Жилье и ВНЖ в Германии для русских студентов в 2020 году

При поступлении в немецкий университет студентов и их родителей из числа наших соотечественников, в первую очередь, интересует вопрос проживания и поиска жилья. Что лучше выбрать: общежитие, квартиру с совместным проживанием либо отдельное жильё русскому студенту в Германии в 2020 году? Какие преимущества и недостатки у каждого такого вида проживания? Ответы на эти вопросы мы дадим в статье ниже.

Наша компания предоставляет консультационные и юридические услуги по сопровождению процедуры поступления в немецкий университет и оформления ВНЖ в Германии для граждан России, Украины, Беларуси и Казахстана. Мы помогаем быстро оформить национальную визу в Германию категории D для въезда в страну. Лица, желающие продолжить образование в ФРГ, с нашей помощью могут пройти признание своего диплома на предмет соответствия немецкому образованию. С нашими услугами вы можете ознакомиться подробнее в конце статьи.

Есть два вида жилья, которые выбирают студенты и их родители в Германии. Экономичный вариант — общежития студенческих союзов. Альтернатива — аренда частного жилья, которая, как правило, обходится дороже.

Согласно Deutsches Studentenwerk, немецкие общежития использует 10 процентов студентов. 29 процентов всех студентов немецких вузов живут в квартире с совместным проживанием, 17 процентов живут одни в квартире, а 20 процентов живут с партнером. Тот же источник упоминает, что места в общежитиях занимают 40% от общего числа иностранных студентов в Германии.

То есть, все же 60% иностранных студентов или большинство выбирают аренду квартиры вместо общежития. Они живут одни, либо снимают совместно с другими людьми. Тот факт, что большинство студентов живет в частных квартирах, может быть обусловлен малым количеством доступных мест в общежитиях, поскольку они всегда быстро заканчиваются.

Спрос на места в общежитиях намного выше, чем на аренду отдельного жилья. Вот почему общество требует от правительства Германии профинансировать строительство новых общежитий на 45 000 мест.

Как найти жилье в Германии студенту из России?

Найти место для проживания в Германии очень сложно для людей, которые находятся еще за пределами страны. Поэтому большинство иностранных студентов занимаются поиском жилья в Германии уже после поступления в немецкий университет, находясь непосредственно в стране.

Однако подать заявку на место в общежитии можно в режиме онлайн из своей родной страны. Мы рекомендуем делать это сразу после зачисления вас на учебу.

Почему так сложно найти идеальное уединенное место для отдыха?

На досках объявлений есть много свободных квартир, ожидающих сдачи в аренду. Однако только некоторые из них полностью меблированы и готовы к заселению “под ключ”. А при переезде на ПМЖ в Германию для учебы хочется именно второй вариант. Часто сдают квартиры или комнаты, не пригодные для использования, нуждающиеся в ремонте и дооснащении. Обязательно надо посетить предлагаемую квартиру, а не соглашаться на сделку с риелтором после просмотра фотографий или видео интерьера. Это самый безопасный способ вложить деньги в аренду, не разочаровываясь позже.

Основными причинами необходимости встречи непосредственно с арендодателем лично для подробного обсуждения всех условий договора аренды перед подписанием являются:

  1. Есть много доступных по цене частных квартир, которые студентам сдают в аренду, и в них не хватает кухонного шкафа, холодильника, плиты, шкафа для одежды, кровати или стола, штор и других предметов первой необходимости, необходимых для проживания. Студент должен купить их, пожертвовав собственным деньги, так как хозяин обычно не предлагает компенсацию.
  2. Полностью меблированные частные квартиры встречаются очень редко, и они намного дороже по сравнению с не меблированными.
  3. Владельцы квартир обычно хотят заключить долгосрочный договор аренды, чтобы ограничить вас от переезда в другую квартиру, когда ваши обстоятельства изменятся, например, если вы захотите более дешевую арендную плату, квартиру для совместного проживания и т. д.
  4. Арендодатели в могут включать в договор статьи, которые оставляют за ними возможность увеличивать арендную плату с течением времени;
  5. Есть квартиры, нуждающиеся в ремонте, который должен быть выполнен арендатором. Вам придется заняться ремонтом, что будет стоить дополнительных денег, времени и энергии, и в большинство случаев вы не получите компенсацию.
  6. Договор аренды обычно написаны на немецком языке, и арендодатель может использовать это преимущество для включения статей, которые обеспечат ему лучшие и выгодные условия. Возьмите с собой переводчика, который сможет объяснить все, что написано в договоре.

