Если Вы рассматриваете переезд в другую страну в качестве постоянного места проживания и хотите найти стабильность, тёплый климат, качественное здравоохранение, приемлемую стоимость жизни при достойном качестве жизни, то в 2018 году Вам стоит обратить внимание на Панаму.
Панама в качестве второго дома
Возможно, на первый взгляд может показаться, что Панама – это страна с развивающейся экономикой не может предоставить высокое качество проживания. Некоторые могут сказать, что она находится где-то очень далеко в Латинской Америке, поэтому нереально строить планы по переезду и эмиграции. Учитывая скудность информации об этой стране в России, странах СНГ и Украине, многие могут именно так и рассуждать или просто не знать о всех изменениях в Панаме, которые произошли за последние 10-15 лет.
Сразу хочется сказать, что Панама – это давно не страна «третьего мира», а одно из государств Латинской Америки, показывающее стремительное экономическое развитие и стабильность. Многие американцы не зря выбирают Панаму в качестве постоянного проживания на пенсии или для отдыха на период отпусков.
Нельзя также не отметить бизнес-привлекательность этой страны, так как Панама является ведущим банковским центром не только в Центральной Америке, но и во всём латиноамериканском регионе. Преимущества для ведения международного бизнеса, и надёжная возможность защиты активов являются одними из главных причин выбора Панамы в качестве резиденства иностранцами.
Правительство Панамы придерживается самых высоких международных стандартов в сфере бизнеса и банковского дела, и предлагает привлекательные стимулы для потенциальных иностранных инвесторов. Такие стимулы выражаются не только в налоговых преимуществах для международного бизнеса, но и в льготных миграционных программах, для желающих получить вид на жительство в Панаме, а затем ПМЖ.
ПМЖ в Панаме через приобретение недвижимости
Немного об экономике Панамы
Несмотря на то, что последние несколько лет темпы экономического роста Панамы немного снизились, средний показатель ежегодного роста находится в пределах 5-6%. Подобным успехом может похвалиться не каждая развитая страна мира. Благодаря своему экономическому развитию, в Панаме был расширен и модернизирован знаменитый Панамский канал, который увеличил свою пропускную способность для морских судов. Через канал сегодня проходит около 80% всех грузов, которые перемещаются между двумя полушариями.
Также увеличились инвестиции в энергетический и туристический сектор экономики. Начат проект по строительству четвёртого моста через Панамский канал, и он имеет стратегическое значение для страны, так как связывает западную часть Панамы, облегчая тем самым доступ к самым лучшим панамским пляжам и курортам.
Почему именно Панама?
Панама на самом деле представляет собой нераскрытый потенциал возможностей для частного бизнеса, что способствует растущему уровню жизни в стране. Всё это располагает обратить внимание на Панаму, так как подобные успехи можно увидеть не в каждом государстве Латинской Америки и даже мира. Близость к экватору обеспечивает Панаме тёплый климат, хотя некоторые могут сказать, что он достаточно влажный и не каждому подойдёт.
Действительно панамский климат отличается высокой влажностью воздуха, которая больше всего ощутима в низинах. Тем не менее в отличие от других стран с тропическим климатом, в Панаме никогда не бывает смертоносных ураганов и разрушительных цунами. Природа одарила страну благоприятным климатом, красивейшей флорой и экзотической фауной.
Остров Табога – природная жемчужина недалеко от Панама-City
Природа Панамы не оставит никого равнодушным, экзотика здесь на каждом шагу. Страна богата на пляжи и острова различных размеров, вплоть до того, что до сих пор есть масса необитаемых. Панама является одной из тех стран, где реально можно купить себе остров и построить себе дом.
В настоящее время некоторые иностранные инвесторы начинают разрабатывать в Панаме неосвоенные районы и предлагают современные проекты жилья и инфраструктуры. Один из подобных действующих проектов это – Инвестиционный проект под строительство на побережье Панамы в городке Chiman.
