Важная информация (обновление за февраль 2020 года): Возник риск исключения Лиссабона и Порту из перечня мест, где можно получить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости. Соответствующие полномочия португальские власти получили в рамках проекта бюджета на 2020 год. В канцелярии премьер-министра страны отметили, что ограничения не вступят в силу по крайней мере до 2021 года. Эксперты рекомендуют россиянам, украинцам и белорусам, рассматривающим возможность оформить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости в столице страны или в городе Порту, действовать максимально оперативно, пока такая возможность не исчезла.
Интересуют инвестиции в вид на жительство Португалии для украинцев, русских, белорусов или казахстанцев? Собираетесь оформить ВНЖ в Португалии для пенсионеров или трудящихся? Нужен вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости? Из этой статьи вы почерпнёте множество полезных и актуальных сведений, которые напрямую касаются интересующего вас процесса оформления португальского резидентства для инвесторов. Речь пойдет про свежую статистику по «золотым визам» (включая данные по отказам), недвижимость Португалии, стимулы для иммигрантов, удостоверение личности и паспорт нового образца, а также про исследование на тему жизни в Португалии.
Почему растущее число русских, белорусов и украинцев стремятся узнать как можно больше про переезд в Португалию? Зачем они решают начать такой непростой процесс как иммиграция в Португалию уже в этом году? Причем в большинстве случаев речь идет о состоятельных и состоявшихся людях, которым не интересен ответ на вопрос о том, как уехать в Португалию на заработки.
Одной из причин тому, что иммиграция в Португалию растет в популярности, является наличие в этой стране программы «Золотая виза», которая позволяет выгодно и быстро оформить вид на жительство (ВНЖ) Португалии при покупке недвижимости в этом государстве-члене Евросоюза. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
Также можно оформить ВНЖ Португалии при открытии португальской компании, получив определенные налоговые льготы и обеспечив создание определенного числа рабочих мест для португальских специалистов. Подробнее: Готовая компания в Португалии
Налоговые льготы доступны и физическим лицам. После получения «золотой визы» в Португалии они могут прожить в этой стране большую часть фискального года и претендовать на льготы в рамках налогового режима Non-Habitual Resident. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)
Еще одним доводом в пользу получения португальского ВНЖ за инвестиции и оформления в этой стране налогового резидентства является состоявшаяся недавно оптимизация условий местной программы «Золотая виза», призванная искоренить очереди. Подробнее: Гражданство за инвестиции — Ключевые изменения.
Если вас заинтересовала иммиграция в Португалию в 2018 году через оформление в этой стране ВНЖ за инвестиции, рекомендуем изучить свежие тематические новости, представленные в нашем дайджесте. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Золотая виза Португалии – Статистика по выдаче ВНЖ Португалии при покупке недвижимости или за альтернативные инвестиции остается позитивной
Совокупный объем капиталовложений в португальскую экономику через программу «Золотая виза» для иностранных инвесторов из-за пределов Европейского Союза в июне 2018 года составили 52,8 миллиона евро (61,8 миллиона долларов США). Это на 34,6 процента больше, чем по итогам аналогичного периода предыдущего года. Соответствующее заявление сделали местные иммиграционные чиновники из Центра по делам иностранцев и границ (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras; SEF).
Из общего объема инвестиций в июне 2018 года основная масса капиталовложений была снова осуществлена в покупку недвижимости Португалии. Соответствующий показатель достиг отметки в 49,75 млн. евро (58,2 млн. долларов США). Далее в списки наиболее популярных инвестиционных опций в рамках местной иммиграционной программы следует перевод капитала в португальские банки из-за рубежа – чуть менее 3,1 млн. евро (3,6 млн. долларов США).
В прошлом месяце было выдано 9 десятков ВНЖ Португалии за инвестиции, из которых 87 были предоставлены иностранцам на основании покупки ими недвижимости в Португалии. Из них в четырех случаях деньги были вложены в девелоперские проекты, реализуемые в рамках инициатив в области городской реабилитации.
