Золотая виза в Португалии: взгляд инсайдера

В этой статье с точки зрения инсайдера рассматривается программа по оформлению вида на жительство в Португалии при покупке недвижимости или за инвестиции в альтернативные активы. Материал будет полезен как тем, кто уже получил «золотую визу» в Португалии (Autorização de Residência para Atividade de Investimento — ARI), так и тем, кто пока только собирается это сделать в 2018 году.

ВНЖ в Португалии при инвестициях в недвижимость

«Золотая виза» Португалии — чрезвычайно популярная программа по оформлению резидентства за инвестиции (Residency by Investment; RBI). Она по праву считается одной из лучших в Европе. Фактически, по состоянию на начало 2018 года, более 5.7 тыс. семей получили «золотые визы» и право на жизнь в Португалии круглый год. Отличный результат, учитывая, что с момента создания данной схемы в 2012 году прошло лишь без малого шесть лет.

Инвесторы в восторге от этой программы не только потому, что она весьма конкурентоспособна с точки зрения порога вхождения, который в определенных случаях и при соблюдении ряда условий может опускаться до без малого трех сотен евро. Подробнее «Золотая виза в Португалии за инвестиции«.

Состоятельных иностранцев привлекает и тот факт, что положение экономики Португалии быстро улучшается. При этом страна предлагает отличное качество жизни и невысокие цены на товары и услуги. Подробнее «Стоимость жизни в Португалии 2018 – Информация для тех, кому нужен ВНЖ в Португалии«.

Еще одним достоинством данной программы выступает ее гибкость. По условиям португальской съемы, ее участникам в первый год после оформления ВНЖ нужно оставаться в Португалии только в течение 7 или более дней, а также по 14 или более дней в разрезе двухлетних периодов в последующие годы. Через 6 лет вы сможете стать натурализованным гражданином и получить португальский паспорт с многочисленными бонусами вроде безвиза в США. Подробнее «Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу«.

Если потребуется, вы сможете воспользоваться автоматически предоставляемым правом на постоянное проживание в Португалии сразу же после оформления ВНЖ. При этом новоиспеченным резидентам можно не только жить и работать там, но и получать безвизовый доступ ко всем странам Шенгенского соглашения, а также бесплатные государственные услуги. Например, медицинские. Подробнее «ВНЖ в Португалии 2018 – Как работает португальская система здравоохранения?«

Тем не менее, эта схема нравится отнюдь не всем. Например, от нее далеко не в восторге правительства ряда стран Запада, теряющих налогоплательщиков и ценных специалистов / бизнесменов. Ведь лучшие представители их электората переезжают в Португалию в поисках лучшей жизни вместе со своими знаниями и деньгами. Неудивительно, что не так давно португальская программа стала объектом критики прозападной прессы. Подробнее «ВНЖ, ПМЖ и гражданство за инвестиции 2018 – Чем они не угодили Соросу сотоварищи?«

Изучив мнения ряда инсайдеров из числа наших опытных партнеров в Португалии, мы попытаемся разобраться в сложившейся ситуации, а также попутно найти ответы на ряд актуальных вопросов, прямо или косвенно касающихся португальской схемы «Золотая виза».

Вопрос: В прессе регулярно публикуются отзывы (включая негативные) о португальской программе Golden Visa. Почему «золотая виза» Португалии – хороший вариант для тех, кто хочет жить в Европе или получить ВНЖ, ПМЖ и второй паспорт ЕС?

Ответ: Если вы ищете стабильные инвестиции с бонусом в виде права на получение карты резидента, позволяющей вам в будущем обзавестись одним из лучших паспортов в мире и свободно путешествовать по планете, португальская программа может стать самым правильным выбором для вас. А отличное качество жизни и низкие затраты на проживание, безусловно,  станут дополнительным плюсом для тех инвесторов, которые решатся на фактический переезд в Португалию.

Вопрос: Насколько высока вероятность получения ВНЖ Португалии через эту программу?

