Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Получение вида на жительство Испании за инвестиции в вопросах и ответах

Оглавление

Программа получения вида на жительство Испании за инвестиции – популярный иммиграционный маршрут, ведущий к европейской золотой визе и даже гражданству страны-члена Евросоюза. Вот ответы на часто задаваемые вопросы об этой схеме.

ВНЖ Испании FAQ - картинка

Что дает испанская золотая виза?

Программа получения вида на жительство Испании за инвестиции пользуется спросом по следующим причинам:

  • «Запасной аэродром» в развитой стране: Успешные кандидаты получают право жить на испанской земле в качестве легальных резидентов, независимо от обстоятельств. Бенефициары вправе в любой момент въезжать в это государство для проживания в течение долгого времени (пока действительна золотая виза). Свободный въезд возможен даже после введения локдауна. Принимающее государство предлагает иммигрантам-инвесторам высокое качество жизни, богатое культурное наследие, доступную недвижимость, хорошее медицинское обслуживание, удобное расположение в Западной Европе, множество приморских курортов и финансовую стабильность.
  • Простой способ оформить иностранный ВНЖ: Испанская золотая виза оформляется довольно просто (см. ниже), не требуя частого посещения принимающего государства / проживания на испанской территории, подтверждения языковых знаний и прохождения иных экзаменов / тестов. Программа получения вида на жительство Испании за инвестиции разрабатывалась специально для привлечения состоятельных инвесторов из стран, не входящих в Евросоюз, помогая кандидатам сократить бюрократизм при оформлении иностранного резидентства.
  • Безвизовые путешествия по Европе: Обладатель действующей испанской золотой визы вправе практически беспрепятственно путешествовать по Евросоюзу. Допускаются путешествия в Шенгене (за пределами испанской территории) без предварительного получения стандартной шенгенской визы и проживание в регионе в течение 90 суток в разрезе произвольных 180-дневных периодов. Но бенефициару все же понадобится виза для въезда в страны Евросоюза, находящиеся за пределами Шенгена (например, при путешествии на Кипр).
  • Право трудиться, учиться и вести бизнес в Испании: Участники программы получения вида на жительство Испании за инвестиции могут круглый год проживать и работать на испанской территории в течение срока действия разрешения на резидентство, каждый владелец золотой визы получает право работать, учиться и заниматься предпринимательством в этой стране. Не нужно получать дополнительные разрешения на работу / учебу.
  • Второе гражданство: Программа получения вида на жительство Испании за инвестиции открывает путь к испанскому гражданству путем натурализации, выступая альтернативой иным способам стать испанцем (например, подтвердив происхождение, вступив в брак с гражданином / гражданкой страны).
  • Пассивный доход: Испанскую недвижимость, купленную под оформление золотой визы, не запрещено сдавать в аренду. Заселить съемщика можно непосредственно после покупки. Законодательство не накладывает никаких ограничений на законное использование недвижимости для получения пассивного дохода.
  • Легкое сохранение золотой визы: Кандидату требуется один раз посетить испанскую территорию для получения вида на жительство Испании за инвестиции и в будущем совершать аналогичные однократные визиты, чтобы продлить ВНЖ. Законодательство не налагает требований к минимальному сроку пребывания в принимающем государстве для сохранения золотой визы. Бенефициарам также не придется становиться для этого испанскими фискальными резидентами. Если заявитель продолжает выполнять первоначальные требования, испанская золотая виза не подвергнется  аннулированию.

Кто вправе участвовать в программе получения вида на жительство Испании за инвестиции?

Чтобы воспользоваться программой получения вида на жительство Испании за инвестиции, кандидат обязан соответствовать следующим условиям:

  • Не находиться на испанской территории незаконно / не подвергаться депортации из данной страны в прошлом;
  • Быть гражданином страны, не входящей в Евросоюз / ЕЭЗ;
  • Быть совершеннолетним (старше 18);
  • Подтвердить отсутствие судимостей по уголовным статьям в Испании / странах проживания (в течение последней пятилетки);
  • Оформить полис медицинского страхования в страховой компании, лицензированной испанскими властями;
  • Подтвердить отсутствие задолженностей перед испанскими властями (например, неуплаченных налогов);
  • Подтвердить наличие достаточных финансовых ресурсов на период проживания в принимающем государстве;
  • Внести инвестиции;
  • Оплатить административные сборы за оформление золотой визы.

