- Условия получения ВНЖ в Португалии
- За что дают ВНЖ Португалии иностранцам?
- Золотая виза в Португалии удаленно – как получить
- «Золотая виза» Португалии – сколько вложить и где купить
- Квартиры, виллы, отели и земли в Португалии под ВНЖ в 2021 году
- ВНЖ Португалии – что дает иностранцу?
- В какой стране Европы можно получить гражданство за инвестиции в 2021 году?
- ВНЖ Португалии через International Wealth – почему это выгодно
Программа «Золотая Виза» стартовала в Португалии в 2012 году, но продолжает пользоваться популярностью у предпринимателей и иностранных граждан сегодня. Получить ВНЖ Пиренейской юрисдикции можно на себя и членов своей семьи, а также партнеров по бизнесу, купив недвижимое имущество, землю или объект под реновацию по ставке от 250 тысяч Евро и ниже.
Процесс оформления ВНЖ Португалии впоследствии дает право на:
- посещение стран Шенгена и ЕС без визы;
- трудовую деятельность в Евросоюзе;
- открытие счетов в банках ЕС и доступ к кредитным продуктам;
- обучение в ВУЗах юрисдикции;
- европейское гражданство после 5 лет владения недвижимостью.
Если Вас интересует Португалия в качестве «окна в Европу», то оформить ВНЖ за инвестиции помогут эксперты портала по оффшорам, International Wealth. Пишите нам по указанным на сайте контактам и получите вводную консультацию совершенно бесплатно!
Условия получения ВНЖ в Португалии
Какие требования должны быть выполнены потенциальным инвестором, желающим получить ВНЖ Португалии в 2021 году:
- Возраст – 18 лет и старше.
- Отсутствует судимость и подозрительные связи с гражданами/странами из черного списка ЕС.
- Выполнены условия инвестиционной программы (средства поступают из любой страны, за исключением Португалии).
- Есть действующая медицинская страховка.
- Инвестор обязуется находиться на территории Португалии не менее 7 дней в течение одного календарного года.
За один объект получить Вид на жительство могут супруг/супруга, несовершеннолетние дети, родители в возрасте от 65 лет, а также иные категории лиц, признанные иждивенцами.
За что дают ВНЖ Португалии иностранцам?
Претендовать на ВНЖ Португалии могут граждане СНГ и других стран при выполнении условий одной из программ:
- «Золотая виза» предусматривает инвестиции в недвижимость с последующим владением не менее 5 лет.
- Депозит в банке Португалии на сумму от 1 млн евро.
- Инвестиции в акции местных компаний – от 1 млн евро.
- Инвестиции в науку и технологические разработки – от 350 тыс евро.
- Вклад в культурное наследие государства – от 250 тыс евро.
- Регистрации компании в Португалии с главным офисов по месту инкорпорации и стартовым капиталом от 350 тыс евро + формирование минимум 5 рабочих мест.
- Открытие бизнеса в Португалии в любой организационно-правовой форме, но обязательно минимум с 10 рабочими местами для подданных государства или граждан, имеющих разрешение на работу.
Важно! Самый оптимальный вариант получить гражданство в Европе – купить недвижимость в Португалии, в том числе по сниженной ставке. Объекты под реконструкцию – от 350 000 евро, объекты в районах с низкой плотностью населения – от 250 000 евро.
Золотая виза в Португалии удаленно – как получить
Самый быстрый и безопасный вариант стать обладателем карточки ВНЖ в Португалии – обратиться к экспертам портала International Wealth.
Что мы предлагаем:
- Помощь в выборе объекта недвижимости в соответствии с бюджетом и назначением. Коммерческие массивы, жилье в Португалии на побережье, виллы для пенсионеров, квартиры под реновацию, апартаменты с видом на море, готовые к запуску отели, садовые хозяйства и прочее. Мы сотрудничаем только с проверенными агентствами недвижимости Португалии и предлагаем развернутое портфолио с подробным планом и описанием.
- Подготовка договора купли-продажи + документы для регистрации права собственности. Вы можете не посещать Португалию, а передать полномочия по оформлению сделки доверенному лицу. Мы подготовим все документы, заверим в нотариальной конторе перевод, поставим штамп Апостиль, а также окажем юридическую помощь по грамотному заполнению форм и анкет.
- Демонстрация объекта путем видеосвязи или лично – на выбор будущего владельца. Наши партнеры в Португалии встретят Вас и лично покажут недвижимость на месте.
- Банковский счет в Португалии, открыть который потребуется для перевода средств на счет продавца. В данном вопросы, эксперты окажут поддержку по выбору финучреждения, подготовят документы и откроют счет в любой валюте, в том числе удаленно.
- Юридическая поддержка на стадии заключения сделки купли-продажи.
- Подача документов на ВНЖ Португалии при участии опытного адвоката:
- заявление в Иммиграционную службу (SEF) – доступна онлайн заявка, которая рассматривается 30-90 дней;
- сдача биометрических данных – только лично;
- выдача id-карты;
- личный налоговый номер.
- Получение карты ВНЖ, для чего присутствие заявителя не является обязательным, если есть доверенное лицо (адвокат/партнер).
После завершения всех этапов, остается зарегистрироваться в социальных и коммунальных службах Португалии, подтвердив право собственности на объект для своевременной оплаты счетов.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
«Золотая виза» Португалии – сколько вложить и где купить
Чтобы получить Золотую визу Португалии, став обладателем ВНЖ с правом на европейское гражданство, следует купить недвижимость в данном государстве. Какой предельный минимум суммы инвестиций установлен в 2021 году:
- От € 280 000 в недвижимость под реновацию – распространяется на объекты возрастом от 30 лет, расположенных в районах с низким уровнем населения.
