Австрийское резидентство для финансово независимых граждан России

По статистике 2012 года на территории Австрии в настоящее время проживают около 7 тысяч россиян. Эта цифра относится к тем россиянам, которые обладают австрийским видом на жительство. Русские иммигранты, приобрётшие австрийское гражданство, больше не отражаются в этом списке, поэтому сложно определить действительное количество русских в Австрии. Также официальная статистика не отражает российских граждан, запросивших убежища в стране.

Как сами австрийцы относятся к иностранцам?

В разных странах коренное население по-разному воспринимает иностранцев. Австрия как государство Центральной Европы всегда была многонациональной странной, поэтому австрийцев сложно удивить своим этническим или религиозным происхождением. При этом большая часть населения Австрии проявляет как минимум толерантность к иностранцам, ни о какой дискриминации и речи быть не может. Да и откуда ей в Австрии взяться, ведь основная часть российских иммигрантов в Австрии имеют высшее образование и занимают квалифицированные должности. При этом русские обогащают Австрию родной культурой, создавая литературные и театральные клубы, а русские музыканты известны по всей стране. Поэтому сами австрийцы считают, что “наши” переселенцы интегрированы в их общество в наибольшей степени.

А нужны ли Австрии иммигранты из России?

Сегодня многие страны Европы, в том числе и Австрия, сталкиваются с проблемой старения общества. Поэтому стране необходим приток молодых специалистов из-за рубежа, чтобы обеспечить экономике конкурентоспособность и омолодить нацию. Однако, Австрия заинтересована прежде всего в молодых профессионалах, которые будут трудиться на благо ее развития и добросовестно уплачивать налоги, которые также идут и на пенсионные отчисления, число которых значительно выросло в последние годы благодаря данной демографической проблеме. 

А вот недорогой рабочей силой страна уже перенасыщена, среди данной категории иммигрантов немало тех, кто находится в стране незаконно. И совершенно логично, что чем отдавать рабочие места нелегальным рабочим, лучше притянуть инвестиции из-за рубежа, поэтому возникают такие программы как “Австрийское резидентство для финансово независимых граждан”. Не смотря на то, что заявители не имеют право на работу в Австрии (не будем сравнивать их с нелегальными иммигрантами) и не платят в Австрии налоги, они подтвердили свою материальную состоятельность и готовы тратить и потреблять товары приобретенные в Австрии и услуги оказанные в Австрии. Инвестиции могут быть сделаны, например, в Австрийскую недвижимость.

Каким налоговым обязательствам подвергаются участники программы “Австрийское резидентство для финансово независимых граждан”?

Закон 38 leitnerleitner guidelines to taxation от 2009 гласит, что все физические лица, совершающие покупку, продажу или сдачу в аренду недвижимости в Австрии, подлежат налогообложению со следующих доходов:

— сдача недвижимости в аренду, за вычетом расходов на ее содержание: прежде всего все амортизационные отчисления в отношении зданий, а также ремонтные работы. Однако, существуют определенные нюансы, например, если собственник делает инвестиции в недвижимость, например, усовершенствование общего облика здания, что приводит к повышению его общей стоимости, то эти расходы вычитаются из общей налогооблагаемой суммы. Но все затраты распределяются в равных долях на 10 лет, то есть каждый год десятая часть Ваших затрат будет вычтена из дохода с арендной платы и после этого оставшаяся сумма облагается налогом.

— следующий пункт — доход от продажи недвижимости: налогообложению подлежит лишь недвижимость, купленная ранее 10 лет назад. Причем считается полный срок, то есть с момента покупки собственности, а именно с момента подписания договора до момента подписания договора на ее продажу. Это условие выполняется всегда, даже если новый владелец вступает в право собственности позднее, чем был подписан договор.

— стандартная налоговая ставка в Австрии на покупку недвижимости 3,5%, которая может быть снижена до 2%, если собственность продается и покупается членами одной семьи. Только после уплаты этого налога, сделка регистрируется в Земельном Суде.