Политически значимые лица (PEP) не считаются неприемлемыми кандидатами на оформление испанской золотой визы, но в отношении подобных персон проводится более тщательная и всесторонняя проверка.

Условия программы получения вида на жительство Испании за инвестиции допускают внесение необходимых капиталовложений через компанию, если эта компания не базируется в «налоговой гавани», и кандидат способен продемонстрировать доказательства владения контрольным пакетом акций (прямой / косвенный контроль над голосованием и право назначать / отстранять большинство членов правления).

Сколько требуется инвестировать в испанскую экономику, оформляя ВНЖ?

Участник программы получения вида на жительство Испании за инвестиции обязан сделать одно из следующих вложений за счет собственных средств, подтверждая законность источников дохода / накоплений:

  • 0,5 миллиона € — недвижимость;
  • 2 миллиона € — казначейские облигации;
  • 1 миллион € — акции испанской компании;
  • 1 миллион € — инвестиционные фонды; 
  • 1 миллион € — банковский депозит в испанском финучреждении;

Дополнительно допускаются «крупные» вложения в бизнес, отвечающие хотя бы одному из следующих условий:

  1. Создание значительного количества рабочих мест;
  2. Значительное влияние на социально-экономическое развитие по месту осуществления капиталовложений;
  3. Существенное технологическое / научное влияние.

Можно ли оформлять испанскую золотую визу родственникам?

Инвестор вправе получить дополнительные разрешения на резидентство для супруги / супруга либо персоны, с которой инвестор находится в аналогичных отношениях. Золотая виза дополнительно может охватить несовершеннолетних детей (до 18) / детей, достигших совершеннолетия, финансово зависимых от инвестора и пока не создавших собственные семейные ячейки. Карты резидента можно оформить родителям инвестора / супруги (партнера), находящимся на иждивении у главного кандидата.

Сколько времени займет получение вида на жительство Испании за инвестиции?

Средняя скорость обработки заявок составляет от 1 до 4 месяцев. Сейчас местные чиновники обрабатывают заявки на резидентство удаленно в свете пандемии, требуя от кандидата готовности совершить один визит в принимающее государство.

Риэлторы, обслуживающие участников программы получения вида на жительство Испании за инвестиции, также предлагают выбрать и купить недвижимость в дистанционном режиме с помощью цифровых средств связи.

Как организован процесс получения вида на жительство Испании за инвестиции?

6 шагов для приобретения жилья под золотую визу:

  • Первый шаг: Выбор иммиграционного юриста / риэлтора, заключение контракта и оформление доверенности для последующего совершения нанятым специалистом покупки недвижимости и взаимодействия с чиновниками в рамках программы получения вида на жительство Испании за инвестиции, представляя интересы клиента.
  • Второй шаг: Открытие банковского счета и оформление номера NIE. Счет в местном банке и идентификационный номер иностранца (Numero de Identificacion de Extranjero; NIE) требуются, чтобы купить недвижимость в рамках программы получения вида на жительство Испании за инвестиции. Получить номер NIE и открыть банковский счет нанятый юрист может по доверенности.
  • Третий шаг: Покупка недвижимости на сумму от 500 000 € и оформление документов о передаче инвестору права собственности в нотариальном порядке. При подаче заявления на получение вида на жительство учитывается инвестиционная стоимость, указанная в документах. Допускается покупка, совершенная лично / через доверенность. Доверенность разрешается оформлять у испанского нотариуса / в любом государстве-подписанте Гаагской конференции / через испанское консульство / посольство в любой точке мира. Если покупка совершается лично, инвестор обязан находиться на испанской территории на законных основаниях (на основании временной / туристической визы / любого иного иммиграционного статуса в соответствии с требованиями, установленными законом).
  • Четвёртый шаг: Подготовка комплекта документации и заполнение форм. Список документов включает: паспорт, справки об отсутствии судимостей из государства гражданства / стран предыдущего проживания, доказательства законности источников дохода / накоплений. Нужен будет перевод на испанский язык и нотариальное заверение.
  • Пятый шаг: Подача заявления на золотую визу на основании покупки недвижимости. Процесс рассмотрения заявки длится около пары месяцев. Чтобы подать заявление, необходимо лично посетить испанскую территорию и сдать биометрию.
  • Шестой шаг: Продление золотой визы. Первоначально участникам программы получения вида на жительство Испании за инвестиции выдается карта резидента с 2-летним сроком действия. Впоследствии бенефициар, сохраняющий инвестиции и соблюдающий прочие требования схемы, вправе получить 5-летнее разрешение на резидентство, продлеваемое на 5-летние периоды. Инвестор обязан посещать испанскую территорию минимум один раз до истечения срока действия любого разрешения на резидентство, чтобы подать заявку на продление.

