Смена места жительства, даже в пределах родной страны — всегда стресс, ведь изменить привычную обстановку, окружение, ритм — довольно сложно. Что уж говорить об изменении страны проживания. Переезд на ПМЖ в Германию невероятно привлекательный, однако мало кто вникает в то, сколько усилия стоит за тем, чтобы воплотить подобный план в реальность. И речь не только о финансовой стороне вопроса, но и о собственной адаптации. Мало только найти работу и получать определенный доход. Сначала нужно пройти кучу всевозможных этапов, каждый из которых может показаться очень сложным и стрессовым. Имеем в виду поиск жилья, изучение языка, адаптацию в окружении с другим менталитетом. Новые друзья, знакомства и полный отказ от привычной прошлой жизни.
Однако, перспективы здесь значительно лучше, а адаптация не вечна, она проходит и обычно довольно удачно. Мы расскажем, как обосноваться русским в ФРГ за максимально короткий срок.
Переезд на ПМЖ в Германию в Эссен: что нужно знать о поиске жилья
Эссен — мегаполис с более полумиллионным населением, расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестафалия. Муниципалитет является мощным экономическим центром, здесь расположено несколько всемирно известных корпораций, многочисленные заводы и предприятия. Не зря, планируя переезд на ПМЖ в Германию, наши соотечественники хотят поселиться именно здесь. А в 2010 Эссен стал культурной столицей Европы.
Подобный статус привлекает сюда дополнительно и туристов. Поэтому, такая довольно простая вещь, как поиск жилья, в данном мегаполисе может превратиться в настоящее испытание.
- Жилье найти сложно, ведь спрос на него в разы превышает предложение;
- Арендная плата достаточно высокая;
- Договор аренды, арендодатели подписывают, только убедившись, что вы подходите под определенный ряд условий.
Правда, подобная ситуация с жильем наблюдается чуть ли не в каждом немецком мегаполисе, поэтому данная информация будет уместной в независимости, какой город для переезда в результате вы выберете.
Поиск жилья: где искать, и на что обратить внимание
Поговорим более подробно о поиске подходящих предложений.
Интернет
Искать жилье через Интернет наиболее удобно и эффективно.
- Зарегистрируйтесь на профильных сайтах недвижимости;
- Вступите в тематические группы в социальных сетях;
- Мониторьте сайты местных газет. Практически каждое немецкое издание имеет собственный интернет ресурс, где есть колонка с предложениями на счет недвижимости.
Маклеры и специальные агентства
Хороший вариант, который во многих случаях завершается удачным результатом. Правда маклеры не работают бесплатно и к этому нужно быть готовым.
Другие варианты
Также, в поиске жилья может помочь так называемое «сарафанное радио». Спросите новых знакомых, коллег по работе. Возможно, даже поинтересуйтесь, не предлагает ли фирма, в которой вы работаете, по крайней мере, временного жилья своим работникам.
Не проходите мимо газетных киосков и досок объявлений.
Важные рекомендации
Независимо от того, какой вариант поиска вы выберете, имейте в виду следующее:
- Моментально реагируйте и связывайтесь с арендодателем, если увидели предложение, которое вас устраивает. Хорошие объявления не держатся дольше нескольких часов.
- Всегда будьте на чеку, чтобы поехать и осмотреть квартиру. А также, всегда берите с собой перечень необходимых документов, на случай, если будет возможность сразу же подписать договор аренды;
- Будьте внимательны к мелочам. Например, перед тем как подписать договор, тщательно осмотрите помещение, и если будут выявлены какие-то неисправности, укажите на них владельцу. В противном случае эту проблему в будущем могут спихнуть на вас
- Чтобы не сталкиваться с неожиданностями, и зря не тратить собственное время, хорошо ознакомьтесь со значением различных аббревиатур, которые встречаются в каждом из объявлений о сдаче жилья. Эти аббревиатуры могут рассказать много информации о жилье. Например, количество комнат, этажность, наличие мебели и тому подобное.
Какие варианты жилья доступны для поиска в Эссене?
Приехав в настоящий мегаполис, иностранец имеет широкий выбор вариантов проживания. Все зависит от того, каким составом вы приехали, каким бюджетом распоряжаетесь и какие пожелания имеете.
В основном, переезжая на ПМЖ в Германию, все хотят сразу же чувствовать себя максимально по-домашнему, поэтому ориентируются на аренду отдельной квартиры. Однако, не всегда это по карману, поэтому необходимо знать, какие еще варианты доступны.
- Аренда отдельной комнаты. В ФРГ можно найти так называемую «коммунальную квартиру» и подселиться в отдельную комнату, но с общим санузлом и кухней.
- Комната в общежитии. Тоже доступный вариант, особенно уместен для студентов;
- Квартира;
- Частный дом.
Арендный договор и нюансы проживания в арендованном жилье
Чтобы подписать договор аренды, нужно иметь с собой основные документы, что подтверждают личность. Визу, справку о доходах или подтверждение, того что вы трудоустроены.
