Правила получения ПМЖ на Кипре в 2021 году

Республика Кипр – одна из наиболее открытых для иностранных бизнесменов и инвесторов юрисдикция. В 2020 году власти государства приостановили программу получения экономического гражданства, но в нынешнем, 2021 году вы можете эмигрировать на Кипр, если соответствуете новым требованиям.

Чем привлекательно ПМЖ на Кипре?   

Полноправный член Европейского Союза хорошо известен российским, украинским, белорусским, а также инвесторам и бизнесменам из стран СНГ благоприятной бизнес-средой и уровнем жизни. Это отличный выбор для тех, кто желает совместить простое и эффективное ведение бизнеса с проживанием в стране с теплым климатом. 

Постоянный вид на жительство на Кипре дает множество преференций, главной из которых является возможность стать гражданином ЕС. В других ключевых преимуществах оформления кипрского ПМЖ:

• обладатели документа равны в правах с гражданами, за исключением права работать и голосовать;
• юрисдикция относится к одним из немногих участников ЕС, позволяющих максимально быстро получить постоянный вид на жительство;
• кипрские владельцы ВНЖ и ПМЖ имеют право свободно путешествовать в пределах Шенгенской зоны и ЕС;
• бизнесмен и инвесторы получают неограниченный доступ к европейскому рынку.

Единственным исключением, которое распространяется на держателей карты долгосрочного проживания, является отсутствие возможности принимать участие в выборах (доступно только гражданам). Гибкая иммиграционная политика местных властей позволяет максимально быстро интегрироваться в местное общество. 

И, конечно, нельзя не отметить тему налогов – Кипр по-прежнему остается привлекательной мидшорной юрисдикцией, где установлены следующие налоговые льготы:

• 0% на пассивный доход;
• 0% при получении статуса нон-домициль;
• 0% налога на недвижимость;
• 0% налог на наследство;
• 5% пенсионного налога;
• 12,5% – стандартная ставка корпоративного налога. 

ПМЖ на Кипре предоставляет иностранцам расширенные права, а пройти всю процедуру можно полностью дистанционно. 

Правила получения ПМЖ на Кипре 2021: категории 

В данный момент вы можете пойти двумя путями – выбрать ускоренную процедуру оформления постоянного места жительства на Кипре (категория F) или оформить временный вид на жительство. Давайте рассмотрим два процесса более детально. 

Процесс удаленного оформления ПМЖ на Кипре 2021 выглядит следующим образом:

• онлайн-консультация и онлайн-осмотр недвижимых объектов для покупки;
• выбор инвестиционного объекта (полностью дистанционно);
• подача заявления с последующим одобрением заявителя;
• личный визит в республику Кипр для сдачи биометрических данных;
• получение на руки документа о постоянном месте проживания в республике Кипр. 

Примечание: период между одобрением заявителя и личным визитом для сдачи биометрики – в течение 1 года. 

Дистанционное оформление ПМЖ на Кипре также предполагает другие варианты инвестирования. Кроме суммы вложений от 300 тыс. EUR в недвижимые коммерческие и жилые объекты, вы можете направить свой капитал:

• от 300 тыс. EUR в акции резидентной компании (доказавшей свой substance и имеющей не менее 5 человек персонала);
• от 300 тыс. EUR инвестиций в инвестиционные фонды типа AIF, AIFLNP, RAIF (приобретение паев). 

Если вы планируете использовать вышеуказанные два варианта, при подаче заявления необходимо иметь реальный кипрский адрес вашего проживания. Подтверждением адреса постоянного проживания может быть документ о праве собственности на указанный объект, либо договор аренды. 

Сколько стоит оформление ПМЖ на Кипре 2021? 

Кроме выполнения условий в отношении стоимости недвижимых объектов (не менее 300 тыс. EUR), заявители должны подтвердить достаточный для постоянного проживания категории F уровень годового дохода. Его размер составляет от 30 тыс. EUR в год плюс 5 тыс. EUR на каждого члена семьи. На момент подачи заявки для оформления ПМЖ на Кипре на местном банковском счете должна быть сумма в пределах 30-40 тыс. EUR (в зависимости от количества иждивенцев). 

Вместе с заявителями право на получение права долгосрочного проживания в ЕС имеют:

• супруга/супруг;
• дети, не достигшие совершеннолетия (до 18 лет).

Если вам необходимо оформить ПМЖ на Кипре в 2021 г. для детей, которым исполнилось 18 лет, каждый из них должен совершить отдельную сумму инвестиций и стать основным заявителем отдельно от родителей.  

Что касается стоимости оформления документа, основные затраты состоят из:

• сумма инвестиций (300 тыс. EUR плюс НДС);
• расходы эксперта по оформлению недвижимости (обычно 1% от стоимости объекта);
• уплата гербового сбора – от 0,15 до 0,2% от рыночной цены недвижимости;
• страхование (170 EUR в год на одного члена семьи). 

Если вы выбираете ускоренную удаленную процедуру (не вид на жительство категории F), постоянное место проживания можно получить в течение 2-х месяцев с посещением республики 1 день в два года. В этом случае иждивенцами считаются супруг/супруга, дети до 25 лет, которые финансово зависят от родителя, а также родители инвестора. 

Какие нужны документы?

Оформить ПМЖ на Кипре в 2021 году вы можете достаточно быстро, если подготовите следующий пакет документов:

• действующие загранпаспорта инвестора и членов семьи (копии);
• официальный документ-подтверждение источника дохода за пределами юрисдикции Кипр;
• официально заверенный перевод свидетельства о браке;
• официально заверенный перевод свидетельства о рождении детей;
• справку об отсутствии судимости (запрашивается в государственных органах страны постоянного проживания заявителя, требует перевода и заверения);
• резюме;
• выписка из банка, где указана рыночная стоимость приобретенной недвижимости;
• свифт для получения переводов;
• документ, подтверждающий право собственности инвестора на недвижимость Кипра (свидетельство).  

Следует понимать, что подготовка документов может занимать достаточно много времени. При обращении к нашим экспертам вы можете заказать полный комплекс услуг – от открытия счета в кипрском банке для депозита до прохождения полной процедуры получения ПМЖ на Кипре двумя членами семьи (более двух или финансово независимым детям старше 18 лет – присутствует дополнительная плата, размеры которой уточняйте на консультации). 

Вы, как иностранный бизнесмен и инвестор, сможете постоянно находится и жить в кипрской республике только после получения на руки биометрической карты ПМЖ. 

Если же оформляется временный вид на жительство Cyprus Pink Slip (обычно в пределах 6-8 месяцев), вы и ваша семья могут законно пребывать на Кипре. Более того, покидать юрисдикцию в период рассмотрения заявки нельзя, иначе заявление будет аннулировано миграционной службой. Также для ВНЖ необходимо подтвердить постоянный источник доходов, позволяющий содержать инвестора и членов его семьи. Для этого основному заявителю нужно открыть счет в местном банке, и оформить депозит в сумме не менее 10 тыс. EUR (средства должны быть доступны на дату подачи заявления на ВНЖ) плюс минимум 5 000 EUR на каждого иждивенца. То есть, семье из трех человек нужно депонировать от 15 тыс. EUR.

Кипр – единственное государство в составе ЕС, ПМЖ которого не нуждается в постоянном продлении статуса. 

Как правильно покупать недвижимость на Кипре? 

Оформление ПМЖ на Кипре в 2021 г. привлекательно также тем, что приобретенная недвижимость после получения статуса постоянного жителя может сдаваться в аренду. Если рассмотреть рынок недвижимых объектов республики в условиях пост пандемического периода, цены на первичном рынке упали на 1,2%, но темпы строительства остались на прежнем уровне. Это доказывается количеством выданных Департаментом земельных ресурсов Кипра разрешений – в сравнении с 2019 годов, в 2020-м году оформлено всего на 3% меньше таких документов. 

Иностранным инвесторам и бизнесменам хорошо известно, что первичный рынок жилья, как правило, направлен на привлечение инвестиций и стимулирование постоянных резидентов. Теперь вы можете не только стать владельцем статусной квартиры или элитных апартаментов в стране с отличным климатом, но и получить ПМЖ на Кипре для всех членов семьи. 

Разумеется, каждому обеспеченному человеку хотелось бы приобретать жилье или коммерческие здания, которые выдержат любой кризис, чтобы недвижимость не упала в цене по экономическим или каким-либо иным причинам. Как правильно выбирать объект для оформления ПМЖ на Кипре в 2021? Давайте рассмотрим основные критерии:

• уровень ликвидности – объект должен быстро продаваться по близкой к рыночной цене;
• ликвидная недвижимость – это широкий круг покупателей, высокое качество товара и простое, быстрое определение цены;
• на стоимость всегда влияет спрос и предложение, а также лицо, являющееся конечным пользователем имущества;
• для правильного подбора с учетом экономической ситуации и самого рынка необходима помощь местных экспертов;
• изучение динамики спроса и предложения – обязательный этап при выборе актива;
• учет ценообразующих факторов – применимо к Кипру: близость к морю, район, тип недвижимого объекта, год постройки, качество строительства, внутренняя инфраструктура, этаж, вид из окон, площадь, состояние и юридическая чистота. 

Наша помощь предполагает подбор недвижимости на Кипре для оформления ПМЖ с учетом всех особенностей местного рынка и его процессов. Наши эксперты отлично знакомы с ситуацией изнутри, что позволяет подбирать экономически стабильные продукты. Долгосрочные отношения с клиентами позволят вам не только зайти на кипрский рынок недвижимости, но и в случае необходимости выйти из инвестиций – выгодно продать жилье, офис, магазин. Мы также располагаем возможностями открывать личные и корпоративные счета в кипрских банках, в том числе для оформления депозитов. Больше информации вы всегда можете получить на консультации.