Подчеркнем: Участник программы получения вида на жительство Испании за инвестиции вправе действовать самостоятельно, не нанимая иммиграционных юристов / риэлторов. Но наем местного специалиста с оформлением доверенности существенно упрощает и ускоряет процесс. Проконсультируйтесь с нашими экспертами, чтобы узнать больше!

Можно ли получить испанский паспорт через инвестиции в золотую визу?

Испанскую золотую визу разрешается продлевать произвольное число раз, но, сохраняя статус резидента в течение 5-летнего периода экспат вправе оформить постоянное место жительства. Доступ к испанскому гражданству открывается после непрерывного проживания в данном государстве в течение десятилетнего срока.

Граждане ряда латиноамериканских государств вправе претендовать на испанское гражданство в рамках экспресс-процедуры (достаточно 2-летнего проживания). Ускоренный путь к гражданству доступен гражданам следующих государств:

  • Филиппины;
  • Андорра;
  • Аргентина;
  • Боливия;
  • Бразилия;
  • Чили;
  • Колумбия;
  • Коста-Рика;
  • Куба;
  • Доминиканская Республика;
  • Эквадор;
  • Сальвадор;
  • Гватемала;
  • Гондурас;
  • Мексика;
  • Никарагуа;
  • Панама;
  • Парагвай;
  • Перу;
  • Португалия;
  • Пуэрто-Рико;
  • Уругвай;
  • Венесуэла.

Получение гражданства возможно после сдачи теста на знание испанского языка, законов, культуры и интеграции в местное сообщество. Успешному кандидату предоставляется безвизовый доступ в 188 юрисдикций и другие преимущества.

Допускают ли условия программы получения вида на жительство Испании за инвестиции использование ипотеки?

Кандидату требуется инвестировать не менее 500 000 €. Эта сумма покрывается собственными источниками дохода / накоплениями инвестора. Если стоимость приобретаемого актива превышает указанную выше, размер превышения разрешается покрыть ипотечным финансированием.

Минимальные расходы при оформлении испанской золотой визы

Общие расходы зависят от состава семьи кандидата, охватываемой золотой визой, и выбранного инвестиционного маршрута. Транзакционные издержки, включая налоги и административные сборы при закрытии сделки с недвижимостью / ценными бумагами / бизнесом, не включены в инвестиционный порог. Иными словами, кандидату надлежит купить недвижимость за 500 000 € и дополнительно оплатить причитающиеся сборы.

Суммы налогов и транзакционных издержек, подлежащие уплате, зависят от типа актива и ряда иных параметров. Например, в случае недвижимости, покупатели, обычно, платят НДС на новостройки. При покупке вторички взимается налог на передачу права собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales; ITP).

Дополнительно придется заплатить гербовый сбор, нотариальные и регистрационные сборы и юридические услуги (если нанимается иммиграционный юрист / риэлтор). Приблизительные общие затраты на оформление испанской золотой визы через недвижимость составляют в среднем от 575 000 до 600 000 €.

Какую недвижимость покупать под испанскую золотую визу?

Кандидаты вправе приобретать сразу несколько объектов недвижимости общей стоимостью от 500 000 €. Допускается покупка коммерческой недвижимости, жилья, земли. Допустимы любые инвестиции в недвижимое имущество.