Но Панама уникальна тем, что она расположена между двух океанов и имеет помимо экзотических пляжей также горные районы, где климатические условия более комфортны, а температура воздуха в разы ниже. В этом плане самый известный и популярный город у иностранцев в провинции Чирики – это небольшой город Бокет, который находится недалеко о границы с Коста-Рикой и удалён от столицы Панама Сити на 547 км.
Также по соседству есть и другие горные города, пользующиеся интересом у эмигрантов и все они больше напоминают сельскую местность, где существует более спокойная размеренная жизнь без городской суеты. Ближайший крупный город к этим городам – это город Давид, который является районным центром провинции Чирики. Если выбрать города на побережье Тихого океана, то здесь жара переносится намного легче. Такие города, Эль Вале де Атон, Бокет наиболее популярны у эмигрантов старшего возраста, которые переезжают сюда на проживание, воспользовавшись миграционной пенсионной программой «Pensionado». Эта программа не позволяет в перспективе проживания получить гражданство Панамы, но предоставляет большие льготы пенсионерам практически во всех сферах жизни. Весомым показателем привлекательности для переезда на ПМЖ является уровень медицины в Панаме, который действительно основан на высоких стандартах качества.
Неоправданные мифы о жизни иммигрантов в Бокете, Панама
Стоит заметить, что получение резиденства в Панаме проще, чем большинстве других стран. В то же время Вы должны знать, что Панама не торгует своими резидентскими визами и паспортами. Поэтому при выборе компании по оказанию консалтинговых услуг нужно это учитывать, и не верить предложениям по «смешным» ценам при незначительных требованиях.
Сегодня на рынке Вы можете встретить тысячи предложений и компаний, среди которых могут попасться, мягко сказать «непорядочные» провайдеры, предлагающие за невысокую оплату помощь в получении ВНЖ, ПМЖ или гражданства. Поэтому, чтобы такого не случилось нужно реально оценивать предложения, исходя из государственных требований и законов той страны которая Вас заинтересовала.
Самый быстрый способ получения резиденства в Панаме можно получить по визовой программе «Дружественных стран». Этой возможностью могут воспользоваться иностранцы, у которых есть основное или второе гражданство одной из 50 стран, указанных в программе. Помимо того, что «Виза дружественных стран» позволяет за короткое время получить вид на жительство и ПМЖ, также эта программа наименее затратная в сравнении с другими визами.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Резиденство в Панаме на основе «Визы Дружественных Стран»
Наша компания Offshore Pro Group может предложить помощь в оформлении документов для резиденства в Панаме. Мы давно работаем на рынке и оказываем консалтинговые услуги как для частных лиц, так и для бизнеса разного уровня. Предоставляя услуги своим клиентам мы прежде всего гарантируем качество и максимальную оперативность выполнения заявки. Наши менеджеры постоянно следят за всеми изменениями международных правил и законов. Мы дорожим своей репутацией и отвечаем за свои действия.
Панама для иностранцев предлагает несколько видов визовых программ, которые отличаются друг от друга определёнными условиями и затратами со стороны заявителя. Если коротко сказать, то главное условие для получения вида на жительство и резиденство – это показатель стабильного дохода, на который Вы будете обеспечивать себя и семью в Панаме.
Три самых простых способа для граждан стран СНГ стать резидентом Панамы на основе «Визы инвестора»
Сектор недвижимости Панамы
Больше всего получил развитие строительный сектор страны. Так в 2014 году в столице Панама Сити была запущена первая линия метрополитена. Вторая линия метро, которая будет состоять из 21 километрового маршрута и 16 станций, должна будет сдана в эксплуатацию уже в 2018 году. Рынок жилой и коммерческой недвижимости Панамы в 2017 году показал увеличение количества предлагаемых объектов для офисов, стандартного жилья, а также жилья среднего класса и апартаментов VIP-класса.
