Инвестиционная иммиграция и синдром упущенной выгоды

Последние события в индустрии инвестиционной иммиграции способны стать катализатором развития синдрома упущенных возможностей у многих читателей. Ряд крайне интересных продуктов внезапно исчез с рынка. Катастрофа? Не совсем. Профи знают, что периодически возникают новые заманчивые возможности, приходящие на замену исчезнувшим. Многие тренды и возможности скрыты от непосвящённого наблюдателя. Наши эксперты помогут воспользоваться уникальными предложениями. Но помните: оперативность действительно имеет значение.

Синдром упущенной выгоды (англ. Fear of Missing out / FOMO) – навязчивая боязнь пропустить интересное мероприятие / прибыльную возможность. Данный термин введен в употребление в 2004 венчурным капиталистом Патриком Макгиннисом, на собственном опыте неоднократно познавшим, каково это упустить действительно выгодное предложение.

Развитие социальных сетей и интернет-инфраструктуры в целом привело к лавинообразному росту предложений что-то купить / куда-то сходить, наблюдаемых практически повсюду. В соответствующий перечень входят, помимо прочего, и предложения оформить иностранное инвестиционное гражданство / резидентство с целью создания «запасного аэродрома» за рубежом, легального снижения налогов, упрощения поездок за границу и т.д.

Индустрия инвестиционной иммиграции, подобно многим иным секторам, ориентированным на продажи, периодически предлагает временные дисконтные акции и ограниченные по сроку действия предложения иного характера.

Нередко золотые визы / паспорта и иные продукты, предлагаемые странами с программами инвестиционной иммиграции, внезапно исчезают / становятся временно недоступны, заставляя потенциальных иммигрантов-инвесторов жалеть о собственной медлительности. Следующие свежие новости из Соединенных Штатов Америки и Новой Зеландии наглядно демонстрируют справедливость данного утверждения.  

Упущенные возможности для инвестиционной иммиграции в США / Новую Зеландию?

Схемы инвестиционной иммиграции периодически меняются и закрываются под влиянием внешних и внутренних факторов: от стремления угнаться за спросом до давления международных организаций вроде ОЭСР и выполнения обещаний неожиданно пришедшими к власти оппозиционерами, данных электорату в ходе предвыборной кампании.

Внутриполитический фактор, как правило, оказывается ключевым, что подтверждает печальная участь новозеландской и американской схем инвестиционной иммиграции. Неспособность политиков договориться между собой (США) и стремление задобрить электорат, мешая иностранным инвесторам скупать местную недвижимость и стимулировать дальнейший рост цен (Новая Зеландия), буквально уничтожили программы. Рассмотрим обе ситуации в деталях.

Новозеландская золотая виза (снижение числа обрабатываемых заявок, резкий рост доли отказов)

Новозеландская схема New Zealand Investor Visa, ранее собиравшая более 1 миллиарда новозеландских $ ежегодно, практически прекратила существование спустя 19 месяцев с момента объявления пандемии. В первые пять месяцев 2021-2022 финансового года Новая Зеландия утвердила лишь пять заявок в рамках двух доступных финансовых маршрутов, вместе взятых. 2 заявки одобрены в рамках инвестиционной визы категории 1, предполагающей вложения на сумму 10 млн новозеландских $, еще три кандидата получили одобрение, внеся инвестиции на сумму 3 млн новозеландских $, в рамках категории 2.

Период	Утверждено	Отклонено
2009-2010	3	0
2010-2011	9	0
2011-2012	6	0
2012-2013	21	4
2013-2014	28	7
2014-2015	26	11
2015-2016	33	26
2016-2017	46	17
2017-2018	52	18
2018-2019	77	22
2019-2020	38	8
2020-2021	16	22
2021-2022	0	2

Утвержденные и отклоненные заявления на визу инвестора Новой Зеландии категория 1. Источник: Immigration New Zealand

Количество выданных виз существенно сократилось уже в предыдущем финансовом году, охватившем период с 1 апреля 2020 по 31 марта 2021. В частности, тогда количество одобренных заявок упало на 58% в случае категории 1 и на 67% в случае категории 2. В результате сохранения данного тренда в текущем финансовом году программа практически закрылась.

