В этом году, а именно с 2020-го, ФРГ значительно упростила условия въезда для граждан из стран СНГ. Дело в том, что до недавнего времени на хорошую работу и трудовой договор с перспективной оплатой в ФРГ могли претендовать иностранцы с дипломом о высшем образовании. С 2020-го немецкое законодательство смягчило это требование, и теперь такие же привилегии имеют владельцы среднего технического образования. Это существенно увеличило поток желающих переехать в Германию на ПМЖ. В основном люди ориентируются именно на крупные мегаполисы, такие как Дюссельдорф. Несмотря на высокую ценовую политику подобных городов, высокую конкуренцию на рынке труда и т.д., иностранцев все равно манит именно масштабный муниципалитет. Однако, кроме поиска работы, возможного открытия компании, если речь идет о бизнесе эмиграции, позаботиться нужно и о ряде других вопросов. К чему надо быть готовым эмигранту мы и будем рассказывать в данной статье.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дюссельдорф: все, что стоит знать о поиске и аренде жилья
Дюссельдорф — город на западе Германии, мощный экономический и научный центр в котором проживает более полумиллиона человек. Значительный процент составляют иностранцы, ведь Дюссельдорф относится к тому числу мегаполисов, которые являются наиболее привлекательными для переезда и поиска работы. Правда такая популярность муниципалитета усложняет другие этапы адаптации. Например, поиск жилья.
Стоит заметить, что в немецких мегаполисах очень сложно найти жилье. Оно здесь дорогое, через избыточный спрос, и найти свободную квартиру или даже комнату очень трудно, ведь на каждое предложение от арендодателя подстерегает более десятка соискателей квартир.
Если иностранец едет в ФРГ на конкретную работу и сразу по приезду подписывает трудовой договор, можно поинтересоваться, не предоставляет ли фирма временного жилья.
Другим вариантом может быть отель, хостел.
Возможно, и удастся найти достойное жилье сразу, однако готовиться нужно к любым ситуациям.
Итак, вы обосновались во временном помещении, где искать постоянное жилье.
- Интернет. В интернете рекомендуем зарегистрироваться на специальных немецких сайтах, где собрано несколько тысяч объявлений об аренде или продаже недвижимости. Стоит просматривать ленту как можно чаще и стараться максимально оперативно реагировать на интересное предложение. Также, можно заполнить собственную анкету, возможно, какой-то арендодатель вас увидит и напишет первым. Однако это запасной вариант, искать все же надо самому. Еще можно расширить поиски став участником тематических групп в социальных сетях, в частности в Фейсбук.
- Маклеры и агентства недвижимости. Довольно популярный вариант, ведь они обладают действительно большой базой жилья и в большинстве случаев могут вам предложить что-то подходящее;
- Доски объявлений и газеты в киосках и на вокзалах. Не слишком популярный вариант в современном мире, но попробовать можно.
Ища жилье, попробуйте расширить параметры поиска:
- Увеличить географию поисков, рассматривайте варианты на окраинах и во многих районах;
- Расширьте бюджет. Впоследствии возможно найдется другой вариант;
- Рассматривайте разные варианты жилья.
А по вариантам возможно следующее:
- Отдельная комната в общежитии, или в отдельной квартире;
- Полноценная квартира;
- Частный дом.
Если иностранец приехал сам, то оптимальным вариантом будет аренда комнаты, ведь снимать полноценную квартиру обычно довольно дорого и одному лицу, невыгодно. Если речь идет о переезде пары или семьи с детьми, конечно, комната будет не комфортным вариантом.
Информация об арендном договоре
Планируя переезд на ПМЖ в Германию, стоит знать, что в этой стране любая сделка подтверждается официальным подписанием договора. Между арендодателем и квартиросъемщиком такой договор тоже присутствует. Со стороны квартиросъемщика необходимо иметь все личные документы, копию визы и выписку с размером заработной платы.
Перед подписанием договора нужно будет согласовать все важные нюансы, такие как количество проживающих лиц, что разрешается арендаторам, а что нет. Например, можно ли в будущем делать ремонт, и тому подобное.
