Что дает ВНЖ в Португалии?

Программа «Золотая Виза» стартовала в Португалии в 2012 году, но продолжает пользоваться популярностью у предпринимателей и иностранных граждан сегодня. Получить ВНЖ Пиренейской юрисдикции можно на себя и членов своей семьи, а также партнеров по бизнесу, купив недвижимое имущество, землю или объект под реновацию по ставке от 250 тысяч Евро и ниже.

ВНЖ Португалии

Процесс оформления ВНЖ Португалии впоследствии дает право на:

  • посещение стран Шенгена и ЕС без визы;
  • трудовую деятельность в Евросоюзе;
  • открытие счетов в банках ЕС и доступ к кредитным продуктам;
  • обучение в ВУЗах юрисдикции;
  • европейское гражданство после 5 лет владения недвижимостью.

Если Вас интересует Португалия в качестве «окна в Европу», то оформить ВНЖ за инвестиции помогут эксперты портала по оффшорам, International Wealth. Пишите нам по указанным на сайте контактам и получите вводную консультацию совершенно бесплатно!

Условия получения ВНЖ в Португалии

Какие требования должны быть выполнены потенциальным инвестором, желающим получить ВНЖ Португалии в 2021 году:

  • Возраст – 18 лет и старше.
  • Отсутствует судимость и подозрительные связи с гражданами/странами из черного списка ЕС.
  • Выполнены условия инвестиционной программы (средства поступают из любой страны, за исключением Португалии).
  • Есть действующая медицинская страховка.
  • Инвестор обязуется находиться на территории Португалии не менее 7 дней в течение одного календарного года.

За один объект получить Вид на жительство могут супруг/супруга, несовершеннолетние дети, родители в возрасте от 65 лет, а также иные категории лиц, признанные иждивенцами.

За что дают ВНЖ Португалии иностранцам?

Претендовать на ВНЖ Португалии могут граждане СНГ и других стран при выполнении условий одной из программ:

  • «Золотая виза» предусматривает инвестиции в недвижимость с последующим владением не менее 5 лет.
  • Депозит в банке Португалии на сумму от 1 млн евро.
  • Инвестиции в акции местных компаний – от 1 млн евро.
  • Инвестиции в науку и технологические разработки – от 350 тыс евро.
  • Вклад в культурное наследие государства – от 250 тыс евро.
  • Регистрации компании в Португалии с главным офисов по месту инкорпорации и стартовым капиталом от 350 тыс евро + формирование минимум 5 рабочих мест.
  • Открытие бизнеса в Португалии в любой организационно-правовой форме, но обязательно минимум с 10 рабочими местами для подданных государства или граждан, имеющих разрешение на работу.

Важно! Самый оптимальный вариант получить гражданство в Европе – купить недвижимость в Португалии, в том числе по сниженной ставке. Объекты под реконструкцию – от 350 000 евро, объекты в районах с низкой плотностью населения – от 250 000 евро.

Золотая виза в Португалии удаленно – как получить 

Самый быстрый и безопасный вариант стать обладателем карточки ВНЖ в Португалии – обратиться к экспертам портала International Wealth.

Что мы предлагаем:

  1. Помощь в выборе объекта недвижимости в соответствии с бюджетом и назначением. Коммерческие массивы, жилье в Португалии на побережье, виллы для пенсионеров, квартиры под реновацию, апартаменты с видом на море, готовые к запуску отели, садовые хозяйства и прочее. Мы сотрудничаем только с проверенными агентствами недвижимости Португалии и предлагаем развернутое портфолио с подробным планом и описанием.
  2. Подготовка договора купли-продажи + документы для регистрации права собственности. Вы можете не посещать Португалию, а передать полномочия по оформлению сделки доверенному лицу. Мы подготовим все документы, заверим в нотариальной конторе перевод, поставим штамп Апостиль, а также окажем юридическую помощь по грамотному заполнению форм и анкет.
  3. Демонстрация объекта путем видеосвязи или лично – на выбор будущего владельца. Наши партнеры в Португалии встретят Вас и лично покажут недвижимость на месте.
  4. Банковский счет в Португалии, открыть который потребуется для перевода средств на счет продавца. В данном вопросы, эксперты окажут поддержку по выбору финучреждения, подготовят документы и откроют счет в любой валюте, в том числе удаленно.
  5. Юридическая поддержка на стадии заключения сделки купли-продажи.
  6. Подача документов на ВНЖ Португалии при участии опытного адвоката:
  1. заявление в Иммиграционную службу (SEF) – доступна онлайн заявка, которая рассматривается 30-90 дней;
  2. сдача биометрических данных – только лично;
  3. выдача id-карты;
  4. личный налоговый номер.
  5. Получение карты ВНЖ, для чего присутствие заявителя не является обязательным, если есть доверенное лицо (адвокат/партнер). 

После завершения всех этапов, остается зарегистрироваться в социальных и коммунальных службах Португалии, подтвердив право собственности на объект для своевременной оплаты счетов.

«Золотая виза» Португалии – сколько вложить и где купить

Чтобы получить Золотую визу Португалии, став обладателем ВНЖ с правом на европейское гражданство, следует купить недвижимость в данном государстве. Какой предельный минимум суммы инвестиций установлен в 2021 году:

  1. От € 280 000 в недвижимость под реновацию – распространяется на объекты возрастом от 30 лет, расположенных в районах с низким уровнем населения.
  2. От € 350 000 в недвижимость под реновацию – объекты старше 30 лет в любых плотно населенных регионах Португалии. 
  3. Инвестиции от € 350 000 в недвижимость, в том числе недавно возведенные объекты, если они расположены в районах со слаборазвитой экономикой и низкой плотностью населения.
  4. От € 500 000 в любую другую жилую/коммерческую недвижимость на территории Португалии, включая Лиссабон и Порто.