Особенности жизни в арендованном жилье:
- Арендатор чувствует себя полноценным владельцем квартиры. Настоящий владелец квартиры может наведаться только по предварительному согласованию и не чаще, чем несколько раз в год;
- С коммунальными службами контактирует арендатор;
- К основной арендной стоимости никогда не включают коммунальные платежи. Это дополнительные затраты;
- Арендатор имеет право доставлять мебель ремонт и делать ремонт (по предварительной договоренности), но переезжая, придется все возвращать в первоначальный вид.
- О планах сменить жилье, владельца нужно предупредить не позднее, чем за три месяца до выезда.
Переезд на ПМЖ в Германию в Эссен: что нужно знать об изучении языка
Знание языка очень нужно при переезде в Германию на ПМЖ. Если даже сначала вы едете с минимальным словарным запасом, то со временем это придется исправить, иначе вы будете очень ограничены в своих перспективах.
Выучить язык можно многими способами и бесплатно через Интернет также, но стоит быть более дальновидным и выбирать именно интеграционные курсы, по окончании которых каждый получает специальный сертификат с уровнем В1. Такой сертификат в будущем нужно будет предъявить при оформлении ПМЖ.
Итак, что собой представляет интеграционный курс.
Это специальная программа по изучению немецкого языка, которую предлагают в местных школах. Набирается группа из определенного количества лиц, что вместе посещают занятия, изучают язык, грамматику, сдают экзамены.
Интеграционный курс делится на две части. Первая — это обычный разговорный немецкий и совершенствование грамматики. Вторая часть — ориентировочная. Ученики изучают местную культуру, особенности политики, истории и тому подобное.
Преимущества таких курсов:
- Небольшие группы и достаточное количество индивидуального внимания каждому;
- Возможность охватить большое количество тем, от обычных диалогов к глобальным беседам;
- Возможность получить сертификат В1;
Программа курса может быть продолжительностью в 400, 600 или 900 занятий.
Все занятия делятся на модули. Один модуль это 100 занятий, и цена одного модуля 100 евро. Согласно, стоимость обучения за полный интеграционный курс — 400, 600 или 900 евро.
По завершению обучения все сдают экзамен. Поздние переселенцы имеют право учиться бесплатно.
Как попасть на курс?
- Обратиться в ведомство по делам иностранцев и взять в них информацию обо всех имеющихся курсах в вашей местности;
- Написать заявление в ведомство BAMF и получить разрешение на обучение;
- Выбрать школу.
Для тех, кто планирует переезд на ПМЖ в Германию в Эссен, можем порекомендовать следующие школы:
- Swan Schule. Theaterplatz 3, Essen, Nordrhein-Westfa 45127
- IBZ — Intercultural Education Center GmbH Kettwiger Str. 20 45127 Essen
- SF Education Center. Hoffnungstraße 2 4. EG, 45127 Essen
Переезд на ПМЖ в Германию в Эссен: социальное жилье для поздних переселенцев
Есть определенная категория лиц, которой переехать на ПМЖ в Германию проще всех. Это те лица, которые могут доказать, что один из их родителей этнический немец. Так называемые поздние переселенцы, которые имеют много бонусов, однако не все о них знают.
В частности, если вы относитесь к такой категории мигрантов, то можете претендовать на временное социальное жилье — хайм.
Хайм — это дом в подобие общежития, в котором вам могут выдать комнату со всем необходимым для жизни. Это не совсем бесплатно, месячная плата существует, но не превышает 100 евро.
Хайм это временное жилье, в котором можно пожить несколько месяцев, чтобы найти работу, получить регистрацию, оформить страховку, и тому подобное.
Также, в каждом хайме есть кабинет социального работника, к которому всегда можно обратиться за консультацией или помощью.
Однако будьте готовы, что не всегда в хайме есть свободное место. Или даже если и есть, то этот вариант может не подходить вам по расположению, и тому подобное. То есть, это вариант интересный, но попасть в хайм все же могут не все.
Переезд на ПМЖ в Германию в Эссен: все о ценовой политике города
В любом случае, на первую пору нужно иметь с собой определенную сумму денег. Это даже является одним из основных требований к каждому иностранцу, который планирует переехать в Германию на ПМЖ.
Минимум 700 евро в месяц на основные потребности и этой суммы не всегда будет недостаточно, если учитывать еще и арендную плату.
Сориентируем в ценах Эссена:
- Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру — 400 евро;
- Коммунальные услуги — 240 евро в месяц;
- Транспорт: 2,60 евро — одноразовый проезд; 80 евро — месячный; 1,30 евро — литр бензина.
- Стандартная продуктовая корзина на одного человека — 300 евро в месяц;
- Средняя зарплата по городу — 1 400 евро.
В целом, по предварительным подсчетам, двум лицам нужно около 1200 евро в месяц для комфортного самочувствия, не учитывая плату за жилье, ведь здесь все индивидуально.