Период	Утверждено	Отклонено
2009-2010	10	0
2010-2011	33	0
2011-2012	57	24
2012-2013	99	60
2013-2014	157	62
2014-2015	155	132
2015-2016	311	229
2016-2017	401	145
2017-2018	258	107
2018-2019	169	90
2019-2020	105	77
2020-2021	35	44
2021-2022	0	3

Утвержденные и отклоненные заявления на визу инвестора Новой Зеландии категория 2. Источник: Immigration New Zealand

Общий объем прямых иностранных инвестиций, привлеченных в рамках программы, достиг пика в 2017/18 финансовом году, когда соискатели инвестировали в страну через визы почти 1,3 млрд новозеландских $. В прошлом финансовом году, начавшемся практически одновременно с пандемией (1 апреля 2020), программа привлекла в общей сложности 259 миллионов новозеландских $ за счет обработки заявок 143 инвесторов. Однако за первые пять месяцев 2021-22 финансового года удалось собрать лишь 29 миллионов новозеландских $ в виде капитальных вложений инвесторов-иммигрантов – данный показатель является наиболее низким в истории.

Период	Категория 1	Категория 2
2009-2010	30	15
2010-2011	90	49,5
2011-2012	10	85,5
2012-2013	210	148,5
2013-2014	280	235,5
2014-2015	260	232,5
2015-2016	330	466,5
2016-2017	460	601,5
2017-2018	520	774
2018-2019	770	507
2019-2020	380	315
2020-2021	160	99
2021-2022	20	9

Количество капитала, привлекаемого программой New Zealand Investor Visa, в миллионах NZ$. Источник: Immigration New Zealand

Процент отказов по заявкам на участие в программе, и без того ранее считавшейся наиболее избирательной в мире, существенно вырос в период пандемии. Из 16 заявок, рассмотренных сейчас в течение 2021-22 финансового года, 11 оказались отклонены (уровень отказов составляет 69%). В случае более дорогой категории 1 две из четырех заявок оказались отклонены. Целых девять из двенадцати заявителей (75%) получили отказ в выдаче визы категории 2.

Период	Категория 1	Категория 2
2009-2010	25%	29%
2010-2011	10%	31%
2011-2012	86%	30%
2012-2013	16%	38%
2013-2014	20%	28%
2014-2015	30%	46%
2015-2016	44%	42%
2016-2017	27%	27%
2017-2018	26%	29%
2018-2019	22%	35%
2019-2020	17%	42%
2020-2021	58%	56%
2021-2022	50%	75%

Уровень отказов участникам новозеландской схемы New Zealand Investor Visa. Источник: Immigration New Zealand

Минувшим летом появились сообщения о поступлении на рассмотрение правительства Новой Зеландии вопроса о замене визы инвестора категории 1 в целом новым иммиграционным маршрутом, требующим инвестиций в размере 25 миллионов новозеландских $ (вместо нынешних 10 миллионов новозеландских $). Кроме того, ранее местные власти запретили иностранцам покупать готовую жилую недвижимость, чтобы претендовать на инвесторскую визу.

Агенты, обслуживающие программу, отмечают, что клиентам приходится около года ожидать принципиального одобрения собственных кандидатур властями. Процесс последующей обработки заявки обычно занимает 3-5 месяцев. Эксперты отмечают, что длительные задержки между инвестированием и утверждением часто приводили к отказу со стороны кандидатов.

Американская инвесторская грин-карта EB-5 (прием заявок «на паузе»)

Американская программа инвестиционной иммиграции через региональные центры EB-5, созданная Конгрессом США в 1992, не первое десятилетие помогала властям стимулировать экономический рост в сельской местности за счет прямых иностранных инвестиций и создания рабочих мест.

В недавно опубликованном отчете организации Invest in the USA говорится: «С момента создания программа EB-5 служила катализатором для экономики США, сохранив и создав сотни тысяч рабочих мест в Америке и предоставив американским предприятиям доступ к капиталовложениям в размере десятков миллиардов долларов».

Срок действия маршрута EB-5 периодически продлевался, поскольку схема изначально запускалась как временная. Но 30 июня 2021 прием заявок остановился, поскольку Конгресс не принял закон об очередном продлении срока действия.

В прошлом Конгресс оперативно возобновлял выдачу виз EB-5 около двух десятков раз (если считать с момента первоначального открытия), когда требовалось продление, поскольку на кону стояли рабочие места в Америке. Для получения грин-карты посредством данного маршрута иностранные инвесторы подвергают финансовые средства риску, предварительно вкладывая деньги в региональные центры (пассивные и более дорогие капиталовложения) или в собственный американский бизнес (более дешевые активные инвестиции).

