Нужен вид на жительство в Греции для украинцев, русских, казахов и белорусов? Узнайте ответы на наиболее задаваемые вопросы по поводу предоставления ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц, ВНЖ в Греции через покупку недвижимости, ВНЖ в Греции для пенсионеров и не только. Представленный ниже FAQ содержит информацию о «подводных камнях» греческой программы «Золотая виза» (Golden Visa). Читайте дальше, чтобы избежать многих ошибок и упростить оформление ВНЖ в Греции в 2018 году.
В конце 2009 года на греческую экономику обрушился кризис суверенного долга, случившийся с небольшой задержкой относительно мирового финансового кризиса 2007-08 гг. Кризис суверенного долга в европейском государстве был вызван не только влиянием кризиса мирового. Серьезную роль сыграли структурные слабости греческой экономики и откровения о том, что публиковавшиеся ранее официальные данные об уровнях государственного долга и дефицитах бюджета были недооценены греческим правительством.
Под пристальным вниманием кредиторов греки начали устранять бюджетный дефицит. Они активизировали усилия по сбору налогов и начали жестче бороться с уклонением от их уплаты, специально для этого создав независимое от правительства агентство. Для привлечения средств также были предприняты шаги по поощрению прямых иностранных инвестиций. Так в 2013 году появилась программа «Золотая виза». Подробнее «Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость«.
Эта схема стала весьма успешной, завоевав внимание многих инвесторов из-за рубежа. Только в 2018 году она привлекла около 2.5 тыс. человек – в основном из Китая, Турции, Индии и России. Подробнее «Получение ВНЖ при покупке недвижимости в Греции 2018 – Факты, советы, аналитика«.
Существует несколько способов оформить ВНЖ в Греции, которыми могут воспользоваться состоятельные русские, украинцы, казахи и белорусы. Но статистика говорит о том, что наиболее востребованным является следующий вариант: ВНЖ в Греции через покупку недвижимости. Подробнее «ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Почему цены на греческое жилье будут расти?«
Внимания заслуживает и вид на жительство в Греции для экономически независимых лиц, который предполагает возможность значительного снижения размера вкладываемых в экономику принимающей страны средств. Подробнее «ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц«.
Причем обе опции обеспечивают успешным кандидатам доступ к значительному числу ценных преимуществ. Подробнее «ВНЖ Греции за недвижимость как лучший путь в Евросоюз – Изучаем преимущества«.
Если вы, уважаемые читатели, рассматриваете возможность получить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц, ВНЖ в Греции через покупку недвижимости или ВНЖ в Греции для пенсионеров уже в 2018 году, продолжайте читать. Вы узнаете ответы на часто задаваемые вопросы по греческой программе Golden Visa.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Нужно ли нанимать юриста для сбора документации?
Не существует каких-либо законодательных и иных юридических требований, оговаривающих обязательное участие юриста в действиях по подготовке, сбору и обработке документов, необходимых, чтобы получить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или ВНЖ в Греции через покупку недвижимости.
В случаях, когда заявитель не говорит по-гречески и / или находится за пределами греческой территории, рекомендуется для облегчения процесса обратиться за юридической поддержкой к местному адвокату или иному юристу. Он станет законным представителем заявителя и его доверенным лицом, находящимся на греческой территории Греции.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Кто считается членом семьи?
Согласно требованиям греческого законодательства, получить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или ВНЖ в Греции через покупку недвижимости могут инвесторы из третьих стран (здесь и далее: государств, не входящих в Евросоюз), составляя при необходимости коллективные заявки и включая в них своих финансовых иждивенцев. Такими иждивенцами могут являться следующие члены семьи и другие лица:
- Супруга или супруг главного инвестора.
- Прямые потомки супругов, которым не на момент подачи заявки еще исполнился 21 год.
- Прямые родственники главного инвестора и его супруги / супруга по восходящей линии (их родители).
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Могут ли мои родственники по восходящей линии (а именно мои родители и родители моей супруги) и/или мои дети старше 18 лет сопровождать меня при поездке в принимающую страну (в случае владения недвижимостью в Греции) и включаться в коллективную заявку на оформление ВНЖ? Как насчет детей, которым исполнилось 18 лет во время срока действия разрешения на резидентство их родителей?
Родственники по прямой восходящей линии включаются в коллективную заявку по правилам, изложенным выше (это не актуально для детей старше 21 года). Дети граждан третьих стран, допущенных на греческую территорию по условиям и требованиям оформления вида на жительство в Греции через покупку недвижимости, получают вид на жительство для воссоединения семьи до исполнения им 21 года.
После этого такие иждивенцы могут оформить продление ВНЖ еще на трехлетний срок в качестве финансово независимых лиц или на иных основаниях (до достижения ими возраста 24 лет). Затем вид на жительство в Греции можно будет продлить в соответствии с существующим законодательством об иммиграции.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Имеют ли право незамужние/неженатые партнеры главного инвестора на получение вида на жительство?