Переезд на ПМЖ в Германию в Эссен: где купить автомобиль?
Если посмотреть предыдущий раздел, а именно расходы на проезд, то можно понять, что расходы на бензин не такие уж и большие, а вот цены на автомобили в ФРГ и тем более подъемные для местных жителей.
Поэтому каждый, кто осуществляет переезд на ПМЖ в Германию, рано или поздно задумывается о покупке авто.
Какие есть варианты? Все, как и в отечественных странах: новый автомобиль или подержанный.
Новая машина
Новенькое авто можно приобрести в автохаузе, или же сэкономить и заказать у производителя через Интернет.
Преимущества очевидны — новизна, тест-драйв, начинка. Недостаток — дорого!
Тем, кто переезжает на ПМЖ в Германию в Эссен, может пригодиться перечень популярных местных автохаузов:
- Autohaus Ruhrallee GmbH. Ruhrallee 1, 45138 Essen
- Autohaus Diether GmbH. Lahnbeckestraße 4, 45307 Essen
- Autohaus Am Ruhrdeich Essen-Altendorf I Opel Vertragspartner. Haedenkampstraße 77, 45143 Essen
Подержанный автомобиль
Такую машину может позволить себе более широкий круг людей. Цены на бывшие в употреблении автомобили могут быть очень лояльными, а сама машина довольно достойной.
Перед продажей владелец проходит техосмотр, делает ремонт по необходимости, и чистит машину. А еще, дает определенную гарантию на товар.
Купить подержанный автомобиль можно в перекупщиков или в прямого владельца. Перекупщики имеют большую популярность, ведь выбор у них широкий и гарантий немного больше, чем их может предоставить тот, кто продает авто самостоятельно.
Переезд на ПМЖ в Германию в Эссен: русскоязычное окружение
Многие, планируя переезд на ПМЖ в Германию, интересуются, есть ли в определенном муниципалитете русскоязычные заведения, организации и тому подобное.
В Эссене проживает немало выходцев из стран СНГ. Здесь много российских компаний, магазинов. Есть православные русскоязычные церкви. Очень часто сюда приезжают с выступлениями российские артисты. В частности, найти русскоязычное окружение достаточно несложно.
Наша компания помогает переехать на ПМЖ в Германию. Если у вас возникли дополнительные вопросы обращайтесь на нашу почту.
Мы рассказали обо всех легальных вариантах иммиграции в Германию в следующей статье.
Чтобы быстро открыть национальную визу категории D в немецком консульстве, воспользуйтесь нашими услугами. О них е вы можете узнать в следующей статье.
Мы готовы помочь переехать предпринимателям с семьями, оформить Голубую Карту и получить ПМЖ в Германии спустя 21 месяц с начала пребывания в стране. Подробнее об этом рассказываем в следующей статье.
Если вы хотите узнать больше о том, как переехать на ПМЖ в Германию, напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info. Наши менеджеры проконсультируют вас.
Почему стоит выбрать Эссен для переезда на ПМЖ в Германию в 2020 году?
Наши соотечественники выбирают Эссен для переезда на ПМЖ в Германию, потому что он является крупным городом в Северном Рейн-Вестфалии с населением 570 000 человек. Он располагается в крупнейшей городской агломерации Европы — Рурская область с населением более 10 миллионов жителей. Здесь легко найти работу по своей специальности или открыть бизнес. В городе много организаций, которые аккредитованы для обучения на интеграционных курсов. Уровень цен на аренду жилья, питание и транспорт соответствует средним по стране. Он выгоднее для иностранцев по сравнению с дорогими Мюнхеном, Берлином и Франкфуртом.
Какое жилье можно найти в Эссене при переезде на ПМЖ в Германию?
Студенты Эссенского университета могут поселиться в общежитиях. Трудовые мигранты при переезде на ПМЖ в Германию могут арендовать недорогие двухкомнатные квартиры в спальных районах Эссена. Также доступны таунхаусы на два хозяина. Есть предложения временного жилья с арендой на три месяца. Большинство квартир предлагают только долгосрочную аренду — от года и более. Можно легко найти жильё со встроенной кухней. Остальную мебель придётся докупать. Чтобы сменить жильё, хозяина нужно уведомить минимум за три месяца до своего выезда.
Сколько стоит проживание в Эссене при переезде на ПМЖ в Германию в 2020 году?
Средняя заработная плата по Эссену составляет 1500 евро нетто. Ее вполне хватит, чтобы одному человеку проживать в городе. Его статьи расходов будут следующими:
Аренда однокомнатной квартиры — от 400 евро.
Ежемесячные коммунальные услуги — 240 евро.
Продуктовая корзина на месяц — 300 евро.
Месячный проездной билет на общественный транспорт — 80 евро.
Молодая семья из двух человек будет тратить на месяц около 1500 евро, снимая в аренду однокомнатную квартиру.