Именно по причине развивающейся инфраструктуры в Панама Сити и окрестностей начался бум строительства недвижимости в восточной части столицы. За счёт увеличения количества застройщиков жилья, Панама только от оплаты строительных лицензий получила в бюджет около 909 млн. долларов, что на 16,1% больше, чем в 2016 году.
Выбор квартиры в Панаме для переезда и сдачи в аренду
Высокий спрос и приемлемые цены на панамскую недвижимость увеличили в Панаме количество продаж. В результате в 2017 году количество сделок с недвижимостью превысило численность предложений на рынке. За счёт растущей популярности панамской недвижимости среди инвесторов, значительно вырос рынок аренды особенно в таких районах Панама Сити, как: Авенинда Бальбоа, Пунта Пасифико и Коста-дель-Эсте.
В Панаме строительством недвижимости занимаются много разработчиков. Несмотря на то что разрешение на строительство включает в себя строгие требования для застройщиков, не все они соблюдают государственные предписания. Тем не менее есть ответственные и авторитетные компании, как например, Empresas Bern, объекты которой можно встретить практически по всей Панаме.
Больше всего у иностранцев и богатых панамцев пользуется спросом недвижимость в столице Панама Сити. Если взять в расчёт всё население государства, а это всего чуть более 4 млн. человек, то 2/3 от всего количества страны проживают в столице и в пределах её окраин. Это связано с тем, что в столичном мегаполисе сосредоточена основная инфраструктура и услуги, которые в других, отдалённых районах Панамы развиты слабо.
Что касается провинции, то в феврале 2016 года компания Empresas Bern начала разработку проекта строительства жилого комплекса «ROYAL PALM» в Горгоне и «Punta Vela» в Коронадо. Это два наиболее популярных городка, которые расположены не далеко друг от друга на побережье Тихого океана, и куда любят приезжать на выходные и в отпуск местные жители и иностранцы. Всего нужно 1 час, чтобы добраться из Панама Сити на автомобиле до этих пляжных курортов.
Пляжная недвижимость Панамы
Коронадо, «Punta Vela»
Город Коронадо можно назвать центром пляжного отдыха эмигрантов и иностранцев в Панаме, так как город близко находится от столицы. Цены на недвижимость здесь, как правило премиум-класса, где-то около 2 500 USD за квадратный метр площади. Предложений по кондоминиумам в Коронадо не очень много, можно сказать, что даже мало. В основном здесь продаются частные виллы и дома. Компания Empresas Bern здесь представляет проект «Punta Vela», который предлагает роскошные апартаменты площадью от 131 м2 до 170м2 в 32-этажном жилом комплексе, в центре Коронадо с видом на горы и Тихий океан.
Данный жилой комплекс находится под круглосуточной охраной и обеспечивает услуги консьержа. Собственники квартир этого комплекса автоматически становятся членами гольф-клуба, который имеет собственное 18-ти луночное поле для гольфа, помимо этого есть свой конный клуб. Для отдыха жильцов предусмотрены две социальные зоны:
- Первая на пятом этаже, где расположены бассейн для взрослых с джакузи, тренажёрный зал, банкетный зал, бар, а также крытая терраса с игровой площадкой для детей и бассейн.
- Вторая – это открытая площадка на крыше здания с бассейном (25 м) с обычной и турецкой саунами, а также джакузи.
Для жильцов дома, имеющих автомобиль, предлагается 4-х уровневая автостоянка.
Если Вы, например, не хотите покупать квартиру непосредственно на пляже, то в нескольких километрах от Коронадо, на другой стороне от Межамариканского шоссе, находятся небольшие города: Лас-Лахас (Las Lajas) и Кабуя (Cabuya). Здесь можно купить частный дом или целое поместье, а цена за квадратный метр недвижимости будет в разы ниже, чем Коронадо. Чтобы из этих мест добраться до пляжа, понадобится всего 10 минут езды на автомобиле. Стоит сразу отметить, что Коронадо, Лас-Лахас, Кабуя и Горгона расположены в таком климатическом районе, где количество осадков минимально в сравнении со всей территорией Панамы.