Незамужние партнеры не относятся к членам семьи. Соответственно, они не могут включаться в коллективную заявку иностранцами, желающими получить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или ВНЖ в Греции через покупку недвижимости, в качестве иждивенцев таких заявителей. То есть в данном случае невозможно предоставление ВНЖ на основании воссоединения семьи.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Могу ли я путешествовать в другие страны ЕС, получив вид на жительство в Греции через покупку недвижимости? Существуют ли какие-либо дополнительные условия, связанные с этим?
ВНЖ в Греции через покупку недвижимости может служить основанием для свободного перемещения получившего такой ВНЖ лица в Шенгенской зоне. Любой гражданин, имеющий долгосрочное резидентство (например, вид на жительство в Греции через покупку недвижимости), выданное государством-членом ЕС и действительное в течение достаточно длительного срока, может совершать поездки в другие государства-члены Евросоюза на срок до 3 месяцев в течение произвольного шестимесячного периода. Кроме того, обладателю такого вида на жительство предоставляется право на многократное перемещение европейских границ. Подробнее «Безвизовый Шенген для россиян 2018 – Как это работает, и почему нужен второй паспорт?«
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Может ли ВНЖ в Греции рассматриваться как разрешение на работу? Могут ли мой супруг, законный представитель моей компании, мои дети или я, работать в Греции на таком основании?
Вид на жительство не эквивалентен разрешению на работу в принимающей стране и тем более не гарантирует занятость любого типа. Поэтому инвестор и члены его семьи, получившие вид на жительство на определенный период времени, не получают автоматически доступ к греческому рынку труда. Кроме того, занятость, в соответствии с пунктом 6 статьи 20 закона 4251/2014, не включает в себя осуществление экономической деятельности в качестве акционера или главного исполнительного директора уже существующей компании.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Дает ли вид на жительство право на получение гражданства?
Оформление ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или ВНЖ в Греции через покупку недвижимости не ведет к автоматическому запуску процесса, позволяющего напрямую получить греческое гражданство путем натурализации. Оформление такого ВНЖ лишь позволяет его обладателю получить доступ к статусу постоянного резидента (то есть к постоянному месту жительства / ПМЖ), получение которого является шагом, необходимым для успешной натурализации.
Для того чтобы иностранец, который не является этническим греком, мог получить гражданство Греции, он должен проживать на греческой территории большую часть года в течение семи лет до подачи заявления. Он также должен подать заявку на натурализацию в Министерство внутренних дел (согласно требованиям статей 89 и 90 L закона 4251/2014).
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Включает ли сумма в размере € 250 000, необходимая для получения ВНЖ в Греции через покупку недвижимости, налог на добавленную стоимость? Каким должен быть минимальный размер инвестиций, если в документе о собственности / продаже указано имя обоих супругов?
Сумма в 250 000 евро относится к цене, указанной в контракте, не включая НДС. В случаях совместного владения недвижимостью супругами право на ВНЖ в Греции через покупку недвижимости предоставляется обеим супругам.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Могу ли я при оформлении соответствующего резидентства купить более одного объекта недвижимости, индивидуальная стоимость каждого из которых составляет менее 250 000 евро, если общая стоимость равна или превышает 250 000 евро?
Вы имеете право на получение вида на жительство в Греции через покупку недвижимости, независимо от того, владеете ли вы одним или несколькими объектами греческого недвижимого имущества при условии, что их общая стоимость равна или превышает 250 000 евро.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Могу ли я при оформлении соответствующего резидентства купить коммерческую недвижимость, либо земельный участок, либо комбинацию коммерческой и/или жилой недвижимости и/или земли?
Соответствующие положения греческого законодательства гласят, что допускается заключение контракта, объектом которого выступает любая недвижимость с заявленной ценой в 250 000 евро. Законодательство не проводит различий между коммерческой и жилой недвижимостью, а также земельными участками.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Существуют ли какие-либо ограничения при выборе актива на рынке недвижимости (например, местоположение, размер в квадратных метрах или другие факторы) во время оформления соответствующего резидентства?
Существуют ограничения на объекты недвижимости, расположенные в приграничных регионах. Следует отметить, что в качестве пограничных районов определены префектуры Додеканес, Эврос, Теспротия, Кастория, Килкис, Лесбос, Ксанти, Превеза, Родопи, Самос, Флорина, Хиос, острова Тера и Скирос, а также бывший район Неврокипи в бывшей префектуре Драмы. Кроме того, в этот список входит местечко Коница в префектуре Янина, Альмопия и Эдесса в префектуре Пелла, а также Синтики в префектуре Серрес.
Физические или юридические лица, на которые распространяются ограничения, указанные выше, могут потребовать отмены запрета на покупку недвижимости в том или ином приграничном регионе при подаче заявления, в котором должно четко указываться предполагаемое использование приобретаемого недвижимого имущества. Решение о снятии запрета принимается главой греческого Министерства обороны после подачи заявления. При этом в данном контексте эксперты рекомендуют обратить особое внимание на жилье на греческих островах. Подробнее «Получить “золотую визу” Греции за жилье на Родосе советуют эксперты Financial Times«.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Могу ли я путешествовать в странах Шенгенского соглашения напрямую, после получения вида на жительство, из моей страны или мне нужно сначала приехать в Грецию и лишь только после этого отправляться другую страну Шенгена?
