За период с 2012 года ирландская экономика привлекла свыше полумиллиарда евро с помощью инвесторов-мигрантов (в основном из Китая), вложившихся в вид на жительство (ВНЖ) Ирландии за инвестиции. Чтобы упростить оформление своих «золотых виз» при одновременном повышении благонадежности соответствующей программы для мигрантов-инвесторов, ирландцы обновили сборник руководящих указаний для участников программы.
Как переехать жить в Европейский союз, если вы русский, белорусский, казахстанский, украинский или азербайджанский предприниматель, желающий организовать экспансию своего успешного бизнеса в Старый свет? Как насчет оформления «золотой визы» в Ирландии через инвестиции в местный бизнес?
ВНЖ Ирландии за инвестиции 2019: статистика
Отвечая на вопросы об Ирландской программе для инвесторов-иммигрантов (Irish Immigrant Investor Program или IIIP) в парламенте ранее в этом месяце, глава ирландского Министерства юстиции и равноправия Чарльз Фланаган (на фото ниже) обнародовал данные по числу заявок на оформление в стране «золотых виз», условия получения которых описаны в нашем гайде. Подробнее: Вид на жительство Ирландии за инвестиции
Статистика, не охватывающая весь период с момента запуска соответствующей программы для мигрантов-инвесторов в 2012 году, а лишь период с 2014 по 2018 гг., показывает, что «золотые визы» помогли экономике «Изумрудного острова» привлечь более полумиллиарда евро. Подробнее: ВНЖ в Ирландии при покупке недвижимости 2019: инвестиции достигли €0,5 млрд
Дополняя свежие статданные от главы профильного ирландского ведомства промежуточным отчетом о программе за 3 квартал 2017 года, мы смогли получить полный набор статистических данных о программе, начиная с момента ее создания. Цифры говорят о медленном старте — только 25 инвесторов подали заявки в течение первых двух лет с момента запуска программы. Но после быстрого роста в 2016 году программа начала устанавливать все новые рекорды по числу заявок.
Инвесторы в подавляющем своем большинстве прибывали из Китая. На их долю приходится около 91 процента всех заявителей. На очень приличном отдалении идут американцы, доля которых оказалась на порядок ниже. Американцы подали около пятидесяти заявок на участие в программе. Подробнее: Кто оформляет резидентство за инвестиции в Ирландии – англоязычной стране со стабильной экономикой
81 процент потенциальных резидентов подали заявки посредством финансового варианта Enterprise Investment (инвестиции в бизнес), хотя на этот класс активов приходилось 74 процента утвержденных заявок, что указывает на больший риск отклонения в случае выбора данной финансовой опции. В значительном меньшинстве случаев одобренные инвесторы выбирали варианты внесения дотационных пожертвований (9 процентов) и смешанные инвестиции (11 процентов).
ВНЖ Ирландии за инвестиции 2019: новое руководство
Помимо публикации свежих статистических данных о работе своей программы для инвесторов-иммигрантов ирландские власти также представили новые руководящие принципы для таких лиц. В документе отмечается, что основной целью программы для инвесторов-иммигрантов является создание или поддержание занятости. Схема IIIP была разработана таким образом, чтобы способствовать продуктивным инвестициям в Ирландию и позиционировать Ирландию как страну, дружественную к бизнесу. Инвестиции должны быть согласованы с инициативами правительства, изложенными в проекте «Ирландия 2040» (Ireland 2040).
Согласно новым правилам 2019 года,
- Минимальный размер инвестиций сохраняется на уровне 1 млн. евро, как и было раньше
- К участию в IIIP допускаются состоятельные люди с личным имуществом не менее 2 миллионов евро. Активы, принадлежащие другим лицам, включая супруга, не будут учитываться в качестве подтверждений достаточности финансовой состоятельности заявителя.
- Заявитель должен провести как минимум 1 день в течение календарного года в Ирландии для сохранения резидентства.
- Заявитель должен взять на себя обязательство по обеспечению максимальной степени прозрачности и подотчетности представляемой информации для целей программы,
- Все заявления будут подвергаться тщательным проверкам в отношении причастности подающих такие заявления лиц к отмыванию денег, а также их возможного нахождения под санкциями. Также будет применяться принцип «знай своего клиента» (know your customer) и особые правила в отношении «политически значимых лиц» (politically exposed person).
- Заявления направляются в Оценочную комиссию, которая впоследствии рекомендует главе Министерства юстиции отклонять или принимать конкретную заявку
- Для поддержки Общего стандарта отчетности ОЭСР администрация IIIP через Ирландскую комиссию по доходам будет обмениваться личными данными успешных заявителей, утверждённых в рамках схемы IIIP, с соответствующими юрисдикциями налогового резидентства каждого таких успешных заявителей.
- В настоящее время особое предпочтение отдается инвестициям в социальную инфраструктуру (коммерческую недвижимость Ирландии), такую как социальное жилье, центры первичной медицинской помощи и дома престарелых.