Выбор конкретного объекта / объектов зависит от потребностей инвестора и состояния рынка. Нужно найти хорошего специалиста в области недвижимости, способного разработать инвестиционную стратегию, исходя из конкретных потребностей и обстоятельств клиента.

Не позволяйте стремлению максимально быстро подать заявку на участие в программе получения вида на жительство Испании за инвестиции отвлечь Вас от разумного и обоснованно инвестирования. Сосредоточьтесь на качественных активах, предлагаемых профессионалами с безупречной репутацией. Проконсультируйтесь с нашими экспертами, чтобы получить подборку оптимальных активов!

Какую медицинскую страховку оформить участнику программы получения вида на жительство Испании за инвестиции?

Кандидату надлежит выяснить, существует ли соглашение о взаимном медицинском обеспечении между системой социального обеспечения родной страны и испанской системой. При наличии подобного соглашения надлежит добавить в комплект сопроводительной документации соответствующий подтверждающий документ, выданный профильным национальным органом родной страны.

При наличии у кандидата трудового договора с испанским работодателем, он автоматически получает доступ к ресурсам национальной системы медицинского страхования европейской страны.

Кандидатам, не подпадающим ни под одну из перечисленных категорий, нужно оформить частную медицинскую страховку, покрывающую весь период пребывания на испанской территории.

Налоговые последствия оформления испанской золотой визы

Участие в программе получения вида на жительство Испании за инвестиции обязывает кандидата выполнять только налоговые обязательства, возникающие в рамках выбранного финансового маршрута (покупка недвижимости, депозит, открытие бизнеса, приобретение ценных бумаг). Дополнительно придется платить определенные налоги, связанные с владением инвестиционным активом (например, налог на доход от аренды и муниципальные налоги на недвижимость).

Получение золотой визы не ведет автоматически к возникновению дополнительных фискальных обязательств. Если проводить на испанской территории менее 183 суток ежегодно, можно избежать получения налогового резидентства данной страны и, соответственно, необходимости уплаты подоходного налога в испанскую казну / декларировать активы.

Что будет с золотой визой, если инвестор захочет продать недвижимость?

Сохранение золотой визы возможно лишь при условии невыхода бенефициаром из капиталовложений, осуществленных в рамках программы получения вида на жительство Испании за инвестиции.

Если цель – быстро продать актив, не теряя право на проживание / работу в Испании, рекомендуется дождаться возможности получения статуса постоянного резидента / гражданства. Получив ПМЖ / испанский паспорт, бенефициар получает способность продать недвижимость / другой инвестиционный актив без влияния на иммиграционный статус.

Каковы альтернативы программе получения вида на жительство Испании за инвестиции?

Испанская программа остается популярным вариантом. На мировом и европейских рынках доступно много альтернатив, со своими плюсами и минусами. Примерами европейских аналогов служат золотые визы Ирландии, Греции, Португалии, Великобритании, Кипра, Мальты.

Выбор программы получения вида на жительство Испании за инвестиции / альтернативного иммиграционного маршрута следует основывать на результатах анализа потребностей и возможностей конкретного соискателя.

Профессиональный долг иммиграционного юриста – понять потребности кандидата и членов его семей и подготовить рекомендации с учетом конкретных обстоятельств, помогая принять обоснованное решение.

Содержание настоящей статьи предназначено для предоставления читателям общего предметного руководства. Для разработки иммиграционной стратегии с учетом конкретных обстоятельств следует обращаться за советом к специалисту.

Помощь экспертов при получении вида на жительство Испании за инвестиции

Даже к простой поездке за границу нужно готовиться. Что уж говорить о переезде за рубеж / оформлении иностранного резидентства с прицелом на возможное переселение в соответствующее государство в будущем?

Если планируете принять участие в программе получения вида на жительство Испании за инвестиции, без экспертного сопровождения не обойтись. Наша команда может предложить комплексное сопровождение и обеспечить индивидуальный подход!

Направьте запрос через указанные выше телефоны / форму обратной связи справ

а

Располагая обширным опытом сопровождения участников схем инвестиционной иммиграции и испанскими партнерами, команда портала быстро решит поставленные задачи и поможет быстро достичь цели. 

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.