На протяжении трех лет, в течение которых осуществляется выдача видов на жительство (ВНЖ) нерезидентам Латвии, они инвестировали в экономику страны свысше 300млн. латов и в результате своей хозяйственной деятельности создали 2,5тыс. рабочих мест, обеспечив при этом оборот примерно в 200млн. латов.
Тем не менее, как считают эксперты, выдача ВНЖ в обмен на покупку недвижимого имущества в Латвии – это еще не полностью использованный потенциал. Закрепляя предоставление дополнительных льгот для начинающих предпринимателей, и рекламируя его далеко за пределами страны, Латвия сможет привлечь еще большие объемы иностранного капитала.
По словам исполнительного директора предприятия «Группа DNB SIA Salvus» Гиртса Залитиса, по статистике жители страны затрачивают на покупку недвижимости в среднем чуть больше 20 тысяч латов, в то время как инвестиции нерезидентов составляют сумму в семь раз большую. Помимо этого, в дополнение к ресурсам, инвестируемым в недвижимость, иностранцы постоянно вкладывают средства в ее содержание, гарантируя этим долгосрочные капиталовложения в экономику Латвии.
«Нужно также учитывать, что получатели ВНЖ – это, без сомнения, люди, экономически активные у себя на родине и аккумулировавшие средства для покупки недвижимости, эти люди занимают руководящие посты и ищут возможности для инвестиций, чтобы начать бизнес» — так обрисовал портрет иностранного инвестора Г. Залитис.
То же самое признает и Андрис Ковальчук – председатель правления компании «Ektornet», упоминая о рынках новых проектов: «Анализ результатов прошедшего полугодия показал, что сделки при участии местных покупателей существенно не изменились, зато доля рынка нерезидентов в денежном выражении составила более половины от общего объема. Разве это не доказательство значительного вклада нерезидентов в экономику вообще и в сектор недвижимости в особенности?».
Несмотря на неоспоримость вклада инвесторов в экономику Латвии, государство не использует в полном объеме все возможные ресурсы для привлечения инвестиций. Информация о предусмотренных законодательством возможностях для получения ВНЖ в Латвии малодоступна за пределами страны. В основном, иностранные граждане узнают ее от своих знакомых, после чего самостоятельно ищут подтверждение ее достоверности в Интернете, где и знакомятся с условиями получения ВНЖ. В свою очередь, со стороны государства не полностью представлены разъяснения о возможностях для начинания и развития бизнеса в стране.
«Если граждане России хотя бы что-то читали о таком Законе, то в Украине и Казахстане это вновинку для многих. Латвии необходимо предусматривать дополнительные средства для популяризации и усовершенствования этого нормативного акта. Более того, нужно учитывать, что и остальные страны Европы начали введение идентичных условий для привлечения иностранных инвесторов. Поэтому, архиважно оказывать содействие и акцентировать конкурентоспособность исключительно латвийского предложения, показывать выгоды экономики и особенности культуры нашей страны: перспективы для развития бизнеса, невысокие затраты на содержание недвижимости, устойчивую политическую ситуацию, владение языками, традиции культуры » – поясняет Инесе Юревичас — сотрудник «New Europe Real Estate».
Для того чтобы увеличить конкурентоспособность предложения о получении ВНЖ взамен на приобретение недвижимости, тем самым, способствуя расширению рынка не только в столице и Юрмале, эксперты советуют распределять объемы инвестиций в зависимости от района или территории.
«Закон не учитывает возможности регионов для привлечения инвестиций в недвижимость. Чтобы получить ВНЖ, инвестор вынужден приобрести в городах Латгалии от 3-х до 7-ми объектов недвижимости.
Как следствие, предпочтение отдается, в основном, Риге, Елгаве и Юрмале, где провести сделку на сумму более 100тыс. латов намного легче. Я бы советовал законотворцам Риги и Юрмалы повышать требования к приобретению недвижимости, а для регионов, наоборот, снизить минимальную сумму, по меньшей мере, до 30 тысяч латов. Тогда у инвесторов возникнет заинтересованность такими городами как Даугавпилс и Резекне, а это, безусловно, будет повышать уровень их развития» — уверяет Айвар Бирулис — член правления «Līf».
На сегодняшний день поводом для подачи иностранцами документов для получения ВНЖ в Латвии служит покупка недвижимости на сумму от 100тыс. латов (что эквивалентно 143тыс. евро) в городах: Рига и Рижский регион, Даугавпилс, Елгава, Екабпилс, Юрмала, Лиепая, Резекне, Валмиера, Вентспилс. Кадастровая стоимость купленной недвижимости должна быть не менее 30тыс. латов; на сумму не менее 50тыс. латов (в эквиваленте – 72тыс. евро) — в остальных местах. Кадастровая стоимость купленной недвижимости должна составлять не менее 10тыс. латов.
Иностранцу, претендующему на ВНЖ в Латвии, нужно будет предоставить удостоверяющий покупку договор, а также документ, подтверждающий безналичную оплату. Выдача ВНЖ будет рассматриваться, исходя непосредственно из суммы сделки. А иностранному гражданину, получившему вид на жительство, ежегодно нужно будет предоставлять в УДГМ подтверждение того, что упомянутая собственность все еще ему принадлежит.
Наличие ВНЖ в Латвии сразу же дает право на свободне перемещение в странах Шенгенской зоны. Одновременно с инвестором обратиться за получением временного ВНЖ в Латвии могут и члены его семьи (супруги, несовершеннолетние дети, лица, находящиеся на попечении).
По прошествии 5-ти лет иностранный гражданин, оформивший временный вид на жительство, имеет право претендовать на постоянный ВНЖ в Латвии, что открывает возможности для свободного перемещения и проживания в любой стране, находящейся в зоне действия Шенгенского соглашения.
Наш оффшорный портал – Internationalwealth.info предлагает консультационную помощь, а так же юридическую поддержку от наших партнёров в поиске и приобретении недвижимости, а так же в последующем оформлении вида на жительство. Мы готовы ответить на ваши вопросы прямо сейчас – просто напишите нам на почтовый ящик info@offshore-pro.info и ваша латвийская инвестиция станет ближе к вам.