В состав Оценочной комиссии входят старшие должностные лица из профильных ирландских правительственных департаментов (министерств) и ирландских государственных учреждений, занимающихся развитием предприятий в Ирландии. Оценочная комиссия собирается не менее четырех раз в течение года для изучения заявок на получение резидентства в рамках программы для инвесторов-иммигрантов IIIP.
Программа для инвесторов-иммигрантов IIIP в 2019 году будет открыта для приема заявок в течение следующих периодов:
- Окно 1: 4 марта 2019 года — 8 марта 2019 года
- Окно 2: 20 мая 2019 года — 24 мая 2019 года
- Окно 3: 19 августа 2019 года — 23 августа 2019 года
- Окно 4: 21 октября 2019 года — 25 октября 2019 года
Нет стран, гражданам которых не позволяется подавать заявки и принимать участие в IIIP, хотя международные санкционные соглашения, подписантом которых является Ирландия, могут применяться к некоторым гражданам, мешая им принимать участие в программе.
Дети в возрасте до 18 лет имеют право на получение вида на жительство в качестве иждивенцев заявителя, принимающего участие в схеме IIIP. Дети в возрасте от 18 до 24 лет будут учитываться в рамках программы, если они не состоят в браке или де-факто состоят в отношениях и получают полное образование в Ирландии, но при этом все еще находятся в финансовой зависимости от инвестора, принимающего участие в схеме IIIP.
Всем успешным кандидатам и указанным в коллективных заявках членам их семей будет предоставлен вид на жительство в Ирландии, который позволяет иностранным гражданам работать, учиться или открывать собственный бизнес в Ирландии, а в перспективе – и пополнять коллекцию паспортов за счет натурализации в этой стране. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2019: паспортов много не бывает – реальный кейс
Напомним также, что в конце минувшего года ирландские власти объявили о введении санкций в отношении участников схемы IIIP, выполняющих свои финансовые обязательства в рамках программы с привлечением заемного капитала (кредитов) со стороны местных банков. Подробнее: Почему получить ВНЖ Ирландии инвесторам стало сложнее, а студентам-нелегалам – проще?
ВНЖ Ирландии за инвестиции 2019: как получить гражданство Ирландии – Натурализация или «золотой паспорт»?
Программа для инвесторов-иммигрантов IIIP не предусматривает предоставления заявителям преференций в части натурализации успешным заявителям. Инвесторы и члены их семей, которые реализуют свое право на резидентство в Ирландии в рамках данной программы для инвесторов-иммигрантов, должны будут выполнять стандартные требования в части натурализации, прохождение которой дает право на весьма ценный для путешественника ирландский паспорт. Подробнее: Визовые требования для граждан Ирландии – Изучите, оформляя ВНЖ Ирландии за инвестиции
Напомним, что еще примерно два десятилетия назад иностранцы могли легко и быстро получить гражданство за инвестиции в Ирландии. Заявителю нужно было внести единовременные инвестиции в размере 1 миллиона фунтов стерлингов (1,7 миллиона долларов США), чтобы практически мгновенно получить гражданство Ирландии, а вместе с ним и достаточно полезный для любого путешественника «проездной документ»: ирландский паспорт. Подробнее: Визовые требования для граждан Ирландии – Изучите, оформляя ВНЖ Ирландии за инвестиции
Тем не менее, ирландская программы экономического гражданства впоследствии была закрыта –во многом по имиджевым соображениям. Подробнее: Гражданство Ирландии за инвестиции – Как это работало?
Но эксперты не исключают возможность перезапуска такой программы на фоне выхода соседней Великобритании из ЕС и возрастающего по данной причине спроса на ирландские паспорта со стороны британцев. Подробнее: На мировом рынке программ гражданства за инвестиции скоро может появиться новый игрок – Ирландия
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
ВНЖ Ирландии за инвестиции 2019: конкуренция за внимание инвесторов-иммигрантов с Великобританией на фоне санкций и Brexit
При этом интерес иммигрантов-инвесторов из третьих стран в отношении Великобритании, как отмечают эксперты, в последние месяцы существенно сократился. Особенно заметным спад был в случае россиян, которые попали под санкции. Подробнее: Почему русским, желающим получить недвижимость в Великобритании и визу Tier 1, не стоит спешить
На этом фоне бизнес-иммиграция в соседнюю Ирландию стала для тех же русских гораздо более привлекательным вариантом по целому ряду причин. Подробнее:
- Ирландия или Великобритания: какую страну сегодня выбирают инвесторы-иммигранты?
