ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: полное руководство

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Португалии за инвестиции, также известный как «золотая виза», если вы россиянин, украинец или белорус? Что дает ВНЖ Португалии инвестору? Преимущества какого плана получает налоговый резидент в Португалии? Существуют ли различия в требованиях при оформлении ВНЖ в Португалии для пенсионеров и трудящихся? Обязательно ли покупать недвижимость в Португалии, чтобы оформить там ВНЖ за инвестиции? Можно ли, оформив вид на жительство в Португалии за инвестиции уже в 2019 году, получить второй паспорт и гражданство Португалии? Ищите ответы на эти и другие важные вопросы ниже. Узнайте все о программе Golden Visa в Португалии!

Португалия может быть известна всему миру благодаря своей винодельческой продукции (портвейн) и футбольной суперзвезде Кристианом Роналду. Но постоянным читателям портала InternationalWealth.info она намного более известна тем, что именно эта страна предлагает одну из лучших программ по оформлению «золотых виз» в мире.

Являясь государством-членом ЕС, Португалия предлагает высокий уровень жизни с точки зрения здравоохранения, климата, инфраструктуры, стабильности, безопасности и образования, а также возможностей для трудоустройства. Качество жизни в Португалии является очень важным аспектом для тех, кто хочет проживать там или стать гражданином этой европейской страны.

«Путёвкой в жизнь» в Португалии для людей, у которых достаточно денег и имеется ничем не запятнанная репутация, может стать местная программа по выдаче «золотых виз», позволяющая относительно легко и быстро оформить ВНЖ в Португалии за инвестиции в экономику этой европейской страны. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции 

Если рассматривать вопрос с технической точки зрения, «Золотая виза» — это, по сути, ускоренная программа по оформлению резидентства для инвесторов, которая предоставляет гражданам стран, не входящих в ЕС / ЕЭЗ, вид на жительство в Португалии в обмен на трех- или пятилетние инвестиции в эту страну.

Обладая таким «золотым» резидентством, иностранец может получить второй паспорт и гражданство Португалии по натурализации через несколько лет, если он соответствует ряду требований, включая подтверждение знания португальского языка.

Португалия не всегда держала свои двери для иностранцев приоткрытыми так сильно. Лишь когда великая глобальная рецессия нанесла урон экономике страны, португальские власти решились на подобные меры.

8 октября 2012 года они представили первую в Европе программу «Золотая виза», стремясь привлечь иностранных инвесторов, которые могли бы одновременно заполнить быстро пустеющую казну правительства и оживить рынок жилья, вкладываясь в недвижимость Португалии ради ВНЖ.

Спустя годы стало ясно, что программа прекрасно справилась со своими задачами. Люди, которым удалось посетить Порту или Лиссабон в 2009 году и снова побывать там в 2019 году, говорят о том, что разница была ошеломляющей.

С момента своего создания в 2012 году португальская программа «Золотая виза» привлекла более 7.5 тыс. инвесторов, которые вложили в экономику Португалии приблизительно 4,35 миллиарда евро (4,95 миллиарда долларов). И это даже несмотря на наличие у такого иммиграционного маршрута ряда недостатков. Подробнее: ВНЖ Португалии 2019: минусы, советы и статистика для инвесторов

Фактически, рассматриваемая программа для мигрантов-инвесторов оказалась настолько успешной, что в одном лишь только в январе этого года «золотые визы» принесли португальской экономике более 85 миллионов евро – для этого понадобилось выдать ВНЖ 146 инвесторам (и 241 члену семьей).

Более 90 процентов всех заявителей получат вид на жительство за инвестиции в недвижимость Португалии, что, безусловно, самым позитивным образом сказывается на состоянии местного рынка недвижимого имущества и строительного сектора.

В данной статье изложено все, что нужно знать о португальской программе «Золотая виза». Эта информация поможет потенциальному участнику программы понять, что имена предлагает Португалия вместе с ВНЖ, а также что требуется от кандидата. Подобные сведения помогут дать максимально осознанный ответ на вопрос о том, является ли ВНЖ в Португалии за инвестиции оптимальным вариантом для вас с точки удовлетворения ваших индивидуальных потребностей.

