О введении новой схемы для получения вида на жительство иностранцами было сказано в начале лета 2013 года. Её одобрила Ассоциация застройщиков Мальты и все стали ждать введения Global Residence Programme.
И вот в июле этого же года сообщили о начале работы этой программы. Её основная аудитория – люди с финансами, которые могут покупать элитарную недвижимость или платить определенную сумму налогов, или даже просто арендовать недвижимость по вполне приемлемым ценам.
Пройдёмся по каждому направлению и сверим цены. Во-первых, о покупке недвижимости. Предыдущая программа (Программа для Состоятельных лиц- High Net Worth Individuals Scheme) не стала популярна из-за того, что цена недвижимости взлетела с 116 тысяч евро до 400 тысяч евро. В этот раз законодатели поступили более осмотрительно и назначили цену в 275 тысяч евро – т.е. где-то посередине. Эта цена для Мальты. Если же инвесторов заинтересует недвижимость на юге Мальты или на Гозо, то минимальный ценовой порог составит 220 тысяч евро.
Во-вторых, об аренде недвижимости. Здесь тоже пошли, как говорится, навстречу пожеланиям и снизили минимальную годовую аренднуюиплату с предполагаемых 20 тысяч евро до 9600 евро на Мальте или даже до 8750 евро для недвижимых объектов на юге страны и на Гозо.
В-третьих, стоит сказать и о налоговых отчислениях. Согласно новым правилам минимальный размер выплачиваемого авансом налога была снижена с 25 тысяч до 15 тысяч евро за самого себя и находящихся на иждивении лиц, если таковые имеются. Такой налог рассчитан на доход в размере 100 000 евро, если тот переведен на Мальту. Любой другой доход, который переведен на Мальту сверх 100 000 евро, подлежит налогообложению по ставке 15%.
Если доход не переводится на Мальту, то налог платить не надо.
Кое-что из старых преимуществ в новой программе потеряно – например, бесплатное медицинское обслуживание. Причина – в чрезмерном злоупотреблении этой услугой иностранцами. Теперь придётся платить и за себя, и за иждивенцев и среди обязательных документов – медицинская страховка.
С другой стороны, жить на Мальте в течение года тоже не обязательно. Из других преимуществ – любой доход от прироста капитала, переведенный на Мальту не обкладывается налогами.
Для соответствия правилам, бенефициар должен выполнять следующие условия:
- Не быть мальтийцем, жителем Европейского союза или Швейцарцем;
- Не пользоваться преимуществами любого другого специального налогового статуса;
- Содержать подходящую собственность;
- Иметь стабильный и регулярный источник доходов (ресурсов) для поддержания своей жизни и жизни зависящих от него персон без обращения к Мальтийской системе социального обеспечения;
- Предоставить действительный документ для путешествий (паспорт);
- Обладать медицинской страховкой, перекрывающей все необходимые риски;
- Бегло разговаривать по-мальтийски или по-английски;
- Быть законопослушной персоной; не объявлять в прошлом персонального банкротства;
- Налоговый статус, по новым правилам, может быть унаследован. При этом необходимо продолжать выполнение всех требований правил Глобальной программы проживания.
- У бенефициара должен быть постоянный источник дохода, который позволит ему не обращаться к государственной системе социальной помощи Мальты.
- Согласно правилам получения ВНЖ Мальты, в купленной или снимаемой недвижимости в любое время может проживать исключительно заявитель и его иждивенцы. Ни сдача внаём купленной недвижимости, ни субаренда снятой недвижимости — невозможны!
- Адрес купленной/снятой недвижимости должен быть указан в заявлении на ВНЖ.
Подать заявления на получения статуса на Мальте можно только через Authorised Registered Mandatory. Стоимость заявки варьируется от 5500 евро до 6000 евро, в зависимости от местоположения приобретаемой или арендуемой собственности.
Если лицо, получающее вид на жительство захочет работать на острове или открыть свой бизнес, никаких запретов не будет.
Поскольку вся Мальта условно разделена на Мальту и её южную часть и для них установлены разные требования, то стоит перечислить районы южной Мальты, чтобы можно было конкретизировать свои поиски. Названия приведены так, как они пишутся у них: Birżebbuġia, Cospicua, Fgura, Għaxaq, Gudja, Kalkara, Kirkop, Luqa, Marsascala, Marsaxlokk, Mqabba, Paola, Qrendi, Safi, Santa Luċija, Senglea, Siġġiewi, Tarxien, Vittoriosa, Xgħajra, Żabbar, Żejtun и Żurrieq.
И в качестве итога, сведем все данные в небольшую, но наглядную таблицу. В ней показаны расценки в новой мальтийской программе по получению вида на жительство:
| Мальта | Гозо и Южная Мальта | |
| Покупка недвижимости | Не менее €275,000 | Не менее €220,000 |
| Годовая арендная плата | Не менее €9,600 | Не менее €8,750 |
| Минимальная ставка налога | €15,000 | €15,000 |
| Невозвращаемый регистрационный взнос | €6000 | €5,500, если недвижимость находится на Юге Мальты |
Наиболее интересным для многих является предложение о покупке недвижимости, ведь Мальта это не только удобная экономическая зона, но и просто замечательное место для отдыха. Здесь и море, и солнце, и вкусная еда. И всё это будет на расстоянии вытянутой руки после приобретения своего дома на Мальте.
Здесь можно жить круглый год, находясь под боком у Европы и в случае необходимости прилетая по делам. С другой стороны, спустя пять лет можно продать недвижимость, получив выгоду для себя и оказав помощь самой Мальте привлекать новых инвесторов.
Если у вас есть вопросы по Мальте, то задавайте их специалистам портала InternationalWealth.info, которые обитают под простым адресом info@offshore-pro.info.