Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Эмираты упрощают выдачу ВНЖ и предлагают 100 тысяч «золотых виз» айтишникам

Хорошая новость для айтишников, планирующих релокацию в Дубай. Власти ОАЭ готовы выдать 100 тысяч «золотых виз» лучшим IT-специалистам со всего мира! Но и не айтишникам в Эмиратах доступно простое и выгодное оформление резидентства. Например, на основании инвестиций в дубайский рынок недвижимости. Независимо от выбранного иммиграционного маршрута, потенциальные резиденты могут воспользоваться упрощенной процедурой оформления ВНЖ под названием One Touch Golden Visa.

ОАЭ

100 тысяч «золотых виз» лучшим айтишникам

Власти ОАЭ объявили о планах выдать 100 тысяч «золотых виз» ведущим IT-специалистам со всего мира. Бенефициары иммиграционного маршрута смогут проживать в ОАЭ на протяжении десятилетия, а также работать и вести бизнес в юрисдикции, покупать местную недвижимость и получать качественные медицинские услуги.

Эмиратские власти планируют привлекать айтишников, специализирующихся в области искусственного интеллекта (ИИ). Новые человеческие ресурсы будут способствовать достижению поставленных ранее стратегических целей по превращению ОАЭ в мирового лидера в области ИИ к 2031 году и по удвоению (до 19,4%) вклада цифровой экономики в национальный ВВП в течение десятилетия. В приоритете также привлечение IT-специалистов, которые работают в следующих областях экономики:

  • здравоохранение;
  • информационная безопасность;
  • логистика;
  • природные ресурсы;
  • транспорт;
  • туризм;
  • энергетика.

Комментируя данную инициативу, местные чиновники сделали следующее заявление:

«Правительство ОАЭ стремится вовлечь все заинтересованные стороны в разработку четкой дорожной карты для стимулирования цифровых отраслей и обеспечения того, чтобы текущая государственная политика, инициативы и стратегии способствовали внедрению инноваций и повышению удобства ведения бизнеса во всех секторах».

Выгодная «золотая виза» в ОАЭ для не айтишников

Но иностранцу не требуется быть айтишником со специализацией в области ИИ, чтобы получить эмиратское резидентство на льготных условиях. «Золотая виза» в ОАЭ также доступна лицам, инвестирующим значительные суммы в местную недвижимость. 

Требования следующие:

  • инвестирование минимум 2 млн дирхамов в один / несколько объектов недвижимости;
  • покупка недвижимого имущества без использования заемных средств (применять ипотечный кредит можно только для покрытия расходов сверх пороговой суммы);
  • получение подтверждения права собственности на недвижимость в Департаменте земельных ресурсов.

Иммигрантам-инвесторам эксперты рекомендуют обратить внимание на рынок недвижимости Дубая, который продолжает процветать, демонстрируя значительное увеличение совокупной стоимости и числа сделок.

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

В марте 2023 года объем сделок по недвижимости в Дубае составил 9,3 миллиарда долларов США (34,2 миллиарда дирхамов), что представляет собой рост на более чем 53% по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Количество заключенных сделок также увеличилось примерно на 45%, превысив 12 тысяч сделок, по сравнению с 8 344 сделками, заключенными в марте 2022 года.

В течение 2023 года в Абу-Даби был зарегистрирован рекордный объем сделок с недвижимостью — 13 298, что означает превышение уровня прошлого 2022 года на 75%. Общая стоимость этих сделок выросла на 120%, достигнув отметки в 43 миллиарда дирхамов (или 11,7 миллиарда долларов США). Большая часть этих сделок касалась жилой недвижимости, на которую приходилось 85% от общей стоимости.

Выбор ликвидных лотов, учитывая предпочтения покупателей

Собранные данные свидетельствуют о незначительном изменении предпочтений среди покупателей и арендаторов жилья в Дубае. В отчетном периоде 59,7% людей, желающих приобрести недвижимость, проявили интерес к квартирам, в то время как 40,3% интересовались виллами или таунхаусами. В предыдущем году 57,2% потенциальных покупателей предпочитали квартиры, а 42,8% интересовались виллами или таунхаусами. У покупателей жилья наиболее востребованными оказались квартиры с двумя спальнями (34%), за которыми следовали квартиры с одной спальней (32%).

В сегменте арендного жилья 79,8% потенциальных арендаторов интересовались квартирами, в то время как 20,2% предпочитали виллы/таунхаусы. Приблизительно 63,8% арендаторов, занимавшихся поиском жилья для длительного проживания, предпочли недвижимость с мебелью. Остальные 34,4% искали квартиры без мебели. В случае арендаторов, которые могут позволить себе снять виллу/таунхаус, примерно 52,1% искали немеблированное жилье, а 46,8% – меблированные.

