Что мешает итальянской визе инвестора раскрыть потенциал?

Несмотря на колоссальный потенциал, итальянская виза инвестора остается малоизвестным продуктом. Но ситуация может измениться уже в ближайшее время. Ведь она все еще доступна россиянам и белорусам, несмотря на санкции Запада после событий в Украине, обернувшиеся включением граждан Российской Федерации и Республики Беларусь в «черные списки» большинства европейских схем инвестиционной иммиграции. Дочитайте до конца и проконсультируйтесь с нашими экспертами, чтобы узнать больше и успеть подать заявку на наиболее выгодных условиях, избегая очередей и возможного подорожания!

Золотая виза Италии, ласково именуемая некоторыми специалистами по инвестиционной иммиграции «Dolce Visa» (по аналогии с «Dolce Vita» итальянским фразеологизмом, означающим «сладкая жизнь» / «не жизнь, а малина»), является наиболее недооцененной программой подобного рода в Европе из-за широко распространенных заблуждений, которые рассмотрены ниже. Но начнем с краткого изложения финансовых требований к участникам схемы:

• Инвестирование 0,25 млн. евро в (утвержденные властями) инновационные стартапы;
  • ИЛИ
• Вложение 0,5 млн. евро в любую итальянскую компанию;
  • ИЛИ
• Внесение 1 млн. евро в проекты, представляющие общественный интерес;
  • ИЛИ
• Размещение 2 млн. евро в государственных облигациях.

В 2020 власти страны внесли много важных изменений в условия программы «Dolce Visa», сделав золотую визу Италии крайне конкурентоспособной по сравнению с аналогами, функционирующими в Испании, Греции и Португалии.

Власти не только вдвое сократили минимальные инвестиционные требования для большинства финансовых категорий, но и полностью отменили ценз оседлости (требование физического присутствия в принимающей стране в течение большей части года для сохранения статуса резидента).

Дополнительные нововведения ускорили визовую программу Италии для инвесторов. Теперь кандидатам предлагается ускоренная 30-дневная обработка заявки. Достижение подобной скорости в Греции / Португалии – что-то из области фантастики!

Поскольку количество заявок на итальянский продукт остается низким (но эксперты не ожидают, что подобное продлится долго по ряду причин, перечисленных ниже), риск задержки при обработке заявки в каком-либо отделе / ведомстве попросту отсутствует.

Еще одно огромное конкурентное преимущество программы заключается в следующем: в отличие от Греции / Португалии / Испании, в Италии кандидаты получают ответ на заявку до того, как вносят инвестиции.

Иными словами, инвесторы приобретают необходимый актив, четко осознавая, что их кандидатуры благополучно одобрены властями. Тем самым полностью устраняется любой потенциальный риск, связанный с внесением инвестиций понапрасну.

Период	Количество кандидатов (без учета иждивенцев — только главные инвесторы)
1 полугодие 2018	4
2 полугодие 2018	3
1 полугодие 2019	2
2 полугодие 2019	4
1 полугодие 2020	5
2 полугодие 2020	6
1 полугодие 2021	21
2 полугодие 2021	19

Заявления на получение итальянской визы инвестора, полученные за полугодовые периоды. Источник: Министерство экономического развития Италии

Изменения иммиграционной политики, утвержденные в сентябре 2020, стали поворотным моментом для «Dolce Visa». Эффект оказался незамедлительным: количество заявок в 2021  увеличилось в четыре раза относительно 2020. Однако в абсолютном выражении цифры все еще остаются низкими.

Почему потенциал инвесторского ВНЖ Италии еще не раскрыт?

Следует полагать, что одной из причин является практически полное отсутствие усилий по продвижению рассматриваемой программы со стороны крупных компаний, предоставляющих услуги в области инвестиционной иммиграции.

Несмотря на явные преимущества, программа, по-видимому, пока не попала в поле зрения большинства крупных консалтинговых фирм и иммиграционных агентств, продолжающих поддерживать в маркетинговом плане иные схемы получения золотых виз Евросоюза.