Вы можете приехать в любую страну Шенгена, которую хотите. Иностранцам, которые смогли оформить ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или ВНЖ в Греции через покупку недвижимости, не обязательно въезжать в шенгенское пространство именно через греческую территорию.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Какие положения регулируют предоставление доступа владельцам ВНЖ к греческой системе образования и медицинским услугам? Могут ли дети владельца вида на жительство посещать греческую государственную школу?
Владельцы вида на жительство имеют доступ к государственному образованию как и коренные греки. Что касается доступа к медицинским услугам, граждане третьих стран и члены их семей, которые подпадают под действие положений действующего законодательства, должны иметь страховку, покрывающую расходы на медицинское обслуживание и медицинскую помощь. Для подтверждения выполнения этого условия принимаются следующие документы:
- Договоры страхования, заключенные за пределами Греции, при условии прямого упоминания того, что они охватывают финансирование предоставления медпомощи заявителю во время его пребывания в Греции.
- Договоры страхования, которые были заключены в Греции.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Могу ли я приобрести автомобиль с греческими номерными знаками для удовлетворения своих потребностей в транспортировке по принимающей стране?
Да. Это возможно, согласно тексту специальных положений Министерства транспорта, применяющихся к гражданам третьих стран.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Могу ли я взять ипотечный кредит на приобретаемое недвижимое имущество для последующего получения резидентства?
Действуя точно так же как и коренные греки, вы можете взять ипотечный кредит на недвижимое имущество, оформляя ВНЖ в Греции через покупку недвижимости.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Требуется ли при оформлении резидентства через покупку недвижимости покупателю доказывать свою экономическую состоятельность?
Доход заявителя должен быть подтвержден документацией, определяющей его финансовые возможности (например, справка от банка класса А) и удостоверяющей наличие банковских счетов и/или ценных бумаг. Перед непосредственной передачей прав собственности при заключении договора цена сделки с объектом недвижимости оплачивается посредством кроссированного банковского чека (без права получения по нему наличных денег, имеет две параллельные линии по диагонали) или с помощью другой банковской операции аналогичного плана.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Если 8 граждан третьих стран совместно покупают недвижимость за € 2 млн., являются ли все совместные владельцы правомочными кандидатами на предоставление греческого вида на жительство?
Да, при условии, что сумма инвестиций каждого из них составляет 250 000 евро.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Что происходит в тех случаях, когда успешный получатель резидентства скрывает свои судимости (будь то в стране их происхождения или в Греции) в течение срока действия разрешения на резидентство?
Это приводит к аннулированию вида на жительство. Будь то ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц, ВНЖ в Греции через покупку недвижимости или ВНЖ, оформленный каким-либо иным способом.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Если у заявителя имеется долгосрочная виза, выданная другой страной Шенгена, нужно ли эту визу аннулировать для получения греческого резидентства?
Шенгенская виза другой страны дает заявителю возможность приехать в Грецию и решать вопросы, связанные с покупкой имущества. Обладание ею не является помехой для оформления греческого резидентства.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Сохраняется ли вид на жительство в случае передачи или перепродажи недвижимости?
В случае передачи прав собственности на объект недвижимого имущества гражданин третьей страны, оформивший ВНЖ в Греции через покупку недвижимости, теряет право на такое резидентство. В случае перепродажи имущества в течение срока действия вида на жительство другому гражданину третьей страны право на ВНЖ предоставляется новому покупателю вместе с одновременным отзывом вида на жительство продавца.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Можно ли сдавать в аренду третьим лицам жилье, приобретенное при оформлении ВНЖ в Греции через покупку недвижимости?
Граждане третьих стран, владеющие греческим жильем, приобретенным для оформления в ВНЖ в Греции через покупку недвижимости, имеют полное право сдавать свое имущество в долгосрочную или краткосрочную аренду туристам или иным арендаторам.
ВНЖ в Греции в вопросах и ответах: Как продлить вид на жительство за недвижимость или ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц?
Вид на жительство в Греции через покупку недвижимости возобновляется каждые пять (5) лет. Чтобы продлить такой вид на жительство, необходимо выполнить следующие условия:
- Соответствующее недвижимое имущество должно оставаться в полной собственности заявителя.
- Соответствующие договора аренды должны не быть прекращены.
ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц выдается сроком на два года с возможностью его обновления каждые два года. Ключевым условием продления этого ВНЖ выступает сохранение дохода иностранца на требуемом уровне. Чтобы продлить резидентство, необходимо подать в Департамент по делам иностранцев по месту регистрации соответствующий пакет документов за 2 месяца до окончания срока его действия.
В случае если у вас появятся какие-либо вопросы в части того, как получить в Греции вид на жительство, постоянное место жительства, налоговое резидентство или гражданство, направляйте такие вопросы на адрес info@offshore-pro.info
