ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США – Где доступна лучшая «золотая виза»?

Где русскому, белорусу, украинцу, казахстанцу или азербайджанцу оформить вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции уже в этом году? Изучаем свежие новости и статистику, чтобы понять, в какой стране оформить ВНЖ за инвестиции можно максимально просто, быстро и выгодно. Выбираем между тремя фаворитами: Португалией, Грецией и США. Мы рассмотрим статистику по спросу на «золотые визы» трех стран и новые факты, которые могут вывести ту или иную программу в лидеры либо аутсайдеры.

Хотите получить гражданство страны ЕС или другого государства? Вы не одиноки! Успешные инвесторы, выдающиеся бизнесмены и другие состоятельные люди, которые в настоящее время проживают на Ближнем Востоке, в Азии, странах экс-СССР или Африке, также хотят обзавестись коллекцией паспортов, чтобы расширить возможности и хеджировать риски.

Те из них, кто способен потратить 1 или 2 миллиона евро на оформление паспорта ЕС, выбирают одну из европейских программ «гражданство за инвестиции». Страны Евросоюза охотно выдают им подданство, удостоверившись в благонадежности таких инвесторов. Но выбор инвесторов ограничен. Можно отдать предпочтение одной из двух доступных в настоящее время иммиграционных схем: мальтийской или кипрской. Хотя никто не запрещать принять участие сразу в двух программах. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны

Менее состоятельные инвесторы оформляют паспорта в карибских государствах, в Вануату и других странах, вкладывая деньги в недвижимость и ценные бумаги или используя другие инвестиционные опции. Подробнее: Гражданство за инвестиции: от «А» до «Я»

Но что если вам нужен паспорт не малого островного государства с численностью населения всего в несколько десятков тысяч человек, а государства ЕС или даже США, но при этом у вас нет нескольких миллионов долларов? В таком случае можно оформить «золотую визу» (то есть резидентство за инвестиции) и на этом основании запустить процесс натурализации. Подробнее: Гражданство за инвестиции и 4 альтернативных способа получить второй паспорт

Как выбрать оптимальную «золотую визу». Например, ориентируясь на спрос. Самыми популярными вариантами сейчас можно назвать ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США. Попробуем выбрать лидера, изучив свежие новости.

ВНЖ за инвестиции — Снижение налога на недвижимость в Греции для стимулирования спроса на «золотые визы» и новые инвестиционные опции

Чтобы увеличить спрос на и без того популярные греческие «золотые визы», местное правительство обязалось сократить налоговую нагрузку на владельцев недвижимого имущества, инвестирование не менее 250 тыс. евро в покупку которого открывает путь к ВНЖ Греции. Подробнее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость

ВНЖ за инвестиции – Греция вводит налоговые льготы

Выступая на пресс-конференции в северном городе Салониках, греческий премьер-министр Алексис Ципрас (на фото выше) представил четырехлетний бюджетный план, частью которого является постепенное снижение налоговой нагрузки с 1 января 2019 года.

В частности, за четыре следующих года (то есть за период с начала 2018 года по конец 2022 года) Греция сократит корпоративные налоги с 29 процентов (в настоящее время) до 25 процентов. Аналогичным образом, начиная со следующего года, взносы на социальное обеспечение для самозанятых, которые составляют основную часть рабочей силы Греции, также будут сокращены до 35 процентов.

С 2021 года Греция начнет снижение стандартной ставки налога на добавленную стоимость до 22 процентов (с текущих 24 процентов), при этом по некоторым позициям ставка будет снижена до 12 процентов (с текущих 13 процентов).

Но самым важным нововведением для участников программы «Золотая виза» станет снижение налоговой нагрузки на домовладельцев. С 2019 года Греция сократит налоги на недвижимость на целых 50 процентов для 1,2 млн. налогоплательщиков с небольшими по площади объектами недвижимости. При этом в среднем уровень налоговой нагрузки будет снижен на 30 процентов.

