Россияне могут выбирать между тремя инвестиционными программами для получения временного или постоянного вида на жительство на Мальте. Какая программа подходит для вашей конкретной ситуации и какова стоимость оформления ВНЖ на Мальте? В этой статье мы раскроем основные секреты, которые помогут вам лучше понять нюансы иммиграции.
ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: базовые знания
Что заставляет людей интересоваться статусом резидента другой страны?
- высокое качество жизни,
- медицинские и социальные услуги,
- развитая экономика с защищенной частной собственностью,
- комфортные условия управления бизнесом,
- низкая налоговая нагрузка,
- безвизовый въезд в страны Евросоюза.
Это лишь некоторые из причин, привлекающих внимание состоятельных людей к Мальте. Мы рекомендуем выбрать один из вариантов получения вида на жительство, ПМЖ или европейского паспорта, предлагаемых этой страной в обмен на инвестиции и налоговое резидентство.
Что такое вид на жительство Мальты?
Это статус, который позволяет его владельцу проживать в стране, выдавшей разрешение, а также без визы посещать множество стран. На Мальте существует два типа этого статуса:
- Вид на жительство (т.е. временное проживание или ВНЖ) позволяет проживать в другой стране в течение фиксированного периода времени, обычно от 1 до 5 лет.
Один из самых быстрых способов получить ВНЖ на Мальте — принять участие в Глобальной программе проживания (далее — GRP), которую мальтийские власти разработали для иностранных инвесторов. В этом случае необходимы вложения в недвижимость: минимум 220 тыс. Евро при покупке и 8,75 тыс. Евро при аренде;
- Постоянное место жительства (ПМЖ) позволяет проживать в другой стране в течение более длительных периодов времени, обычно до 5 лет, без продления разрешения, предлагает несколько более широкий выбор льгот. На Мальте действует Мальтийская программа проживания и виза (MRVP). Как и другие варианты, перечисленные здесь, MRVP позволяет обеспеченному иностранному гражданину получить разрешение в обмен на минимальные инвестиции в размере 290 тыс. Евро в государственные облигации, аренду собственности и государственные сборы.
Главная особенность обеих программ, упомянутых выше — это разрешение инвестору проживать на Мальте круглый год и путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз. Что касается различий, то MRVP стоит дороже и должна продлеваться каждые 5 лет, а GRP нужно обновлять ежегодно.
Также, подав заявку на MRVP, инвестор имеет возможность получить вид на жительство в других европейских странах по более легкой процедуре.
Гражданство Мальты
Каковы преимущества Программы для индивидуальных инвесторов (далее — IIP)? Обладатель мальтийского паспорта может проживать и работать как на Мальте, так и в любом другом месте Европейского Союза — в более чем 160 странах, доступных через безвизовый режим. Такая свобода начинается со стартовой точки инвестиций в 800 тыс. Евро. Но, ваши возможности для глобальной мобильности, налогового планирования и ведения многонационального бизнеса становятся безграничными.
Не случайно, что IIP Мальты заняло 1-е место в отчете Global Residence & Citizenship Programs в 2017 и 2018 годах. Программа получения гражданства через инвестиции набрала наивысшие баллы за простоту, скорость обработки заявок, высокую репутацию Мальты в мировом сообществе, финансовые требования и порядок отбора кандидатов. Это не первый раз, когда гражданство Мальты попадает в число лучших в мире. Такой же результат был зафиксирован в 2015 году.
Стоимость оформления ВНЖ на Мальте
Из трех иммиграционных программ Мальты, каждая из которых предлагает определенный уровень удобства для нерезидентов Евросоюза, GRP (вид на жительство с возможностью продления на один год) является наиболее доступной. Для получения ВНЖ Мальты, претендент должен:
- купить или арендовать объект недвижимости, одобренный правительством. Учтите, что расположение собственности несколько влияет на цену: минимальная сумма инвестиций составляет 220 тыс. Евро для объекта, расположенного на юге Мальты, 250 тыс. Евро для острова Гозо и 275 тыс. Евро в других местах. Что касается аренды, то это 8’750 Евро для юга Мальты и Гозо и 9’600 Евро для любого другого места;
- уплатить единовременный административный сбор в размере 5’500 Евро за объекты недвижимости на юге Мальты и Гозо или 6’000 Евро за другие места;
- иметь европейскую медицинскую страховку (покрывающую всех заявителей);
- Оплатить минимум 15 тыс. Евро ежегодного налога (покрывает всю семью).
Разрешение выдается на год. Для продления, заявитель должен сохранять недвижимость только для личного пользования (без сдачи в аренду или субаренду), предоставить доказательства того, что все предыдущие требования были выполнены в текущем и останутся без изменений в следующем году.
Каковы основные условия получения ПМЖ Мальты в обмен на инвестиции?
ПМЖ Мальты требует больших вложений, но хорошая новость заключается в том, что большую часть средств можно получить обратно:
- Инвестиции в государственные облигации от 250 тыс. Евро;
- Покупка или аренда недвижимости от 270 тыс. Евро / 10 тыс. Евро в год соответственно;
- Единовременный административный сбор — 30 тыс. Евро;
- Государственный сбор в размере 5’000 Евро с человека, который был включен в заявку принципала до или после ее утверждения.
Последний пункт дает ПМЖ на Мальте преимущество, поскольку новые члены семьи могут быть включены в заявку после завершения обработки (например, родившиеся внуки, новые или приёмные дети, дети супругов от прежних браков и т.д.).
Инвестор обязан удерживать объекты недвижимости не менее 5 лет, после чего он может продать их или расторгнуть договор аренды.