Выбирая такие проекты, иностранцы могут уменьшить сумму денег, вкладываемых в ВНЖ за недвижимость. Если покупать недвижимость в Португалии стандартного типа для оформления резидентства, потребуются инвестиции на сумму 500 000 евро (585 000 долларов США). Если же приобретаемое недвижимое имущество находится в городском центре, и его возраст составляет 30 и более лет, то размер капиталовложения можно сократить до 350 000 евро (409 000 долларов США).
С июля 2016 года, когда в регламентирующее программу «Золотая виза» Португалии законодательство была внесена оговорка об инвестициях в городскую реабилитацию, 164 португальских ВНЖ было выдано за инвестиции этого типа. Подробнее: ВНЖ в Португалии – Дешевое жилье в Португалии после реконструкции и золотая виза
С момента запуска португальской иммиграционной программы «Золотая виза» в октябре 2012 года, эта европейская страна получила с ее помощью инвестиции в размере 3,895 млрд. евро (4 556 млрд. долларов США), из которых 3,529 млрд. евро (4,128 млрд. долларов США) было направлено в покупку недвижимости Португалии.
Всего за последние пять с половиной лет было выдано 6 369 разрешений на резидентство в рамках данной иммиграционной схемы. Китайским инвесторам было предоставлено наибольшее количество «золотых виз»: 3890 штук. Затем следуют Бразилия (561), Южно-Африканская Республика (254), Турция (224) и Россия (222). Причем русские входят в топ наиболее активных инвесторов уже не первый год. Подробнее: Сколько россиян и других иностранцев получили золотую визу в Португалии в 2016 году
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Золотая виза Португалии – В первом квартале недвижимость Португалии подорожала на 12,2 процента
Стоит ли следовать примеру большинства и, руководствуясь представленной выше статистикой, оформлять вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости, а не через альтернативные инвестиционные опции? Например, через вложение средств в бизнес. Подробнее: Получить золотую визу в Португалии теперь можно за € 200 тыс., если вложить деньги в бизнес
Определенный смысл в этом есть. Ведь рынок недвижимости Португалии сейчас на подъеме, о чем свидетельствует официальная статистика. Так, португальское Национальное статистическое управление выпустило новую информацию о жилье и строительстве в Португалии, согласно которой, в первом квартале 2018 года рост индекса цен на жилье в стране ускорился до 12,2 процента относительно аналогичного квартала предыдущего года. Это на 1,7 процентных пункта больше, чем в четвертом квартале 2017 года.
Причем, как свидетельствуют данные Национального статистического управления, рост цен на жилье в Португалии ускоряется уже пятый квартал подряд, на что следует обратить внимание покупателям из РФ. Подробнее: Золотая виза в Португалии — Советы русским покупателям недвижимости
За первые три месяца 2018 года было продано 40 716 объектов жилой недвижимости в Португалии. Это на 15,7 процента больше, чем количество сделок с жильем, зарегистрированных за тот же период в 2017 году. Общая сумма успешно закрытых сделок купли-продажи домов в этом периоде превысила 5,4 млрд. евро, что на 25,7 процента больше, чем в первом квартале 2017 года.
Продажа домов и квартир в рассматриваемом периоде наиболее активно осуществлялись в Лиссабоне и его пригородах. На долю этой агломерации пришлось 35,7 процента продаж жилья, купить которое рекомендуют многие эксперты. Подробнее: Оформить «золотую визу» в Португалии за инвестиции в недвижимость Лиссабона советует The New York Times
За столицей следуют северные районы Португалии (29,2 процента). Высокий интерес инвесторов наблюдался и на юге страны. Так, в случае региона Алгарви было зарегистрировано существенное число сделок. На долю региона пришлось 9,6 процента от общего числа продаж. Подробнее: Оформляем золотую визу в Португалии, покупая недвижимость в Алгарви
Теперь рассмотрим разрешения на строительство. В 1 квартале 2018 года число выданных разрешений на строительство недвижимости в Португалии увеличилось на 2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Местные чиновники одобрили возведение 5,1 тыс. зданий и сооружений, а также ряд других строительных проектов.
Число разрешений на строительство принципиально новых сооружений увеличилось на 6,3 процента в годовом исчислении, а количество разрешений на восстановление уже введенных в эксплуатацию ранее построек снизилось на 20,7 процента. Кроме того, в течение квартала было зафиксировано увеличение на 20 процентов числа завершенных и введенных в эксплуатацию зданий, общее число которых по итогам января-марта 2018 года достигло отметки в 3,5 тыс.
