Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Изучаем свежую статистику

Вид на жительство в Испании для украинцев, белорусов и русских является очень ценным инструментом, получаемым различными способами. Наиболее выгодно в 2018 году оформить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости. Но прежде чем сделать это рекомендуем изучить актуальные факты.

вид на жительство в Испании при покупке недвижимости

Вид на жительство в Испании для пенсионеров и трудящихся, украинцев и белорусов, состоятельных людей и пока еще только зарабатывающих состояние бизнесменов можно оформить быстро, просто и выгодно уже в 2018 году.

Ведь это одна из немногих европейских стран, позволяющих иностранцам получить резидентство при покупке жилья. Подробнее «5 стран ЕС, где можно получить ВНЖ при покупке недвижимости в 2018 г – Анализ рынка и эффект золотой визы«.

Вид на жительство в Испании можно получить не просто при покупке недвижимости, а инвестируя в растущий в цене актив. Подробнее «ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Анализируем свежую статистику и тренды«.

А затем можно сколь угодно долго находиться на территории принимающей страны и изучать ее

достопримечательности. Подробнее «ВНЖ / ПМЖ в Испании 2018 – Оформляем резидентство и посещаем топ-10 популярных мест«.

Оформив ВНЖ Испании при покупке недвижимости, вы также получите право пользоваться качественной и доступной испанской медициной. Подробнее «Изучаем испанскую систему здравоохранения, получив вид на жительство в Испании 2018«.

При этом следует помнить, что ВНЖ Испании при покупке недвижимости открывает своему владельцу безвизовый Шенген, дает доступ к развитой системе образования, позволяет в перспективе оформить гражданство Испании и не только. Есть и другие бонусы. Подробнее «ВНЖ Испании 2017/2018 – Оформляем через “золотую визу”, изучив преимущества«.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Анализируем спрос на золотые визы

Спрос на услуги по оформлению ВНЖ в Испании при покупке недвижимости впечатляет. Согласно свежим данным, опубликованным испанским Министерством занятости и социальных дел, интенсивность предоставления всем женщинам вида на жительство в Испании по экономическим соображениям в 2016 году увеличилась на 55%. Этот показатель охватывает помимо прочего и оформление ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в рамках местной программы «Золотая виза».

Специалисты вышеназванного ведомства напоминают, что испанская схема «Золотая виза» предполагает возможность оформления резидентства в Испании для инвесторов, которые могут вложить 500 тыс. евро в рынок недвижимости принимающей страны или инвестировать 1 млн. евро в другие активы.

С момента принятия закона 14/2013 о поддержке иностранных предпринимателей и их интернационализации число разрешений на резидентство, предоставленных по соображениям экономических интересов, значительно возросло. Показатель увеличился с 2 588 разрешений, предоставленных в 2014 году, до 7 099 штук двумя годами спустя.

При этом в течение все того же 2016 года количество разрешений на резидентство, предоставленных членам семей главных заявителей составило 5 ​​153 единиц, а общее число получателей ВНЖ, соответственно, достигло отметки в 12 252 штук.

В общем числе разрешений на резидентство по соображениям экономических интересов за 2016 год можно выделить те, которые были выданы высококвалифицированным специалистам (3 141 или 44,2% от общего числа) и разрешения на резидентство при внутрикорпоративном переводе (1 615 или 22,7% от общего числа). Число ВНЖ обоих видов увеличилось в годовом исчислении на 74,2% и 32,5%, соответственно.

Аналогичным образом, увеличилось количество разрешений, предоставленных инвесторам в испанские «золотые визы». Их количество серьезно выросло: с 176 разрешений в 2014 году до 1 204 штук в течение 2016 года.

Почти по одному из каждых четырех разрешений на резидентство по соображениям экономических интересов в 2016 году досталось китайцам и американцам (в совокупности). Как и в предыдущем году в 2016 году основными получателями ВНЖ Испании по соображениям экономических интересов были граждане Китая (13,8% или 982), США (11,2% или 798), России (7,9% или 561) и Венесуэлы (7,5% или 530).

В случае высококвалифицированных специалистов выделяются венесуэльские и китайские заявители (426 и 276 разрешений на резидентство, соответственно). С другой стороны, в случае разрешений на резидентство при внутрикорпоративном переводе лидируют выходцы из Соединенных Штатов Америки и Китая (456 и 235, соответственно).

Наконец, российские (346) и китайские (397) заявители выделяются на фоне остальных в сегменте ВНЖ, предоставляемых инвесторам. На их долю пришлось 61,7% от всех разрешений, предоставленных в рамках программы «Золотая виза» Испании в 2016 году.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Узнаем, сколько иностранцев получили гражданство Испании

Важно отметить, что оформление ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2018 году является первым шагом к получению гражданства Испании. Подробнее «Оформляя инвесторскую визу Испании, помните о частичном запрете на двойное гражданство в этой стране«.

