Довольно часто жители стран СНГ, что хотят переехать на ПМЖ в Германию и планируют подобный переезд самостоятельно, в процессе сталкиваются со многими нюансами, которых не учли ранее. Незнание необходимой информации, может вызвать большой дискомфорт и добавить много проблемных ситуаций, которые придется решать уже на месте. Переезд в другую страну — довольно важный шаг, потому и подготовка к этому должна быть соответствующей. Конечно же, максимально всех нюансов учесть не удастся, однако самые основные пункты нужно изучить, еще, будучи дома. А именно: где искать жилье сразу по приезду, как не попасть в неприятности подписывая договор с арендодателем. Как быстро выучить немецкий язык, заплатив за это не все средства. Как получить социальное жилье, если вы поздний переселенец, и что еще нужно знать приезжему в первые месяцы жизни в новой стране. В этой статье постараемся осветить все важные вопросы.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дортмунд: поиск и аренда жилья
Дортмунд – мегаполис, расположенный в федеральной земле Северный Рейн-Вестафалия. На сегодняшний день здесь проживает более полумиллиона человек. Муниципалитет относится к числу одних из самых больших и самых успешных в стране. Здесь высокий уровень зарплат, хороший рынок вакансий, прекрасные перспективы и высокие возможности. Неудивительно, что регион так привлекает иностранцев.
Тем, кто выбирает для переезда такие крупные города, придется смириться с высокой конкуренцией практически во всем. В частности это рынок труда, рынок недвижимости, и тому подобное.
Например, поиск подходящего жилья может обернуться настоящей проблемой.
- В мегаполисах жилье очень дорогое;
- На появление новых объявлений от арендодателей подстерегает несколько тысяч человек, а на одно объявление приходится более 10 соискателей;
- В объявлениях, обычно указано немало аббревиатур, каждая из них имеет определенное значение. Важно не растеряться, а просто найти свободное время и ознакомиться со значением того или иного показателя. Обычно аббревиатуры состоят из двух или более прописных букв. Они могут означать: этажность дома, наличие мебели, наличие балкона, общую кухню, и тому подобное.
Где искать жилье?
Если вы занимаетесь своим переездом самостоятельно и не имеете помощи со стороны друзей или родственников, проживающих в ФРГ, то скорее всего стоит позаботиться о бронировании гостиницы или хостела на первую пору. Найти жилье в Интернете будучи в родной стране — большая удача, поэтому слишком надеяться на такое не стоит.
Сразу по приезду сделайте следующее:
- Поинтересуйтесь у работодателя, не предлагает ли фирма временное, а то и постоянное жилье для своих работников. Иногда крупные компании такое практикуют;
- Зарегистрируйтесь на больших сайтах недвижимости, их в Германии несколько, и на каждом ежедневно появляется с десяток новых предложений. Однако помните, реагировать нужно немедленно.
- Сходите на консультацию к агентствам недвижимости, поинтересуйтесь у маклеров, имеют ли они подходящий для вас вариант, и какова стоимость их услуг. Возможно, для вас это будет идеальный выход.
- Не ленитесь приобрести местную газету, в которой есть колонка с недвижимостью.
- Расспрашивайте новых знакомых, вступите в тематические группы в социальных сетях и тому подобное.
Для поисковиков жилья, в ФРГ предлагается несколько вариантов, от самого бюджетного и к дорогому.
Итак, что можно найти на местном рынке недвижимости:
- Отдельную комнату в общей квартире, вроде отечественных коммуналок. Или комнату в общежитии.
- Полноценную квартиру с одной или несколькими спальнями, в зависимости от бюджета и потребностей;
- Частный дом. Пользуется популярностью у лиц, открывших в ФРГ собственный бизнес и тех, кто вышел на хороший доход. Частный дом это очень удобно, но и очень дорого.
К тому же, иногда можно встретить интересные предложения не от прямых владельцев, а их арендаторов. Например, можно найти жилье, которое сдается на короткий срок времени, месяц или два. Его сдает такой же арендатор, который по определенным причинам едет из города, на каникулы или в командировку. Это отличный вариант на период поиска постоянного жилья, ведь такие квартиры уже обжитые, с мебелью и дешевле в цене.
Все об арендном договоре
Если вы хотите переехать в Германию на ПМЖ, готовьтесь к тому, что практически каждое, даже минимальное соглашение придется утверждать четким договором.
Немцы очень беспокоятся о собственной безопасности, здесь каждый привык чувствовать себя защищенным от всех возможных рисков, поэтому все пытаются предсказать и предупредить их заранее.
Перед подписанием договора, тщательно его читайте. Будьте внимательны ко всем нюансам. Также вы имеете право вносить в договор определенные замечания или поправки.
Для того, чтобы подписать договор, арендатору нужно иметь копию основных документов, что утверждают его личность, а также копию визы и выписку с места работы.
Безработным найти нормальное жилье очень трудно, арендатор должен быть платежеспособным.
Также, следует знать, что все арендодатели нацелены на длительное сотрудничество. Никто не заинтересован, сдавать жилье на месяц или на два.