Этой статьей охватываются следующие темы:

  • Преимущества оформления «золотой визы» в Португалии;
  • 3 типа финансовых опций;
  • Требования к участникам программы, документы и сборы;
  • Пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы»;

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: преимущества оформления «золотой визы» в Португалии

Прежде чем перейти к изучению многочисленных условий участия в программе и требований к кандидатам, следует рассмотреть доводы в пользу инвестирования в португальскую «золотую визу» уже в 2019 году.

Главным доводом в пользу такого шага является тот факт, что Португалия предлагает первоклассный паспорт. С 2019 года владельцы португальских паспортов могут путешествовать без визы в 184 страны. Благодаря этому португальский паспорт входит в мировой топ-6 самых ценных документов для путешественников.

Да, после оформления «золотой визы» инвестору достается лишь ВНЖ в Португалии, и этот процесс не позволяет автоматически получить второй паспорт и гражданство страны-члена Евросоюза в Португалии.

Но инвестиции в португальскую «золотую визу» открывают путь к португальскому гражданству по натурализации. И добиться этого можно всего за пять лет (срок натурализации в Португалии), проводя в принимающей стране минимум по 7 дней в течение каждого года. Это одни из самых либеральных условий натурализации в Европе. Подробнее: Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет

При этом вам не придется оформлять гражданство Португалии по натурализации, чтобы получить право на использование льгот для путешественников. Португальский инвестиционный вид на жительство (Golden Visa) предоставит вам безвизовый режим во время путешествий по государствам Шенгена в Европе и многим другим странам и территориям по всему миру.

Кроме того, вид на жительство страны Шенгенской зоны, которой является Португалия, можно использовать при подаче заявления на получение визы в странах, которые все еще требуют ее оформления перед поездкой. Это особенно привлекательный аспект «золотой визы» для заявителей, возможности которых с точки зрения безвизовых путешествий ограничены их нынешним гражданством.

Помимо предоставления вам права жить в Португалии и возможности получить второй паспорт и гражданство Португалии по натурализации, португальский инвестиционный вид на жительство (Golden Visa) также позволит вам легально работать в принимающей стране.

Если вы не хотите проводить много времени в Португалии, ожидая получения там гражданства, вам, как уже отмечалось выше, необходимо проводить не менее недели в году, чтобы сохранить свое место жительства. При этом, являясь резидентом страны Евросоюза, вы будете иметь право жить и работать в любой из стран ЕС / ЕЭЗ.

Еще одним преимуществом рассматриваемой программы является то, что рынок недвижимости Португалии является одним из самых безопасных и привлекательных среди всех стран, выдающих «золотые визы».

В отличие от соседней Испании, где «сквотирование» (самовольное занятие) квартир стало нормой после рецессии, в Португалии с 1974 года действует конституционная защита прав собственности на недвижимость, которая предотвращает подобные проблемы.

Рынок недвижимости Португалии никогда не сталкивался с огромными спекуляциями (в отличие от, к примеру, рынка США, где неквалифицированные покупатели надеялись стать «миллионерами без денег» за счет ипотеки до того, как на рынке лопнул «мыльный пузырь», запустивший мировой финансовый кризис 2007/2008 гг.). Кроме того, в Португалии никогда не было безвкусных и низкокачественных жилых домов наподобие тех, которые поглощали огромные районы пригородов в других государствах.

В то же время следует учитывать, что на фоне притока тысяч иностранных инвесторов, оформляющих ВНЖ за недвижимость в Португалии, выгодные предложения стали появляться все реже и теперь, как правило, представляют собой жилье вдалеке от центральных частей крупнейших городов страны.

Но при этом Португалия все еще остается достаточно дешевым местом для покупателей жилья по европейским меркам. Если вы собираетесь осуществить инвестиции в европейскую недвижимость в стране с теплым климатом, стоит задуматься о Португалии, где низкие цены сочетаются со стабильным ростом.

Сама португальская программа по оформлению «золотых виз» также считается достаточно стабильной, поскольку она поддерживается почти всеми политическими партиями, действующими в Португалии.

Однако в последние годы процесс подачи и утверждения заявок на участие в программе замедлился из-за общей бюрократии и забастовок чиновников, недовольных зарплатами, что является обычным явлением для Западной страны. Подробнее: Чиновники, выдающие золотые визы за инвестиции в Португалии, устроили забастовку

По мнению ряда независимых экспертов, не стоит рассчитывать на то, что португальская программа будет существовать вечно. Тем не менее, она достаточно стабильна, чтобы инвестировать сейчас, не беспокоясь о том, что правительство передумает и выгонит вас уже завтра.