Жилой комплекс ROYAL PALM в Горгоне
«ROYAL PALM» представляет собой жилой комплекс, состоящий из двух соединённых между собой зданий. Высота каждого из них составляет 28 и 21 этаж, при этом они соединены центральным лобби. Здания расположены в Горгоне на роскошном побережье с видом на Тихий океан на фоне экзотического пейзажа. Сам дизайн здания имитирует палубу корабля. В этих кондоминиумах представлены квартиры с одной и двумя спальнями площадью 70 м2 и 128 м2, а также трёхкомнатные апартаменты 135 м2.
Планировка задумана таким образом, что если покупатель покупает несколько квартир или одну многокомнатную квартиру, то есть возможность объединить эти квартиры в один закрытый блок или наоборот отделить комнаты. Такой принцип планировки рассчитан на тех покупателей, которые приобретают недвижимость с целью сдачи её в аренду.
Лучшие городские пляжи для сёрфинга в Панаме
Предусмотрены также несколько социальных зон на 1-ом этаже. С левой стороны от центрального входа в комплекс расположены: ресторан с крытой летней террасой, бассейн с шезлонгами, бар и выход к пляжу. Также есть фитнес-центр, баскетбольная площадка и теннисный корт. На третьем этаже есть ещё один бар, бассейн детский и взрослый, игровой детский зал, комната отдыха и солярий. Этот жилой комплекс имеет всё, что нужно для комфортного проживания и отдыха. Торговые центры, рестораны и кафе, продуктовые и мебельные магазины, а также медицинская клиника находятся всего в 10 км от Горгоны в городе Коронадо.
Разработчики предусмотрели также аварийный генератор, который будет подавать электричество в случае непредвиденных отключений, а на крыше зданий установлены запасные резервуары с чистой пресной водой. По словам главного менеджера по продажам компании Empresas Bern, сейчас ведутся завершающие отделочные работы и устанавливается оборудование. Продажа и заселение жильцами начнётся уже скоро, в первом квартале 2018 года, а цена на квартиры будет в пределах от 220 000 USD до 440 000 USD.
Пляжная недвижимость Панамы в сравнении с предложениями на южном побережье США
Недвижимость в столице Панама Сити
Район Коста дель Эсте
Конечно же больше всего пользуется спросом недвижимость в Панама Сити, так как столица является финансовым и бизнес-центром, и здесь сконцентрировано большое количество штаб-квартир известных мировых компаний. В столице хорошо развита инфраструктура и налажено транспортное обеспечение, что является огромным преимуществом перед отдалёнными провинциями страны.
Строительная корпорация Хосе Берна в Панаме является крупнейшим разработчиком по строительству жилых комплексов. Учитывая то, что в столице постоянно увеличивается количество международных компаний, десятки тысяч их сотрудников нуждаются в качественном жилье. Компания Empresas Bern строит жилые комплексы, которые не только отвечают современным технологиям и дизайну, но и объединяют в себе целый ряд услуг, направленных для комфортного проживания жильцов.
Так Empresas Bern имеет большое присутствие в новом развивающемся микрорайоне Коста дель Эсте. Этот микрорайон расположенном на восточном побережье страны в непосредственной близости к автострадам Avenida Roberto Motta и Corredor Sur, которые ведут в центр столицы. Коста дель Эсте является эксклюзивным и престижным районом, недвижимость которого пользуется огромным спросом у богатых панамцев и состоятельных мигрантов.
В Панаме большое внимание уделяется сохранению окружающей среды, поэтому при строительстве недвижимости в жилом массиве Коста дель Эсте применяются экологические программы. Так, например, электропитание подводится через подземные кабели, а для переработки сточных вод микрорайона построен свой бесперебойный завод по переработке сточных вод.