Ответ: Как показывают практика, а также опыт экспертов и участников рынка услуг по оформлению инвесторских виз, официальное утверждение почти гарантировано, если заявители отвечают всем требованиям и обращаются за помощью к проверенным временем агентам. Последние должны помимо прочего постоянно отслеживать изменения в релевантных процедурах и правилах, вносимых Управлением по делам иностранцев и границ Португалии (SEF — Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), которое курирует программу.

Вопрос: Выгодна ли эта схема или нет, если сравнивать ее с другими программами по оформлению резидентства за инвестиции?

Ответ: Если сравнить португальскую схему с двумя другими популярными вариантами RBI, такими как схемы Испании или Мальты, то можно обнаружить, что португальский вариант гораздо более привлекателен по целому ряду причин.

Для получения гражданства в случае испанского варианта требуется, чтобы человек проживал в принимающей стране в течение 10 лет и отказался от гражданства исторической родины (в случае португальской схемы возможно двойное гражданство уже через 6 лет). Подробнее «Оформляя инвесторскую визу Испании, помните о частичном запрете на двойное гражданство в этой стране«.

Если сравнивать с предлагаемым Мальтой вариантом, то португальская схема также оказывается гораздо более конкурентоспособной – но на этот разу уже с точки зрения затрат. Кроме этого, Португалия — отличная страна с высокой вероятностью экономического роста.

Вопрос: Сколько времени в среднем  занимает рассмотрение заявки и вынесение решения по ней (утверждение / отклонение)?

Ответ: При создании португальской программы по продаже «золотых виз» чиновники изначально пообещали иностранным инвесторам возможность получения ВНЖ в течение 90 дней после представления всех необходимых документов. К сожалению, из-за ряда факторов эти обещания им выполнить не удалось. Подробнее «Бюрократическая волокита губит португальскую программу по продаже золотых виз«.

Но недавно правительство признало факт наличия проблемы, касающейся времени рассмотрения заявок. Для ее решения чиновники оптимизировали процедуры и создали онлайн-систему быстрого отслеживания. Так что теперь большая часть процедур выполняется через интернет: начиная с подачи документов для заявки и заканчивая подтверждением окончательного платежа.

По опыту независимых экспертов, при подаче заявки за пределами Лиссабона оформление может занимать в среднем около 3-4 месяцев, что в принципе достаточно близко к предельному сроку в 90 дней, установленному законом.

Вопрос: Какая инвестиционная опция является самой популярной, и почему это так?

Ответ: При оформлении португальской «золотой визы» иностранные заявители, как правило, отдают предпочтение инвестициям в недвижимость Португалии. Подробнее «Недвижимость в Португалии на побережье недорого — Лучшие места, чтобы купить виллу на пляже для оформления золотой визы«.

Первоначально перечень наиболее популярных мест для внесения инвестиций был ограничен исключительно рынками недвижимости Кашкайша и Лиссабона. Подробнее «5 причин оформить золотую визу в Португалии взамен на недвижимость в Лиссабоне«.

Но теперь инвесторы рассредоточивают свой капитал по всей Португалии. При этом они в основном называют три причины для инвестиций в недвижимость Португалии:

  1. Безопасность инвестиций.
  2. Текущая низкая стоимость недвижимости в Португалии.
  3. Возможность получения приличной отдачи от инвестиций в такой актив.

За период с момента запуска программы по январь 2018 года из в общей сложности 5 717 сертификатов ВНЖ в рамках португальской схемы Golden Visa целых 5 397сертификата  были предоставлены иностранцам за инвестиции в недвижимость Португалии. Эти цифры показывают явное предпочтение иностранцев в адрес такого рода инвестиций.

Вопрос: С какими проблемами можно столкнуться при оформлении «золотой визой» для иммиграции в Португалию?

Ответ: Важно подчеркнуть, что усилия португальского правительства помогают устранить недостатки программы и решить проблему проволочек / очередей. Тем не менее, нередко возникают форс-мажоры вроде забастовок исполнителей. Подробнее «Чиновники, выдающие золотые визы за инвестиции в Португалии, устроили забастовку«.

К счастью, как показывает практика, наблюдавшиеся ранее проблемы в части длительного времени ожидания утверждения / отклонения заявки, уходят в прошлое, и ситуация в этой сфере планомерно улучшается.