Еще одно преимущество, которое является уникальным для программы Golden Visa в Португалии, заключается в возможности получения статуса налогового резидента для последующего использования фискальной схемы NHR и получения целого ряда льгот. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)

Наконец, есть и другие способы стать резидентом Португалии, включая демонстрацию доказательств обладания определенными активами, получение работы в стране или наличие португальского супруга / партнера. Преимущество «золотой визы» по сравнению с другими маршрутами к резидентству в Португалии заключается в том, что она позволяет мигрантам избежать выполнения ряда стандартных требований.

Следует отметить, что, хотя «золотая виза» устраняет необходимость в подтверждении знания португальского языка для оформления ВНЖ, вам необходимо будет изучить его, чтобы получить второй паспорт и гражданство Португалии по натурализации.

По сути, истинная привлекательность «золотой визы» заключается в том, что вам будет предоставлен преференциальный режим во время иммиграционного процесса в обмен на ваши инвестиции в принимающую страну.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: три типа финансовых опций

Участникам программы Golden Visa в Португалии требуется выбрать одну из 3 финансовых опций:

Внесение инвестиций в недвижимость;

Открытие рабочих мест через бизнес;

Осуществление капитального вложения в один из низкоприбыльных активов.

Хотя вариант с недвижимостью является самым популярным, два других варианта также остаются доступными для людей, заинтересованных в создании компании и найме португальских рабочих или в осуществлении финансовых взносов в некоммерческие учреждения или предприятия Португалии.

Выполнение каждого из этих трех условий дает иностранцу право на вид на жительство в Португалии, который можно продлить дважды в течение пяти лет, прежде чем вы станете гражданином Португалии, со всеми преимуществами (и потенциальными будущими недостатками), которые связаны с гражданством Евросоюза. Вот более подробная информация о трех различных финансовых опциях:

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: три типа финансовых опций — недвижимость Португалии

Португальское правительство предлагает инвесторам, оформляющим «золотые визы», три варианта вложения капитала в недвижимость Португалии.

Первый вариант предполагает необходимость инвестировать в любую недвижимость Португалии стоимостью 500 000 евро ($ 570 000) или более. Инвестиции можно вносить, к примеру, в один коттедж или в десять апартаментов. Независимо от того, сколько объектов недвижимости вы приобретаете, сумма инвестиций должна быть выше указанного минимума.

Распределяя свои инвестиции по нескольким объектам недвижимости, вы можете использовать часть купленного жилья для организации собственного проживания за границей, а оставшуюся часть — для сдачи в аренду или последующей перепродажи.

Второй вариант стимулирует восстановление старых объектов недвижимости, снижая инвестиционные затраты до 350 000 евро (398 000 долларов США). Приобретаемое кандидатом недвижимое имущество должно быть частью зоны городского восстановления, оно должно быть не моложе 30 лет и должно комплектоваться проектом реконструкции.

Наш портал ранее уже описывал соответствующие проекты, акцентируя внимание на том, что покупать старое жилье целиком и заниматься его реконструкцией самостоятельно в данном случае не обязательно. Суть сделки может заключаться в том, что застройщик хочет отремонтировать старое здание, к примеру, в Лиссабоне, превратив его в отель, и ищет инвесторов для финансирования своего проекта.

Обычно застройщик продает акции будущего отеля. Найдя инвесторов, девелопер финансирует свой проект и обеспечивает таким инвесторам возврат вложенных средств в размере, например, 3 процентов от прибыли каждый год в течение пяти лет. После этого, когда инвесторы оформляют ПМЖ или гражданство Португалии, застройщик выкупает проданные ранее акции. Подробнее: ВНЖ Португалии за инвестиции в апарт-отель Broadway в городе Матозиньюш

Некоторые инвесторы могут решить посетить Португалию, чтобы самостоятельно провести проект реконструкции. Непосвященным такой проект может показаться простым. Но эксперты заверяют, что это не так.

Португальская бюрократия делает этот процесс очень утомительным. Вероятнее все, вы не захотите заниматься им самостоятельно и уж тем более удаленно. Поэтому, если не планируете переехать в Португалию и устроиться на работу на полный рабочий день, пока трудитесь над ремонтом, завершение проекта реконструкции самостоятельно маловероятно.

