Как получить ВНЖ Грузии за покупку недвижимости в 2020 г.

Вид на жительство в Грузии – это разрешение, которое дает возможность иностранцам находиться на территории страны неограниченное время, а также приглашать к себе в гости жителей других стран. Многим иностранным жителям вполне достаточно только заграничного паспорта, чтобы наслаждаться в течение длительного периода колоритом и гостеприимством грузинского народа. Напомним, что нерезиденты из более 90 стран мира могут находиться на территории Грузии в течение 1 года без оформления визы (в том числе граждане: ЕС, России, Украины, Белоруссии). Однако, для тех, кто намерен проживать в стране длительное время рекомендуется все же получить ВНЖ Грузии.

ВНЖ Грузии: преимущества и статистика

Жители других стран, получившие право на проживание в Грузии могут:

  • работать, учится, вести бизнес. Хотя все эти права доступны и при наличии заграничного паспорта. Но, если есть ВНЖ не нужно периодически пересекать границу, чтобы обеспечить выполнение требования относительно присутствия в стране не более 1 года;
  • оформить ипотеку или потребительский кредит – имея вид на жительство намного проще взять кредит в банке. При наличии такого документа, сотрудники банка более доверчиво относятся к клиенту;
  • находится в стране неограниченное время, и пользоваться всеми правами, которые доступны гражданам Грузии.

Как показывает статистика, количество желающих получить временный или постоянный ВНЖ Грузии ежегодно увеличивается, с 42 767 штук на 31.12.2015 г. до 52 167 штук на 31.12.2018 г.:

Следует отметить, что постоянный ВНЖ Грузии популярен среди жителей соседних стран, в частности:

среди россиян (44%), азербайджанцев (16%), армян (11%) и украинцев (9%).

Временный ВНЖ Грузии дают в основном гражданам: Ирана (23%), Индии (19%), России (13%), Китая (7%), Турции (7%), Армении (6%) и Азербайджана (3%).

Получите максимальные преимущества для бизнеса с компанией в СИЗ Кутаиси.

Вид на жительство Грузии за недвижимость: статистика

Напомним, что до 5 июля 2019 года иностранцы могли получить ВНЖ Грузии при покупке недвижимости стоимостью от 35 000 USD, но после указанной даты правила изменились. Теперь, гражданам других стран право на вид на жительство предоставляется только после покупки недвижимости не дешевле 100 000 USD. Повышение порога, с большой вероятностью снизить количество обращений за ВНЖ, но аналитики считают, что это будет временное явление, и на число обращений большое влияние окажет экономическая ситуация внутри страны.

Относительно же статистики, то нужно отметить, что количество иностранцев получивших ВНЖ Грузии за покупку недвижимости, стабильно растет. По данным Комиссии по вопросам миграции, начиная с 2016 по 2019 год количество обращений по оформлению ВНЖ Грузии за покупку недвижимости, увеличилось более чем на 200%. И большинство желающих купить недвижимость в Грузии россияне, именно граждане России в 40% случаев являются участниками сделок по покупке недвижимости с правом на ВНЖ.

Как оформить недвижимость в Грузии иностранцу: описание  процесса

Вся недвижимость в Грузии регистрируется в Публичном реестре, доступ к которому есть не только в отделениях Национального агентства публичного реестра, а еще в: банках, нотариальных конторах, риэлторских компаниях. По состоянию на май 2019 года по стране насчитывалось более 500 точек, где можно зарегистрировать недвижимое имущество.

Именно благодаря простоте регистрации прав собственности, Грузия находится на высокой позиции в рейтинге Doing Business 2020. По этому показателю страна расположилась на 5 месте среди 190 стран мира.

В Публичном реестре недвижимости Грузии регистрируются:

  • права собственности;
  • застройка, обременение права застройки ипотекой;
  • узуфрукт – право пользоваться чужим имуществом с правом на получение доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения;
  • сервитут – наличие ограничений на пользование недвижимостью;
  • ипотека;
  • наем, поднаем;
  • аренда, субаренда;
  • ссуда;
  • лизинг;
  • права, связанные с использованием и правом собственности на публичное право;
  • обязательства, связанные с владением недвижимым имуществом;
  • право преимущественной покупки государственными и муниципальными органами власти;
  • преимущественное право на покупку.

Что такое предварительная регистрация права на недвижимость в Грузии?

Эта процедура применяется при покупке новостроек, которые еще не сданы в эксплуатацию с целью обеспечения регистрации права на недвижимое имущество. Регистрация обычно осуществляется на основании договора, который заключается между покупателем и застройщиком.

При наличии предварительной регистрации не допускается регистрация любого другого права в отношении данного имущества и регистрации отказа от права собственности, если стороны не договорились об ином.