Греция начнет снижать налоги и взносы на социальное обеспечение в целях поддержки экономического роста, создания рабочих мест и привлечения инвестиций – в том числе и через выдачу «золотых виз» иностранцам, которые уже вложили в греческие активы приблизительно 1,5 миллиарда евро, чтобы получить ВНЖ Греции.

Инвесторам следует учесть, что греческая экономика планомерно восстанавливается. Во втором квартале 2018 года экономика Греции выросла на 1,8 процента, после того, как в первом квартале ВВП страны повысился на 2,5 процента. Эти данные от Греческого статистического управления (Elstat) подтверждают восстановление экономики Греции после восьмилетнего спада.

ВНЖ за инвестиции – Греция предлагает дополнительные инвестиционные опции

Но это еще не все. Греки порадовали потенциальных участников своей иммиграционной схемы «Золотая виза», выполнив взятые на себя ранее обязательства по введению дополнительных инвестиционных опций. Подробнее: ВНЖ Греции – Теперь при инвестициях в REIT и бизнес, депозите, покупке акций и гособлигаций

Более года назад греческие власти объявили о намерении добавить дополнительные варианты инвестиций в свою «Золотую визу». И вот ранее в этом месяце глава греческого Министерства экономики Стергиос Пициорлас обнародовал подробности соответствующего законопроекта, который уже был подготовлен. Документ добавит следующие варианты инвестиций:

• Инвестиции в размере 400 000 евро в долговые обязательства или капитал компаний, специализирующихся на операциях на греческом рынке недвижимого имущества. Предусмотрена возможность выхода из таких инвестиций через 3 года.
• Срочный депозит в размере 400 000 евро в греческом банке.
• Инвестиции в греческие государственные облигации в размере 800 000 евро с возможностью выхода из инвестиций через 5 лет.

ВНЖ за инвестиции – У греков есть сильный конкурент в лице Португалии, власти которой теперь выдают гражданство после 5 лет натурализации и всячески улучшают условия схемы «Золотая виза»

Пять лет назад (в 2013 году) в Португалии запустилась программы «Золотая виза», стать участником которой можно при покупке недвижимости, инвестициях в бизнес или через ряд альтернативных инвестиционных маршрутов. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции

ВНЖ за инвестиции – Португалия предлагает уникальные условия оформления гражданства

Ранее в этом году португальские власти изменили законодательные акты, регламентирующие вопросы выдачи иностранцам гражданства, благодаря чему стало возможным оформление паспорта через пять лет после выдачи ВНЖ (вместо прежних 6 лет). При этом правило о том, что для получения постоянного места жительства (ПМЖ) лицо должно было легально проживать в стране в течение пяти лет подряд, изменено не было.

То есть теперь по истечении пяти лет резидентства заявитель может выбирать между ПМЖ и гражданством, что актуально для людей из стран, законодательство которых запрещает гражданам иметь двойное гражданство.

Но вернемся к схеме по оформлению ВНЖ Португалии за инвестиции. По условиям данной схемы, после оформления португальской «золотой визы» продлевать выданный через нее вид на жительство можно в случае проживания в данной стране не менее 7 дней в течение года. Первоначально португальская «золотая виза» выдается на год, а обновлять ее можно каждые два года.

В связи с этим многие эксперты и потенциальные участники программы начали задаваться вопросом о том, можно ли оформить гражданство Португалии, после получения там «золотой визы» и физического проживания в течение в совокупности всего лишь 35 дней в данной стране. Подробнее: Кто уже оформил гражданство Португалии по натурализации после инвестирования в ВНЖ?

Так вот после ознакомления со свежими известиями можно дать утвердительный ответ на этот вопрос. И благодаря этому позиции Португалии на мировом рынке «золотых виз» должны существенно укрепиться.