- От € 350 000 в недвижимость под реновацию – объекты старше 30 лет в любых плотно населенных регионах Португалии.
- Инвестиции от € 350 000 в недвижимость, в том числе недавно возведенные объекты, если они расположены в районах со слаборазвитой экономикой и низкой плотностью населения.
- От € 500 000 в любую другую жилую/коммерческую недвижимость на территории Португалии, включая Лиссабон и Порто.
Справка: начиная с 2022 года, правительство Португалии планирует остановить выдачу ВНЖ в Порто и Лиссабон по программе «Золотая виза».
Квартиры, виллы, отели и земли в Португалии под ВНЖ в 2021 году
Объекты под реновацию, а также виллы/апартаменты для пенсионеров, готовые к заселению уже сегодня:
Недвижимость Португалии по программе ВНЖ/Золотая виза для бизнесменов и инвесторов:
Важно! В Португалии можно получить ипотеку в одном из банков страны. НО! Чтобы претендовать на ВНЖ, сумма личного капитала заявителя (не менее 30% от стоимости объекта) должна соответствовать установленному пределу программы «Золотая виза» и поступить на счет из другой страны, отличной от Португалии.
ВНЖ Португалии – что дает иностранцу?
Что дает нерезиденту и бизнесмену ВНЖ Португалии и в чем его преимущества:
- Посещение государств Шенгенского соглашения открыто в безвизовом режиме.
- Получить гражданство Португалии можно через 5 лет.
- Бизнес в Европе и выход на международный рынок.
- Налоговые льготы для держателей «Золотой визы» – освобождение от налогов на 10 лет по программе Non-Habitual Resident (NHR).
- Доступ к европейскому банковскому сектору, где можно сохранить и приумножить свой капитал, а также получить кредит.
- Для владельцев недвижимости и обладателей ВНЖ Португалии через «Золотую визу» нет обязательств по постоянному проживанию в стране. Достаточно пребывать на территории юрисдикции 7 дней в течение 1 календарного года. Напомним, что для естественной натурализации жить в стране требуется не менее 6 месяцев (183 дня) в год.
- Работа, жизнь на постоянной основе, а также обучение в ВУЗах Европы.
Чтобы визуально понять, почему ВНЖ за инвестиции в недвижимость Португалии получить гораздо проще и выгоднее, проведем сравнительный анализ программ по естественной натурализации и через «Золотую визу».
Требования/возможности | ВНЖ по обычным условиям | «Золотая виза» |
Знание португальского языка | Да | Нет |
Экзамен на знание языка | Да | Нет |
Гражданство Португалии | Через 10 лет | Через 5 лет |
Проживание в Португалии в течение года | 183 дня | 7 дней |
Льготы по налогам | Не применяются | 10 лет освобождение от налогов |
Риск получить отказ | Высокий | Низкий |
Изучите советы по инвестициям в Португалии и узнайте, какой вариант в 2021 году подходит именно Вам.
В какой стране Европы можно получить гражданство за инвестиции в 2021 году?
Получить ВНЖ и последующее гражданство за покупку недвижимости предлагают некоторые государства Европы:
- Португалия, где доступно сначала ВНЖ и только затем гражданство – сумма инвестиций от 250 тысяч евро.
- Мальта предлагает сразу получить гражданство за покупку объекта по ставке не ниже 880 тысяч евро.
- Кипр – государство-член ЕС, в котором правительство также заинтересовано в иностранных инвесторах и предусматривает программу гражданства за покупку объектов недвижимого имущества по цене не менее 1 млн 200 тысяч евро.
- Греция, где минимальная сумма по программе ВНЖ начинается с 250 тыс. EUR.
Как цены на жилье, так и условия каждой программы отличаются. Самые минимальные требования к проживанию сохраняет за собой Португалия, где достаточно пребывать не менее 7 дней в течение одного года, а через 5 лет подать заявку на ПМЖ/португальский паспорт.
ВНЖ Португалии через International Wealth
- Эксперты International Wealth имеет юридические, банковские и коммерческие связи в Португалии. Это позволит решить все вопросы максимально быстро даже в удаленном режиме.
- Юридические и экономические консультанты предлагают полное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в Португалии, открытия банковского счета, получения ВНЖ и ПМЖ. Также мы оказываем поддержку по переезду иностранца и продлению ВНЖ.
- Безопасность и полная законность всех операций.
- Конфиденциальность личной и корпоративной информации. Мы дорожим своей репутацией и гарантируем полную анонимность для каждого своего клиента.
- Индивидуальный подход к каждому. Мы подберем для Вас лучший вариант недвижимости в соответствии с бюджетом и целью покупки – для бизнеса, для пенсионеров, для семей с детьми, для отдыха, для сдачи в аренду, в прибрежных районах португалии и прочее.
Наши контакты для обратной связи: info@offshore-pro.info, +372 5 489 53 37 , +381 6911 12327 .
Можно ли иметь двойное гражданство в Португалии?
Да, это допускается законом государства. Однако, следует учитывать также правила иммиграции второй юрисдикции. Например, граждане России могут беспрепятственно получить паспорт Португалии и сохранить свое российское гражданство.
Можно ли продать недвижимость в Португалии, по которой получил ВНЖ и гражданство?
Да, можно. Срок беспрерывного владения инвестиционным объектов составляет 5 лет. Далее инвестор вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрения, не теряя права на продление ВНЖ и получение португальского гражданства.
Можно ли купить квартиру в Португалии в кредит и получить ВНЖ?
Можно, если сумма личных инвестиций составит не менее 350 тысяч евро для объектов под реставрацию и не менее 500 тысяч евро для других квартир/вилл. Сумма взноса по ипотеке в 2021 году составляет не менее 30% от оценочной стоимости объекта.