Правительство Португалии 15 апреля 2023 года представило окончательную редакцию законопроекта «Больше жилья» (порт.: Mais Habitação). После ознакомления с документом, изначально создававшимся с целью повышения доступности жилой недвижимости для простых португальцев через упразднение программы по выдаче «золотых виз», становится ясно, что местные власти пошли на серьезные уступки иммигрантам-инвесторам.
После продолжительных общественных обсуждений правительство Португалии опубликовало окончательную редакцию законопроекта «Больше жилья». Документ будет обсуждаться парламентом в ближайшие недели.
Анонсированный чиновниками 16 февраля 2023 года и официально представленный 30 марта (первая редакция) документ оказался воспринят иммиграционными агентами и их клиентами крайне негативно. Скептики заявили о наличии сразу нескольких критических недостатков – вплоть до нарушения конституционных прав граждан.
Подобрать лучшую замену португальской «золотой визе» и выполнить необходимые иммиграционные процедуры помогут эксперты из нашей команды. Узнайте больше на персонализированной консультации. Достаточно заполнить форму, чтобы получить ответы на все вопросы по теме в сжатые сроки! Вводная консультация бесплатна!
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Благо, авторы документа продемонстрировали готовность к диалогу. Но чиновники продолжили принимать решения без участия широкой общественности. Это породило разнотолки и неопределенность. Теперь, после двух месяцев отсутствия определенности, заинтересованные стороны могут вздохнуть с облегчением: окончательный текст показывает, что правительство уступило сразу по нескольким ключевым пунктам.
Смягчение условий
После нескольких недель давления со стороны отраслевых ассоциаций, застройщиков, ученых-конституционалистов, глав региональных правительств (Азорские острова и Мадейра), общественных групп и широкого круга других заинтересованных сторон правительство Португалии внесло в парламент гораздо более мягкое предложение, чем законопроект от 30 марта. Да, в случае принятия законопроекта действие программы по выдаче «золотых виз» в ее текущем виде де-факто прекратится, но удар будет смягчен следующим образом:
- Отсутствие обратной силы: Первоначально правительство предложило ввести крайний срок действия программы (в контакте приема новых заявок) — 16 февраля 2023 года. То есть крайним сроком выступала дата даже не демонстрации первой редакции законопроекта, а его анонса. В случае принятия этой меры все заявки, поданные после указанной даты, подлежали бы аннулированию. А таких заявок поступило достаточно много. Вместо этого программа будет оставаться открытой для новых заявок до тех пор, пока законопроект не будет имплементирован. Другими словами, потенциальные заявители могут пользоваться программой, пока новый закон не будет окончательно обнародован (если законопроект действительно будет принят). Это справедливо. Многие потенциальные соискатели, которые внесли инвестиции незадолго до 16 февраля и сразу после этой даты, делали это, руководствуясь способностью правительства Португалии выполнять ранее взятые на себя обязательства в контексте выдачи «золотой визы». Некоторые предусмотрительные иммигранты-инвесторы включали в соглашения купли-продажи положения о возврате средств, если инвестиции не приведут к получению «золотой визы».
- Преобразование в визу D2, но без обязательного 183-дневного присутствия: Первичные «золотые визы», которые еще не выданы, а также уже выданные первичные ВНЖ за инвестиции, подлежащие продлению, будут преобразованы в визы D2 (программа для иммигрантов-предпринимателей), когда они, соответственно, будут одобрены или продлены. Важно: владельцы этих преобразованных виз не будут подпадать под требование о ежегодном присутствии в течение 183 дней на территории Португалии, которое обычно применяется к держателям виз класса D2. Вместо этого правительство в качестве критически важной уступки теперь предлагает сохранить семидневный режим ежегодного присутствия для владельцев преобразованных виз.
- Инвесторские визы по-прежнему доступны иностранцам, поддерживающим культуру: Есть еще один положительный момент. Правительство теперь предлагает разрешить выдачу вида на жительство на основе инвестиций лицам, которые вкладывают средства в поддержку «художественного производства и восстановления / сохранения культурного наследия». При внесении таких инвестиций потребуется одобрение одного или нескольких компетентных органов, что будет служить цели проверки адекватности капиталовложений. В перечень соответствующих органов входят:
- Португальское агентство по инвестициям и внешней торговле;
- Банк развития Португалии;
- Агентство по вопросам конкурентоспособности и инноваций;
- Национальное агентство инноваций;
- Управление по вопросам культурной стратегии, планирования и оценки.
Кандидатам рекомендуется подавать заявки как можно скорее
Окончательный текст законопроекта предусматривает, что программа по выдаче «золотой визы» завершится в день вступления закона в силу. До этой даты, как отмечают эксперты, с учетом данных о парламентской повестке дня, осталось не менее 45 дней.
Характеризуя окончательную редакцию законопроекта как «подход, совершенно отличный от того, о котором было объявлено ранее», аналитики отмечают, что новые условия демонстрируют «восприимчивость правительства к давлению и готовность выслушивать предложения со стороны ключевых участников рынка».
Учитывая вышесказанное, эксперты считают, что это предложение властей гарантирует необходимую безопасность инвесторам, все еще желающим вносить капиталовложения в португальскую экономику под оформление «золотой визы» и подавать заявки на ВНЖ. Но действовать следует как можно более оперативно, чтобы воспользоваться льготным иммиграционным режимом, поскольку переходный период не был установлен.
Законопроект все еще может подвергнуться дальнейшей доработке во время парламентских обсуждений. В этом случае под давлением ключевых игроков рынка переходный период вполне может быть введен.
Квалифицированная помощь с иммиграционными вопросами
Время для новых заявок на португальскую «золотую визу» еще есть. Однако часы тикают. Как минимум, до конца мая. Многие агенты по недвижимости и инвестиционные компании продолжают предлагать гарантии возврата денег, если заявка клиента на «золотую визу» не будет удовлетворена. Поэтому эксперты рекомендуют отдавать предпочтение компаниям, которые предлагают такую опцию.
Власти Португалии пока только планируют упразднение «золотой визы». И местная программа инвестиционного резидентства еще доступна соискателям. Но если не хотите рисковать, альтернатив хватает. Поможем выбрать и использовать оптимальный вариант!
Узнайте больше, обратившись к экспертам. Достаточно запроса через форму обратной связи / один из вышеуказанных контактных номеров / корпоративную электронную почту. Первичная консультация бесплатна!
