Переезд на ПМЖ в Германию в 2020 году в Кёльн — как обосноваться русским

Вы планируете осуществить переезд на ПМЖ в Германию в 2020 году, но осталось еще так много непонятных вопросов? Например, как снять в аренду жилье, сколько средств надо выделить на первое время, на проживание и питание. Как проходит покупка автомобиля, а, как известно, за рубежом все передвигаются на собственных авто, ведь цена на них довольно выгодна. Где и каким образом лучше выучить немецкий язык, и как сделать так, чтобы адаптация прошла максимально быстро и успешно. В этой статье, расскажем о каждом из этих нюансов, и предоставим ценные советы.

Как снять жилье

Первое с чем сталкивается каждый, кто приехал в Германию на ПМЖ — поиск жилья. Многие ошибочно думают, что это вовсе не является проблемой и в крайнем случае, главное это наличие финансов, а свободная квартира всегда найдется. Однако это далеко не так. Свободного жилья в таком крупном мегаполисе, как Кельн достаточно мало, точнее оно есть, но и спрос на него просто сумасшедший. Например, на одну квартиру претендует в среднем 53 человека.

Предоставляем несколько рекомендаций, которые существенно помогут вам в решении этого вопроса.

Где искать жилье?

• Интернет и специальные немецкие сайты. Одним из крупнейших сайтов недвижимости в ФРГ считается — ImmobilienScout24. Каждого месяца этот ресурс посещает более 10 000 000 человек. Интерфейс довольно прост и понятен. Чтобы увеличить свои шансы, зарегистрируйтесь и заполните короткую анкету, чтобы потенциальные арендодатели, могли вас увидеть и обратить внимание. Конечно же, заполнять все нужно на английском, а в идеале на немецком языке;
• Публикуйте объявления о поиске жилья в социальных сетях, а также надо мониторить объявления в профильных группах;
• Объявления в газетах тоже не следует игнорировать, актуальные издания можно приобрести на вокзалах или в специальных киосках;
• Реагируйте немедленно. Если увидели предложение, которое вас устраивает, немедленно связывайтесь с владельцем, ведь в основном, объявления держатся всего лишь несколько часов. 
• Обратитесь за помощью к работодателю. Заключая контракт, уместно будет поинтересоваться, не помогает ли фирма с временным, а то и с постоянным жильем, ведь некоторые компании предоставляют подобную помощь.
• Агентство недвижимости. Это некий крайний вариант, ведь им нужно будет дополнительно заплатить, однако если деваться некуда, то об этом способе следует знать.
• Если же жилье все равно не находится, попробуйте увеличить бюджет, географию поисков, наконец соглашайтесь и на неподходящие варианты, впоследствии сможете переехать на лучший вариант.

Когда нашлось несколько потенциальных вариантов, следует переходить к обзору. На этом этапе тоже не все так просто, ведь немецкие арендодатели очень придирчивы, и между потенциальными жильцами происходит практически целый кастинг.

Что интересует арендодателей?

• Количество проживающих лиц;
• Платежеспособность арендатора, его зарплата и место работы;
• Кредитоспособность и ее подтверждение.

Поэтому на осмотр потенциального жилья, лучше сразу же взять с собой все необходимые документы и бумаги.

Также, стоит предварительно ознакомиться с десятками сокращений, которые вы встретите в каждом объявлении. Это сокращения, каждое из которых несет определенную информацию о жилье. Дом это, или квартира. Количество комнат, и этажность. Старое здание или новое. Наличие мебели или ее отсутствие и так далее.

Договор об аренде

С арендатором заключается договор, в котором следует зафиксировать все необходимые платежи. Также, хорошо осмотрите жилье, и укажите в договоре возможные поломки, потому что после съезда, квартира должна быть в первоначальном виде.

Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Интеграционные курсы

Тем, кто планирует переехать на ПМЖ в Германию, будет интересно знать о существовании специальных интеграционных курсов, которые ориентированы на то, чтобы иностранцы максимально быстро могли выучить язык, и дополнительно узнали немало информации о самом государстве.

Что такое интеграционный курс?