Однако, поскольку на этот раз иммиграционный процесс приостановлен на неопределенное время вследствие истечения срока действия программы, в случае неспособности / нежелания властей оперативно восстановить схему EB-5 ​​в сжатые сроки, инвесторы-иммигранты, ранее уже вложившие средства в экономику США, способны отозвать заявки на грин-карту EB-5 и вложенный под ее оформление капитал. Подобная ситуация способна привести к десяткам тысяч судебных исков и поставить под угрозу финансирование многих американских предприятий и создание рабочих мест в США.

Выводы аналитиков, приведенные в отчете Invest in the USA, показывают: текущая приостановка затронула почти 32.6 тыс. инвесторов-иммигрантов, подавших заявки по форме I-526, поставив под угрозу не менее 15 миллиардов $ капитальных вложений и более 486.9 тыс. американских рабочих мест.

Эксперты отмечают, что попытки продлить программу сталкиваются со «встречным ветром». Перечень контраргументов критиков схемы включает необходимость введения в законодательство дополнительных мер по обеспечению добросовестности. Ситуация усложняется борьбой между лоббистами, продвигающими правки в правила определения целевых областей занятости (региональные центры перенаправляют деньги инвесторов в подобные области).

Выгодные возможности для инвестиционной иммиграции, которыми еще можно воспользоваться

Желаете получить экономическое гражданство / золотую визу на выгодных условиях, одновременно стремясь избежать участи претендентов на американское / новозеландское инвесторское резидентство? Не упустите перечисленные ниже возможности.

В ближайшие месяцы власти ряда государств с программами инвестиционной иммиграции планируют внести несколько изменений в законодательство, усложняя процесс получения визы инвестора / золотого паспорта либо полностью исключая подобную возможность.

Хотя до наступления большинства нижеперечисленных крайних сроков де-юре остается еще около квартала, на самом деле остаются считанные недели, чтобы начать процесс подготовки сопроводительной документации и подать заявку.

Португальская золотая виза ARI (изменения в законодательстве)

Популярная португальская схема по выдаче золотых виз под названием Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) остается открытой для заявителей. Однако в январе 2022 власти планируют изменить иммиграционное законодательство, ужесточая условия ARI.

В частности, с 2022 иностранцам, оформляющим ВНЖ за недвижимость жилого назначения, придется ограничить выбор лишь активами в сельской местности на континентальной части страны и на Азорских островах / Мадейре. Приобретение прочего жилья перестанет считаться допустимым основанием для выдачи золотой визы.

Местное правительство вводит подобное изменение в попытке перераспределить инвестиционные потоки и «охладить» рынки жилья Лиссабона, Порту и Алгарви, пользующиеся повышенным спросом среди иностранцев.

Инвесторам, желающим получить ВНЖ за недвижимость в соответствии с действующим законодательством (иными словами, воспользоваться последней возможностью для покупки недвижимости в Лиссабоне / Порту / Алгарви), следует торопиться.

Время имеет существенное значение, поскольку необходимо заблаговременно завершить сделку с недвижимостью, предварительно получая португальский идентификационный номер налогоплательщика и открывая банковский счет в Португалии для выполнения финансовых обязательств перед продавцом. Лишь после закрытия сделки разрешается подать заявку на получение золотой визы.

Процесс способен занять минимум 6-8 недель, поэтому крайне важно начать в ближайшие недели, чтобы завершить к концу 2021. Опытная команда юристов, конечно же, поможет с любым аспектом процесса, который для простоты разрешается выполнять удаленно (посредством доверенности).

Персонам, рассматривающим альтернативы недвижимости, стоит обратить внимание на иные нововведения. В частности, с января 2020 увеличатся пороги по размеру инвестиций в венчурный фонд / банковского депозита, которые также выступают основанием для выдачи золотой визы. Пороги вырастут с 350 000 и 1 000 000 евро до 500 000 и 1 500 000 евро, соответственно.

50-процентный дисконт на паспорт Сент-Люсии за облигации (окончание временной акции)

В ответ на пандемию Сент-Люсия представила новый инвестиционный маршрут в мае 2020 под названием Covid-облигации. Собранные деньги власти планируют использовать для противодействия последствиям распространения коронавируса.

