Британским пенсионерам, рассматривающим Кипр как место проживания на пенсии, возможно, придется пересмотреть свои планы, поскольку изменения, предложенные правительством в отношении предоставления видов на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, поднимают планку для новых пенсионеров на 130 000 евро.
На фоне всплеска спроса со стороны пенсионеров из Великобритании, Израиля и Германии заинтересованные стороны в сфере недвижимости в прибрежных районах обеспокоены тем, что планы правительства преждевременно вызовут мини-бум в этом секторе.
Министерство внутренних дел Кипра подтвердило газете Financial Mirror, что кабинет одобрил поправки к правилам, регулирующим выдачу ВНЖ иностранным гражданам. Законопроект об изменениях уже подготовлен, перепроверен юридическими службами и внесен в парламент.
Детали изменений пока не публикуются, однако предполагается, что они будут не очень утешительными для тех, кто собирался на Кипр и рассматривал его в качестве места для проживания на пенсии. Для приезжих, оформивших статус самозанятых или для квалифицированных работников условия напротив станут более облегченными, тогда как пенсионерам потребуется вдвое больше средств чем раньше, чтобы инвестировать в недвижимость и в четыре раза больше денег на банковском счету
Согласно информации Financial Mirror из парламентских источников, в результате изменений те пенсионеры, которые собираются проживать в Республике, будут платить на десятки тысяч больше.
В настоящее время британские пожилые эмигранты и другие пенсионеры, желающие переехать на Кипр, должны приобрести подходящее частное жилье на острове стоимостью не менее 150 000 евро.
Источники Financial Mirror подтверждают, что власти настаивают на том, чтобы минимальная сумма инвестиций в жилую недвижимость составляла не менее 250 000 евро. Это означает, что пенсионерам теперь с самого старта на Кипре потребуется на 100 000 евро больше.
Кроме того, изменения предусматривают, что любой, кто намеревается проживать в Республике Кипр и при этом, не заниматься экономической деятельностью, должен иметь годовой доход не менее 40 000 евро плюс 10 000 евро на каждого дополнительного члена семьи.
В настоящее время пенсионерам из третьих стран требуется только годовой доход в размере 10 000 евро, чтобы у них приняли документы на получение кипрского вида на жительство.
«Это может поставить под угрозу бум спроса на недвижимость, который мы наблюдали в последние месяцы в прибрежных районах, особенно в Пафосе», — сказала Эсме Палас, адвокат, партнер Michael Kyprianou and Co LLC Paphos.
Она также заявила, что с тех пор, как появились новости о намерениях правительства ужесточить требования к людям, желающим проживать на Кипре, не занимаясь какой-либо экономической деятельностью, от граждан Великобритании посыпались запросы. Британцы обеспокоены таким поворотом событий, так как многие из них намеревались продавать свое жилье в Великобритании и вкладывать средства в кипрскую недвижимость. А в качестве средств для проживания они рассчитывали предъявить свою британскую пенсию. А если изменения будут приняты правительством Кипра, то многие из британских пенсионеров больше не смогут отвечать обновленным требованиям для получения ВНЖ.
Интересует недвижимость с правом на ВНЖ Кипра? Купите квартиру в комплексе BayView с огромной террасой и бассейном в Лимассоле
Агенты по недвижимости в Лимассоле и Пафосе сообщают о самом высоком спросе со стороны иностранных покупателей и киприотов на дома с 2020 года, после того, как была отменена программа гражданства за инвестиции.
Эксперты по недвижимости отмечают, что приток спроса обеспечивается в основном британскими эмигрантами, ищущими дома для проживания на пенсии, израильтянами, немцами и другими иностранцами, желающими переехать в более благоприятный и доступный регион на склоне лет.
Согласно зафиксированным в Пафосе продажам, это самый большой трафик с тех пор, как была прекращена программа выдачи гражданства за инвестиции, а также после двух лет бездействия, связанных с ковидными ограничениями.
В Пафосе продажи иностранным гражданам выросли на 113% за первые пять месяцев по сравнению с прошлым годом. В Земельный кадастр было подано 746 документов о продаже.
Из 746 проданных объектов 415 были куплены гражданами стран, не входящих в ЕС. Для сравнения эти показатели за прошлый год составляли всего 186 объектов.
Хотя МВД отказывается официально подтверждать информацию газеты о предлагаемых изменениях, философия поправок заключается в том, чтобы привести схему проживания в соответствие с «реальностью на местах».
Однако эксперты все же не считают предполагаемые изменения в условиях получения ВНЖ такими уж негативными событиями для сектора недвижимости. Они называют решение увеличить минимальную стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести пенсионеру, напротив играющим на пользу строительным компаниям, а также всему сектору недвижимости на Кипре. Ведь, по их мнению, если бы минимум в 150 000 евро на покупку недвижимости сохранился бы и дальше, то это бы отбило у иностранцев желание искать более дорогие объекты. А поднятие цены будет стимулировать как местную индустрию жилищного строительства, так и самих иностранцев к поиску более подходящих вариантов жилья, отвечающих новым требованиям.
Эксперты считают, что поощрение строительства новых домов также будет означать увеличение предложения при высоком спросе со стороны киприотов.
Процесс выдачи виз иностранным работникам в ОАЭ облегчен
Объединенные Арабские Эмираты налаживают партнерские отношения со стартапом Deel, чтобы ускорить процесс получения виз для иностранных рабочих, предлагая новый инструмент в стремлении страны привлечь международные таланты и стать региональным технологическим центром.
Компания Deel, занимающаяся расчетом заработной платы и трудоустройством, сможет предложить своим клиентам, более быстрый доступ к визам, благодаря стратегическому партнерству с Управлением по приложениям искусственного интеллекта, цифровой экономики и удаленной работы ОАЭ.
«Я ожидаю, что это станет большим генератором роста для Deel и, надеюсь, большим магнитом для талантов в ОАЭ», — сказал генеральный директор Алекс Буазиз. Клиенты смогут получить доступ к двум типам виз — десятилетней или гибкой визе на короткий срок.
Правительство ОАЭ стремится сделать страну более привлекательной для глобальных технологических компаний в рамках плана диверсификации от нефти. Буазиз сказал, что в последние недели Deel уже начал нанимать сотрудников в соответствии с соглашением. По его мнению, в конечном итоге это приведет к значительному расширению штата, который будет насчитывать в ближайшем будущем уже более десяти тысяч сотрудников.
Узнайте, как получить резидентскую рабочую визу в ОАЭ
Компания Deel, основанная в 2019 году в Сан-Франциско, в последний раз оценивалась в 5,5 млрд долларов в октябре и получила поддержку от инвесторов, включая Coatue и Altimeter Capital. На прошлой неделе Deel публично заявила, что хочет приобрести австралийской компании по выплате заработной платы PayGroup. Также Буазиз заявил, что его предприятие планирует в ближайшем будущем и другие значимые приобретения.
Испания упростила получение ВНЖ для студентов-иностранцев и выпускников
Еще одним интересным изменением в политике получения ВНЖ можно назвать желание испанского правительства упростить получение ВНЖ иностранными студентами и выпускниками. Так, студенты из третьих стран смогут оформить вид на жительство на весь период обучения с правом остаться впоследствии в Испании еще на два года.
К слову, в Испании всего 76 высших учебных заведений, которые ежегодно принимают тысячи иностранных студентов. Благодаря новой программе, учащиеся из третьих стран смогут не только пребывать в Испании на законных основаниях на весь период обучения, но смогут еще и остаться на два года в стране после окончания местного вуза.
Узнайте, как оформить ВНЖ Испании
Министр испанских университетов Джоан Субират считает, что правительство должно способствовать тому, чтобы талантливые иностранные студенты оставались в стране. Таким образом своеобразный переходной период в два года, который предоставляется иностранным выпускникам, позволит им найти работу и обосноваться в Испании.
В настоящее время все студенты из третьих стран, не входящих в ЕС, должны ежегодно продлевать свой вид на жительство весь период обучения. После окончания вуза они сейчас могут подаваться на рабочую годовую визу, которая предполагает только возможность искать работу, но не дает права работать. Эти нюансы значительно усложняют адаптацию иностранных выпускников, так как им банально не хватает средств на проживание.
Закон о LOSU готовится испанским правительством и потребует одобрения парламента, прежде чем он будет принят в качестве закона. Ожидается, что в случае принятия новые правила вступят в силу в 2023 году.
По вопросам оформления ВНЖ, гражданства, покупки иностранной недвижимости обращайтесь к экспертам нашего портала по указанным на сайте каналам связи.
