и восточной части Европы, когда становится сыро и приходят холода. Этот регион понравится людям, которые хотят отдохнуть на теплом побережье, поиграть в гольф и насладиться вкусной португальской кухней, восхитительными пляжами и великолепным средиземноморским климатом. При этом Алгарви с его роскошными курортами вроде Villamoura, Quinta do Lago и Vale do lobo представляет собой нечто большее, чем просто известный центральный регион Португалии.
Чтобы оценить настоящую Португалию, иностранцам рекомендуется посетить либо запад, либо восток Алгарви. За последние 15-20 лет обе части региона смогли продемонстрировать большой прогресс с точки зрения экономического развития. Однако там все еще можно обнаружить нетронутые участки прибрежной территории и старинные города, посещение которых вызывает чувство подлинного удовлетворения и восхищения. Инфраструктура, возможно, развита не так хорошо, как хотелось бы, но это с лихвой компенсируется обилием достопримечательностей.
Как отмечают эксперты, местный рынок недвижимости в последнее время находится на подъеме. Установление восходящего тренда не в последнюю очередь обусловлено эффективной работой программы бизнес-иммиграции «Золотая виза», в рамках которой гражданам стран, не являющихся членами ЕС, разрешается оформить инвесторскую визу (вид на жительство) после приобретения недвижимости. Возможность оформления пятилетнего вида на жительство стимулирует спрос на дорогостоящие дома и квартиры со стороны иностранцев.
Западный Алгарви простирается от города Силвиш до самого Атлантического побережья. Изрезанное волнами побережье может предложить своим гостям шикарные пляжи, крошечные бухты с едва заметными пляжными барами, очаровательные рыбацкие деревеньки и модные курорты вроде Прая-да-Луш и Парк Да Флореста.
Восточный Алгарви простирается от города Ольян до местечка Вила-Реал-ди-Санту-Антониу и испанской границы. Он характеризуется холмистой местностью и множеством лагун, а также островов, являющихся частью природного парка Ria Formosa. Виноградники, оливковые, лимонные и апельсиновые рощи простираются там на больших территориях. При этом большинство оживленных субботних рынков и праздников ориентированы на местных жителей, а не на туристов.
Если вы собираетесь оформить «золотую визу» в Португалии, купив недвижимость в Алгарви, вам нужно выбрать между западной и восточной частью региона. Представленная ниже информация поможет сделать непростой выбор.
Оформляем золотую визу в Португалии – Западный Алгарви
Самой популярным местом в этой части Алгарви этой является Лагос. Это космополитичный, процветающий город с выровненными мощеными улочками в старой части, апельсиновыми деревьями, отличными магазинами и ресторанами, а также бурной ночной жизнью. Далее на западе располагаются пользующиеся огромной популярностью деревни Буденш, Бургау, Салема и Алвор.
Западное побережье привлекает серферов, которые любят ловить огромные атлантические волны, прогуливаться по пустынным пляжам и рассматривать скалистые берега, находясь на гребне волны. Есть и другие вещи, которые делают круглогодичное пребывание в западном Алгарви приятным для всей семьи. К примеру, там можно очень легко заводить новые знакомства, чтобы интегрироваться в местное общество и чувствовать себя как дома.
Риелторы отмечают, что в минувшем году наблюдалось возвращение на местный рынок недвижимости иностранных клиентов, приобретающих виллы стоимостью в менее € 500 000. Аналитики фиксировали рост объема и числа сделок, но этот рынок все еще является «рынком покупателей» с большим количеством собственников, не знающих реальной цены предлагаемой ими недвижимости. При этом инвесторы могут рассчитывать на возможность вести переговоры по ценам и договариваться с продавцами о более выгодных для себя условиях покупки. Как долго это будет продолжаться? Остается только гадать.
Многие аналитики считают, что скоро покупатели станут свидетелями небольшого увеличения цен, так как значительное число объектов недвижимости, которые были выставлены на продажу минувшим летом на местном рынке, ранее уже были приобретены.
Особое внимание покупателям недвижности в западном Алгарви, которые хотели бы получить «золотую визу» в Португалии и второй дом вдалеке от исторической родины, следует обратить на курортный посёлок Прая-да-Луш. Он расположен на возвышенности на одноимённом участке побережья. Этот элитный поселок населяют всего около 3 тыс. человек. Там вы можете приобрести двухкомнатные апартаменты в среднем по цене € 150 000 или семейную виллу стоимостью от € 450 000.