Более свежая статистика из альтернативных источников также рисует позитивную картину. Так, по результатам недавних оценочных исследований португальских банков, средняя стоимость жилья в данной стране увеличилась до 1 176 евро за квадратный метр (по состоянию на май 2018 года), что на 5 евро больше, чем в предыдущем месяце. Этот показатель также на 0,4 процента больше по сравнению с апрелем 2018 года. Если же рассматривать темп роста в годовом исчислении, он составил 5,9 процента.
Согласно индексу цен на жилые помещения, опубликованному организацией Confidencial Imobiliário, в первом квартале 2018 года произошло увеличение средней стоимости покупки дома или квартиры в Португалии выросла на 14,2 процента в годовом исчислении. Эксперты Confidencial Imobiliário отмечают, что это наиболее высокий темп роста цен на жилье, зафиксированный данной организацией за 26 лет. Зарегистрированный показатель является самым большим с 1992 года.
По данным все той же Confidencial Imobiliário, стоимость жилой недвижимости в Португалии росла в течение 11 кварталов подряд. При этом самый большой рост наблюдается в городских районах. Последнее увеличение также привело к тому, что средняя цена на недвижимость в Португалии теперь выше максимумов, зафиксированных в 2007 году — незадолго до финансового кризиса.
Но этот рост цены на жилую недвижимость в Португалии нравится далеко не всем. Некоторые эксперты озвучивают озабоченность по поводу установления восходящего тренда. А Центробанк Португалии в одном из своих недавних пресс-релизов даже указал на то, что «начали проявляться некоторые признаки чрезмерной переоценки недвижимости».
Опасения касательного того, что рост цен может спровоцировать еще один «пузырь» на рынке, также заставили Центральный банк выдать коммерческим банкам рекомендацию о том, что с 1 июля те должны проявлять большую осторожность при выдаче ипотечных кредитов и личных займов.
По данным Центробанка, общий объем иностранных инвестиции в недвижимость Португалии в 2017 году был очень существенным: на долю иностранных покупателей пришлось 80 процентов всех сделок. Эксперты опасаются, что из-за этого тренда недвижимость в Португалии будет становиться все менее доступной для местных покупателей. При этом также наблюдается активизация мошенников. Подробнее: Остерегаемся мошенников, оформляя золотую визу в Португалии через покупку жилья в Лиссабоне
Ситуация для обычных португальцев усугубляется и тем, что цены на аренду в Португалии также поднялись до новых максимумов. Подробнее: Аренда Португалия – Что нужно знать об аренде жилья после оформления португальской «золотой визы»
Золотая виза Португалии – Ответом на каждую десятую заявку по поводу оформления ВНЖ Португалии за инвестиции является отказ
Есть ли вероятность получить отказ на заявку об оформлении ВНЖ Португалии при покупке недвижимости? Вероятность существует, и она не такая уж и маленькая. Ведь португальцы ужесточили правила отсева кандидатов после волны критики в адрес своей иммиграционной программы. Подробнее: «Крестовый поход» The Guardian продолжается – Под прицелом «золотая виза» Португалии
По данным чиновников из SEF, в течение первых 5 месяцев этого года данная организация отвечала отказом в среднем на одну из каждых десяти заявок на оформление «золотых виз». За период с начала года и до мая 2018 года функционеры SEF отказали в ответ на 112 заявок на получение «золотых виз» в рамках португальской иммиграционной схемы. При этом было одобрено 726 новых ВНЖ за инвестиции.
Таким образом, нынешний уровень отказов при получении «золотой визы» в Португалии составляет 10 процентов. Этот показатель является достаточно высоким, но в ЕС ранее наблюдались и более существенные уровни отказов в рамках локальных иммиграционных программ.
Так, мальтийцы в свое время отвечали отказом каждому четвертому потенциальному участнику своей программы экономического гражданства. Подробнее: Второе гражданство Мальты за инвестиции – каждый 4-й инвестор получает отказ!