И даже если по каким-то причинам вы захотите съехать, все равно сможете это сделать не ранее чем через три месяца. Или же придется заплатить владельцу трехмесячный размер арендной платы.
Несколько важных рекомендаций
- Если вы переезжаете самостоятельно без пары и семьи, то полноценная квартира будет для вас невыгодной;
- Дополнительно придется оплачивать коммунальные услуги, а еще обустройство помещения, ведь в большинстве случаев нет даже мебели.
- Арендуя дорогое жилье на длительный период, тщательно оцените его особенности, пообщайтесь с соседями, ознакомьтесь с инфраструктурой.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дортмунд: информация об интеграционных курсах
Для тех, кто планирует переехать в Германию на ПМЖ, рано или поздно актуальным станет вопрос изучения немецкого языка. Это дополнительные возможности, перспективы и дополнительный комфорт при проживании в немецкоязычном окружении.
Для начала, хорошо было бы получить по крайней мере уровень В1 и этого можно достичь посетив интеграционные курсы, которые есть у многих немецких школах.
Попасть на такой курс может каждый, кто приехал в страну. Для начала нужно обратиться в ведомство по делам иностранцев, там проверят вашу личность и предоставят список доступных школ.
После этого напишите заявление в BAMF и получите от них разрешение на учебу. Последним шагом будет выбор школы. Особых критериев здесь нет, главное чтобы были свободные места в группе.
Что такое интеграционный курс?
Интеграционный курс — это специальная программа, разделенная на две части. Первая часть предусматривает изучение разговорного немецкого языка, совершенствование грамматики и тому подобное. Ученики изучают ту информацию, которая понадобится им в повседневной жизни.
Вторая часть называется — ориентировочная. Здесь придется больше углубиться в такие темы, как история, политика, местные традиции, культура.
Всего, стандартный курс состоит из 600 занятий, и все они разделены на 6 модулей, по 100 занятий каждый.
Еще есть ускоренный курс — 400 занятий и интенсивный — 900 занятий. После завершения обучения учащиеся сдают экзамен и при его успешной сдачи получают сертификат В1.
Стоимость и сроки обучения
Срок обучения может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев. Что касается стоимости, то один модуль стоит 100 евро. Соответственно цена стандартного курса 600 евро.
Поздние переселенцы имеют право посещать обучение бесплатно. Все остальные, могут вернуть половину стоимости при условии успешной сдачи экзамена.
Для тех, кто хочет переехать в Германию на ПМЖ в Дортмунд, интеграционные курсы можно найти по следующим адресам:
- Brüderweg 2, 44135 Dortmund, Dortmund, Nordrhein-Westfa, Germany;
- Deutsch Aktiv Sprachinstitut, Brüderweg 2, 2.OG, 44135 Dortmund;
- Thomasstraße 18-20, 44135 Dortmund;
Переезд на ПМЖ в Германию в Дортмунд: социальное жилье для поздних переселенцев
ФРГ — довольно дорогая страна, поэтому информация о том, что даже тут возможно что-то социальное и очень доступное, крайне ценна. В частности, хотим рассказать об определенном типе социального жилья, что называется хайм.
Хайм — это нечто наподобие наших отечественных общежитий. Жителям хайма предоставляется комната оборудована всей необходимой мебелью, кухня и санузел обычно общие, иногда могут быть и индивидуальными.
В чем преимущество хайма:
- Возможность первое время пожить в ФРГ почти за бесценок, ведь оплата в месяц за такое жилье не превышает 70 евро;
- Прописка. В таком хайме можно получить прописку, а с ней оформится на биржу труда, записаться на курсы по изучению языка, получить страховку и тому подобное.
- Поддержка и консультация социального работника. В каждом хайме есть кабинет социального работника, к которому можно обратиться по любому вопросу и получить качественную помощь и направление.
Недостатки хаймов:
- Обычно хаймы расположены далеко от центральной части города, на окраине и не всегда вокруг есть развитая инфраструктура;
- Иногда можно попасть даже не в тот город, в который хотелось, ведь расселяют, ориентируясь на наличие свободных мест;
- В таких хаймах часто можно встретить довольно плохое соседство. Это и беженцы, и лица в которых не слишком благополучно сложилась жизненная ситуация.
Однако, неудобства эти временные, и гораздо лучше пожить несколько месяцев, таким образом, но сэкономить при этом кучу денег.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дортмунд: все о ценах в данном муниципалитете
Конечно же вопрос цен на основные товары и услуги актуален для каждого иностранца, что планирует переезд в Германию на ПМЖ. Подобная информация поможет сориентироваться, сколько средств оставить себе на первый месяц, а также поможет понять на какую зарплату следует ориентироваться, чтобы чувствовать себя здесь максимально комфортно.