При этом следует помнить, что число желающих получить испанское гражданство растет столь же стремительно, как и спрос на услуги по оформлению ВНЖ в Испании при покупке недвижимости. Согласно отчету испанского Бюро статистики, в 2016 году гражданство Испании получили в общей сложности 150 944 иностранных гражданина. Это на 32% больше, чем в предыдущем году. Наиболее часто встречающимися странами происхождения заявителей были Марокко (37 009), Боливия (15 802) и Эквадор (15 255).

Интересно, что основанием для предоставления иностранцу гражданства Испании чаще всего (78,2% или 117 994 случаев) была натурализация (выполнение ценза осёдлости) после предоставления резидентства. Остальные 21,7% или 32 806 случаев оформления гражданства Испании были связаны с другими механизмами.

При этом чаще всего заявки на гражданство Испании подавали люди в возрасте от 30 до 39 лет. Если рассматривать половое расслоение, можно отметить, что 53,3% иностранных граждан, которые получили гражданство Испании в 2016 году, составляют женщины, и лишь 46,7% — мужчины.

Наиболее часто встречающимся государством происхождения среди лиц, которые получили гражданство Испании в 2016 году, было Марокко (37 009 случаев). За ним следовали страны Южной Америки, Центральной Америки и Карибского бассейна (девять из десяти наиболее часто встречающихся стран приходилось на долю этих регионов). С другой стороны, Пакистан выделялся среди азиатских стран (3 148 человек из Пакистана получили гражданство Испании в 2016 году).

Напомним, что для получения гражданства Испании посредством натурализации после оформления резидентства требуется проживание иностранца в Испании в течение 10 лет на законных основаниях (в течение большей части каждого года) непрерывно и непосредственно до подачи соответствующей заявки. Такие заявители за время проживания в принимающей стране получают достаточный высокий уровень знания испанского языка. Подробнее «ВНЖ в Испании за инвестиции – 10 интересных фактов для тех, кто хочет выучить испанский язык«.

Существуют и альтернативные опции. Например, удочеренные и усыновленные иностранцы, а также лица, чей отец или мать были испанцами и родились на испанской территории, имеют право получить гражданство Испании.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Не медлим с оформлением «золотой визы», ведь иностранцы все более активно скупают недвижимость в Испании

Всем русским, украинцам, казахам и белорусам, которых интересует перспектива получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости уже в 2018 году, рекомендуем изучить ситуацию на местном рынке недвижимого имущества.

Спрос иностранцев на недвижимость в Испании существенно вырос в конце 2017 года. Об этом свидетельствуют свежие официальные данные за последний квартал 2017 года. Эксперты отмечают, что внешний спрос на испанские дома и квартиры не ослабевает, поскольку британские покупатели возвращаются на рынок.

Статистика говорит о том, что с точки зрения количества успешно закрытых сделок рынок вырос на 19,8% в четвертом квартале 2017 года. Была достигнута отметка в 111 921 успешно закрытую сделку купли-продаж. Это самый высокий уровень по итогам четвертого квартала с момента начала восстановления испанского рынка после кризиса 2007 / 2008 гг. При этом иностранцы совершили 15 266 покупок, что является самым высоким показателем за четвертый квартал со времен кризиса.

Число сделок с участием испанцев в качестве покупателей выросло на 19,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как количество сделок, покупателями в рамках которых выступали иностранцы, увеличилось на 20,4% в годовом исчислении.

Список иностранных покупателей возглавляли британцы с 2384 зарегистрированными покупками за этот период. За ними следуют французы (1 242) и немцы (1,198). По рыночной доле британцы сгенерировали 16% внешнего спроса, французы — 8%, а немцы — 8%. В топ-10 наиболее активных покупателей вошли помимо прочего русские и китайцы, активно оформляющие ВНЖ в Испании при покупке недвижимости.

Спрос на недвижимость в Испании существенно вырос на всех рынках, за исключением Германии (+ 3,4%) и Швейцарии (-16,1%). Снижение спроса со стороны Швейцарии может быть объяснено примерно 10-процентным снижением курса швейцарского франка к евро во второй половине прошлого года.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Изучаем цены на жилую недвижимость в Испании

Цены на готовое жилье в Испании (новое и представленное на вторичном рынке) в январе 2018 года выросли на 3,6% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Об этом свидетельствует информация из свежего доклада Tinsa IMIE.

Эксперты зафиксировали наибольший рост цен в январе в разрезе категорий «столицы регионов и крупные города» и «Балеарские и Канарские острова». В их случаях показатель за последние двенадцать месяцев вырос на 5,1% и 4,1%, соответственно. При этом все группы, проанализированные при составлении доклада, показывают более высокие значения, чем год назад.

Так, небольшой рост цен по сравнению с первым месяцем прошлого года показали «столичные районы» (+ 3,2%) и «средиземноморское побережье» (+ 3%). В случае «наименьших населенных пунктов» среднее значение роста цен в январе 2018 года составило 0,9% в годовом исчислении.

При этом эксперты отмечают, что несмотря на восстановление средней цены на недвижимость в Испании на 7,6% по сравнению с минимального уровня посткризисного периода, показатель по-прежнему остается на 38,3% ниже максимума, достигнутого в 2007 году. Это говорит о значительном потенциале для дальнейшего роста.