Справка: начиная с 2022 года, правительство Португалии планирует остановить выдачу ВНЖ в Порто и Лиссабон по программе «Золотая виза». 

Квартиры, виллы, отели и земли в Португалии под ВНЖ в 2021 году

Объекты под реновацию, а также виллы/апартаменты для пенсионеров, готовые к заселению уже сегодня:

ВНЖ Португалии за недвижимость

Недвижимость Португалии по программе ВНЖ/Золотая виза для бизнесменов и инвесторов:

ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость

Важно! В Португалии можно получить ипотеку в одном из банков страны. НО! Чтобы претендовать на ВНЖ, сумма личного капитала заявителя (не менее 30% от стоимости объекта) должна соответствовать установленному пределу программы «Золотая виза» и поступить на счет из другой страны, отличной от Португалии.

ВНЖ Португалии – что дает иностранцу?

Что дает нерезиденту и бизнесмену ВНЖ Португалии и в чем его преимущества:

  • Посещение государств Шенгенского соглашения открыто в безвизовом режиме.
  • Получить гражданство Португалии можно через 5 лет.
  • Бизнес в Европе и выход на международный рынок.
  • Налоговые льготы для держателей «Золотой визы» – освобождение от налогов на 10 лет по программе Non-Habitual Resident (NHR).
  • Доступ к европейскому банковскому сектору, где можно сохранить и приумножить свой капитал, а также получить кредит.
  • Для владельцев недвижимости и обладателей ВНЖ Португалии через «Золотую визу» нет обязательств по постоянному проживанию в стране. Достаточно пребывать на территории юрисдикции 7 дней в течение 1 календарного года. Напомним, что для естественной натурализации жить в стране требуется не менее 6 месяцев (183 дня) в год.
  • Работа, жизнь на постоянной основе, а также обучение в ВУЗах Европы.

Чтобы визуально понять, почему ВНЖ за инвестиции в недвижимость Португалии получить гораздо проще и выгоднее, проведем сравнительный анализ программ по естественной натурализации и через «Золотую визу».

Требования/возможностиВНЖ по обычным условиям«Золотая виза»
Знание португальского языкаДа Нет
Экзамен на знание языкаДаНет
Гражданство ПортугалииЧерез 10 летЧерез 5 лет
Проживание в Португалии в течение года183 дня7 дней
Льготы по налогамНе применяются10 лет освобождение от налогов
Риск получить отказВысокийНизкий

Изучите советы по инвестициям в Португалии и узнайте, какой вариант в 2021 году подходит именно Вам.

В какой стране Европы можно получить гражданство за инвестиции в 2021 году?

Получить ВНЖ и последующее гражданство за покупку недвижимости предлагают некоторые государства Европы:

  1. Португалия, где доступно сначала ВНЖ и только затем гражданство – сумма инвестиций от 250 тысяч евро.
  2. Мальта предлагает сразу получить гражданство за покупку объекта по ставке не ниже 880 тысяч евро.
  3. Кипр – государство-член ЕС, в котором правительство также заинтересовано в иностранных инвесторах и предусматривает программу гражданства за покупку объектов недвижимого имущества по цене не менее 1 млн 200 тысяч евро.
  4. Греция, где минимальная сумма по программе ВНЖ начинается с 250 тыс. EUR.

Как цены на жилье, так и условия каждой программы отличаются. Самые минимальные требования к проживанию сохраняет за собой Португалия, где достаточно пребывать не менее 7 дней в течение одного года, а через 5 лет подать заявку на ПМЖ/португальский паспорт.

ВНЖ Португалии через International Wealth

  1. Эксперты International Wealth имеет юридические, банковские и коммерческие связи в Португалии. Это позволит решить все вопросы максимально быстро даже в удаленном режиме.
  2. Юридические и экономические консультанты предлагают полное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в Португалии, открытия банковского счета, получения ВНЖ и ПМЖ. Также мы оказываем поддержку по переезду иностранца и продлению ВНЖ.
  3. Безопасность и полная законность всех операций. 
  4. Конфиденциальность личной и корпоративной информации. Мы дорожим своей репутацией и гарантируем полную анонимность для каждого своего клиента.
  5. Индивидуальный подход к каждому. Мы подберем для Вас лучший вариант недвижимости в соответствии с бюджетом и целью покупки – для бизнеса, для пенсионеров, для семей с детьми, для отдыха, для сдачи в аренду, в прибрежных районах португалии и прочее.

Наши контакты для обратной связи: info@offshore-pro.info, +372 5 489 53 37 , +372 5 495 26 39 .

Можно ли иметь двойное гражданство в Португалии?

Да, это допускается законом государства. Однако, следует учитывать также правила иммиграции второй юрисдикции. Например, граждане России могут беспрепятственно получить паспорт Португалии и сохранить свое российское гражданство.

Можно ли продать недвижимость в Португалии, по которой получил ВНЖ и гражданство?

Да, можно. Срок беспрерывного владения инвестиционным объектов составляет 5 лет. Далее инвестор вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрения, не теряя права на продление ВНЖ и получение португальского гражданства.

Можно ли купить квартиру в Португалии в кредит и получить ВНЖ?

Можно, если сумма личных инвестиций составит не менее 350 тысяч евро для объектов под реставрацию и не менее 500 тысяч евро для других квартир/вилл. Сумма взноса по ипотеке в 2021 году составляет не менее 30% от оценочной стоимости объекта.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.