Третий вариант направлен на привлечение внимания иностранных инвесторов в недвижимость к португальским поселкам и деревням. Это самый дешевый вариант. ВНЖ в данном случае можно получить, вкладывая в недвижимость всего 280 000 евро (319 000 долл. США).

Но претендовать на такой ВНЖ могут только лица, инвестирующие в недвижимость Португалии, находящуюся в сельской местности с низкой плотностью населения и/или слабой экономикой (с уровнем плотности населения менее 100 чел. на 1 кв. км. или с ВВП на душу населения ниже 75% от среднепортугальского).

Соответствующая недвижимость часто находится на «ничейной» земле между Португалией и Испанией, где в основном ничего нет. Причем подобные предложения на рынке жилья, как правило, немногочисленны.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: три типа финансовых опций — открытие рабочих мест через бизнес

Финансовая опция, связанная с инвестициями в предпринимательство, является одним из наиболее часто игнорируемых аспектов программы «Золотая виза». Этот вариант не для всех. Но если вы отвечаете всем требованиям, выбирая его, сможете сэкономить 500 000 евро на инвестициях в недвижимость и все равно получить вид на жительство в ЕС.

Основным требованием программы в данном случае является создание не менее 10 рабочих мест в Португалии и регистрация каждого сотрудника в португальской системе социального обеспечения.

Португальские компании выплачивают 23,75 процентов валовой заработной платы на социальное обеспечение, а их работники выплачивают на эти цели по 11 процентов от своей заработной платы. Чтобы претендовать на ВНЖ, и те и другие выплаты должны исправно осуществляться.

Также следует помнить про необходимость уплаты корпоративного и личного подоходного налога. Ставка корпоративного налога, исчисляемого по прогрессивной шкале, не выросла за последние несколько лет, и ее максимум находится на уровне в 21 процент.

Максимальная ставка налога на доходы физических лиц, который также исчисляется по прогрессивной шкале, составляет около 48 процентов. Но вы можете уменьшить этот налог, если докажете, что не являетесь постоянным резидентом страны.

Предприниматели, которые рассматривают возможность найма персонала в Португалии, должны знать, что эта страна не предлагает самую дешевую рабочую силу в Европе. Пусть местная рабочая сила и не самая дорогая — по состоянию на 2018 год минимальная заработная плата составляла 700 евро (797 долларов США) в месяц, а средняя месячная заработная плата составляла 1,166 евро (1328 долларов США). Но эти показатели далеки от минимальной заработной платы в других странах континента, таких как Украина (266 евро или 303 доллара) и Молдова (276 евро или 314 долларов США).

Португалия определенно не является дешевым местом для организации бизнеса по сравнению со всеми восточноевропейскими странами. Но если вы ищете возможности для найма специалистов в западной части Европы, Португалия может стать отличным местом для этого.

Особенно много там создателей контента, работников бэк-офиса, продавцов, веб-разработчиков и других IT-специалистов. Если вы готовы платить своим сотрудникам в соответствии с португальскими стандартами, обратите внимание на Португалию.

При этом ваши сотрудники не должны будут находиться в Португалии целый год. Они могут работать некоторое время в офисе в Лиссабоне, но эти люди также вольны путешествовать. Пока они подпадают под действие португальского иммиграционного и налогового законодательства, вашим сотрудникам не придется постоянно жить в Португалии.

Вам также не придется жить в Португалии постоянно. Поскольку программа Golden Visa не требует, чтобы вы были налоговым резидентом, вам не нужно будет переселяться лично и перемещать всю вашу компанию на Пиренейский полуостров, чтобы получить «золотую визу» через открытие десятка рабочих мест для португальцев. Пока вы проживаете в Португалии примерно по семь дней в году, проблем не будет.

Данный иммиграционный маршрут не очень подходит для запуска бизнеса в Португалии в форме стартапа с минимумом сотрудников. Этот вариант лучше подходит для предпринимателей, у которых уже есть большой и стабильно растущий бизнес, способный поддерживать трудоустройство для десяти человек в Португалии в течение по крайней мере пятилетнего периода.