Предварительная регистрация отменяется только в следующих случаях:

  • путем регистрации права, для обеспечения которого и была осуществлена предварительная регистрация;
  • по истечению срока, если он был предусмотрен договором;
  • на основании письменного соглашения сторон;
  • путем регистрации имущества другого лица, за исключением регистрации вышеупомянутой вещи в качестве ее владельца, а также путем отзыва собственности без владельца.

В предварительном договоре указываются сроки сдачи объекта, характеристики квартиры и ее состояние (ремонт, стены, пол и т.д.), а также обязательство продавца и покупателя подписать основной договор.

Документы необходимые для регистрации недвижимости в Грузии

Зарегистрировать право собственности на имущество в Грузии иностранцу удастся при наличии:

  • заграничного паспорта;
  • документа подтверждающего право собственности (договор купли-продажи, дарения, договор предварительной продажи, договор об обмене и т.п.);
  • квитанции подтверждающей оплату госпошлины;
  • доверенность (если регистрация осуществляется доверенным лицом).

Процесс регистрации недвижимости в Грузии

Процедура регистрации прав собственности на недвижимость в Грузии прямо зависит от уровня готовности жилья. Если новостройка еще не сдана в эксплуатацию, тогда предусматривается заключение сначала предварительного договора, а уже после готовности дома – основного договора. На вторичном рынке процедура проще, стороны заключают только основной договор купли-продажи. Договор заключается в трех экземплярах (покупателю, продавцу и для Публичного реестра), один обязательно на грузинском языке, а другой – на языке покупателя. В договоре купли-продажи указываются реквизиты загранпаспорта, имя, фамилия, гражданство, место проживания покупателя, а еще ксерокопия загранпаспорта покупателя прикрепляется к договору и является его приложением.

Сроки регистрации недвижимости в Грузии и стоимость услуг

Сроки регистрации права собственности и подготовки выписки на имущество прямо зависят от размера госпошлины:

  • в день обращения — 200 лари;
  • на следующий день – 150 лари;
  • через 4 рабочих дней – 50 лари.

Выписка с реестра содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

  • кадастровый номер;
  • дата регистрации заявки и составления выписки, регистрационные номера;
  • адрес объекта недвижимости и посылание на документ, на основании которого адрес был присвоен;
  • характеристика объекта недвижимости;
  • имя, фамилия, личный номер физического лица или данные о юридическом лице;
  • наличие обременений (залог, налоговый залог, ипотека, и описание этого ограничения).

Срок действия выписки с Публичного реестра не устанавливается. На выписке нанесен уникальный штрих-код международного стандарта и поэтому ее не нужно заверять. Документ в любой момент можно загрузить и распечатать с сайта реестра.

Узнайте все о подготовке договоров купли-продажи недвижимости в Грузии.

Как оформить ВНЖ Грузии: описание процесса

Собственник недвижимости, чтобы получить дополнительные преимущества от проживания в Грузии может подать заявку на вид на жительство. Обратиться за ВНЖ можно непосредственно в Доме Юстиции или же отравить заявку-онлайн через сайт Агентства по развитию государственной службы.

Документы, необходимые для получения ВНЖ Грузии

Перечень документов необходимых для получения ВНЖ владельцем недвижимости:

  • копия проездного документа;
  • копия документа подтверждающего законное пребывание на территории Грузии (загранпаспорт и виза);
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Грузии (договор купли-продажи, договор дарения, выписка с Публичного реестра и т.п.);
  • оценка недвижимости, сделанная оценочной компанией, которая получила сертификат Центра аккредитации;
  • фото 3x

Члены его семьи (супруг(а), дети) должны в свою очередь предоставить:

  • копию проездного документа;
  • копию документа подтверждающего законное пребывание на территории Грузии;
  • документ подтверждающий родственные связи (свидетельство о браке/о рождении детей);
  • фото 3x

Для подачи заявки онлайн, иностранцу необходимо: веб-камера, наушники и микрофон. В случае успешной регистрации заявки, на электронную почту заявителя будет отправлено уведомление с номером заявки и кодом, с помощью которого можно отслеживать процесс согласования ВНЖ, а также после подготовки документа загрузить его себе на компьютер.

Госпошлина за оформление ВНЖ Грузии

Размер государственной пошлины за оформление вида на жительство, как и в большинстве случаев связанных с обращением в Дом Юстиции, зависит от скорости подготовки документов:

  • 30 календарных дней – 210 лари;
  • 20 календарных дней – 330 лари;
  • 10 календарных дней – 410 лари.

Оплатить госпошлину можно в отделении любого банка, непосредственно в Доме Юстиции или с помощью системы онлайн-банкинга.

При появлении вопросов касающихся оформления ВНЖ Грузии или покупки недвижимости в Грузии пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы с радостью Вам поможем.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность