Эмигранты, которые хотят подобрать себе комфортное место для жизни и одновременно выгодное для инвестиций или бизнеса, должны знать, что Панама считается на Западе лучшим государством в этом плане. Также Панама уже более 25 лет является наиболее привлекательной страной для выхода на пенсию.
Панама – страна с огромным потенциалом
Для эмигрантов, которые решили переехать в другую страну, важными факторами являются не только экономические показатели государства, но также и нематериальные ценности, такие как климат, природа, культура и другое.
Существующие мировые рейтинги, также могут особо не оказывать влияние на людей при выборе страны для эмиграции, так как проводятся по нескольким, разным индексам. У каждого человека есть свои интересы и приоритеты, которым он отдаёт больше предпочтений, чем другим.
Если, например, сравнить международные рейтинги Соединённых Штатов и Панамы по разным категориям, то конечно же США занимают место в первой десятке стран в отличие от Панамы. В то же время, когда дело касается выбора страны для эмиграции, следует сказать, что Панама занимает престижное место в мире.
Для тех же американцев Панама является одной из основных стран, в которую они хотят переехать на проживание и в большинстве – это пенсионеры. Также в Панаму стало больше приезжать эмигрантов среднего и молодого возраста.
В то время как многие иностранцы стремятся получить «Green Card» и переехать в США, всё больше американцев в последние годы стали отказываться от американского гражданства в пользу панамского, по причине мирового налогообложения доходов.
Получая резидентство Панамы, эмигранты оплачивают только местные налоги. Даже если эмигранты получают панамское гражданство, все их зарубежные доходы налогообложению в Панаме не подлежат.
Инфраструктура Панамы
Первое, с чем сталкивается эмигрант, приезжая в Панаму – это её современная инфраструктура. Панама Сити – столица Панамы единственный космополитичный мегаполис в Центральной Америке, который соответствует мировому уровню.
Международный аэропорт Панамы Токумен, куда прилетает основная часть иностранцев и туристов, является основным воздушным хабом на перекрёстке Северной и Южной Америки.
Это самый большой и загруженный аэропорт в Центральной Америке, предлагающий ежедневные рейсы по основным международным направлениям.
Недавнее открытие нового терминала (апрель 2019 года), позволяет аэропорту Токумен обслуживать до 25 млн. пассажиров в год. Также в Панаме есть несколько морских портов, таких как Мансанильо, Колон, Кристобаль и Бальбоа.
В отличие от Коста –Рики и других своих соседей по региону Панама отличается качественной транспортной инфраструктурой, где главной автомагистралью является Панамериканское шоссе (Pan-American Highway), а также ещё шесть автострад национального значения.
Панама Сити имеет метрополитен, и в настоящее время работают две линии, общей протяжённостью 36,8 км. Помимо этого, строится третья линия, а в перспективе намечена четвёртая.
Панама также известна высоким качеством воды в системе городского водоснабжения населения, высокоскоростным Интернетом и сотовой связью, которая доступна практически в любом конце страны.
Значительная часть государственных инвестиций выделяется на строительство дорог и мостов через Панамский канал. В августе этого 2019 года был открыт третий мост «Puente del Atlántico» (4 км 605 м.) через канал в г. Колон, который позволяет гораздо быстрее добираться из западной (Карибской) в восточную часть Панамы.
Четвёртый мост через Панамский канал, строительство которого началось в этом году, должен быть построен к 2022 году. Между тем из-за коррупционного скандала вокруг финансирования этого проекта, как утверждают некоторые СМИ, строительство может затянуться до 2024 года.
Более 70 млн. долларов инвестиций в начале 2019 года было направлено правительством Панамы на строительство новых школ и на ремонт старых учебных заведений.
Медицинское обслуживание в Панаме считается одним из самых лучших в Латинской Америке, так как все врачи и младший медицинский персонал проходили обучение в США или Канаде. Все крупные клиники и медицинские центры в основном расположены в Панама Сити.
Современная недвижимость Панамы
Строительный сектор в Панаме наиболее развит в сравнении с другими странами Центральной Америки. Помимо строительства мостов, дорог и хозяйственной городской инфраструктуры в стране построено много современных жилых и коммерческих зданий.
Однако нужно отметить, что «строительный бум» в Панама Сити прекратился, так как на рынке предложение квартир и домов стало преобладать перед спросом покупателей. Поэтому сегодня сложились благоприятные условия для покупателей недвижимости.
В основном – это жилой фонд, состоящий из квартир «среднего» класса и класса «супер-люкс» под управлением кондо-ассоциаций. Больше всего новой недвижимости представлено в столице Панама Сити, расположенной в многоэтажных зданиях и небоскрёбах в разных районах города.
Наиболее популярные городские районы, где иностранцы хотят купить собственность – это новый район Punta Pacifica, Сан-Франциско, Коста-дель-Эсте, Эль Кангрехо (El Cangrejo), Обаррио, Бальбоа, Клейтон, а также район «старого города» Каско Вьехо (Casco Viejo) – многие дома в этом историческом районе недавно были реконструированы и реставрированы.
Новая недвижимость в Панама Сити, Панама хорошего качества и отвечает высшим мировым стандартам роскоши и комфорта.
Для тех инвесторов, которые хотят приобрести высоколиквидную панамскую собственность, мы предлагаем воспользоваться специальным ознакомительным туром в Панаму, где наши менеджеры представят Вам лучшие предложения на рынке недвижимости.
Элегантность, удобства, современный дизайн и превосходный сервис – это основные качества панамской недвижимости, с которыми сталкивается покупатель собственности на рынке Панамы.
Привлекательные стороны панамской недвижимости для иностранных покупателей
Если сравнивать международную недвижимость других стран с той, которую приобретают иностранцы в Панаме в целях проживания или инвестиций, то Панама и в частности Панама Сити, имеет ряд преимуществ.
- Первое – это же конечно цена на недвижимость. Например, эмигранты, которые хотели бы купить недвижимость в Сингапуре, вынуждены будут заплатить за 1 м2 от 12 000 USD до 16 000 USD.
В то время как в самом престижном районе Панама Сити стоимость 1 м2 площади недвижимости обойдётся максимум 4 000 USD. При этом панамская недвижимость по уровню комфорта и сервиса не будет уступать недвижимости Сингапура.
Элитная недвижимость в небоскрёбе YOO Panama в Панама Сити
В результате существующих инвестиционных стимулов для иностранных инвесторов в Панаме, количество населения в стране увеличивается, и соответственно стоимость недвижимости постепенно растёт.
- Второе – это мощная правовая система Панамы, которая надёжно защищает частную собственность иностранцев в стране, на равных правах с гражданами государства.
В том числе можно назвать отсутствие различного рода запретов или ограничений для иностранцев при покупке недвижимости и земли в Панаме. За исключением одного ограничения, касающегося приобретения иностранцем недвижимости вблизи государственной границы с Коста-Рикой.
- Третье – это преимущества в части налогообложения недвижимости в новостройках, тем более если собственность, купленная иностранцем, будет являться основным местом его проживания и всей его семьи.
Так с января 2019 года в Панаме вступил в силу новый закон о налогообложении собственности, который значительно увеличил порог необлагаемого налогом минимума. Если в старом налоговом законе не подлежала налогообложению собственность стоимостью до 30 000 USD, то в новом законе от уплаты налога освобождается недвижимость стоимостью до 120 000 USD.
Помимо выгодных налоговых ставок также на владельцев новой недвижимости распространяется налоговая льгота, освобождающая собственника недвижимости от уплаты налога от 5 до 15 лет.
Налоговый льготный период государство предоставляет непосредственно конкретному зданию, этот период начинает исчисляться со времени сдачи здания в эксплуатацию. Таким образом льгота на собственность в новом здании не прекращает действовать после смены собственника.