До недавнего времени только те иностранцы, которые получали ПМЖ Португалии после пяти лет резидентства и удерживали его в течение по меньшей мере года, могли подать заявку на гражданство Португалии. А это означало, что инвестору в «золотую визу» пришлось бы ожидать шесть лет свой паспорт ЕС.

Это правило, однако, изменилось в июле, поскольку власти Португалии внесли поправки в законодательство о гражданстве страны, чтобы разрешить всем, кто был легальным резидентом в течение пяти лет, подавать заявки на натурализацию. Но был вопрос, на который никто не внятно ответил, звучал так: «Как правительство Португалии определяет законного резидента»?

Достаточно ли просто получить и удерживать действительный вид на жительство в течение пяти лет подряд? Или это означало, что человеку нужно проводить большую часть своего времени в стране в течение предыдущих пяти лет, то есть физически проживать в Португалии большую часть каждого года? Поскольку работа программы «Золотая виза» Португалии началась только в 2013 году, никто не знал наверняка, каким будет ответ, до начала-середины 2018 года.

И прогнозы экспертов были неутешительными, поскольку в соседней Великобритании уже был соответствующий прецедент. Британская программа инвестиционного резидентства Tier 1 (Investor) Visa является единственной иммиграционной схемой из категории «Золотая виза» в ЕС, которая просуществовала достаточно долго, чтобы ее участники достигли стадии ПМЖ / гражданства.

И политика Великобритании по этому вопросу не давала участникам португальской программы большого числа поводов для оптимизма. Да, инвесторы в ВНЖ Великобритании по схеме Tier 1 (Investor) Visa действительно могут получить британский ПМЖ (ILR) через пять лет или даже через два года, если они воспользуются ускоренной опцией за доплату. Но это случится, только если они будут физически проживать в Великобритании, по крайней мере, шесть месяцев в течение каждого из предыдущих пять лет. Кроме того, этот критерий, также относится к супруге главного заявителя.

Требования в отношении права на натурализацию в Великобритании еще более строги. Лицо не должно физически отсутствовать в Великобритании более 450 дней в течение пяти лет проживания и более 90 дней в году , непосредственно предшествующему подаче заявления о гражданстве.

В свете вышеупомянутого прецедента с «золотой визой», установленного в Великобритании, позиция Португалии, как полагали эксперты, будет жесткой. К счастью, появившиеся недавно реальные примеры подтверждают, что участники программы «Золотая виза» Португалии не только получают вид на жительство, но и имеют право на предельно простое получение гражданства. Паспорт Португалии становится доступен таким лицам, если они будут удерживать ВНЖ в течение пятилетнего срока и проведут всего 35 дней в стране в течение этих пяти лет.

Информацию об успешных кейсах в интервью изданию Investment Migration Insider озвучили представители международной юридической компании EDGE, базирующейся в Лиссабоне. При этом подчеркивается, что базовое владение португальским языком остается важным условием успешной натурализации. Это требование является основополагающим.

Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ВНЖ за инвестиции – Португалия улучшает условия программы «Золотая виза»

Португальские власти также внесли небольшие изменения в законы о «Золотой визе», упростив жизнь иностранцам, инвестирующим в экономику данной страны. Поправки вступили в силу 1 октября 2018 года, оговаривая следующие нововведения:

• Правительство вводит новый тип ПМЖ для держателей «золотой визы», которые сохраняли свои инвестиции в течение пяти лет. Держатели такого постоянного места жительства будут освобождены от необходимости пребывания в течение как минимум двух месяцев в году в Португалии для сохранения резидентства.
• Заявки на продление вида на жительство теперь необходимо подавать не ранее, чем за 90 дней и не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия действующего разрешения на резидентство.
• Инвесторы, которые выбрали опцию перевода капитала в размере одного миллиона евро для оформления «золотой визы», могут изменить тип инвестиций, но не могут уменьшить объем инвестиций;
• При оформлении «золотой визы» за инвестиции в недвижимость Португалии, построенную 30 лет назад, и при желании использовать связанные с этим льготы инвестор должен представить выданные властями документы, подтверждающие дату постройки.
• Оформление «золотой визы» теперь также возможно за инвестиции в акции венчурных фондов и в компании, базирующиеся в Португалии, которые помогают создавать рабочие места.