Цена географии: паспорт Мальты
Хотя гражданство Мальты не самое дорогое среди граждан Европы, сумма инвестиций весьма значительна:
- взнос в Национальный фонд экономического и социального развития, составляет минимум 650 тыс. Евро;
- покупка государственных облигаций на сумму не менее 150 тыс. Евро;
- покупка или аренда объектов недвижимости, минимум 350 тыс. / 16 тыс. Евро в год соответственно.
Примечание: заявитель должен приобрести объект жилой недвижимости, и его нельзя сдавать в аренду или субаренду. Только семья инвестора может использовать недвижимость в личных целях, а также приглашенные ими гости.
Государственные облигации Мальты принесут грязный доход до 3% годовых.
Мальтийская недвижимость — разумное вложение
За период с 2014 по 2019 года экономика Мальта росла в среднем на 6,21% ежегодно, что является высоким показателем для европейской страны. По данным глобальной консалтинговой фирмы Knight Frank, Мальта занимает третье место из 10 стран с наиболее быстрорастущими ценами на рынке недвижимости (рост цен на 14,6% в год). Что касается цен на аренду недвижимости, то WorldFirst сообщает о росте на 7% и ставит Мальту на второе место в рейтинге стран, где аренда недвижимости наиболее выгодна. Агентства недвижимости Мальты сообщают, что за последние 4 года арендные ставки выросли на 30%.
Европейские эксперты по недвижимости говорят, что рост продолжится. В чем же причина роста индексов?
- Нехватка земли под новостройки. Число желающих приобрести недвижимость на Мальте растет, что вызывает изменение цен на уже реализованные проекты.
- Европейское качество жизни. Исследование, проведенное британским аналитическим центром The Legatum Institute, поместило Мальту в 30 лучших стран из 149 в своем Индексе процветания.
- Уровень безработицы на Мальте низкий, страна постоянно совершенствуется и развивает свою медицинскую и социальную сферы.
- Стабильная экономика. Рейтинговое агентство Moody’s несколько лет подряд подтверждало наивысший кредитный рейтинг Мальты.
Более подробно о приобретении недвижимости на Мальте можно найти в отдельной нашей статье.
Сколько времени потребуется, чтобы оформить ВНЖ на Мальте или получить Европейское гражданство?
Оформление ВНЖ Мальты обычно занимает 3-4 месяца, в то время как заявители программы «Золотая виза» Португалии, которая также является, по сути, видом на жительство, должны ждать 6-8 месяцев.
В отличие от этого, обработка заявления на получение гражданства Мальты является одним из самых длительных среди доступных конкурирующих предложений, занимая до 14 месяцев, с тщательной проверкой на благонадежность и более строгими требованиями к месту жительства.
Опять же, MRVP оказывается наиболее разумным по цене, наименее трудоемким вариантом, с менее сложными условиями. Хотя, есть вариант получить вид на жительство на Кипре всего в течение 2-х месяцев.
Резидентство Мальты: неограниченное кругосветное путешествие
Как член Евросоюза, Мальта пользуется полным спектром привилегий, доступным для стран Шенгенской зоны и Европейского Союза. Имея ВНЖ Мальты, вы забудете о визах для большинства стратегически важных стран на карте мира. Открытые границы мира приносят вам дополнительные статусные очки, не говоря уже о личных и деловых свободах. А паспорт Мальты — это высший показатель глобальной свободы, поскольку он позволяет вам проживать и работать в любой стране Евросоюза по вашему выбору.
Более подробно о том, что даёт Мальта предпринимателям можно узнать из нашей статьи: “Мальта — верное решение для международного бизнеса”.
Что делает вид на жительство и гражданство Мальты столь привлекательными?
Почему стоит выбрать Мальту из других доступных предложений? Наш ответ: есть несколько причин, и начинающим иностранным инвесторам следует изучить внушительный список открывающихся перед ними возможностей.
Заинтересованы в более подробной информации о программах Мальты? Свяжитесь с нами!
Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, насколько важно для клиента принять единственно правильное решение.
Мы работаем в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цели инвестора.
Мы работаем только с официальными программами Евросоюза и ряда других стран мира.
Перед подписанием договора мы информируем наших клиентов обо всех дополнительных сборах и расходах, которые будут совершать все шаги инвестора.
Мы проводим анализ входящих документов, чтобы оценить ваши шансы на оформление ВНЖ, ПМЖ или гражданства Мальты.
Мы контролируем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
Напишите запрос на консультацию и отправьте нам удобным вам способом: в чате на сайте, по email или в любом из мессенджеров.
Мы быстро свяжемся с вами и поможем с наиболее сложными вопросами.
Сколько стоит оформление ВНЖ на Мальте?
Требования к проживанию на Мальте — это аренда или покупка недвижимости на Мальте с уплатой административного сбора в размере 6’000 евро.
Ключевая особенность: чтобы получить вид на жительство на Мальте по программе Global Residence Program, вам необязательно проживать на Мальте.
Сколько времени нужно для оформления ВНЖ Мальты?
Примерно 3-4 месяца. Причем для получения ВНЖ Мальты вы можете просто арендовать недвижимость и даже не проживать там постоянно, что делает очень удобным перемещение по миру предпринимателей, обладающих статусом ВНЖ этой страны.
Для оформления гражданства нужно инвестировать в Мальту примерно 1 млн. Евро на возмездной основе на срок более 5 лет. На оформление гражданства за инвестиции может потребоваться до 14 месяцев.
Кто может получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство Мальты?
Граждане других стран, готовых инвестировать в недвижимость и экономику Мальты денежные средства и не имеющие проблем с международным законодательством.
Это не значит, что любой спокойно оформит гражданство этой страны. Вам могут отказать без указания причин. Но, шансы имеют все.