Согласно официальной статистике, цены на жилую недвижимость в Испании в прошлом году выросли на 7,6%. При этом росту цен в значительной степени способствовал тот факт, что последний квартал 2017 года оказался весьма оживленным периодом для испанского рынка недвижимости.

Эксперты отмечают, что в данный момент нет никаких очевидных угроз успешному восстановлению рынка, за исключением конституционного кризиса в Каталонии, последствия которого пока ограничиваются исключительно этим регионом.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Обращаем самое пристальное внимание на Мадрид, следуя советам Financial Times

Эксперты международной деловой газеты Financial Times в своей свежей статье решили обратить внимание желающих оформить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2018 году и других иностранных инвесторов на тот факт, что перспектива выхода Каталонии из состава Испании и многие другие факторы усиливают рынок недвижимости столичного Мадрида.

Авторы статьи отмечают, что Мадрид, который Эрнест Хемингуэй в свое время назвал «самым испанским из всех городов», является отличным местом для жизни и инвестиций. Столичный город, несмотря на репутацию оживленного центра ночной жизни, может предложить полный комфорт любителям спокойного отдыха. Добавьте к этому завидный климат, широкие бульвары и архитектурное великолепие, и город становится отличным вариантом для иностранных покупателей, многие из которых сейчас предпочитают вместо испанской столицы выбирать Ибицу или Коста-дель-Соль.

Поскольку четвертая по величине экономика еврозоны выходит из «потерянного десятилетия», последовавшего за финансовым крахом, рынок столичной недвижимости движется вверх. По данным Национального института статистики Испании, в октябре-октябре 2017 года продажи недвижимости в Мадриде выросли на 50 процентов. Ожидается, что в этом году продажи будут подкреплены продолжающимся исходом компаний и рабочих из Каталонии после хаотического референдума о независимости в прошлом году.

Согласно данным организации Funcas, в Мадриде цены на жилье, снизившись на 40 процентов по сравнению с пиком 2008 года, начали расти в 2014 году. По данным Knight Frank, в декабре 2016 года стоимость премиального недвижимого имущества в столичном городе составляла в среднем 6 705 евро за квадратный метр. К декабрю 2017 года стоимость составляла уже 7 416 евро за квадратный метр. При этом мадридское премиальное жилье по-прежнему остается относительно доступным по сравнению с Парижем и Лондоном.

Местные риелторы наблюдают сильный «аппетит» со стороны как испанских, так и иностранных инвесторов. Многие люди интересующиеся недвижимостью, говорят, что могут поменять свой дом, переехать в большую квартиру или даже инвестировать в небольшую квартиру для последующей сдачи в аренду.

Волна интереса со стороны иностранных инвесторов на рынке Мадрида генерируется помимо прочего и покупателями из Латинской Америки, на долю которых приходится 18 процентов успешно закрытых сделок. Помимо общего языка и сентиментального взгляда на Испанию как на «историческую родину» их стимулирует и схема «Золотая виза». Этой схемой нередко пользуются покупатели из таких стран, как Венесуэла, Мексика и Колумбия, стремясь переехать в стабильную еврозону и выбирая при этом недвижимость в Мадриде.

При оформлении ВНЖ в Испании при покупке недвижимости уже в 2018 году, нужно учитывать, что самый популярный район столичного города — Саламанка, расположенный к северо-востоку от центра. Обладая просторными аллеями, усаженными деревьями, а также одними лучших магазинов и ресторанов мегаполиса, этот район был застроен в конце 19-го века для размещения растущего населения.

Местные инвесторы также активно покупают квартиры вокруг листового парка Ретиро. Для покупателей, желающих полностью избежать суеты, отличным вариантом является жилая недвижимость в закрытых комплексах на северо-западе города в районе под названием Ла-Финка. Этот района уже стал убежищем для одних из самых богатых жителей столицы.

Валовой внутренний продукт Испании сейчас находится почти на докризисном уровне. Реформы на рынке труда и обновление банковской системы обернулись тем, что в 2015 году и 2016 году экономика увеличивалась более чем на 3 процента, позволив Испании опередить в этом плане Великобританию, Францию ​​и Германию. Эксперты ожидают аналогичный рост в предстоящем году.

С дугой стороны, уровень безработицы в Мадриде остается высоким — 12 процентов, снижая покупательную способность населения. Следует помнить и о том, что сегодня на строительный сектор приходится 5 процентов испанского ВВП, по сравнению с 10 процентами в докризисный период.

Если после ознакомления с представленными выше фактами вы также заинтересовались идеей оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости уже в 2018 году, рекомендуем изучить наше комплексное руководство. Подробнее «ВНЖ в Испании 2018 – Оцениваем стоимость жизни, прежде чем оформить резидентство за инвестиции«.

Для получения более подробной информации об оформлении налогового резидентства, ВНЖ, ПМЖ или гражданства Испании просим обращаться к специалистам по адресу info@offshore-pro.info

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×