Кадастровый налог составляет 1% От общей стоимости недвижимости.

Хорошая новость – австрийское законодательство не предполагает ежегодного налога на здания и сооружения.

Взгляд с обратной стороны — австрийцы в России.

В настоящее время по официальным источникам на территории Российской Федерации проживают несколько сотен австрийцев. Основную часть из них составляют бизнесмены и члены их семей. Они находятся в России достаточно длительный срок, что позволяет сделать вывод о том, что им обеспечены комфортные условия проживания и они довольны ходом своей коммерческой деятельности.

Разумеется, жизнь в другой стране связана с некоторыми трудностями, в таких ситуациях полезной может оказаться помощь посольства. Хотелось бы не без гордости заметить, что опросы, проводимые среди иностранцев, проживающих в России, показывают, что большинство из них отмечает высокий уровень услуг и профессиональный подход российских учреждений.

Как видим из вышесказанного, россияне чувствуют себя вполне комфортно в Австрии и наоборот немало австрийцев осело на российских просторах.

Программа, которую мы хотим Вам предложить предназначена для людей заинтересованных в европейском резидентстве без инвестиций в европейский бизнес. Суть программы заключается в том, что Вы и Ваша семья переезжает в Австрию на правах европейских резидентов с единственным условием – запрет на работу по найму и ведение предпринимательской деятельности в Австрии. Ваш банковский счет – гарант Вашей финансовой независимости. Минимальная сумма на одного заявителя составляет 24 тысячи евро (для примера, еще летом на счете должно было находиться 96 тысяч евро). Согласитесь, звучит неплохо, особенно с учетом того, что деньги это всего лишь гарант финансового благополучия, я не минимальная сумма, которую нужно будет инвестировать в одну из австрийских компаний.

При переезде в новую страну, иммигранты сталкиваются с определенными трудностями и множеством мелких неурядиц. Мы понимаем, что ни одна статья не может быть четким руководством “как избежать проблем при переезде в новую страну”. Но мы со своей стороны постараемся познакомить читателей с определенными реалиями австрийской жизни. Ниже приведена таблица с условиями, которые должен выполнить кандидат на получение европейского резидентства.

Покупка недвижимости

Стоимость одного м кв в центре Вены

€4,000

Стоимость одного м кв за пределом центра

€2,500

Годовой процент кредита

4%

Аренда недвижимости

1-я квартира в центре

€700 в месяц

1-я квартира за пределом центра

€500 в месяц

3-я квартира в центре

€1,500 в месяц

3-я квартира за пределами центра

€1,000 в месяц

Медицинская страховка (действует по всей Австрии)

€90-360 в месяц на всех членов семьи

Стоимость коммунальных услуг

Основные счета за газ, воду, электричество

€150 в месяц

Услуги Internet

€18,5 в месяц

Звонок по мобильному тел

От €0.10

Средняя зарплата

€1900 в месяц

Работа по найму в Австрии не разрешается в первые 5 лет нахождения в статусе европейского резидента, после получения постоянного вида на жительство в Австрии Вам, а также всем совершеннолетним членам Вашей семьи разрешается устраивать на работу по найму или вести коммерческую деятельность в Австрии.

Австрийский паспорт можно получить лишь спустя 10 лет проживания в стране, однако, однако ПМЖ в Австрии дает Вам те же права, что и европейское гражданство, с некоторыми оговорками, например, у Вас не будет права на голосование. Однако, есть и положительные моменты, ведь вместе с гражданством Вы приобретаете все налоговые обязательства резидента и гражданина Австрии, к тому же Австрия не разрешает двойного гражданства, а отказываться от российского (или иного) не всегда удобно.

Стоимость услуг по получению австрийского резидентства составляет €12 тысяч на одного заявителя. 20% от суммы оплачивается на момент начала работы, остальная часть должна быть уплачена уже после получения резидентства.

За более подробной информации обратитесь к специалистам нашей компании, мы проводим бесплатные консультации. Наша электронная почта: info@offshore-pro.info

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.