Эксперты отмечают возможность дальнейшего ужесточения требований в отношении потенциальных участников португальской схемы и рекомендуют поторопиться всем желающим оформить вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости, сделав это уже в 2018 году. В качестве аргумента они приводят тот факт, что ОЭСР начала рассматривать португальскую и другие подобные программы как «открытую дверь» для уклонения от уплаты налогов. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2018 – Успейте получить, пока эта возможность не исчезла из-за ОЭСР
Золотая виза Португалии – Португальские власти готовы стимулировать приток дополнительных иммигрантов
Так или иначе, на данном этапе Португалия остается относительно открытой для иммиграции страной. Причем местные власти недавно в очередной раз заявили о готовности стимулировать приток дополнительных иммигрантов. И речь идет не только о русских и китайцах, но и о бразильцах, которые отлично владеют португальским языком. Подробнее: Благодаря ‘’золотым визами‘’ Португалия становится ‘‘новой Флоридой‘’ для состоятельных бразильцев
Власти Португалию рассматривают иммиграцию как способ противостоять сокращающемуся населению – в отличие от других европейских стран, которые стремятся остановить поток мигрантов, влекомых в определенные государства пособиями и относительно невысокой стоимостью жизни. Последнее актуально в том числе и для Португалии. Подробнее: Стоимость жизни в Португалии – Информация для тех, кому нужен ВНЖ в Португалии
Согласно исследованиям, результаты которых недавно процитировал португальский премьер-министр Антонио Коста, Португалии требуется как минимум 75 тысяч новых жителей ежегодно, чтобы поддерживать стабильность контингента работающего населения, численность которого сегодня составляет всего 10,4 миллиона человек. На партийной конференции Коста сделал следующее заявление по этому поводу: «Нам нужно больше иммиграции, и мы не потерпим никакой ксенофобной риторики».
Как отметили в Национальном институте статистики, в 2017 году Португалия впервые за шесть лет зарегистрировала положительный миграционный баланс (разницу между теми, кто покидает государство, и теми, кто въезжает в страну). В 2017 году португальские власти выдали 61 400 новых разрешений на резидентство. И этот показатель увеличился на 31 процент по сравнению с 2016 годом. При этом общее число иностранцев, проживающих в стране, увеличилось на 6 процентов в годовом исчислении.
Статистика говорит о том, что европейская страна уже вернулась к экономическому росту после кризиса – в том числе и благодаря буму в сфере туризма, а также иностранным инвестициям в недвижимость Португалии. Но эксперты предупреждают, что позитивная ситуация может легко смениться негативной из-за нехватки квалифицированной рабочей силы. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 при покупке недвижимости и не только – Инвестировать или ждать?
Золотая виза Португалии – Чиновники Португалии начнут выдавать удостоверение личности нового образца иностранцам, проживающим в этой стране
Если вам удастся получить ВНЖ Португалии за инвестиции, то вы сможете оформить в принимающей стране удостоверение личности для иностранца нового образца под названием Cartão do Cidadão, которое было представлено в этом месяце.
Министерство внутренних дел Португалии объявило, что к концу следующего года будет введено новое удостоверение личности для иностранных граждан, аналогичное карточке гражданина, выдаваемой португальским подданным. Новинка заменит собой карту резидента текущего образца.
Новая идентификационная карточка также будет выступать заменой для карты национальной системы здравоохранения, карты социального обеспечения и карты налогоплательщика с номером NIF (это 9-значное число, которое уникально для каждого индивидуального налогоплательщика, проживающего и являющегося резидентом в Португалии). Подробнее: ВНЖ и переезд в Португалию – Получаем индивидуальный налоговый номер (NIF)
Эта инициатива является частью серии инновационных мер португальского правительства, которые планируется реализовать в рамках схемы Simplex, чтобы упростить жизнь резидентам и снизить бюрократию, уже успевшую навредить местной иммиграционной схеме. Подробнее: Бюрократическая волокита губит португальскую программу по продаже «золотых виз»
По данным португальского Министерства внутренних дел, новая карта войдет в оборот в последнем квартале 2019 года. К концу 2019 года все иностранные граждане, проживающие в Португалии, должны будут иметь действительные Cartão do Cidadão.
По словам представителей правительства Португалии, карточка Cartão do Cidadão — это новый многоцелевой идентификационный документ в формате смарт-карты со встроенным чипом. Карточка Cartão do Cidadão может быть выдана только соответствующему заявителю лично.