Это шестьсот часов занятий, которые разделены на шесть больших модулей. Курс разделен на языковую и ориентировочную части. Языковая часть предусматривает изучение базовой разговорной речи, которая нужна в повседневной жизни. То есть диалоги, которые пригодятся в магазине, транспорте, поликлинике и так далее. Вторая часть предлагает углубиться дальше, и изучить местную культуру, историю, правовую систему.

Как попасть на интеграционный курс?

Прежде всего нужно обратиться в ведомство по делам иностранцев. Там проверят ваше право на обучение, и выдадут соответствующий документ, а с ним и перечень всех школ, которые есть в вашем регионе. На будущее, чтобы выбрать одну из этих школ, рекомендуем почитать о них отзывы на специальных форумах.

Поступить на обучение может как только прибывший иностранец, так и тот, что живет уже здесь давно, однако хочет улучшить свои языковые знания. Следующим пунктом, будет заявление в организацию под названием BAMF (Федеральное ведомство по вопросам миграции и беженцев). Эта организация должна дать допуск к обучению. Если BAMF даст разрешение на обучение, а в выбранной школе будут свободные места, можно начинать курс.

Процесс обучения

Время обучения очень гибкое, здесь есть график, который подходит для очень занятых лиц, и для тех, у кого полно свободного времени. Также есть и возможность брать дополнительные занятия. После окончания курса, каждый проходит экзамен В1. После успешной сдачи возможность продолжать учебу, и осваивать более  высокие уровни. Планируя переезд в Германию на ПМЖ нет ничего важнее, чем хорошие знания языка, это очень поможет в дальнейшей реализации и адаптации.

Стоимость обучения

Здесь вариантов несколько, например, для поздних переселенцев и их родственников обучение бесплатное. Для других цена — 600 евро, по 100 евро за модуль. Оплачивать можно частями. Также, после успешно сданного экзамена есть возможность вернуть половину суммы, обратившись в организацию, которая отвечает за процесс обучения.

Хайм для поздних переселенцев

Для тех, кто переезжает в ФРГ на условиях позднего переселенца, стоит знать о наличии специальных хаймов, то есть общежитий для подобной категории лиц.

Хайм — это социальное жилье, квартирного типа, которое выдается поздним переселенцам, на некоторое время, пока они адаптируются. В этом хайме можно зарегистрироваться и получить прописку, которая будет подаваться во все службы и организации.

Несколько нюансов:

• В основном хайм это очень скромное жилье, но здесь есть все, что необходимо для ежедневного быта.
• Не всегда вы получите жилье там, где хотели, иногда могут отправить и в другой регион, так как в том, который вы выбрали, просто нет свободных мест;
• Соседи. Вашими соседями могут быть беженцы, представители разных национальностей, и тому подобное. Повезти может не всегда.

Подобное жилье не является полностью бесплатным, однако месячная стоимость будет не дороже 100 евро. Также для поздних переселенцев, в таких хаймах существуют специальные социальные работники, к которым можно обратиться, чтобы пройти регистрацию, стать на учет в службу занятости, получить временный паспорт и налоговую карту. Следующим шагом будет открытие банковского счета, и оформление социальной помощи. Уже с первого дня прописки можно получать помощь и медицинское страхование.

Также, придется посетить еще ведомство по делам иностранных граждан. После устройства основных организационных моментов, нужно решить, что делать дальше. Искать работу, учиться, искать жилье и тому подобное.

Сколько стоит еда, транспорт, аренда, одежда

Вопрос цен тоже очень важен, ведь хочется ориентироваться в приблизительной стоимости жилья, основных продуктов, коммунальных услуг, одежды и тому подобное. Кельн один из крупнейших немецких мегаполисов, поэтому цены здесь несколько выше по сравнению со средними ценами по стране, но выше и зарплаты, что компенсирует эту разницу.

• Аренда жилья: Однокомнатная квартира в центре города — 715 евро, на окраине — 550 евро;
• Коммунальные услуги: 225 евро, и дополнительно 23 евро за Интернет;
• Одежда и обувь: кожаная обувь — 100 евро, брендовые джинсы — 78 евро, брендовые платья — 33 евро, качественные кроссовки — 87 евро. Цены приблизительные, и в масс маркете можно найти гораздо дешевле предложения.
• Еда: 1 литр молока — 0,70 евро; хлеб — 1 евро; яйца (12 шт) — 1,70 евро; картофель 1 кг — 1 евро; курятина — 6,50 евро; говядина — 10 евро; пачка сигарет — 6,50 евро.
• Транспорт: Одноразовый билет на проезд в общественном транспорте стоит 2,80 евро, а месячный проездной — 90 евро. Один литр бензина — 1,29 евро.
• Отдых: ужин в ресторане около 10 евро с человека; месячный абонемент в фитнес зал — 25 евро; а билет в кино ориентировочно — 9 евро.

