Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Канада сворачивает инвестиционную программу для иммигрантов, подводя владельцев недвижимости

Если вы владелец недвижимости или агент по торговле недвижимостью в Ванкувере или Торонто, вас только что обманули по-крупному. После 28 лет гостеприимного отношения к иностранным инвесторам Канада свернула инвестиционную программу для иммигрантов навсегда. Это означает, что иностранные инвесторы не могут больше получить постоянный вид на жительство в обмен на заем своих денег канадскому правительству.

Так же Квебек несколько лет назад свернул инвестиционную визовую программу.

Правительство Канады в последние несколько лет принимает меры по улучшению ситуации с чрезмерно высокими ценами на рынке недвижимости. Один из факторов, повлиявших на инфляцию рынка, — это крупномасштабные денежные вливания со стороны зажиточных китайцев.

Возможно, канадское правительство берет пример с правительства США, которое обожает – без малейшей иронии – обвинять такие страны, как Россия, в стремлении захватить мир. Возможно, этот шовинизм распространился и на Китай.

Давайте попробуем разобраться, что происходит с канадской инвестиционной программой. По существу, группа богатых иммигрантов из Китая вливала миллионы долларов в канадскую экономику, в компании, создающие рабочие места для канадцев, и в канадскую недвижимость.

А теперь все это прекращается.

Инвестиционная программа для иммигрантов позволяла иностранцам, имеющим 1,6 миллионов канадских долларов, приехать и поселиться в Канаде. При наличии постоянного места жительства и проживания в Канаде 3 из 4 лет подряд, они могли обратиться с заявлением о получении канадского гражданства. Все, что при этом нужно было сделать, это одолжить Канаде 800 000$ в виде беспроцентного займа сроком на 5 лет.

Канадское правительство отменило программу ранее в этом году, заявив, что у нее «ограниченные экономические выгоды» для страны. Около 65 000 претендентов, ждавших своей очереди, в некоторых случаях, годами, благодаря неэффективности канадского правительства – теперь очень сердиты.

Их обманула Канада, но возможно, что из этой ситуации эти люди вышли победителями. В конце концов, многие отказники инвестиционной программы для иммигрантов теперь могут вложить свои средства в недвижимость Сингапура, Гонконга или другой страны, уважающей вклад, который они могут сделать.

Проигравшие в этом случае – не те богатые китайцы, и даже не канадское правительство, которое продолжит устанавливать высокие налоги и указы для своих жителей, чтобы удержать на плаву упадочную экономику. На самом деле проигравшие в этом процессе – это коренные канадцы, которые вскоре будут наблюдать снижение стоимости недвижимости и упадок в бизнесе.

Прежде всего, зажиточные китайцы имеют сильное расположение к недвижимости. В отличие от американцев, китайцы понимают, что их правительство – как и все правительства – подвержено коррупции. Они ищут «безопасную пристань» и способы вложения средств, которые позволили бы им сохранить свое богатство. В их культуре недвижимость такая же материальная ценность, как и любые другие.

Поэтому, когда такие иммигранты приезжают в места, подобные Канаде, они часто производят расточительные траты на недвижимость, повышая тем самым цены на местном рынке.

Теперь, когда 65 000 из них отказано в этом, полагаю, что местные рынки недвижимости почувствуют последствия. Учитывая, что иммигранты в Канаде сосредоточены в нескольких ключевых городах, сворачивание программы приведет к сильному удару по ценам на недвижимость.

В отличие от развивающихся рынков, которым необходимо рассчитывать только на растущее население с возрастающими доходами, странам, подобным Канаде, необходимы серьезные инновации для роста экономики. Вот почему западные экономики в очень плохом положении – правительство понятия не имеет, что делать с инновациями, да и не хочет этого знать. Политики слишком сильно заняты подготовкой к перевыборам, чтобы понять, что иностранные иммигранты действительно могут помочь в развитии экономики.

В конце концов, не политики платят за последствия провалившихся экономических стратегий, а их избиратели. Какая разница политикам, если людей обманывают и отбирают деньги из-за их неудачных идей? А теперь канадские политики даже не уверены, вернут ли они взносы, которые каждый из претендентов заплатил, чтобы попасть в длинную очередь ожидающих в инвестиционной программе для иммигрантов.

Если вы владелец бизнеса или недвижимости в шовинистической, неплатежеспособной западной стране – будьте осторожны. Местное правительство сделает все, чтобы расшатать ценность ваших сбережений, на угоду националистическому гневу.

Это еще больше относится к вам, если вы богаты. Например, китайские иммигранты в Канаде были одними из крупнейших покупателей недвижимости класса люкс в таких городах, как Ванкувер. Теперь, когда их вычеркнули из уравнения, канадские эксперты по недвижимости предсказывают неприятные вещи для владельцев недвижимости в этих местах. Неужели недостаточно того, что неплатежеспособные правительства используют любую возможность задавить инвесторов более высокими налогами на недвижимость класса люкс; теперь они напрямую обесценивают недвижимость, прекращая поток иммигрантов.

Насколько известно, в Канаде немало места для новых жителей.

Как говорят те предприниматели и инвесторы, которые путешествуют по миру, самыми фундаментально процветающими странами являются те, которые гостеприимно относятся ко всем. Сингапур, например, радушно принимает людей любого происхождения и не ругает их за незнание английского языка. Сейчас это самая богатая страна в мире, давно занимающая первое место в мире по количеству миллионеров. Тот же подход, например, сегодня применяет Малайзия.

На умирающем Западе, возможно, небольшое количество людей переезжает из пригорода Детройта в пригород Хьюстона, но на самом деле интерес к недвижимости в странах вроде Канады или Соединенных Штатов не такой уж большой. По крайней мере, не в масштабах развивающихся рынков. Низкий уровень рождаемости в западных странах – где жители, по сути, беднеют – наводит на мрачные размышления.

Забавно, что финансовые СМИ нападают на развивающиеся рынки как неподходящие для капиталовложений в настоящее время. Аргумент, который они приводят, — правительства стран с развивающимися рынками приведут к девальвации собственных экономических систем. И все же многие эксперты видят ситуацию наоборот: западные правительства со своими скрытыми планами приведут к наибольшему ущербу инвесторам, которые им доверяют.

По этой причине инвестиционные эксперты советуют не доверять ни одному западному правительству хранение ВСЕХ ваших сбережений. Это, откровенно говоря, опасно. Оно вам надо?

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×