Кроме того, можно с уверенностью утверждать, что Португалия — одна из самых привлекательных стран в мире, когда дело доходит до создания онлайн-бизнеса и обычных компаний, образования семьи, обеспечения безопасности и внесения выгодных инвестиций или просто выхода на пенсию. Подробнее «Оформляем золотую визу в Португалии перед выходом на пенсию«.

Вопрос: Сколько людей фактически переезжают в Португалию после получения «золотой визы»?

Ответ: Возникают разные ситуации. Многие просто хотят получить возможность осуществить безопасные инвестиции за рубежом и в качестве бонуса оформить карту резидента / вид на жительство с правом на последующее получение европейского гражданства и паспорта по натурализации, если в этом возникнет необходимость.

Некоторые пенсионеры приезжают в Португалию, чтобы насладиться своими «золотыми годами». В то же время ряд иностранцев рассматривает эту схему как возможность воссоединиться с исторической родиной. Подробнее «Благодаря ‘’золотым визами‘’ Португалия становится ‘‘новой Флоридой‘’ для состоятельных бразильцев«.

Однако существует ключевое требование, которое необходимо выполнить для сохранения «золотой визы». Всем инвесторам нужно провести минимум 7 дней в Португалии в первый год и 14 дней в следующие 2 года. Это означает, что все заявители посещают Португалию в обязательном порядке, если не хотят лишиться только что оформленного резидентства. Устраивать переезд или нет? Каждый решает самостоятельно, опираясь при этом на опыт личного визита в принимающую страну.

Вопрос: Наблюдаются ли какие-либо изменения ключевых тенденций?

Ответ: Недавно Португалию для себя открыли инвесторы многих национальностей. И это отлично как для страны, так и для этих инвесторов, которые могут найти «безопасную гавань» в Португалии. При этом европейская страна становится все менее зависимой от инвесторов из отдельных стран таких как Китай, традиционно активных в Западной Европе.

На самом деле именно китайцы остаются крупнейшей группой инвесторов в рамках португальской программы Golden Visa. При этом их доминирующее положение среди участников данной схемы постепенно ослабляется. Если в ноябре 2015 года на долю китайцев приходилось 80 процентов от общего числа заявителей, то в ноябре 2016 года их доля составляла уже 73 процента, а в ноябре 2017 года – и вовсе около трети от общего числа заявителей. Подробнее «ВНЖ и гражданство за инвестиции 2018 – Все больше инвесторов говорят по-китайски«.

Вопрос: Есть ли спрос на португальские «золотые визы» со стороны граждан Великобритании, заинтересованных в сохранении паспорта ЕС?

Ответ: Португалия для инвесторов из Великобритании всегда была предпочтительным рынком недвижимости. Возможно, все из-за исторической близости двух стран (эти государства являются самыми старыми союзниками в мире, состоя в партнерских отношениях на международном уровне с 1373 года). Британские граждане являются одной из первых национальностей, открывшей для себя Португалию, выбирая эту страну для проживания и/или владения вторым домом.

После объявления итогов референдума о Brexit инвестиции в Португалию и иммиграция в эту страну стали интересовать граждан Соединенного Королевства еще сильнее, ввиду возможности приобретения недвижимости для последующего оформления португальского гражданства. Наличие второго паспорта обеспечит им дополнительную безопасность и ценные возможности в будущем.

Кроме того, в Португалии существуют щадящий налоговый режим для пенсионных выплат и выгодный режим NHR, который позволяет в ряде конкретных случаев обеспечить нулевое налогообложение или более низкую ставку, чем в рамках большинства сопоставимых фискальных схем. Подробнее «Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Residen«.

Если представленная выше информация заставила вас всерьез задуматься о том, чтобы купить недвижимость в Португалии для оформления ВНЖ уже в этом году, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством для русских покупателей португальского жилья. Подробнее «Золотая виза в Португалии 2017 — Советы русским покупателям недвижимости«.

Если вы заинтересованы в конфиденциальной дискуссии с нашими партнерами о португальской «золотой визе», пожалуйста, свяжитесь с ними. С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ, налогового резидентства или гражданства Португалии просим обращаться по адресу info@offshore-pro.infoМ

Просмотров: 13 425
Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.