Вам интересна жизнь в Монако? Подумываете оформить там вид на жительство (ВНЖ), купив или арендовав недвижимость в Монако? Что ж, у вас хороший вкус! Но чтобы иммиграция в Монако проходило максимально просто и комфортно, рекомендуем изучить 15 интересных фактов, касающихся данного европейского Княжества.
В Монако есть, на что посмотреть – что бы кто ни говорил. Причем там все, как говорится, «под рукой». По крайней мере, если у вас нет радикулита или других проблем с поясничным отделом позвоночника. Ведь разброс по высоте даже между параллельными улицами Княжества может быть достаточно существенным.
Если у вас есть время, отправляйтесь в прекрасный океанографический музей, посвященный сохранению морских обитателей. Нужно идеальное место для плавания? Пляж Монте-Карло ждет вас! А вечером можно отправить в казино, где любители азартных игр ставят фишки на красное, черное или зеро после соответствующих призывов дилеров.
Европейское Княжество Монако выбирают в качестве места для проживания самые состоятельные, успешные и знаменитые люди планеты. Пожить там в течение десяти лет (с 1975 по 1985 год) успел помимо прочего и знаменитый английский писатель Энтони Бёрджесс, которого прославила резонансная сатирическая антиутопия «Заводной апельсин» (к слову, эта книга была экранизирована самим Стэнли Кубриком).
В своих мемуарах писатель сделал следующую заметку о европейском Княжестве: «Как и Манхэттену, Монако приходится расти ввысь. Монако не может простираться в море или увеличивать территорию за счет Франции, где не хотят расставаться с Приморскими Альпами».
Это вполне справедливое утверждение, показывающее, почему цены на недвижимость в Монако достигли баснословно высокого уровня в полсотни евро за квадратный метр – ведь дефицит востребованного товара является самым мощным драйвером его стоимости.
Востребованным жилье в Монако делает помимо прочего и местная программа для мигрантов-инвесторов, участники которой могут разместить на депозитном счете в банке Княжества полмиллиона евро и на этом основании оформить там ВНЖ, получая право не платить НДФЛ и некоторые другие преимущества.
Но помимо создания депозита на круглую сумму также потребуется купить или арендовать жилую недвижимость в Монако для себя и своих иждивенцев, если таковые имеются. Подробнее: ВНЖ в Монако для финансово независимых граждан
Имея ВНЖ в Монако и являясь счастливым обладателям апартаментов в Княжестве, любой россиянин, украинец или белорус может наслаждаться жизнью в стране долларовых миллионеров и миллиардеров. Но прежде чем переехать жить в Монако рекомендуем изучить интересные факты о данной юрисдикции.
Вот 15 поразительных фактов о крошечном городе-государстве Монако, расположенном на Французской Ривьере, около трети населения которого составляют долларовые миллионеры, мультимиллионеры и миллиардеры.
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 1: страна самых состоятельных, которые живут в тесноте
ВВП на душу населения крошечного города-государства, которое граничит с Францией и Италией, составляет 165 420 долларов США. Это второй по величине уровень в мире. Неудивительно, что суверенное государство на Французской Ривьере, известное своим огромным богатством, каждый год становится местом проведения таких гламурных мероприятий как гонка Гран-при Монако и яхт-шоу, за что Княжество получило прозвище «игровая площадка миллиардеров». Подробнее:
- Оформляем вид на жительство (ВНЖ) в Монако и гуляем рядом с 5 лучшими яхтами в мире
- ВНЖ Монако при покупке недвижимости для яхтсменов
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 2: страна меньше Центрального парка в Нью-Йорке
Монако меньше Центрального парка в Нью-Йорке. Занимая площадь всего около 2 квадратных километров (0,78 квадратных мили) и обладая населением в 38.3 тыс. человек, Княжество также входит в число мировых лидеров с точки зрения плотности населения.
Площадь знаменитого на весь мир нью-йоркского Центрального парка составляет около 3,4 квадратного километра (или 1,31 квадратных мили). Ввиду этого Княжество Монако по площади территории соответствует примерно 2/3 размера этого всемирно известного парка.
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 3: рекордная плотность миллионеров
Плотность миллионеров в Монако зашкаливает. Их там приходится около 3,6 тысячи на один квадратный километр. Согласно отчету о благосостоянии Knight Frank за 2019 год, в период с 2013 по 2018 год число долларовых миллионеров, проживающих в Княжестве, увеличилось на 12 процентов.