Купите недвижимость в Панаме и сможете легально иммигрировать
По истечении льготного налогового периода владелец собственности обязан платить годовой налог на недвижимость, согласно действующему закону.
Благоприятный бизнес-климат Панамы
Панама применяет рыночную экономку и использует доллар США
Огромным преимуществом для иностранного бизнеса является тот факт, что официальной валютой в Панаме является доллар США. Учитывая то, что основным торговым партнёром страны являются Соединённые Штаты, долларизованная экономика Панамы не подвержена валютным колебаниям.
В отличие от других стран Латинской Америки, таких как Венесуэла, Бразилия и Аргентина, предприятия в Панаме также не подлежат особому валютному контролю.
Ведение Панамой открытой рыночной экономики, привлекло в страну иностранные инвестиции и бизнес, который способствовал экономическому росту государства. В результате чего Панама стала финансовым и бизнес-центром для иностранцев.
Панама, являясь владельцем Панамского канала, и Свободной Экономической Зоны Колон, позиционирует себя в качестве Регионального Центра логистики, экспорта и импорта. Благодаря завершению строительных работ по расширению Панамского канала в июне 2016 года, государство увеличило прибыль от канала в 2018 году на 23%.
Конституция Панамы и отдельные законы гарантируют иностранцам защиту частных инвестиций. Из общего объёма иностранного капитала, который привлекается в страны Центральной Америки, Панама получает более 50% прямых иностранных инвестиций.
Панама имеет мощнейший банковский сектор, который на данный момент представляют два государственных банка и 65 международных банков из более чем 30 стран мира.
Сфера услуг финансового сектора Панамы включает в себя такие отрасли, как: страхование, банковские фидуциарные услуги, регистрация представительств, недвижимость и туризм.
Благоприятная налоговая политика Панамы
Территориальная налоговая система Панамы освобождает от налогообложения доходы бизнеса и частных лиц, которые получены за пределами страны. Такая политика нулевого налогообложения физических лиц и иностранного бизнеса, созданного в Панаме, привлекает международных инвесторов в страну.
Существующие в Панаме Специальные Экономические Зоны, открывают для международного бизнеса огромные возможности в сфере оптовой торговли, производства, корпоративного управления и многих других.
Стабильность политической системы Панамы
Панама на протяжении не одного десятилетия всегда была политически-стабильной страной и нет сомнений, что в ближайшем будущем политика будет иной.
В сравнении со странами Южной, Центральной Америки, а также Мексикой, в плане инвестиционной привлекательности, Панама является абсолютно предсказуемой страной для иностранных компаний и частных лиц.
Законы о конфиденциальности Панамы и защите прав
Панама на уровне ряда статей Конституции гарантирует иностранным резидентам и гражданам страны неприкосновенность частной жизни и защиту частной собственности. Законы о соблюдении банковской и корпоративной тайне защищают иностранцев и граждан в Панаме от любых неправомерных претензий третьих лиц и иностранных правительств.
Законодательство Республики Панама является продуктом одной из самых защищённых правовых систем, особенно в области электронной коммерции, обеспечивая высокую степень конфиденциальности владельцу бизнеса в сети Интернет.
Комфортные климатические условия Панамы
Для тех эмигрантов, которые хотят переехать в тёплую страну, Панама окажется тропическим раем, так как средняя температура в стране на протяжении года составляет в пределах 29°C-30°C. Возможно кому-то климат и не подойдёт из-за высокой влажности воздуха, тем не менее Панама привлекает с каждым годом всё больше и больше туристов.
Проживая в Панама Сити, иностранцы и местные жители обычно не отдыхают на городских пляжах столицы из-за отсутствия благоустроенных мест и загрязнённости. Однако с приходом к власти нового президента Панамы, мэрия столицы инициировала инфраструктурные проекты по восстановлению городских пляжей в Панама Сити.