Покупка автомобиля

Купить автомобиль в ФРГ можно, как и в большинстве стран: в автохаузе, в перекупщиков, или у частного лица, просматривая тематические объявления.

Покупка в Автохаузе

Автохаузы в Кельне представлены в достаточном количестве, и русскоязычные, в том числе. Нет проблем с покупкой нового авто. Понравившееся авто можно протестировать, а также договориться о его полной «начинке», при этом подождав 2-3 месяца, пока авто обновят под ваши требования. За дополнительные средства, автохауз зарегистрирует автомобиль.

Также, если хочется немного сэкономить, можно купить новое авто через Интернет, правда тогда самостоятельно придется заниматься всеми вопросами по поводу регистрации машины.

Сэкономить можно и если есть возможность заплатить всю сумму сразу, тогда скидка может достигать 10%. Также, можно оформить автомобиль в кредит.

И напоследок, если вы при езде проявили определенные дефекты, вы можете вернуть авто продавцу.

Покупка через посредника

Большинство не хотят тратить огромные средства, покупая новый автомобиль, ведь ежегодно они сильно обесцениваются, поэтому старая машина для многих идеальный вариант. Посредников, продающих подержанные автомобили, называют хэндлерами. Перед продажей они чистят авто, ремонтируют при необходимости, а покупателю предоставляют гарантию, и если авто сломается, сами же его потом ремонтируют. Точек с применяемыми автомобилями в каждом немецком городе очень много.

Покупка у частного лица

Это самый дешевый вариант покупки. Ищите объявления в социальных сетях или в газетах. При покупке с продавцом подписывается договор (образец есть на Автоскауте). Также, первые полгода вся ответственность за авто лежит на продавце, если что-то пошло не так, предыдущий владелец должен вернуть часть средств. При покупке, новый владелец должен получить контракт, ключи и документы на авто. Также информацию о последнем техосмотре и замене выхлопных газов.

Русская диаспора

Многих интересует наличие русской диаспоры в городе, в который они хотят переехать на ПМЖ в Германию. В Кельне есть немало представителей стран СНГ (1% от всего населения).

В частности, здесь существуют следующие русскоязычные организации:

• Интеграционные центр «Атлант» (Nesselrodestr. 11 50735 Köln)
• Союз русскоязычных родителей Германии (Graeffstraße 5, 50823 Köln)
• Академия Музыки Народов Мира и эстетики (Annostr. 27-33, 50678 Köln)
• Центр «Мир Семьи» (Bonner Str. 47, 51145 Köln)
• Культурно-Интеграционный центр «Феникс» (Dechenstraße 20 50825 Köln).

Также, в Кельне часто проходят различные праздники, в которых участвуют выходцы из стран СНГ.

Если вы хотите осуществить переезд на ПМЖ в Германию в 2020 году, обращайтесь за детальной консультацией в нашу компанию. Мы помогаем с оформлением всех документов, а также с обустройством, регистрацией бизнеса, поиском работы.

Обо всех легальных способах иммиграции в Германию вы можете узнать из следующей статьи.

Мы предлагаем оформить ВНЖ в Германии с Голубой Картой отечественным предпринимателям с семьями. Для этого надо иметь высшее образование и знание немецкого языка. Подробнее об этом вы можете узнать по ссылке.

А состоятельные лица с капиталом от 1 млн. евро могут рассчитывать на вид на жительство без знания языка и инвестиций. С нами вы сможете осуществить свою мечту. Подробнее об этом по ссылке.

Чтобы быстро открыть национальную визу категории D в немецком консульстве, воспользуйтесь нашими услугами. О них вы можете узнать в следующей статье.

Если вы хотите узнать больше о том, как уехать на ПМЖ в Германию в Кёльн, напишите нам письмо на электронную почту адрес info@offshore-pro.info. Вас проконсультируют наши специалисты.