Жилье в Германии для студента — где остановиться в первые дни учебы?

Временное проживание до тех пор, пока не будет найдено постоянное место жительства в Германии, является очень распространенной практикой среди иностранных студентов.

Варианты временного размещения студентов в Германии:

  • Дешевые отели.
  • Недорогие хостелы.
  • Молодежные общежития — но вы должны быть членом национальной ассоциации Международной федерации молодежных общежитий, внося небольшую регулярную плату.
  • Private B&B — отдельные комнаты.
  • Гостевой дом (пансион).

Бронировать все эти варианты надо онлайн заранее, за несколько месяцев до даты вашего прибытия.

Вкратце, что нужно сделать, чтобы найти жилье в Германии иностранному студенту:

  • Начинайте искать временный вариант размещения задолго до того, как вы отправитесь в Германию. В нем вы сможете оставаться до тех пор, пока не найдете подходящее постоянное жилье (воспользуйтесь информацией, предлагаемой онлайн-сайтами, социальными сетями, или напишите в международный офис университета, где будете учиться).
  • Перед прибытием в Германию не забудьте организовать себе трансфер из аэропорта или железнодорожного вокзала к временному жилью, ведь у вас будет много вещей. И не забудьте записать адрес места, куда вам нужно будет добраться.
  • По прибытии уделите время посещению международного офиса университета, который может помочь вам информацией о доступных для аренды квартирах, хостелах и гостевых домах.
  • Когда будете искать жилье в аренду, назначайте встречи с арендодателями для посещения квартир, чтобы тщательно их осмотреть.
  • Находясь в Германии, подайте заявку на место в общежитии. Для этого обратитесь онлайн в студенческий союзе«Studierendenwerk» города, где вы будете учиться. Общежитие будет более дешевым вариантом жилья.
  • Как только вы найдете желаемое жилье, найдите время, чтобы посетить местное бюро регистрации в городской ратуше. Вам обязательно потребуется местная регистрация, чтобы открыть банковский счет, оформить медицинскую страховку и прочее. Вы можете обратиться в международный офис университета, чтобы они помогли найти офис и предоставили информацию о соблюдении соответствующих требований.

Стоимость жилья в Германии для русских студентов

Большинство студентов в Германии тратят около 900 евро в месяц, об этом сообщает источник DAAD. Однако, как показывает официальная статистика, иностранные студенты в Германии тратят около 300 евро в месяц на проживание, не считая прожиточного минимума. Те, кто живет в общежитии, тратят в среднем еще меньше — около 220 евро в месяц.

Какие виды жилья в Германии для студентов?

Зная, что 40% иностранных студентов проживают в студенческих общежитиях, понятно — остальные 60% или большинство из них предпочитают частное жилье.

Мы подробно обсудим все существующие формы доступного жилья для иностранных студентов в ФРГ.

Студенческие общежития в Германии

Общежития остаются самым дешевым вариантом проживания иностранных студентов в Германии. 

Низкая ежемесячная плата — не единственное преимущество общежитий. Причиной, по которой иностранные студенты выбирают жилье такого типа, также является возможность большей социализации. Студенческие общежития обычно расположены рядом с университетским городком и гарантируют широкие социальные взаимоотношения по сравнению с частным жильем.

Быть жителем общежития означает согласиться с определенными правилами. Есть комитет самоуправления, являющийся связующим звеном между студенческим союзом и проживающими там студентами. Эта администрация работает над организацией социальных, спортивных и культурных мероприятий с целью интеграции иностранных студентов.

Типы размещения в общежитии могут различаться в зависимости от того, что может предложить городской студенческий союз. Варианты могут быть следующие:

  • одноместная комната,
  • общий блок,
  • отдельные апартаменты,
  • парные апартаменты,
  • домохозяйство,
  • двухкомнатная квартира для инвалидов в жилищном сообществе.