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 4: сверхсостоятельные люди формируют примерно треть населения Княжества
Почти каждый третий проживающий там человек, является долларовым миллионером, мультимиллионером или миллиардером. Если сравнить количество долларовых миллионеров, мультимиллионеров или миллиардеров, проживающих в Княжества, с общим количеством его жителей, можно подсчитать, что более 32 процентов населения являются миллионерами или даже более состоятельными людьми.
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 5: один «квадрат» жилья в Княжества стоит без малого полсотни тысяч долларов США
Среднестатистические дом или квартира в Монако стоят 49 565 долларов США из расчета на один квадратный метр (4 560 долларов США за квадратный фут). Средняя цена на недвижимость в Монако выше, чем в любом другим регионе, включая одни из самых дорогих рынков жилья в мире, такие как Нью-Йорк и Гонконг.
В Гонконге средняя цена за квадратный метр составляет 31 076 долларов США (2 859 долларов США за квадратный фут), в то время как в Манхэттене недвижимость стоит в среднем 19 271,7 доллара США за квадратный метр (1 773 долларов США за квадратный фут), согласно данным NeighborhoodX.
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 6: среднестатистические апартаменты стоят около 5 млн. долларов США
В 2017 году средняя цена перепродажи дома или квартиры в Монако в сегменте «вторички» составляла 4,5 миллиона евро или более 5 млн. долларов США. В случае новостроек цены были еще выше. В приморском районе Ларвотто, одном из самых густонаселенных районов Монако, средняя цена перепродажи в сегменте «вторички» составила более 16 млн. долларов США.
По данным риэлтерской компании Sotheby’s International Realty France-Monaco, за небольшую однокомнатную квартиру в Монако покупатели могут заплатить не менее 1,6 миллиона долларов США.
По словам представителей этой фирмы, большинство «обычных» квартир в городе-государстве стоят от 2,2 млн. долларов США до 22,3 млн. долларов США, а пентхаусы более высокого класса — более чем на 55 млн. долларов США.
При этом цены на недвижимость в Монако только растут – с 2017 года они, по данным информагентства Bloomberg, выросли более чем на 18 процентов. Если подумываете оформить ВНЖ за недвижимость в Монако, рекомендуем изучить дополнительные статданные из следующих статей:
- ВНЖ за недвижимость в Монако 2019: изучаем свежие предложения
- ВНЖ Монако: Княжество переполняют миллионеры, поэтому оно расширяется за счет моря
- Оформляем резиденцию в Монако, купив недвижимость в Княжестве. Наблюдаем за ростом цен на жилье в Монако!
- Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости в Монако. Изучаем рынок
- Почему Монако привлекает многих HNWI своей недвижимостью?
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 7: на сотню жителей приходится по одному полицейскому
В Монако на каждую сотню жителей приходится по одному полицейскому, благодаря чему Княжество претендует на звание государства с самым высоким уровнем физической безопасности населения в мире. Приличный штат полиции дополняется действующей в круглосуточном режиме системой видеонаблюдения, охватывающей практически весь город-государство.
При этом следует помнить, что местные полицейские не зря получают зарплаты и у разного рода махинаторов могут возникнуть большие проблемы. Подробнее: ВНЖ в Монако как страховка при разводе? Учимся на ошибках, разбирая реальный кейс
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 8: гражданам Княжества, известного своими казино, закон запрещает принимать участие в азартных играх
Гражданам города-государства Монако, известного своими казино, закон запрещает играть в азартные игры в местных игорных заведениях. Запрет на азартные игры для жителей Княжества, обладающих его паспортам, привел к тому, что аудитория местных казино состоит исключительно из многочисленных туристов и других иностранцев. Подробнее: ВНЖ Монако и лучшие казино Княжества
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 9: по уровню ВВП на душу населения Княжество является вторым в мире
ВВП Монако на душу населения составляет 165 420 долл. США. Это второй по величине уровень в мире. Опережает Монако в этом плане только Лихтенштейн. Согласно данным ООН, немецко-говорящее Княжество, расположенное между Швейцарией и Австрией, имеет ВВП на душу населения в размере 166 021 долл. США. К слову, Лихтенштейн примерно в 80 раз больше по площади, чем Монако.
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 10: Княжество входит в четверку стран, где ВВП на душу населения превышает 100 000 долл. США
Княжество Монако является одной из четырех стран и территорий в мире, где ВВП на душу населения превышает 100 000 долл. США. Другие три государства и территории, входящие в топ-4, это Лихтенштейн, Люксембург и Бермудские острова.
Столь высокий уровень благосостояния юрисдикции выражается помимо прочего в обилии дорогих авто на ее улицах. Подробнее: Оформляем резидентство в Монако — стране лучших суперкаров в мире
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 11: более 3/4 жителей Княжества являются иностранцами
Более 3/4 жителей Княжества Монако являются лицами иностранного происхождения (родившимися за рубежом). Согласно официальной статистике Княжества, на его территории родилось только лишь 24,1 процента текущих жителей Монако (в Княжестве родились 9 259 его жителей – притом, что сейчас там проживает в общей сложности 38.3 тыс. человек).
Тем не менее, иностранцам, желающим получить второй паспорт и гражданство Монако по натурализации, следует учитывать, что сделать это очень и очень сложно. Подробнее: Гражданство Монако 2019: как получить, и возможно ли это?
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 12: Княжество может похвастать самой высокой средней продолжительностью жизни в мире (85,8 года)
Княжество Монако может похвастать самой высокой средней продолжительностью жизни в мире. В его случае данный показатель составляет 85,8 года. Согласно статданным Всемирного банка, Монако незначительно опережает по продолжительности жизни такие страны как Сан-Марино (85 лет), Гонконг (85 лет) и Япония (84 года).
Способствуют этому помимо прочего высокий уровень жизни в стране в целом и акцент на качество медицинских услуг в частности. Подробнее: Жизнь в Монако: отзывы и советы желающим оформить ВНЖ Монако
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 13: уровень бедности в Княжестве равен нулю
По данным организации CIA World Factbook, ни один гражданин Монако не живет за чертой бедности. Иными словами, уровень бедности в Монако равен нулю, что делает эту юрисдикцию еще более уникальной.
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 14: в Княжестве располагается одна из самых дорогих улиц в мире
В 2008 году эксперты Wealth Bulletin, Engel & Völkers и Dow Jones назвали Авеню Принцессы Грейс (Avenue Princesse Grace) самой дорогой улицей в мире со средней ценой недвижимости в 192 935 долларов США за квадратный метр (17 750 долларов США за квадратный фут).
ВНЖ за недвижимость в Монако — Удивительный факт номер 15: самая дорогая улица в Княжестве и во всем мире была названой в честь голливудской легенды
Упомянутая выше самая дорогая улица в Монако и во всем мире была названой в честь голливудской легенды. Этот проспект в Княжества Монако получил имя в честь Грейс Келли — супруги принца Монако и голливудской актрисы. Грейс Келли была легендой американской киноиндустрии и одной из самых популярных звезд послевоенного Голливуда.
На фото выше запечатлена принцесса Грейс в день своей свадьбы (19 апреля 1956 года) с принцем Монако Ренье III. Бракосочетание проводилось в Кафедральном Соборе Святого Николая, ныне считающемся одной из главных достопримечательностей Княжества Монако. Подробнее: Оформляем резидентство в Монако и посещаем достопримечательности Княжества
После замужества принцесса перестала сниматься в кино, чтобы сосредоточиться на благотворительных и культурных проектах. Например, на проектах по озеленению новой родины. Подробнее: Оформляем резидентство в Монако и гуляем по 5 лучшим садам Княжества
Она погибла в автомобильной аварии в возрасте 52 лет – спустя примерно 3 десятилетия после того, как стала принцессой Монако. Подробнее: Перед тем как стать налоговым резидентом Монако, знакомимся с историей Княжества
ВНЖ за недвижимость в Монако – информация к размышлению для потенциальных резидентов
Если вы хотите легально жить в Монако в качестве резидента, то должны будете подать заявление на получение вида на жительство в Княжестве. Чтобы получить вид на жительство в Монако, нужно:
- Иметь жилую недвижимость в Монако, являясь владельцем дома или квартиры либо директором или владельцем компании, которая владеет домом или квартирой, или арендовать дом или квартиру (потребуется договор аренды минимум на 12 месяцев).
- Иметь достаточные финансовые ресурсы. Это требование выполняется путем внесения депозита в монакский банк. Большинству банков для открытия счета требуются начальные депозиты от 500 000 до 1 000 000 евро.
Вам потребуются следующие документы:
- Справочное письмо от монакского банка, подтверждающее, что у вас достаточно средств для проживания в Монако.
- Если вы владеете недвижимостью, потребуется нотариально заверенный акт оформления права собственности на соответствующий актив.
- Если вы владеете недвижимостью через посредническую компанию, потребуется устав компании, документ, подтверждающий наличие у вас в собственности ее акций, или справка, подтверждающая вашу должность в компании.
- Если вы арендуете недвижимость, потребуется договор аренды, который регистрируется в Департаменте налоговых услуг.
- Справка об отсутствии судимости из мест предыдущего резидентства ( за последние 5 лет).
- Договор на электроснабжение арендованной / купленной недвижимости.
- Медицинская страховка, покрывающая Монако.
- Информация об образовании / профессиональном опыте.
- Документы, подтверждающие наличие у вас достаточных активов для проживания в Княжестве.
- Оригинал и ксерокопия паспорта.
- Оригинал или заверенная копия свидетельства о рождении (если применимо).
- Оригинал или заверенная копия свидетельства о браке (если применимо).
- Оригинал банковского рекомендательного письма (не старше 6 месяцев).
Вы можете включить в заявку на ВНЖ Монако своих иждивенцев, при условии, что в купленной ила арендованной вами недвижимости в Княжестве имеется достаточно спален и места для размещения всех лиц, включаемых в подаваемую вами коллективную заявку.
Первая резидентская карта, выдаваемая успешным кандидатам, является «временной» (Carte de resident temporaire). Срок ее действия составляет один год (с возможностью продления ежегодно в течение периода продолжительностью до 3 лет).
Нет особых требований к продолжительности проживания резидента на территории Княжества. Но вам может потребоваться доказать, что вы проводите некоторое время в этой стране, например, путем демонстрации счета за электричество.
Впоследствии эту карту можно заменить стандартной картой резидента (Carte de Resident Ordinaire). Срок действия последней составляет три года. Стандартная карта резидента должна обновляться каждые три года.
После 10-го года проживания в Княжестве вы можете подать заявление на постоянное резидентство (Carte de Privilege), которое предоставляется по усмотрению властей Монако. От вас может потребоваться продемонстрировать умение говорить по-английски, по-французски и по-итальянски. И вы должны проводить в стране 6 месяцев в году. Если ваша заявка не будет одобрена, вы получите трехлетнюю карту постоянного резидента.
ВНЖ за недвижимость в Монако – От резидентства к гражданству
Если вы захотите получить второй паспорт и гражданство Монако, вы можете подать заявление на натурализацию после 10-го года проживания в стране. Вы должны будете отправить свой запрос в печатном виде (на бумаге) непосредственно Принцу, который решит, предоставлять вам гражданство Монако или нет.
Учтите, что в настоящее время в Монако проживает всего лишь около 9 тыс. граждан, как отмечалось выше. Кроме того, двойное гражданство не признается в Монако. Чтобы стать гражданином Монако, вы должны отказаться от своего предыдущего гражданства.
Вместе с гражданством Монако успешным кандидатам достается право жить и работать в Монако всегда, безвизовый режим или виза по прибытии в 16 десятков стран, включая США, государства Шенгенской зоны и Великобританию, а также паспорт с оптимальной репутацией.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
ВНЖ за недвижимость в Монако – Низконалоговая юрисдикция с высоким уровнем жизни
Княжество Монако — это крошечный независимый город-государство, расположенный в Западной Европе между Средиземным морем и низкими предгорьями Альп на Французской Ривьере. Оно граничит с Францией и находится недалеко от французско-итальянской границы.
Официальный язык — французский, хотя значительная часть населения говорит на монакском (лигурийском диалекте) и итальянском. Из-за того, что население юрисдикции формируют представители около 12 десятков национальностей, там говорят на самых разных языках. Княжество Монако не является членом Европейского Союза, но тесно связано с ним через свой таможенный союз с Францией. Официальная валюта — евро (EUR).
Монако — мирная, демократическая и политически стабильная страна, а также низконалоговая юрисдикция. Фискальные резиденты в Монако освобождаются от налогов на свои доходы, независимо от источника.
Чтобы быть налоговым резидентом, вам, возможно, придется оставаться в стране не менее полугода. Обратите внимание на то, что граждане Франции, проживающие в Монако, будут облагаться подоходным налогом по стандартным французским ставкам.
В Княжестве нет налога на богатство. Но существует налог на наследство и дарение на активы, расположенные в Монако. Хотя наследство и дарение бенефициарам, которые находятся на линии прямого происхождения, не облагаются налогом.
В случае наследования и дарения, бенефициары которых не входят в прямую линию происхождения дарителя, соответствующие активы облагаются налогом в размере 16 процентов. Братья и сестры облагаются налогом по льготной ставке в 8 процентов.
Что касается корпоративного налогообложения, ставка корпоративного налога в Монако варьируется от 0 до 33,33 процента и взимается с выручки, полученной предприятием за пределами Монако.
Выручка, полученная в Монако, не облагается налогом. Если более 25 процентов оборота компании генерируется за пределами Монако, то налог взимается по фиксированной ставке 33,33 процента. Дивиденды и прирост капитала не подлежат налогообложению.
Для получения дополнительной информации на тему оформления ВНЖ в Монако и подробных сведений обо всех священных с этим процедурах свяжитесь с нашими специалистами для бесплатной частной консультации по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