- Бизнес иммиграция в Ирландию – 6 причин сделать первый шаг уже в 2018 году
Причем мигранты вовсе не обязаны тратить миллионы евро ради получения ирландского резидентства. Достаточно скромных расходов и перспективной бизнес-идеи, которые позволяют оформить ирландскую стартап-визу. Подробнее: ВНЖ Ирландии по программе Start-up Entrepreneur Programme (STEP)
ВНЖ Ирландии за инвестиции 2019: оформляем вид на жительство Ирландии при покупке недвижимости в ипотеку
Продажа недвижимого имущества или стимулирование рынка недвижимости как таковые не являются целями программы IIIP. При этом в условиях данной программы не предусматривается возможность предоставления иностранцам ирландского резидентства при покупке жилой недвижимости.
Но запрещать покупку жилья участникам программы IIIP, выполняющим свои финансовые обязательства перед принимающей страной иным образом, никто не собирается. Подробнее: Бизнес-иммиграция в Ирландию: оформляем ВНЖ в Ирландии при покупке недвижимости
В настоящее время независимые аналитики настоятельно рекомендуют экспатам рассмотреть возможность оформить вид на жительство Ирландии при покупке недвижимого имущества в ипотеку.
Несмотря на замедление в четвертом квартале 2018 году, рынок ипотечных кредитов Ирландии вырос почти на 20 процентов в целом по итогам минувшего года, так как на этот рынок вернулись покупатели, приобретающие недвижимость впервые. Такими данными поделилась Федерация банковского дела и платежей Ирландии (Banking & Payments Federation Ireland).
В докладе организации отмечается, что восстановление цен на жилье, которое началось пять лет назад и вновь ускорилось в прошлом году на фоне ограниченного предложения, стало замедляться, что немного облегчает потенциальным покупателям решение «жилищного вопроса».
Свежие данные Banking & Payments Federation Ireland по ценам на жилую недвижимость в Ирландии показали, что рост цен замедлился до 7,1 процента в ноябре 2018 года, достигнув самого низкого уровня почти за 2 года. При этом в данном месяце впервые с конца 2016 года было зафиксировано снижение цен на жилую недвижимость в Ирландии в месячном исчислении.
В отчете Banking & Payments Federation Ireland отмечается, что в общей сложности в 2018 году было выдано около 40 203 ипотечных кредитов желающим купить жилую недвижимость в Ирландии, что соответствует росту на 15.5 в годовом исчислении.
Совокупная сумма выданных за год кредитов составила 8,7 млрд. евро (13,4 млрд. долл. США), что на 19,7 процента больше, чем за 2017 год. Число и сумма выданных ипотечных кредитов желающим купить жилую недвижимость в Ирландии в октябре 2018 года снизились в годовом исчислении. Но это падение было нивелировано в последующие месяцы, статистика по итогам которых оказалась более позитивной.
Оформить вид на жительство Ирландии при покупке недвижимости в ипотеку стоит по целому ряду причин, включая получение стабильного источника пассивного арендного дохода. Одним из доводов в пользу такого капиталовложения можно назвать высокий спрос на арендную недвижимость в Ирландии.
Как отмечают эксперты финансовой организации BNP Paribas Real Estate Ireland, после нескольких лет строительства новых квартир в Дублине, 2018 год характеризовался ростом спроса на новостройки со стороны инвесторов, приобретающих недвижимость Ирландии для последующей сдачи в аренду. При этом девелоперы дополнительно подали заявки на получение разрешений на возведение тысяч новых квартир. По мнению экспертов, эта тенденция будет сохраняться и в 2019 году.
По данным BNP Paribas Real Estate Ireland, инвесторы вложили почти 1 млрд. евро в арендное жилье в частном секторе Дублина в прошлом году, выкупая существующий жилой фонд для сдачи в аренду. Но, что еще более важно, были анонсированы новые девелоперские проекты, которые должны быть реализованы в ближайшее время по всему Дублину.
В 2019 году на рынок аренды, как ожидается, будет выведено как минимум около 1.2 тыс. новых квартир, которые строятся в 7 жилых комплекса. И эта цифра, вероятно, вырастет благодаря другими новостройками, которые будут приобретаться и финансироваться институциональными инвесторами в течение года. В целом за год в городе появится около 3 тысяч новых квартир, которые являются частью ЖК, вводимых в эксплуатацию в 2019 году.
Эксперты BNP Paribas Real Estate Ireland привели в качестве иллюстрации тренда к росту числа арендного жилья в сегменте новостроек девелоперский проект Glenveagh Herbert Hill от застройщика Glenveagh Properties PLC.
Возводимый этим девелопером ЖК состоит из 90 квартир, располагаясь недалеко от торгового центра Dundrum. Квартиры в проекте были выставлены на продажу индивидуальным покупателям, однако ранее в этом году застройщик, как сообщается, показал, что его предпочтительной стратегией была продажа всех квартир скопом институциональному покупателю, который, вероятнее всего будет сдавать приобретенное таким образом жилье в аренду.
Отмечается, что инвесторы демонстрируют особенно высокий интерес к ЖК в тех случаях, когда проекты являются крупномасштабными и предполагают застройку земельных участков, которые расположены в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info.