Это также отлично подходит для тех, кто ведет бизнес за границей, но не обязательно хочет проводить много времени в другой стране, не говоря уже о том, чтобы жить там. Если у вас имеются небольшой бизнес и ограниченный бюджет, и вы хотите жить за границей, ведя там предпринимательскую деятельность, присмотритесь к другим вариантам. В некоторых странах вы можете получить вид на жительство, наняв всего несколько сотрудников.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: три типа финансовых опций — капитальные взносы

Помимо инвестиций в недвижимость Португалии или ведение предпринимательской деятельности, существуют также различные варианты вложения капитала в другие активы. Вы можете выбрать любую из следующих финансовых операций, чтобы претендовать на португальскую «золотую визу»:

  • Перечисление капитала из-за рубежа в размере, равном или превышающем 1 000 000 евро (1 139 000 долларов США).
  • Инвестирование 350 000 евро (398 700 долларов США) в фонд венчурного капитала португальской компании, которой не менее пяти лет, и головной офис которой находится в данной стране.
  • Вложение 350 000 евро (398 700 долл. США) в существующую португальскую компанию, которое приведет к созданию пяти постоянных рабочих мест на срок не менее трех лет.
  • Инвестирование 350 000 евро (398 700 долл. США) в научные исследования, проводимые государственным или частным учреждением, которое является частью академической или технологической экосистемы Португалии.
  • Инвестирование 250 000 евро (284 800 долларов США) в поддержку проектов в области искусства и/или культуры либо в проекты в области восстановления и/или поддержания культурного наследия Португалии.
  • Вложение 250 000 евро (569 600 долларов США) в проекты в области развития возобновляемых источников энергии и/или энергосбережения, реализуемые в Португалии.

Помимо варианта, который требует создания пяти постоянных рабочих мест на три года, все эти инвестиции должны сохраняться в течение пяти лет. Как и в случае с другими подобными финансовыми опциями, вам необходимо будет представить правительству документы для подтверждения внесения инвестиций. Позаботьтесь о том, чтобы сохранить все квитанции о совершении соответствующих транзакций.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: требования к участникам программы, документы и сборы

Чтобы иметь право на получение португальской «золотой визы», вы должны соответствовать нескольким требованиям. Перечень этих требований выглядит следующим образом:

Необходимо быть гражданином страны, не входящей в ЕС

Это требование означает, что вы уже не сможете подать заявку на участие в рассматриваемой программе, уже являясь гражданином Португалии либо же гражданином какой-либо страны ЕС или ЕАСТ. Более половины всех заявителей в настоящее время родом из Китая, но число заявителей из других стран, таких как Россия, Турция, Южно-Африканская Республика и Бразилия, постепенно растет.

Следует осуществить соответствующие инвестиции и удерживать активы в собственности достаточно долго

Выбрав оптимальную для вас финансовую опцию и внеся средства, вы будете должны удерживать приобретенный актив в собственности в течение трех- или пятилетнего периода (в зависимости от выбранной финансовой опции).

Если вы выберете инвестирование в недвижимость Португалии, как большинство людей, то сможете сделать такое капиталовложение как физическое или юридическое лицо. Однако покупка недвижимости в Португалии через иностранную корпорацию сопряжена с большой налоговой нагрузкой, поэтому лучше не использовать вашу оффшорную корпорацию для совершения такой сделки.

Помните, что владение зарубежной недвижимостью — отличный способ диверсифицировать свои активы и инвестировать в страну, в которой вы хотели бы жить. Португалия — хорошее место, если вам нравится средиземноморский климат.

Необходимо проживать в принимающей стране в течение положенного срока

Вы должны будете провести как минимум семь дней в Португалии в течение первого года после оформления «золотой визы». После этого нужно будет дважды продлевать свое разрешение на резидентство на двухлетний срок, предъявляя доказательства того, что вы провели в стране как минимум 7 дней или 14 дней в течение соответствующего однолетнего или двухлетнего периода, соответственно.