Цены на основные товары и услуги:
- Аренда квартиры: цена на однокомнатную квартиру колеблется в пределах 350-500 евро в месяц;
- Коммунальные услуги: 300 евро;
- Еда: стандартная продуктовая корзина стоит около 300 евро на человека в месяц;
- Транспорт: одноразовый билет стоит 2,50 евро, а месячный проездной — 70 евро. Тогда как литр бензина — 1,38 евро.
В целом, по предварительным подсчетам, одному лицу в месяц для комфортного самочувствия нужно не менее 500 евро, не считая аренду жилья.
Средняя зарплата по городу после уплаты всех налогов составляет — 1900 евро.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дортмунд: как купить автомобиль
Покупка авто актуальный вопрос для каждого, кто хочет переехать в Германию на ПМЖ. Автомобили здесь достаточно доступны, горючее тоже. Купить машину можно новую или подержанную. В не зависимости от того, какой вариант вы выберете, покупка предусматривать подписание договора, и определенную гарантию.
- Новый автомобиль с автохауза
Самый дорогой, но самый надежный способ купить автомобиль. Также для покупателя возможно широкое количество всевозможных опций: тест-драйв, «начинка» и тому подобное.
Адреса нескольких автохаузов в Дортмунде:
- Evinger Str. 1, 44145 Dortmund
- Autohaus Pflanz Hörde, Hörder-Bach-Allee 2, 44263 Dortmund
- Hörder-Bach-Allee 2, 44263 Dortmund, Германия
- Покупка в перекупщика на специальных площадках, наподобие отечественного авто рынка;
- Покупка в прямого собственника путем поиска подобных объявлений в Интернете.
Переезд на ПМЖ в Германию в Дортмунд: русскоязычная диаспора
Многие из жителей стран СНГ, выбирая город для переезда в Германию на ПМЖ интересуются наличием русскоязычной диаспоры в данном муниципалитете, и наличием русскоязычных организаций.
В Дортмунде такая диаспора существует, здесь насчитывается несколько тысяч выходцев из стран СНГ, которые пытаются контактировать между собой.
Самая популярная русскоязычная организация это — творческое объединение «Крона», что находится по адресу: Leopold Str. 54-56 44147 Dortmund.
Если вы хотите переехать в Германию на ПМЖ в Дортмунд пишите на почту нашей компании, мы поможем с переездом и проконсультируем по всем важным вопросам более детально.
Дополнительную информацию о переезде и оформлении ВНЖ и ПМЖ в Германии можно получить у консультантов нашей компании. Мы описали все легальные способы иммиграции в Германию в следующей статье.
Мы помогаем абитуриентам с поступлением в немецкие университеты и оформлением ВНЖ в Германии. Подробная информация об этом по ссылке.
С нашей помощью предприниматели с высшим образованием и знанием немецкого языка могут получить Голубую Карту и оформить ПМЖ в Германии через 21 месяц с момента пребывания. Об этом вы можете узнать из следующей статьи.
Если вы хотите узнать больше информации о том, как уехать на ПМЖ в Германию, напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Какие плюсы есть у Дортмунда для переезда на ПМЖ в Германию в 2020 году?
Дортмунд является частью большой городской агломерации в 10 миллионов жителей, в которую также входят Эссен и Дюссельдорф. Все соседние города находятся компактно друг от друга. На такой территории легко найти себе работу, а также открыть собственный бизнес и получить большой объём потенциальных клиентов. На территории муниципалитета проживает несколько тысяч русскоязычных мигрантов. Здесь есть организации и клубы для русских. Вы сможете легко найти для себя знакомых и приятелей. В Дортмунде много современных многоквартирных домов, в которых сдаются квартиры.
Как найти интеграционные курсы в Дортмунде для переезда на ПМЖ в Германию?
Интеграционные курсы в Дортмунде для тех, кто переезжает на ПМЖ в Германию, находятся по следующим адресам:
Brüderweg 2, 44135 Дортмунд;
Deutsch Aktiv Sprachinstitut, Brüderweg 2, 2.OG, 44135 Dortmund;
Thomasstraße 18-20, 44135 Dortmund.
Для поздних переселенцев обучение на таких курсах является бесплатным. Другие категории иностранцев обязаны оплатить за весь курс 600 евро. Цена весьма низкая, так как за эти деньги мигрант получает 600 занятий. Помимо этого можно выбрать ускоренные интеграционные курсы на 400 занятий, либо интенсивный курс на 900 уроков.
Сколько стоит проживание в Дортмунде при переезде на ПМЖ в Германию?
При средней зарплате в Дортмунде 1900 евро в месяц одному лицу для комфортного проживания необходимо около 1300 евро в месяц с учётом аренды жилья. Расходы иностранца на свою жизнь в Дортмунде после переезда на ПМЖ в Германию можно на разделить на следующие статьи:Аренда однокомнатной квартиры — 500 евро.
Оплата коммунальных услуг — 300 евро.
Стандартная продуктовая корзина — 300 евро.
Проездной билет в общественном транспорте — 70 евро в месяц.
Если проживать в этом городе вдвоём, то на молодую семью необходимо будет около 1700 евро в месяц с учётом аренды однокомнатной квартиры.