В марте 2023 года примерно треть арендаторов проявляли интерес к квартирам с одной спальней, которые оказались наиболее востребованными. На втором месте оказались квартиры с двумя спальнями, заинтересовавшие 30,4% потенциальных арендаторов, и на третьем — квартиры-студии, которые искали 29,4% арендаторов. Виллы и таунхаусы: 42% арендаторов в первую очередь интересовались вариантами с тремя спальнями, в то время как еще 35,5% предпочитали варианты с четырьмя спальнями или больше.

Самые популярные девелоперские проекты на рынке жилья Дубая

Сделки с недвижимостью на стадии незавершенного строительства существенно влияли на повышающийся тренд на рынке недвижимости Дубая в марте 2023 года. Они составили 52,8% от общего числа сделок купли-продажи жилья и 36,8% от общей стоимости закрытых сделок с жильем. В годовом исчислении количество таких сделок увеличилось на 95%, превысив более 6,4 тысячи, по сравнению с 3287 в марте 2022 года.

Общая стоимость сделок с уже готовой к эксплуатации жилой недвижимостью возросла более чем на 34%, достигнув более 21,6 млрд дирхамов (по сравнению с 16,1 млрд дирхамов в марте 2022 года). Этот результат стал самым высоким по итогам марта за 10 лет. Количество сделок с уже введенным в эксплуатацию жильем увеличилось примерно на 13% в годовом исчислении. За это время зарегистрировано более 5,7 тыс. сделок.

В марте 2023 года самыми популярными районами при поиске арендных квартир были:

  • Dubai Marina (Дубай Марина);
  • Downtown Dubai (Даунтаун Дубай);
  • Business Bay (Бизнес Бэй);
  • Palm Jumeirah (Палм-Джумейра);
  • Jumeirah Village Circle (JVC).

Самые популярные районы среди людей, желающих приобрести или арендовать виллу / таунхаус:

  • Dubai Hills Estate (Дубай Хилс Истейт);
  • Palm Jumeirah (Палм-Джумейра);
  • Arabian Ranches (Арабиан Ранчес);
  • Damac Hills (Дамак Хилс) ;
  • Mohammed Bin Rashid City (Мохаммед Бин Рашид Сити).

В 2023 году среди наиболее востребованных районов эмирата для аренды или покупки апартаментов можно выделить:

  • Al Reem Island;
  • Yas Island;
  • Al Raha Beach;
  • Corniche Road.

Что касается вилл и таунхаусов, наибольшей популярностью у покупателей пользовались Yas Island, Saadiyat Island, Al Reef и Al Reem Island.

Объекты недвижимости в ОАЭ: наши предложения

На рынке строящихся объектов в марте 2023 на долю Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) приходилось примерно 12% от общей стоимости сделок и 10% от общего количества продаж. Далее следовал комплекс Дубай Марина (Dubai Marina), на долю которого пришлось примерно 11,7% от стоимости продаж и лишь 3,7% от общего числа закрытых сделок. Район Джумейра Вилладж Серкл занял 3-е место. На его долю пришлось около 18,4% от общего числа продаж в марте 2023 года и всего 7,7% от совокупной стоимости сделок.

Упрощение оформления эмиратского резидентства

Независимо от выбранного иммиграционного маршрута (трудовая иммиграция для айтишников или ВНЖ через покупку недвижимости для состоятельных инвесторов), будущие резиденты Эмиратов могут рассчитывать на легкое выполнение иммиграционных процедур.

Чтобы дополнительно упростить жизнь претендентам на резидентство, власти ОАЭ в марте 2023 года объявили о новой услуге под названием «Золотая виза в одно касание» (One Touch Golden Visa). Новая комплексная услуга, представленная Федеральным управлением по вопросам идентификации, гражданства, таможенной и портовой безопасности, предназначена для содействия заинтересованным сторонам при подаче заявлений на получение визы, урегулировании иммиграционного статуса, а также получении карты резидента и прочих документов.

Власти призвали лиц, имеющих право на получение «золотой визы», подавать заявки либо через смарт-приложение UAEICP, либо через веб-сайт профильного ведомства, чтобы воспользоваться новой комплексной услугой.

Стоит упомянуть об еще одном важном нововведении. Минимальная месячная заработная плата для получения визы недавно была снижена с 50 000 до 30 000 дирхамов. Это расширило перечень лиц, имеющих право на иммиграционные льготы. В частности, ожидается рост интереса со стороны квалифицированных специалистов в таких областях как медицина, наука, инженерия, информационные технологии, администрирование, образование, юриспруденция, культура и социальные науки.

Экспертная помощь желающим переехать в ОАЭ

Эксперты команды портала готовы оперативно оказать содействие читателям, стремящимся переехать в ОАЭ, в выборе оптимального иммиграционного маршрута и выполнении необходимых административных процедур. 

Оказываем поддержку в решении следующих задач:

  • выбор и покупка / аренда недвижимости;
  • налоговая оптимизация и получение статуса налогового резидента ОАЭ;
  • организация иммиграционных процедур;
  • открытие банковских счетов;
  • регистрация бизнеса.

Эмираты представляют собой привлекательный выбор для тех, кто ищет возможности для переезда и работы в инновационной среде.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.