Следует представить надлежащую документацию

Оформлять заявку на получение «золотой визы» в Португалии, а также заполнять другие формы придется непосредственно в этой стране. Перед подготовкой документов следует со всей ответственностью подойти к выбору иммиграционного агента, который будет помогать вам в этом процессе, поскольку не все португальские юристы достаточно хорошо понимают программу и ее требования. А иногда попадаются и вовсе откровенные мошенники. Подробнее: Остерегаемся мошенников, оформляя золотую визу в Португалии через покупку жилья в Лиссабоне

Процесс подачи заявки требует, чтобы вы представили личные документы, а также документы, подтверждающие внесение вами инвестиций, включая следующее:

  • Паспорт или другой действительный идентификационный документ, пригодный для совершения трансграничных путешествий;
  • Доказательство легальности вашего въезда в страну (например, краткосрочная шенгенская виза);
  • Заверенная копия справки о проверке биографических данных из вашей страны происхождения или резидентства (должна быть выдана не ранее 90 дней до момента подачи заявления на португальскую «золотую визу»);
  • Заполненная форма-разрешение, которая санкционирует получение сотрудниками SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras — португальское ведомство, отвечающее за выдачу «золотых виз») доступа к вашему португальскому полицейскому досье;
  • Подтверждение медицинской страховки (достаточной для покрытия вашего пребывания в Португалии);
  • Заявление от вас о том, что вы соответствуете инвестиционным требованиям;
  • Доказательство того, что вы успешно взаимодействуете с португальскими налоговыми и таможенными органами и системами социального обеспечения;
  • Выписка из вашего банка, подтверждающая перевод соответствующих средств;
  • Подтверждение оплаты португальских сборов за оформление «золотой визы»;

За исключением отмеченного выше случая, все документы должны быть действительны в течение не менее чем 180 дней до подачи заявки.

Вдобавок к этим документам вы должны доказать, что привержены сохранению своих инвестиций в течение не менее чем пяти лет, а также представить подтверждение ваших инвестиций. Вот некоторые примеры доказательств, которые вы можете представить:

  • Акты покупки для всех инвестиций в недвижимость Португалии;
  • Трудовые договоры на рабочие места, которые вы создали в стране;
  • Банковская выписка, отображающая ваши капитальные вложения;

Убедитесь, что ваши документы не будут отклонены, переведя все эти документы на португальский язык. Ведомство SEF требует, чтобы документы были переведены аккредитованным переводчиком и заверены португальским нотариусом или португальским консульством в стране происхождения заявителя.

Потребуется оплатить все связанные сборы

В отличие от других программ по оформлению инвестиционного резидентства, португальская схема предполагает взимание властями существенных сборов. Португальское правительство знает, что целевая аудитория программы состоит из состоятельных инвесторов, которые хотят получить европейский паспорт и постоянный доступ в ЕС, а также готовы платить за это.

Поэтому вдобавок к финансовым вложениям в недвижимость Португалии или другие активы вам также нужно будет уплатить сбор в размере 5,147,80 евро (5 860 долларов США) за каждого фигуранта заявки, включая лично вас и всех ваших иждивенцев. К счастью, когда вы продляете «золотую визу», сборы снижаются до 50 процентов от первоначальной стоимости.

В дополнение к этим пошлинам также взимается сбор за обработку в размере 514,8 евро (590 долл. США) для основного заявителя и дополнительные 80,29 евро (92 долл. США) для каждого члена семьи на иждивении, включаемого в коллективную заявку. Эти сборы должны быть оплачены при первоначальной подаче заявки и при каждом продлении инвестиционного ВНЖ.

К иждивенцам относятся супруга заявителя и дети в возрасте до 18 лет. Дети старше 18 лет могут претендовать на португальские «золотые визы», если они не состоят в браке и учатся в школе / университете. Родители пенсионного возраста в семье также могут претендовать на эту визу.

В то время как при оформлении португальской «золотой визы», как правило, возникает меньше бумажной волокиты, чем в случае других подобных программ, рекомендуется все же получить профессиональную помощь при работе с документами, чтобы убедиться, что все сделано правильно, и справиться с бюрократией страны.

Если вы решите пойти по пути инвестирования в недвижимость Португалии, вам нужно будет учитывать также соответствующие налоги, гербовый и другие сборы. Приготовьтесь заплатить около 9 — 10 процентов от цены сделки в виде таких сборов. Большая часть этой суммы пойдет на уплату налога на передачу права собственности (IMT).

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы»

Рассматриваемая программа инвестиционного резидентства является достаточно сложной. Поэтому будет полезным получить представление о том, как все происходит, от начала до конца. Поможет в этом данная пошаговая инструкция.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг первый: решите, во что именно вы будете инвестировать

Прежде чем подавать заявление на получение «золотой визы», вы уже должны будете внести соответствующие инвестиции. Если вы инвестируете в недвижимость Португалии, имейте в виду, что процесс оформления сделки купли-продажи с португальской недвижимостью может занять от одного до трех месяцев.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг второй: начните собирать все необходимые документы

Пока вы ждете оформления документации касательно внесенных инвестиций, можете начать собирать документы для вашего заявления на ВНЖ, так как их оформление может занять несколько месяцев.