Дополнительная информация по теме
- Перед подписанием договора тщательно осмотрите жилье на наличие повреждений и неполадок, чтобы потом после выезда вас не обвинили в этих поломках;
- Будьте готовы, что большинство квартир сдаются почти без мебели, поэтому если таковая случится, не удивляйтесь и не продолжайте поиски;
- К основной плате за аренду никогда не указывают стоимость коммунальных услуг, поэтому уточните этот вопрос заранее;
- О смене жилья предупреждайте за три месяца вперед, иначе придется выплатить арендодателю штраф в размере трехмесячной аренды.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дюссельдорф: учим язык с интеграционными курсами
Планируя переезд на ПМЖ в Германию необходимо позаботиться о совершенствовании немецкого языка. Это обязательное условие, ведь, не зная языка, сложно будет рассчитывать на карьерный рост, а языковой барьер с окружающими будет сильно подавлять. Репетиторы, различные языковые курсы, онлайн-обучение — вариантов много. Хотим рассказать об одном из самых популярных и действительно действенных методах изучения немецкого. Это интеграционные курсы.
Интеграционный курс — это специальная программа, которая насчитывает 400, 600 или 900 занятий. Все занятия разделены на две части и на несколько модулей. Обычно один модуль это 100 занятий.
Интеграционные курсы можно найти в специальных школах, которые есть в каждом немецком городе.
Группы формируются из небольшого количества людей, на занятиях все между собой общаются на немецком, а по завершению курса сдают экзамен на уровень В1.
Стоимость подобных курсов зависит от количества занятий. Средняя цена — 600 евро.
Данные курсы имеют одну особенность, они охватывают широкое количество тем для изучения.
Например, сначала ученики изучают базовую разговорную, грамматику, повседневные диалоги. Учатся контактировать с государственными и социальными службами, поддерживать обычные беседы.
После этого наступает время углубиться в более серьезные темы, такие как политика, культура, история города и тому подобное. То есть, завершая курс, ученик не только хорошо подтягивает свой немецкий, но и узнает много информации о городе, в котором будет жить.
Кстати, после успешного завершения курсов половину их стоимости можно вернуть. Подробнее это можно уточнить непосредственно в школе. Ну а для поздних переселенцев обучения и совсем бесплатное.
Как попасть на интеграционный курс?
- Для начала обратитесь в ведомство по делам иностранцев, там должны проверить вашу личность, и предоставить перечень ближайших школ;
- Следующий шаг — подать заявление в BAMF и получить разрешение на обучение;
- Найти школу, в которой есть свободные места, определиться с программой и графиком и приступить к обучению.
Адреса интеграционных курсов в Дюссельдорфе
Для тех, кто осуществляет переезд на ПМЖ в Германию в Дюссельдорф интеграционные курсы можно найти по следующим адресам:
- DÜS Dolmetscher-, Übersetzer- und Spracheninstitut Irina P. Eckert, z. Hd. Frau Eckert, Immermannstr. 65 C, 40210 Düsseldorf
- WIPA – Wirtschaftsschule, Ackerstraße 3, 40233 Düsseldorf
- Stadtverwaltung Düsseldorf, 40200 Düsseldorf
- И многие другие.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дюссельдорф: все о хайме для поздних переселенцев
Есть такая категория лиц, которые попадают под понятие «поздний переселенец. Они и члены их семьи могут переехать в Германию на ПМЖ и имеют для этого определенные привилегии.
Например, для таких лиц предусмотрено социальное жилье — хайм. Это очень простенькое жилье, которое напоминает скромное общежитие, но стоит подобная комната около 70 евро в месяц, а еще проживание в хайме позволяет получить временную прописку и постоянную поддержку социального работника.
Хайм — это бюджетное жилье, что хорошо подходит для того, чтобы адаптироваться в новой стране, оформить все необходимые документы, найти работу, записаться на курсы и уже после этого, искать постоянное жилье.
В каждом хайме есть социальный кабинет, где иностранца проконсультируют и помогут на каждом этапе адаптации. Это удобно, и довольно выгодно.
Однако, будьте готовы и к определенным недостаткам. Например, если вы хотите поселиться в хайме, вас поселят только в тот, где будет свободное место. Иногда это может быть даже не тот регион, в который вы планировали переезд.
Многим не нравятся скромные условия проживания, непонятное соседство, отсутствие нормальной инфраструктуры. Но это все ерунда, ведь жить вам здесь придется лишь несколько месяцев, а то и меньше.