В распложенном неподалеку городке Бургау можно найти трехкомнатный таунхаус за € 275 000. А в популярном среди гольфистов курортном поселке Парк Да Флореста за двухкомнатный таунхаус попросят € 195 000, тогда как четырехкомнатные виллы с бассейнами продаются по цене от € 520 000.
Оформляем золотую визу в Португалии – Восточный Алгарви
Визит в восточную часть Алгарви дает ощущение пребывания в старой Португалии. Уклад жизни там более традиционный с некоторыми новыми дополнениями. Если вам такое по душе, обратите внимание на городок Тавира, который также является морским портом и может похвастать довольно скромной численностью населения — всего около 25 тыс. жителей.
Тавира является самым настоящим лакомым кусочком. Это волшебный погруженный в историю город с замком в мавританском стиле и привлекательным центром. Город испещряют мощеные улицы, прогуливаясь вдоль которых можно заходить в прекрасные магазины, рестораны и бары. Эти улицы также приведут вас к шумному рынку, который работает практически ежедневно.
Это место гораздо лучше курортного отеля, поскольку позволяет наслаждаться спокойной жизнью в прекрасном городе с восхитительными площадями и кафе на берегу реки. Отношения между людьми тут дружественны, приятны и полезны. Вам понравятся ремесленные магазины, рынок, древняя архитектура и многочисленные общественные культурно-массовые мероприятия. На самом деле многие иностранцы, которые решили оформить «золотую визу» в Португалии путем покупки жилья в восточном Алгарви, очень жалеют, что не переехали туда раньше.
Местные риелторы в течение последних 12 месяцев также наблюдали медленный рост активности покупателей на рынке недвижимости. При этом цены там намного ниже, чем в центральном Алгарви. Местная недвижимость также немного дешевле, чем в западном Алгарви.
Так, купить в Тавире недавно построенный дом с четырьмя просторными спальнями и с большими террасами и можно по цене в € 235 000. В курортном поселке Монте-Горду продаются четыре расположенные по соседству четырехкомнатные виллы стоимостью от € 350 000 до € 395 000. Рядом находится оживленная прибрежная деревня Санта-Лузия, где можно купить однокомнатную квартиру по цене от € 60 000, там же можно приобрести трехкомнатный таунхаус за € 145 000, рядом с которым простирается береговая линия в форме длинного песчаного пляжа.
Если вы захотите действительно выделиться, можете купить сказочную виллу на пляже в престижном кластере Манта Рота (Manta Rota) «всего лишь» за € 5 миллионов. Эта вилла расположилась на территории города Вила-Реал-ди-Санту-Антониу, который является последним портом перед заходом в Испанию для судов, идущих с запада. Город может предложить своим гостям привлекательный внешне центр с открытыми только для пешеходного движения площадями. Интересно, что на католическое Рождество эти площади выстилают красными коврами. Прогуливаясь по ним, можно набрести на ресторан, где вы сможете наслаждаться вкусом жареных каштанов во время выступления местных групп, играющих вживую на улице. Двухкомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене около € 180 000.
В то же время в находящемся недалеко португальском посёлке городского типа Каштру-Марин за € 300 000 продается вилла с четырьмя спальнями, бассейном и садом. Из ее окон открывается шикарный вид на руины замка 12-го века, являющегося объектом историко-культурного наследия.
Для состоятельных иностранцев, ведущих здоровый образ жизни, в восточном Алгарви есть и другие интересные объекты для инвестирования. Взять хотя бы гольф-курорт Monte Rei Golf–Contry Club, разместившийся на земельном участке площадью в 1000 акров (405 гектаров). На его территории расположены теннисный корт, бассейн, тренажерный зал, спа-центр, ресторан и бар, а также множество объектом жилой недвижимость, из которых можно выбирать участникам португальской программы бизнес-иммиграции. Цены за виллу с тремя спальнями там начинаются с отметки в € 1 175 000.
С любыми вопросами о получении ВНЖ Португалии, ПМЖ или гражданства просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info.