Одна из причин отставания итальянской программы от аналогов в ЕС заключается в том, что единственный «безрисковый» класс инвестиционных активов  характеризуется высокими минимальными финансовыми требованиями. Речь о вложении 2 миллионов евро в облигации.

Более того, нет возможности инвестировать в недвижимость. Инвесторы, оформляющие европейские золотые визы, традиционно предпочитали вкладывать капитал в материальные активы. Например, в жилую недвижимость. Причем покупки выполнялись от своего имени, а не через компанию.

Но иммигранты-инвесторы и их консультанты полностью упускают из виду один важный аспект «Dolce Visa». Соискатель, безусловно, может претендовать на резидентство, инвестируя в недвижимость, в том числе в Италии.

Разница лишь в том, что, в отличие от Греции или Португалии, заявители, желающие получить карту резидента за счет инвестиций в недвижимость, должны делать это через компанию. Да, де-юре программа не предусматривает прямых инвестиций в недвижимость. Но местное правительство, как показывает практика, с радостью принимает заявки, основанные на инвестициях в размере 500 000 евро в компанию, которая, в свою очередь, инвестирует в недвижимость.

Положение вещей скоро изменится

Три основных конкурентных преимущества программы — отсутствие требований к минимальному сроку пребывания, 30-дневное ускоренное оформление и предварительное одобрение — похоже, не привлекли внимания крупных иммиграционных фирм и, соответственно, их клиентов. Но положение вещей скоро изменится. Ведь за данным продуктом стоит мощный страновой бренд.

Все, что требуется сделать иммиграционным агентам для наращивания продаж, это сообщить потенциальным клиентам, что в Италии функционирует перспективная программа инвестиционной иммиграции.

Многие промоутеры и агенты, особенно те, которые занимались роуд-шоу в Азии, имеют опыт не только продвижения определенной программы по выдаче золотой визы, но и информирования своей аудитории о принимающей стране.

Продвижение программ Мальты или Латвии, например, на самом деле состоит из двух частей: надлежит не только ознакомить слушателей со схемой и ее условиями, но также во многих случаях указать аудитории на страну на карте мира.

В случае с Италией это не так. От Хайдарабада до Ханчжоу все знают о Риме, Венеции, Милане и Флоренции. Мало того, что потенциальные иммигранты-инвесторы уже знакомы с этими городами — у них уже имеется позитивное и зачастую романтизированное восприятие данных населенных пунктов. Италия является всемирно известным туристическим направлением, страной с превосходными условиями для проживания, богатой культурой и развитой экономикой.

Иными словами, страновой бренд успешно продает все итальянское. Иммиграционным агентам нужно лишь сообщить состоятельным персонам по всему миру, что в Италии действует программа «золотая виза». Особенно благодарны за подобную информацию, вероятно, будут состоятельные россияне и белорусы, которые также пока еще не разглядели «скрытую жемчужину» европейского рынка инвестиционной иммиграции.

Ведь в марте Испания, Греция, Португалия, Ирландия запретили гражданам РФ и РБ подавать заявки на свои собственные золотые визы. Греки так и вовсе пообещали прекратить продление инвесторских карт резидента, выданных россиянам еще до событий в Украине. Итальянское правительство подобных ограничений не вводило. Иммигранты-инвесторы из обоих государств постсоветского пространства сегодня вправе претендовать на «Dolce Visa» и добиваться желаемого.

Помощь при инвестиционной иммиграции в Италию

Мировой рынок инвестиционной иммиграции является высококонкурентным. Периодически появляются новые игроки, а старые – улучшают программы. Неудивительно, что многие «скрытые жемчужины» и новички вроде «Dolce Visa» годами остаются незамеченными. Но итальянскому продукту не придется долго оставаться «в тени», учитывая огромный потенциал и отсутствие моратория на прием заявок от инвесторов из Российской Федерации и Беларуси. Очереди гарантированы! Не следует исключать и рост ценника на фоне высокого спроса. Если не желаете сожалеть об упущенной возможности, пора действовать!