ВНЖ за инвестиции — Продление американской программы EB-5 ей уже не поможет?

По словам экспертов, усилия греческих и португальских политиков по повышению привлекательности своих «золотых виз» направлены в том числе и на переманивание инвесторов у американских коллег, которые предлагают иностранцам оформить грин-карту за инвестиции по программе EB-5. Подробнее: Грин-карта США по программе EB-5 за инвестиции

Срок действия последней недавно был в очередной раз продлен. Администрация Дональда Трампа временно возобновила спорную иммиграционную программу EB-5, выдаваемые в рамках которой грин-карты иногда называют «визами для миллионеров».

Программа EB-5, участникам которой выдаются грин-карты за инвестиции на сумму не менее 1 миллиона долларов в американский бизнес, создающий и/или сохраняющий как минимум 10 рабочих мест (инвесторы, вкладывающие деньги в проекты в сельской местности, могут уменьшить сумму вложения до 500 000 долларов США, получая скидку по минимальному размеру инвестиций) , должна была закрыться в конце сентября 2018 года.

Президент Трамп подписал законопроект, продлевающий программу до 7 декабря 2018 года в ее нынешнем виде. Однако это произошло на фоне непрекращающейся критики данной иммиграционной схемы за обилие случаев мошенничества, вызванных лазейками, и связанных с этим скандалов. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции – Новые случаи мошенничества в США, Андорре, Венгрии, Уганде, Румынии и Австралии

Сторонники данной иммиграционной схемы, в свою очередь, утверждают, что небольшой число случаев мошенничества не являются достаточным основанием для полного отказа от этой схемы, поскольку она поощряет капиталовложения и создание рабочих мест.

В исследовании, опубликованном в прошлом году, американское Министерство торговли сообщает, что в течение финансового года 2012 / 2013 программа EB-5 привлекла 5,8 млрд. долларов, создав более 174 тыс. рабочих мест. Но с учетом постоянно растущей группы критиков этот экономический драйвер может исчезнуть в связи с закрытием программы под напором ее противников.

ВНЖ за инвестиции — Перспективы греческой программы «золотая виза» в борьбе за мировое лидерство с американской EB-5 и португальской иммиграционной схемой

Сверхпопулярная американская программа EB-5 была неоспоримым мировым лидером на рынке «золотых виз» с момента приостановление канадской федеральной программы Investor Immigrant Program в 2012 году (и ее полного закрытия в 2014 году). Подробнее: ВНЖ в Канаде при покупке недвижимости — Закрытие программы для иностранных инвесторов не снизило спрос

Но расклад сил должен измениться еще до завершения текущего года. Крошечная по сравнению со Штатами страна Греция с населением в 11 миллионов человек и площадью территории на уровне 3 процента от площади Соединенных Штатов Америки теснит США на мировом рынке «золотых виз».

Согласно данным Enterprise Greece, 3 154 основных заявителя и 4 969 членов их семей получили вид на жительство в Греции по схеме «Золотая виза» за первые восемь месяцев 2018 года. Это 8 123 инвесторов и их иждивенцев или по 1 015 людей в месяц.

Экстраполируя эту тенденцию к декабрю 2018 года, можно подсчитать, что в этом году Греция предоставит вид на жительство более чем 12 тыс. человек (из которых более 4.7 тыс. будут являться основными заявителями).

Это выше среднегодового результата схемы EB-5, в рамках которой обычно грин-карты выдаются 3-4 тыс. основных заявителей в год (а с учетом иждивенцев, цифра достигает отметки в 10 тыс. человек). То есть греки обойдут американцев с существенным перевесом.