Кроме того, существует крайний срок, когда можно подать заявку на место в общежитии. Рекомендуется, чтобы заявка была подана сразу же после получения письма о зачислении на учебу, поскольку имеющиеся места очень быстро разбирают.

Студенты подают онлайн-заявку в университет на место в общежитии. Арендную плату они будут оплачивать ежемесячно.

Ваши действия для получения места в общежитии немецкого университета:

  • подача онлайн-заявку на веб-странице конкретного городского студенческого союза.
  • получение электронного письма с указанием данных заявителя и срока подачи заявки — это означает, что заявитель находится в списке на рассмотрение.
  • подача заявителем свидетельства о зачислении в срок
  • получение электронного письма с предварительным уведомлением о том, что через 4–8 недель будет отправлено предложение о доступном месте в общежитии.
  • получение электронного письма с предложением о размещении «Festanschreiben» с указанием крайнего срока для ответа, а также образцом договора аренды.
  • ответ на электронное письмо с принятием предложения.

Когда в общежитии неожиданно появляется комната, предложения по электронной почте отправляют в срочном порядке всем лицам, находящимся в списке ожидания. Кто первым ответит на такое предложение, тот и получит место в общежитии. Такое предложение называется Schnellanschreiben.

Проживание в квартире

Наибольшая часть общего числа иностранных студентов в Германии предпочитает жить в частных квартирах. Такое жилье означает приватность, меньше правил и процедур, но и более низкий уровень социализации.

Самые высокие цены на аренду квартир по стране будут в таких городах, как Берлин, Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, Кельн, Гамбург.

Если вы собираетесь искать самостоятельно объявления о сдачи квартир в аренду, рекомендуем использовать поисковые фразы Studenten-WG и Studentenwohnung.

Вы должны понимать аббревиатуры, используемые в рекламных объявлениях:

  • 2-Zi.-Whg — квартира с двумя комнатами.
  • 2 ZKDB — квартира с двумя комнатами, прихожей, ванной комнатой и кухней.
  • KT — требуется залог.
  • + NK — включена стоимость за воду, вывоз мусора, лифт, уборку дома, также может включать расходы на отопление, газ и электричество.
  • NR — курение не допускается.
  • WBS — необходима справка о доходах.

Аренда квартиры обычно подразумевает внесение задатка в размере трех месяцев от базовой арендной платы в качестве гарантии для владельца, что вы не покинете это место в ближайшее время. Залог будет возвращен арендодателю в случае, если арендатор не принесет ущерба состоянию квартиры и мебели. Ежемесячная арендная плата бывает следующей:

  • Kaltmiete — базовая арендная плата без учета других затрат.
  • Warmmiete — со всеми затратами, включенными в цену аренды.

Виды размещения в частных квартирах для студентов в Германии:

  1. Квартира, снимаемая в одиночку. Вы решаете арендовать в частном порядке всю квартиру для себя. Вы самостоятельно оплачиваете все расходы на аренду и коммунальные услуги. Это также подразумевает наличие большего личного пространства. У вас будет возможность общаться со немецкими и иностранными студентами в университете и в любых других общественных местах.
  2. Квартира для совместного проживания «Wohngemeinschaf». Это очень популярный способ размещения в Германии, поскольку его выбирает около 30% иностранных студентов в Германии.

Проживая в квартире, студент должен разделять комнаты с другими сожителями из числа, например, таких же студентов. Они поровну оплачивают коммунальные услуги и арендную плату. В этом типе размещения люди должны делить кухню, ванную комнату, балкон и гостиную. Местом для уединения служит отдельная спальня.

Мы надеемся, что наша информация поможет определиться с выбором жилья для студента. Чтобы оформить ВНЖ в Германии после поступления в университет, обращайтесь к нам за помощью.

Подробнее о наших услугах вы можете узнать из следующей статьи.

Ещё мы можем вам помочь пройти признание диплома в ФРГ на соответствие немецкому образованию, которое является обязательным. Более подробную информацию вы можете получить по ссылке.

Если вы хотите узнать больше о том, как поступить в немецкий ВУЗ и оформить ВНЖ в Германии, напишите нам письмо на электронную почту адрес info@offshore-pro.info. Вас проконсультируют наши менеджеры.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность