Хорошая новость для айтишников, планирующих релокацию в Дубай. Власти ОАЭ готовы выдать 100 тыс. «золотых виз» лучших IT-специалистам со всего мира! Но и неайтишникам в Эмиратах доступно простое и выгодное оформление резидентства. Например, на основании инвестиций в дубайский рынок недвижимости. Независимо от выбранного иммиграционного маршрута, потенциальные резиденты могут воспользоваться упрощенной процедурой оформления ВНЖ под названием One Touch Golden Visa.
100 тыс. «золотых виз» лучшим IT-специалистам
Власти Объединенных Арабских Эмиратов объявили о намерении выдать 100 тыс. «золотых виз» лучшим IT-специалистам со всего мира. Бенефициары иммиграционного маршрута смогут проживать в ОАЭ в течение десятилетия, а также работать и вести бизнес в юрисдикции, покупать местную недвижимость и получать качественные медицинские услуги.
Эмиратские власти планируют привлекать айтишников, специализирующихся в области искусственного интеллекта (ИИ). Новые человеческие ресурсы будут способствовать достижению поставленных ранее стратегических целей по превращению ОАЭ в мирового лидером в области ИИ к 2031 году и по удвоению (до 19,4%) вклада цифровой экономики в национальный ВВП в течение десятилетия. В приоритете также привлечение IT-специалистов, которые работают в следующих областях экономики:
- Здравоохранение;
- Информационная безопасность;
- Логистика;
- Природные ресурсы;
- Транспорт;
- Туризм;
- Энергетика.
Комментируя данную инициативу, местные чиновники сделали следующее заявление:
«Правительство ОАЭ стремится вовлечь все заинтересованные стороны в разработку четкой дорожной карты для стимулирования цифровых отраслей и обеспечения того, чтобы текущая государственная политика, инициативы и стратегии способствовали внедрению инноваций и повышению удобства ведения бизнеса во всех секторах».
Выгодная «золотая виза» в ОАЭ для неайтишников
Но иностранцу не требуется быть айтишником со специализацией в области ИИ, чтобы получить эмиратское резидентство на льготных условиях. «Золотая виза» в ОАЭ также доступна лицам, инвестирующим значительные суммы в местную недвижимость. Требования следующие:
- инвестирование минимум 2 млн. дирхамов в один / несколько объектов недвижимости;
- покупка недвижимого имущества без использования заемных средств (применять ипотечный кредит можно только для покрытия расходов сверх пороговой суммы);
- получение подтверждения права собственности на недвижимость в ОАЭ в Департаменте земельных ресурсов.
Иммигрантам-инвесторам эксперты рекомендуют обратить внимание на рынок недвижимости Дубая, который продолжает процветать, демонстрируя значительное увеличение совокупной стоимости и числа сделок.
Обратитесь за бесплатной вводной консультацией к одному из наших экспертов, если готовы выбрать «золотую визу». Поможем получить инвестиционное резидентство на наиболее выгодных условиях, выполняя все необходимые процедуры максимально быстро и конфиденциально. Узнайте больше, заполнив форму.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Согласно данным, опубликованным ресурсом Property Finder, в марте 2023 года в Дубае было продано недвижимости на сумму 9,3 млрд. долларов (34,2 млрд. дирхамов). Показатель увеличился более чем на 53% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Количество сделок с недвижимостью выросло примерно на 45% в годовом исчислении и составило более 12 тыс. (по сравнению с 8 344 закрытыми сделками в марте 2022 года).
Выбор ликвидных лотов, учитывая предпочтения покупателей
Собранные данные показали незначительное изменение предпочтений в отношении жилья в случае покупателей и арендаторов. 59,7% людей, желающих купить недвижимость в Дубае, в отчетном периоде искали квартиру, а 40,3% интересовались виллами/таунхаусами. Годом ранее квартиры хотели приобрести 57,2% потенциальных покупателей, а виллы/таунхаусы — 42,8%. Покупатели жилья чаще всего искали квартиру с двумя спальнями (34%). Далее следовали квартиры с одной спальней (32%).
В сегменте съемного жилья 79,8% потенциальных арендаторов искали квартиры, а 20,2% – виллы/таунхаусы. Около 63,8% арендаторов, занимавшихся поиском квартир для длительного проживания, предпочитали меблированную недвижимость. Остальные 34,4% искали квартиры без мебели. В случае арендаторов, которые могут позволить себе снять виллу/таунхаус, примерно 52,1% искали немеблированное жилье, а 46,8% – меблированные.
Около 33,3% арендаторов в марте 2023 года интересовались квартирами с одной спальней. Далее следовали квартиры с двумя спальнями, на которые приходилось 30,4% запросов потенциальных арендаторов. 29,4% искали квартиры-студии. Что касается вилл/таунхаусов, то 42% арендаторов в первую очередь искали квартиры с тремя спальнями, еще 35,5% — варианты с четырьмя спальнями или больше.