Жилой комплекс Parkside
Parkside представляет собой современный жилой комплекс, высотой 50 этажей, среди которых 40 этажей занимают апартаменты площадью от 96 м2 до 125 м2 с одной спальней, кухней совмещённой со столовой и гостиной, а также с прачечной и балконом.
Предусмотрены две зоны отдыха:
- Пятый этаж – 25-метровый плавательный бассейн с джакузи, ванные и гардеробные комнаты, корт для сквоша, дорожка для занятий спортивной ходьбой, площадка для барбекю, крытый игровой зал для детей, открытая терраса с беседкой и площадка для барбекю.
- Последние два этаже здания – большой бассейн с джакузи, сауна и тренажёрный зал.
Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной. В фойе комплекса установлены три скоростных пассажирских лифта и один грузовой. На случай экстренного отключения электричества предусмотрен высокомощный генератор, а также резервуар с чистой водой на крыше здания. Жильцы и их гости могут воспользоваться 4-х уровневой автомобильной стоянкой.
Например, апартаменты площадью 125 м2 с одной спальней и двумя ванными комнатами будут стоить в пределах 365 000 USD.
Жилой комплекс в Коста-дель-Эсте – Le Marque
Ещё один 60-этажный небоскрёб, получивший название «Le Marque», представляет компания Empresas Bern в районе Коста дель Эсте. Для покупателей предлагаются роскошные апартаменты площадью от 251 м2 до 268 м2. Это многокомнатные комфортабельные квартиры с балконом, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Также предусмотрены встроенные шкафы-купе и гардеробная комната.
Для проведения досуга и отдыха жилой комплекс предлагает собственникам квартир: семейный плавательный бассейн, солярий, SPA-салон, игровой зал для детей, залы для проведения банкетов и различных мероприятий, тренажёрный зал и кинотеатр.
Апартаменты исключительно подходят для семьи из нескольких человек. Здание расположено в самом центре престижного района столицы восточного побережья Панамы, вблизи зелёной парковой зоны и рядом с строящимся элитным торговым центром. Этот торговый центр скоро представит дополнительный ряд удобств и услуг местным жителям, таких как: магазины, рестораны, развлекательные центры и кинотеатры. Совсем рядом находится одна из известных клиник Punta Pacífica и несколько гостиниц. Стоимость квартир в жилом комплексе «Le Marque» составляет в пределах от 855 000 USD до 980 000 USD.
Здравоохранение Панамы и её лучшие больницы
В сравнении с прошлыми годами цена на недвижимость Панамы значительно увеличилась и за счёт увеличивающегося интереса к стране продолжает расти. Тем не менее нужно осознавать, что выгодные визы для иностранцев также не вечны и в какой-нибудь момент они могут быть отменены или окажутся менее доступны. Поэтому не стоит откладывать покупку квартиры или дома в Панаме в «долгий ящик», так как можно упустить свой шанс не только выгодно вложить средства, но и потерять возможность получения комфортного места жительства.
В заключение хочется сказать, что второй паспорт или гражданство Панамы никогда не будет лишним во время нестабильности в родном государстве или в случае каких-либо других экстренных ситуаций. Панамский паспорт имеет высокий приоритет в мире, поэтому позволяет его владельцу путешествовать по большинству стран мира без визы. Панама – это безопасная страна, незнающая терактов и серьёзных природных катаклизмов.
Если у Вас есть мечта жить в стране с круглогодичным летом и вблизи экзотических пляжей, то Панама один из лучших таких вариантов. Мы же со своей стороны с удовольствием поможем Вам эту мечту превратить в реальность. Пишите нам по адресу: info@offshore-pro.info и мы сразу же Вам ответим.
Резиденство в Панаме на основе Визы Лесовосстановления
Панамский новый закон о налогообложении семейной собственности утверждён и ждёт подписи президента
Формы собственности в Панаме и меры по предотвращению рисков при покупке недвижимости