Пока с пляжами в столице не наведён должный порядок, большинство населения города направляется на отдых к пляжам Тихого океана в соседние курортные города: Коронадо (Coronado) и Nueva Gorgona, которые находятся в часе езды от столицы.
Что касается красот природы и песчаных пляжей Панамы, расположенных на Тихом и Атлантическом океане, то страну можно смело ставить на первые места в международных рейтингах. При этом нужно отметить, что в отличие от большинства стран Латинской Америки и Карибского бассейна, в которых преобладает тропический климат, Панама не испытывает нашествий ураганов, торнадо или цунами.
Если проживание в Панама Сити некоторым может показаться слишком шумным и жарким, можно поселиться в прохладной горной области на западе страны. Именно по причине более прохладного климата, в эти горные области Панамы любят пережать на ПМЖ иностранные пенсионеры, среди которых большинство американцев и канадцев.
Иностранные пенсионеры, учитывая размер пенсий стран Запада, намного комфортней чувствуют себя в Панаме. Так за одни и те же деньги в Панаме они могут позволить себе больше роскоши и удобств, чем на своей родине. Для пенсионеров в Панаме действует льготная система скидок, со всеми подробностями которых можно познакомиться здесь.
Однако, выбирая горные районы Панамы, нужно понимать все плюсы и минусы. То есть к плюсам можно отнести, например, прохладный климат и спокойный образ жизни среди экзотической природы, а к минусам – удалённость от Панама Сити (почти 500 км) и ограниченный доступ к некоторым удобствам и социальной инфраструктуре.
Дружественная миграционная политика Панамы
Главное преимущество панамских миграционных программ над инвестиционными программами других стран заключается в доступной стоимости. Панама не требует от иностранцев миллионных вкладов и безвозмездных депозитов.
Так как экономическая политика Панамы приветствует иностранные инвестиции, её миграционные правила основываются также на дружественной политике к иностранцам и на простых и понятных инвестиционных принципах.
Панаму не зря называют страной, в которой можно легко получить ПМЖ, а также гражданство страны. Вложив определённую сумму иностранного капитала в экономику Панамы, государство предоставляет иностранцу и его семье официальное разрешение на проживание в стране.
В то же время, что касается гражданства, то Панама не предоставляет гражданство иностранцам за конкретный инвестиционный взнос, как это предлагают некоторые страны.
Иностранные резиденты Панамы имеют право на получение панамского гражданства, после того, как постоянно будут проживать на территории государства в течение 5 (пяти) лет. После данного термина проживания в статусе «постоянного жителя» иностранец может подавать заявление на получение гражданства, и натурализоваться в стране.
Государство в свою очередь определяет: насколько иностранный резидент интегрирован в панамское общество, какие активы он имеет в государстве и какую пользу экономике Панамы может принести его профессиональная или бизнес-деятельность.
Самые популярные инвестиционные программы Панама у граждан стран СНГ, такие как:
- «Виза экономического инвестора».
- «Виза бизнес-инвестора».
- «Виза Дружественных стран».
- «Пенсионная Виза» (Pensionado).
Если Вы намерены переехать в другую страну на ПМЖ, и в данный момент находитесь в поиске, обратите внимание на Панаму. Несмотря на свои маленькие размеры, Панама обладает огромным экономическим потенциалом, выгоду от которого можно получить, занимаясь международным бизнесом и инвестициями.
Помимо бизнес-привлекательности Панама предлагает эмигрантам благоприятные климатические условия, низкую стоимость проживания в сравнении с известными столицами мира, не уступая при этом в качестве жизни, которое соответствует высшим мировым стандартам.
Если Вы заинтересованы в получении дополнительной информации, касающейся открытия банковского счёта, ведения бизнеса в Панаме и получения резидентства, обращайтесь к нам на электронный почтовый адрес: info@offshore-pro.info.