Самые популярные девелоперские проекты на рынке жилья Дубая
Сделки с объектами незавершённого строительства значительно поддержали восходящий тренд на рынке недвижимости Дубая в марте 2023 года. На их долю пришлось 52,8% от общего числа сделок купли-продажи жилья и 36,8% от общей стоимости закрытых сделок с жильем. Количество продаж незавершёнки выросло на 95% в годовом исчислении: было зарегистрировано более 6.4 тыс. сделок – по сравнению с 3287 в марте 2022 года.
Общая стоимость сделок с уже готовой к эксплуатации жилой недвижимостью выросла более чем на 34% в годовом исчислении, достигнув более 21,6 млрд. дирхамов (по сравнению с 16,1 млрд. дирхамов в марте 2022 года). Этот результат стал самым высоким по итогам марта за десятилетие. Количество сделок с уже введенным в эксплуатацию жильем увеличилось примерно на 13% в годовом исчислении. Было зарегистрировано более 5.7 тыс. сделок.
Согласно собранным данным, в марте 2023 года в число самых популярных районов при поиске арендных квартир входили:
- Дубай Марина (Dubai Marina);
- Центр Дубая (Downtown Dubai);
- Бизнес Бэй (Business Bay);
- Палм-Джумейра (Palm Jumeirah);
- Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle).
Наиболее популярными районами среди людей, желающих купить или арендовать виллу / таунхаус, были:
- Дубай Хиллз Эстейт (Dubai Hills Estate);
- Палм-Джумейра (Palm Jumeirah);
- Арабские ранчо (Arabian Ranches);
- Дамак Хиллз (Damac Hills);
- Мохаммед бин Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City).
Хотите купить элитную квартиру в Дубае с личным бассейном на террасе? Интересуетесь премиальной виллой в строящемся комплексе или уже введенным в эксплуатацию объектом по выгодной цене от застройщика? Обратите внимание на следующую подборку лучших девелоперских проектов, инвестиции в которые позволяют претендовать на получение «золотой визы» в ОАЭ.
На рынке строящихся объектов в марте 2023 на долю Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) приходилось примерно 12% от общей стоимости сделок и 10% от общего количества продаж. Далее следовал комплекс Дубай Марина (Dubai Marina), на долю которого пришлось примерно 11,7% от стоимости продаж и лишь 3,7% от общего числа закрытых сделок. Район Джумейра Вилладж Серкл занял третье место. На его долю пришлось около 18,4% от общего числа продаж в марте 2023 года и всего 7,7% от совокупной стоимости сделок.
Упрощение оформления эмиратского резидентства
Независимо от выбранного иммиграционного маршрута (трудовая иммиграция для айтишников или ВНЖ через покупку недвижимости для состоятельных инвесторов), будущие резиденты Эмиратов могут рассчитывать на легкое выполнение иммиграционных процедур.
Чтобы дополнительно упростить жизнь претендентам на резидентство, власти ОАЭ в марте 2023 года объявили о новой услуге под названием «Золотая виза в одно касание» (One Touch Golden Visa). Новая комплексная услуга, представленная Федеральным управлением по вопросам идентификации, гражданства, таможенной и портовой безопасности, предназначена для содействия заинтересованным сторонам при подаче заявлений на получение визы, урегулировании иммиграционного статуса, а также получении карты резидента и прочих документов.
Власти призвали лиц, имеющих право на получение «золотой визы», подавать заявки либо через смарт-приложение UAEICP, либо через веб-сайт профильного ведомства, чтобы воспользоваться новой комплексной услугой.
Чиновники напомнили о еще одном важном нововведении. Минимальная месячная заработная плата для получения визы недавно была снижена с 50 000 до 30 000 дирхамов. Это расширило перечень лиц, имеющих право на иммиграционные льготы. В частности, ожидается рост интереса со стороны квалифицированных специалистов в таких областях как медицина, наука, инженерия, информационные технологии, администрирование, образование, юриспруденция, культура и социальные науки.
Экспертная помощь желающим переехать в ОАЭ
Эксперты из команды портала готовы оперативно оказать читателям, стремящимся переехать в ОАЭ, содействие с выбором оптимального иммиграционного маршрута и выполнением необходимых административных процедур. Оказываем поддержку с решением следующих задач:
- выбор и покупка / аренда недвижимости;
- налоговая оптимизация и получение статуса налогового резидента ОАЭ;
- организация иммиграционных процедур;
- открытие банковских счетов;
- регистрация бизнеса.
Направьте запрос на бесплатную вводную консультацию прямо сейчас, воспользовавшись формой обратной связи (справа) / контактными телефонными номерами / корпоративным email.