С момента открытия программы «Золотая виза» в 2013 году Греция предоставила разрешение на резидентство 8 953 основным заявителям и 12 504 членам их семей (всего 21 097 человек). Какие факторы помогли греческой программе «Золотая виза» стать сверхпопулярной в последнее время?

Самым главным фактором является интерес Китайцев, на долю которых приходится основная часть платежеспособных участников программ по оформлению резидентства и гражданства, действующих по всему миру. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции 2018 – Поторопитесь, пока все не разобрали британцы и китайцы

Примерно в это же время в прошлом году на долю китайцев приходилось 40 процентов заявителей, оформляющих греческие «золотые визы». Теперь этот показатель приближается к отметке в 50 процентов. Это говорит о том, что не только греческая программа становится все более популярной среди заявителей в целом, но и о том, что интерес к ней растет на крупнейшем локальном рынке: Китае.

Подтверждением этой теории является то, что рост числа китайских заявок на участие в иммиграционной программе Греции сопровождался соответствующим снижением спроса выходцев из Китая на участие в других программах «Золотая виза». Главным образом – на португальскую схему. В 2014 году на долю китайцев приходился 81 процентов спроса на «золотые визы» Португалии, но в августе этого года только 29 процентов соискателей были китайцами.

Другим фактором, стимулирующим приток китайских заявителей в Грецию, является недовольство выходцев из Поднебесной программой EB-5. Как бы ни прельщала «американская мечта» китайских заявителей, даже они не заинтересованы в ожидании вплоть до 15 лет, чтобы эта мечта сбылась. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции 2018: устали ждать ВНЖ или паспорт? Судитесь!

Кроме того, цены на недвижимость в Греции, покупка которой является основанием для оформления «золотой визы» сейчас находятся на историческом минимуме. Недвижимость в Португалии недавно также продавалась задешево, но теперь цены на нее растут.

Несмотря на то, что греческий рынок жилья, похоже, достиг нижнего предела (цены практически не изменились с 2016 года) цены на жилые дома в Греции по-прежнему на 40 процентов ниже пикового уровня 2009 года.

Сравните это с Португалией, самым крупным конкурентом Греции на европейском рынке «золотых виз», где цены на жилье сейчас на 20 процентов выше, чем в 2009 году. Цены на португальскую жилую недвижимость выросли почти на 40 процентов с того момента, как местная программа «Золотая виза» начала набирать обороты после запуска в 2013 году.

Греция предлагает то же самое, что и Португалия — вид на жительство в ЕС и Шенгенской стране. Но греки предлагают это за полцены (250 000 евро в Греции против 500 000 евро в Португалии). Конечно, вы можете инвестировать меньше, чем 500 000 евро в Португалии, но только в том случае, если согласны купить недвижимость, предназначенную для восстановления (350 000 евро), или, поставив свои деньги под угрозу, финансируя предприятие с культурной значимостью и прочий рисковый бизнес (250 000 евро).

ВНЖ за инвестиции – Изучаем альтернативы, анализируя свежую статистику по спросу

Существуют и другие заслуживающие внимания иммиграционные схемы, позволяющие оформить ВНЖ при инвестировании. Ниже можно найти самый полный в мире набор ключевых статистических данных о программах по оформлению «золотых виз»: данные о числе одобренных заявок и информация об объеме инвестиций.

Общее число одобренных заявок на оформления резидентства за инвестиции (золотые визы)

Общий объем инвестиций, осуществленных в рамках программ по оформлению резидентства за инвестиции (золотые визы)

Более подробные сведения о данных программах вы можете получить в наших статьях, сгруппированных в следующей таблице:

В случае если у вас появятся какие-либо вопросы в части того, как получить в Греции вид на жительство, постоянное место жительства, налоговую резиденцию или гражданство, направляйте такие вопросы на адрес info@offshore-pro.info