Кандидаты, выбирающие подобный маршрут, обязаны инвестировать минимум 250 000 $ на одного заявителя / 300 000 $ на семью из четырех человек. Облигации с процентной ставкой 0% обязаны сохраняться бенефициаром в собственности в течение пятилетнего периода. По истечении подобного срока собственник вправе выйти из инвестиций.

Отметим, что для оформления гражданства Сент-Люсии через облигации до введения данной акции требовалось потратить от 500 000 $. Акционное предложение, оказавшееся крайне популярным, изначально истекало в декабре 2020, но правительство решило продлить ограниченное по сроку действия предложение еще на год.

Местные власти пока не объявляли об очередном продлении срока действия акции. Но согласно официальной информации на веб-сайте профильного ведомства CIU, срок действия предложения истекает в декабре 2021. Если рассматриваете подобный маршрут, пора воспользоваться последней возможностью подать заявку!

4 паспорта Сент-Китс по цене 1 (окончание срока действия скидки)

На Сент-Китсе также действует ограниченное по сроку предложение для оформляющих экономическое гражданство. Срок действия акции истекает в декабре 2021. Подобное предложение позволяет семьям, включающим до четырех членов, подавать заявление на получение гражданства с уменьшенным взносом в размере 150 000 $ в Фонд устойчивого роста (стандартная цена — 195 000 $). Дисконтированная сумма аналогична «стоимости» паспорта кандидата-холостяка. Иными словами, сегодня семья вправе получить целых 4 паспорта Сент-Китс по цене 1.

Данное предложение делает Сент-Китс одним из наиболее доступных вариантов на Карибах для больших семей. Опять же, профильное ведомство пока не публиковало официального объявления о намерении продлить срок действия предложения. На веб-сайте правительства по-прежнему указана изначальная дата истечения срока действия: декабрь 2021.

Если не готовы расставаться с деньгами навсегда, внося безвозмездную дотацию в государственный фонд, обратите внимание на еще одну местную акцию, нацеленную на персон, оформляющих гражданство за недвижимость.

До запуска данной акции претендентам предлагалось вкладывать 400 000 $ / 200 000 $ на 5- / 7-летний период, соответственно, в недвижимость, предварительно утвержденную властями, включая введенные в эксплуатацию и строящиеся курорты.

В рамках специального предложения, актуального до 1 ноября 2022, претенденты вправе приобретать любую недвижимость (не только предварительно утвержденную правительством), тратя 400 000 $ и соглашаясь на 7-летний период обязательного владения. Дополнительным условием является покупка недвижимости жилого назначения (коммерческие постройки приобретать запрещено).

Гражданство Черногории за инвестиции (закрытие программы)

Возможность получить гражданство Черногории посредством инвестиционной программы исчезнет также в конце декабря 2021. Первоначально данная схема запускалась в 2019 на трехлетний период. В марте 2021 правительство Черногории объявило о решении закрыть программу, как и планировалось, по истечении положенного срока.

Программа обязывает кандидата внести пожертвование в размере 100 000 евро и приобрести объект недвижимости в одобренном правительством девелоперском проекте за 250 000 / 450 000 евро – в зависимости от региона. Эксперты рекомендуют заинтересованным инвесторам торопиться с подачей заявки и начинать действовать в ближайшие недели, чтобы уложиться в ожидаемый крайний срок.

Кандидату следует внести инвестиции, подготовить заявку и собрать сопроводительную документацию, включая полицейские справки, личные и финансовые документы. Процесс занимает в среднем 6-8 недель.

Оперативная экспертная помощь при инвестиционной иммиграции

События последних лет в индустрии инвестиционной иммиграции наглядно показали, что программы по выдаче золотых паспортов и инвесторских виз способны измениться в мгновение ока по целому ряду, казалось бы, неочевидных причин.

Да, на смену старым возможностям приходят новые. Но, нередко ожидание выгодных предложений длится месяцами и даже годами. Следует действовать на упреждение. Не упускайте вышеперечисленные возможности. Подайте заявку на получение гражданства / вида на жительство уже сегодня, чтобы создать мощный план «Б», воспользовавшись наиболее выгодными условиями.

Команда профессионалов поможет выбрать оптимальное предложение, учитывая потребности и возможности конкретного клиента, помогая получить гражданство / ВНЖ через инвестирование в выбранной стране и предоставляя смежные услуги, включая открытие банковских счетов и налоговое планирование.