Золотая виза Португалии – Устраиваем переезд в одну из самых мирных стран на планете
Иммиграция в Португалию становится еще привлекательнее после ознакомления с результатами свежего исследования Global Peace Index 2018 (Глобальный индекс мира), авторы которого поместили Португалию на четвертую строчку в списке самых мирных государств на планете – сразу перед Канадой. Неудивительно, что португальскими резидентами решают стать даже граждане Швейцарии. Подробнее: Новый повод получить золотую визу в Португалии – теперь даже швейцарцы выбирают ее, выходя на пенсию
Авторы тематического доклада отмечают, что за последний год уровень мира на планете ухудшился на 0,27 процента. Этот показатель ухудшается четвертый год подряд. Положение ухудшилось в 92 обследованных странах, тогда как улучшение было зафиксировано в 71 стране. Авторы доклада отмечают, что напряженность, конфликты и кризисы, возникшие за последнее десятилетие, остаются нерешенными, что приводит к постепенному, устойчивому снижению глобального уровня миролюбия.
Исландия, Новая Зеландия, Австрия, Португалия и Дания были признаны самыми мирными странами. Соединенные Штаты Америки заняли 121-е место, Соединенное Королевство – 57-е, Германия – 17-е, Испания — 30-е, Италия — 38-е. Сирия, Афганистан, Южный Судан, Ирак и Сомали оказались наименее мирными странами.
Дополнительными доводами в пользу выбора мирной Португалии для спокойной и комфортной жизни после иммиграции в ЕС можно назвать такие факторы как безопасность на дорогах, качественная медицина, прекрасная экология и привлекательные условия для выхода не пенсию. Подробнее в наших тематических статьях:
Но это далеко не все интересные факты о мирной жизни в Португалии. Больше информации вы сможете найти в нашем руководстве. Подробнее: Иммиграция в Португалию через «золотую визу» – Изучаем 30 фактов о европейской стране
Золотая виза Португалии – Португальский паспорт первым в ЕС подучит поддержку шрифта Брайля для удобства слабовидящих людей
Но Португалия – это не только «золотая виза» и растущая в цене недвижимость. Там точно понравится всем ценителям живописных мест и прекрасных пейзажей. Подробнее: Топ-10 мест для посещения в Португалии после оформления ВНЖ за инвестиции
В случае если вы входите в группу подобных людей, рекомендуем переехать жить в Португалию, предварительно оформляя ВНЖ и изучая многочисленные пути к тому, чтобы получить гражданство Португалии. Ведь оно дает множество ценных преимуществ вроде права на безвизовые поездки по миру. Подробнее: Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу
Достижение подобной цели возможно, к примеру, если встать на путь натурализации в принимающей юрисдикции, попутно доказав наличие каких-либо предков из числа подданных Португалии и/или вступив в брак с местной гражданкой или гражданином. Подробнее: Гражданство за инвестиции и 4 альтернативных способа получить второй паспорт.
Если вы решили получить гражданство Португалии в самое ближайшее время, у нас для вас хорошая новость. Португальский паспорт первым в ЕС подучит поддержку шрифта Брайля для слабовидящих.
Представители организации SEF объявили, что новый португальский электронный паспорт будет включать в себя надписи с применением шрифта Брайля. Эта инновационная мера, которую португальцы взяли на вооружение первыми в Европейском Союзе, позволит людям с нарушениями зрения идентифицировать имя, номер документа и дату истечения срока действия паспорта. Португальский паспорт с обновленным функционалом был представлен во время специальной церемонии в честь 42-летнего юбилея организации Serviço de Estrangeiros e Fronteiras.
Справедливости ради следует отметить, что есть несколько стран, которые работают над подобными проектами, но Португалия оказалась первой европейской юрисдикцией, которая сможет предложить своим гражданам полноценные паспорта с надписями шрифтом Брайля. Авторы проекта отмечают, что использование надписей шрифтом Брайля призвано способствовать продвижению политики равных возможностей для всех граждан.
Ради быстрого получения наиболее детальной информации по поводу оформления налогового резидентства Португалии, равно как и ВНЖ / ПМЖ / гражданства данной страны просим обращаться со всеми интересующими вопросами непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
