Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Купить недвижимость в Греции под ВНЖ теперь можно дистанционно и без рисков

Присматривали вид на жительство в Греции за покупку недвижимости? У нас для вас хорошая антикризисная новость. Местные власти разрешили любому инвестору, который хочет получить греческую золотую визу, полностью оплачивать недвижимость в Греции из-за границы без предварительного открытия счета в греческом банке и без рисков, связанных с отсутствием такого счета. Чем не повод оформить в Греции ВНЖ за недвижимость? Вы сможете получить гражданство ЕС через греческую золотую визу!

Планируете путешествовать в ЕС, не тратя свое ценное время в длинных очередях в разных посольствах и визовых центрах? Хотите получить «запасной аэродром» в Евросоюзе? Хотите переехать жить в ЕС?  Если ответили утвердительно на один или сразу несколько из перечисленных вопросов, рекомендуем обратить внимание на европейский вид на жительство за инвестиции.

Практически самый дешевый ВНЖ ЕС за инвестиции предлагают греки. Золотая виза Греции предоставит вам своего рода постоянную шенгенскую визу, а также право жить в этой юрисдикции. Но этим перечень ее преимуществ не ограничивается. Купить недвижимость в Греции, чтобы получить вид на жительство на основании этой покупки, теперь можно полностью дистанционно без рисков для всех сторон сделки!  

Как получить вид на жительство в Греции в качестве инвестора, и кто может это сделать?

Какие условия нужно выполнить россиянину, украинцу или белорусу, чтобы получить вид на жительство в Греции за покупку недвижимости или на основании других капиталовложений уже в этом году?

  • Возраст инвестора не менее 18 лет.
  • Заявитель родом из государства, не входящего в ЕС.
  • Кандидат может добавить в свою заявку детей в возрасте до 21 года, которые либо материально зависимы от него, либо студенты дневной формы обучения.
  • Родители инвестора и супруга также могут быть добавлены в заявление.
  • Инвестор должен представить доказательство отсутствия судимостей по уголовным статьям.
  • После покупки недвижимого имущества или другого актива под оформление ВНЖ, оно должно сохраняться в собственности пять лет.

Получить вид на жительство в Греции можно по-разному. Греческую золотую визу выдают не только тем, кто покупает недвижимость в Греции с минимальными инвестициями от 250 000 евро, хотя это и самый доступный способ получить ВНЖ в Греции. Но также можно вносить деньги на депозитный счет в местном банке, покупать ценные бумаги и другие активы, вкладывая от 400 000 до 800 000 евро.

Золотая виза в Грецию: новые правила утверждены – Теперь купить недвижимость в Греции под оформление ВНЖ в ЕС можно удаленно, ничем не рискуя

Греческий парламент на минувшей неделе проголосовал за внесение поправок в иммиграционное законодательство через принятие закона 4686/2020, который, кроме прочих изменений, позволяет инвестору, желающему оформить ВНЖ в Греции за покупку недвижимости, полностью оплачивать недвижимость в Греции из-за границы – без предварительного открытия счета в греческом банке.

Технически иностранцам, желающим оформить золотую визу в Греции, разрешалось оплачивать недвижимость в Греции банковскими переводами со счетов в иностранных банках. Но оплата из-за рубежа означала, что либо покупатель, либо продавец должны были принять на себя платежные риски, связанные с транзакцией.

Продавец принимал на себя риск, переписывая недвижимое имущество на покупателя до прибытия банковского перевода. В качестве альтернативы покупатель мог брать на себя риск, заплатив за недвижимость в Греции до того, как она переписывалась на его или ее имя. Кто-то должен был взять на себя риски, которые были излишними, и которые возникали из-за технических проблем.

Однако, имея счет в греческом банке, покупатель может получить чек кассира (чек, подписанный кассиром банка) в своем греческом банке, который он может передать продавцу во время передачи права собственности на недвижимость в Греции в присутствии нотариуса. Для минимизации рисков требовалась «живая» транзакция, при которой деньги и недвижимость в Греции переходят из рук в руки одновременно.

Поскольку ни одна из сторон сделки не хотела брать на себя описанные риски, практическое решение, обычно, заключалось в том, что заявителю нужно было открыть счет в греческом банке до операции по передаче права собственности на недвижимость в Греции, чтобы можно было использовать банковский чек кассира.

Одним из способов преодоления этого препятствия было бы включение продавцом в договор пункта об аннулировании, в котором указывалось, что, если деньги покупателя не поступили на счет продавца в течение заранее определенного времени, соответствующая сделка купли-продажи признавалась бы недействительной. Это решение, однако, до сих пор не было жизнеспособным, поскольку продавцы не могли включать такие оговорки об аннулировании в свои контракты.

Причиной этого было то, что греческие иммиграционные власти могли утверждать вид на жительство только при подаче инвестиционной заявки на основе уже купленных и оплаченных объектов недвижимости, для которых соглашение о купле-продаже с оговоркой об аннулировании будет считаться недостаточным в качестве доказательства. Сделка с недвижимостью могла быть объявлена ​​недействительной после того, как «инвестор» уже получил вид на жительство в Греции, что позволяло заявителям получать золотые визы, фактически не осуществляя инвестиции.

Учитывая внесенные на минувшей неделе поправки в иммиграционное законодательство, продавцы могут легко и без рисков для всех сторон сделки включать в договора купли-продажи пункт о том, что соглашение аннулируется, если деньги не поступают. Это позволяет передавать недвижимость в Греции в собственность покупателю до поступления денег, одновременно защищая продавца и само государство от риска.

На этом список нововведений не заканчивается. Еще одно новшество касается получения вида на жительство в Греции для финансово независимых лиц. Отдельная поправка, включенная в тот же законопроект, вводит требование к физическому проживанию для бенефициаров соответствующей иммиграционной схемы, которая не связана с золотой визой, но которая позволяет получить ВНЖ в Греции. Теперь бенефициарам этой программы нужно жить в Греции не менее шести месяцев в году, чтобы претендовать на продление резидентства.

Зачем нужно ВНЖ Греции? Что дает греческая золотая виза?

Золотая виза Греции – выгодная покупка или нет? Все зависит от потребностей и возможностей. Но большинству обеспеченных людей с постсоветского пространства, можно обратить внимание на этот вариант. Особенности греческой программы для мигрантов-инвесторов могут оказать благотворное влияние на их бизнес и личную жизнь. Что дает ВНЖ Греции? Преимущества какого плана она предлагает инвестору?

  • ВНЖ в Греции открывает доступ к передовым системам образования и здравоохранения.
  • Оформляя в Европе золотую визу за недвижимость Греции под сдачу в аренду, иностранец получает источник пассивного арендного дохода.
  • Успешный кандидат получает большие возможности для инвестиций, открытия счетов и ведения бизнеса в Европе.
  • Инвестор может жить по 3 месяца в полугодии в любой стране-участнице Шенгенского соглашения.
  • Греки предлагают ускоренное оформление инвестиционного резидентства среди европейских стран: можно получить греческую золотую визу всего за 2 месяца.
  • Получить ВНЖ Греции при покупке недвижимости можно, если инвестировать всего 250 000 евро. Этот метод очень дешевый по сравнению с другими европейскими программами инвестиционного резидентства.
  • Не нужно оставаться в Греции, чтобы продлевать свою карту резидента.
  • Оформить ВНЖ Греции за покупку недвижимости или на основании альтернативных инвестиций можно для всех иждивенцев, включая супругов, детей в возрасте до 21 года и родителей основного кандидата.
  • Через 5 лет продления ВНЖ в Греции можно получить постоянное место жительства (ПМЖ) и карту постоянного резидента.
  • Получение вида на жительство в Греции означает возможность жить в древней стране на пересечении Азии и Европы с разнообразием красивых туристических достопримечательностей и исторических городов.

Получая золотую визу в Грецию, вы обеспечиваете все эти преимущества и льготы себе и своим близким. А если вовремя и купить недвижимость в Греции ради вида на жительство для себя, своих детей и родителей сейчас, вы сможете заключить очень выгодную сделку!

Получение и продление вида на жительство в Греции – прямой путь к паспорту Евросоюза и гражданству ЕС

Как получить гражданство Греции? Этот вопрос остается наиболее важным для многих мигрантов-инвесторов, учитывая, что получение греческого гражданства означает полные права на гражданство и паспорт ЕС. Не говоря уже о том, что Греция имеет лучший в мире паспорт для путешественника с безвизовым доступом в США, Канаду, Австралию, всю Южную Америку, Южную Африку – более 18 десятков стран и территорий.

sign
Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Можно ли получить гражданство Греции за инвестиции, чтобы стать обладателем паспорта страны ЕС? К сожалению, это невозможно. Сейчас гражданство за инвестиции выдает только 1 страна-член Евросоюза: Мальта. Вне ЕС гражданство за инвестиции выдает еще десяток стран.

Но иностранец может получить гражданство Греции по натурализации через греческую золотую визу. В 2018 году правила получения греческого паспорта были смягчены для инвесторов с золотой визой. Вот официальное пояснение, сделанное организацией Enterprise Greece, курирующей выдачу греческих золотых виз:

«По решению главы Министерства внутренних дел # 130181/6353 / 27.3.2018, которое было опубликовано в Правительственном вестнике 1208 / Β / 2.4.2018, вид на жительство для владельцев недвижимости и постоянное место жительства для инвесторов были добавлены в категорию видов резидентства, обладатели которых имеют право подавать заявки на гражданство Греции» .

В этом случае заявители должны выполнить все предварительные условия Кодекса о гражданстве Греции, применяемые в отношении претендентов на получение гражданства Греции путем натурализации. Упомянутое министерское решение касается только владельцев недвижимости и самих инвесторов, а не членов их семей, которые должны сначала получить статус постоянных резидентов, что является обязательным условием для натурализации.

Рассмотрим правила натурализации. Ниже приведены требования к негреческим гражданам третьих стран (не входящих в ЕС), которые подают заявления на получение гражданства Греции по натурализации после оформления золотой визы:

  • Возраст претендента старше 18 лет.
  • Необходимо удерживать вид на жительство и жить в Греции 7 и более лет.
  • У кандидата не должно быть судимостей.
  • Необходимо посетить офис соответствующего ведомства для прохождения интервью, чтобы продемонстрировать знание греческого языка (в устной и письменной форме), греческой истории и культуры, высокий уровень интеграции и вовлечения в общественную жизнь, а также выгоды, принесенные экономике Греции.

Срок рассмотрения заявок на гражданство Греции по натурализации Министерством внутренних дел может достигать 4 лет. За эту услугу взимается плата в размере 700 евро. Как только решение будет принято, оно будет опубликовано в Правительственном вестнике. Кандидату нужно принять присягу, чтобы завершить формальности и получить гражданство Греции. В общем, нужно ждать около 9-10 лет, чтобы стать гражданином Греции.

Как получить ВНЖ Греции в качестве инвестора?

Золотая виза Греции остается самой популярной программой по оформлению резидентства за инвестиции в сфере недвижимости в Европе. Иностранцы, которые покупают недвижимость в Греции за €250 000+, имеют право на вид на жительство этой страны ЕС.

Какие документы необходимы, чтобы оформить золотую визу в Греции?

Чтобы получить ВНЖ Греции в качестве инвестора, понадобятся копия действительного паспорта, свежие цветные фотографии паспортного формата, копия окончательного договора купли-продажи недвижимости в Греции с минимальной стоимостью € 250 000, а также свидетельство о передаче права собственности на соответствующий актив из Земельного кадастра и заявление на получение вида на жительство в Греции при покупке недвижимости .

Можно ли получить гражданство Греции за инвестиции?

Нет. Греческое законодательство подобное пока не допускает, хотя ранее местные власти изучали данную возможность. Но получение вида на жительство в Греции — это простой способ оформить ВНЖ в Европе, обладание которым в конечном итоге может привести к получению гражданства Греции и паспорта ЕС по натурализации. Срок такой натурализации составляет 7 лет.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.