Запрос на оформление справки по итогам полицейских проверок может занять некоторое время, поэтому, пока вы ждете получения этой справки, можете получить португальские документы. Вам нужно будет получить португальский номер NIF или фискальный номер. Подробнее: ВНЖ и переезд в Португалию 2018 – Получаем индивидуальный налоговый номер (NIF)

Также нужно будет открыть счет в аккредитованном банке, работающем в португальской юрисдикции. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 – Как открыть банковский счет в Португалии и использовать его

Обе эти операции могут при необходимости выполняться удаленно, поэтому вы можете опередить события, оформляя португальский фискальный номер и открывая счет в португальском банке до приезда в Португалию.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг третий: завершение инвестиций

Переведите средства, необходимые для завершения ваших инвестиций, на ваш банковский счет в Португалии. После этого вы сможете осуществить инвестиции и тем самым создать основу для оформления ВНЖ в Португалии.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг четвертый: переведите ваши документы на португальский

Пока вы ждете завершения ваших инвестиций, вы можете сосредоточиться на переводе документов на португальский язык. Вам необходимо убедиться, что перевод заверен португальским нотариусом или португальским консульством в стране вашего гражданства / резидентства в соответствии с требованиями SEF.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг пятый: завершите предварительную регистрацию

Подавать заявление можно в офисе иммиграционного ведомства Serviço de Estrangeiros e Fronteiras. У SEF также имеется онлайн-портал, где вы можете подать заявление. Тем не менее, вы должны предварительно зарегистрироваться, прежде чем сможете подать заявку.

После предварительной регистрации через этот сайт, вы можете оплатить регистрационный взнос в размере 514,80 евро (590 долларов США) за себя и 80,29 евро (92 долларов США) за каждого члена семьи. Вы также должны будете предоставить копию всех необходимых документов на этом этапе.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг шестой: запишитесь на собеседование

После того как ваша кандидатура будет предварительно одобрена португальскими чиновниками из SEF, вы сможете записаться на собеседование. В крупных португальских городах, таких как Лиссабон и Фаро, ожидание в очереди на собеседование может занять до трех месяцев. Если вы запланируете собеседование в менее населенном районе, вы можете сократить время ожидания.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг седьмой: присутствуйте на собеседовании

Во время вашей встречи сотрудник иммиграционной службы проведет с вами собеседование и соберет ваши биометрические данные. Если вы подаете заявление со своей семьей, обязательно убедитесь в том, что на встрече будут присутствовать все фигуранты коллективной заявки, чтобы вы могли подать все документы одновременно. Следуя этому совету, вы сэкономите ценное время для себя и своих близких.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг восьмой: дождитесь окончательного одобрения

После того как вы прошли собеседование, вам нужно подождать три-шесть месяцев, чтобы получить окончательное одобрение. Когда ваша заявка будет окончательно одобрена, нужно будет заплатить сбор за выдачу разрешения в размере 5 147,80 евро (5 860 долларов США) с человека, прежде чем вы сможете получить карты резидентов для себя и своих иждивенцев.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг девятый: используйте свое резидентство и не забывайте его продлевать

Как уже говорилось выше, ваш вид на жительство будет действителен в течение одного года. Вам нужно будет продлевать свое разрешение на резидентство только в конце первого и третьего года. При продлении сборы за выдачу разрешения будут вдвое меньше их первоначальной суммы.

ВНЖ Португалии за инвестиции 2019: пошаговое руководство для получателей португальской «золотой визы» – Шаг десятый: получите второй паспорт и гражданство Португалии

Если вы сохранили свои инвестиции и выполнили минимальные требования в части проживания на территории принимающей страны по одной недели в течение каждого года, то можете подать заявление на получение португальского гражданства по истечении пяти лет.

Помните, что вам нужно немного знать португальский язык, поэтому, если ваша цель — гражданство, убедитесь, что изучили хотя бы его основы. Если все пойдет хорошо, вместе с гражданством вы получите один из самых мощных паспортов в мире – в том числе с точки зрения снятия визовых ограничений при трансграничных поездках. Подробнее: Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу

Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info


Теги:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.