Переезд на ПМЖ в Германию: ценовая политика в Дюссельдорфе
Большинство немецких городов, особенно если речь идет о мегаполисах, имеют одинаковую ценовую политику. Обычно различаться стоимость может только на аренду жилья, коммунальные услуги и тому подобное. А вот продукты питания, еда, одежда и развлечения, стоят везде одинаково. В маленьких городках жить несколько выгоднее, но и зарплата будет желать лучшего.
Итак, сориентируем в Дюссельдорфских ценах:
- Аренда однокомнатной квартиры стоит от 560 до 750 евро в месяц;
- Коммунальные платежи: 257 евро и дополнительно 25 евро за Интернет;
- Транспорт: 2,70 евро стоит одноразовый билет, 70 евро — месячный проездной, 1 литр бензина — 1,35 евро;
- Еда. В среднем на питание один человек в месяц тратит около 350-400 евро;
- Развлечения и отдых: поход в кино — 8-9 евро; абонемент в спортзал — 25 евро, ужин в ресторане 10-15 евро с человека.
- Детский сад: 350 евро в месяц;
- Средняя “чистая” зарплата по городу 2400 евро;
В общем, одному лицу для комфортного проживания в месяц нужно около 700 евро, без учета аренды жилья.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дюссельдорф: покупка автомобиля
В европейских странах автомобиль абсолютно доступная покупка, поэтому, осуществляя переезд на ПМЖ в Германию, каждый уже в ближайшее время задумывается о покупке авто.
Вариантов несколько:
Новое авто в автохаузе
Можно просто пойти в автохауз, выбрать понравившуюся модель, дополнительно заказать необходимую «начинку», протестировать автомобиль и в оговоренное время его доставят по указанному вами адресу.
Из преимуществ подобной покупки — длительная гарантия, новенькое авто, возможность дозаказать “начинку”.
Из недостатков — высокая стоимость.
Сразу же добавляем адреса нескольких популярных автохаузов Дюссельдорфа:
- Autohaus Brüggemann GmbH & Co. KG
Theodorstr. 130
40472 Düsseldorf
- Autohaus Düsseldorf GmbH & Co. KG
Hargard 58
52156 Monschau
Подержанный автомобиль от перекупщика
Популярным вариантом является покупка автомобиля в перекупщиков. Преимуществами такой покупки есть ее относительная бюджетность, большой выбор авто, тоже наличие гарантии и возможность протестировать машину.
Из недостатков — отсутствие возможности добавлять желаемую «начинку», и то, что машина не новая.
Подержанный автомобиль от прямого владельца
И последний вариант купить авто по объявлению от прямого владельца. Такое соглашение будет самым дешевым, но может нести определенные риски, ведь продавец несет ответственность за свой товар лишь полгода после продажи.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дюссельдорф: русскоязычная диаспора
Во всех крупных немецких мегаполисах проживает много выходцев из стран СНГ, Дюссельдорф тому не исключение. Здесь тоже работает немало русскоязычных общин и организаций, есть российские школы, церкви, магазины. Есть определенные локации, где всегда можно встретить своих соотечественников.
Для тех, кто планирует переехать на ПМЖ в Германию в Дюссельдорф, полезным будет знать адреса крупнейших русскоязычных организаций:
- Объединение AVP — Luisenstr. 129, 40215 Düsseldorf
- Центр «Кин-Топ» — Stettiner Str. 120, 40595 Düsseldorf
- Радуга — центр русско-немецкой культуры Дюссельдорфа — Potsdamer Straße 45, 40599 Düsseldorf
- Русское общество «NRW e.V.» — Graf-Adolf-Straße 49 40210 Düsseldorf
- Союз русскоговорящей молодежи в Германии JunOst e.V. — Corneliusstr. 117 40215 Düsseldorf
Мы рассказали обо всех легальных вариантах иммиграции в Германию в следующей статье.
Мы предлагаем оформить ВНЖ в Германии с Голубой Картой отечественным предпринимателям с семьями. Для этого надо иметь высшее образование и знание немецкого языка. Подробнее об этом вы можете узнать по ссылке.
А состоятельные лица с капиталом от 1 млн. евро могут рассчитывать на вид на жительство без знания языка и инвестиций. С нами вы сможете осуществить свою мечту. Подробнее об этом по ссылке.
Если вы хотите узнать больше о том, как уехать на ПМЖ в Германии, напишите нам письмо на электронную почту адрес info@offshore-pro.info. Вас проконсультируют наши менеджеры.
