Всем известно, что получение вида на жительство доступно во многих странах Европы. Однако Латвия на этом фоне выделяется интересными условиями. И это даёт определенный результат. По статистике департамента миграции, максимальный поток заявлений россиян (4385) на получение ВНЖ в Латвии был зафиксирован в промежутке 01.07.2010 – 15.04.2013гг.
Латвия вызывает интерес российских инвесторов схожестью климата и менталитета, полным отсутствием языкового барьера, а особенно близостью: ведь иногда полет в Ригу занимает меньше времени, чем поездка в загородный дом Подмосковья, и если цены существенно не изменятся, недвижимость в Латвии может стать альтернативой для дачи.
Основную массу покупателей недвижимости в Латвии привлекает вид на жительство в Европе одновременно с качественной недвижимостью.
Зачастую инвесторы предпочитают квартиры в новостройках Риги и довоенных домах. Немаловажное значение имеет и месторасположение. Здания советского периода застройки пользуются очень малым спросом среди иностранцев. Большое значение имеют затраты на оплату земельного налога, а также расходы на содержание имущества в Латвии.
Визовый фильтр, конечно, обеспечивает определенное спокойствие государству, но, тем не менее, затрудняющим обстоятельством являются ограничения для доступа к недвижимости: владельцу собственности виза в Латвию дается всего лишь на 180 дней в году (90+90), в то время как не все люди желают укладываться в эти временные рамки. Инвесторы сходятся во мнении, что вступление Латвии в Еврозону не является позитивным фактором.
Кроме того, по мнению специалистов, покупатели опасаются, что ВНЖ могут отменить, так как правительство Латвии имеет возможность в одностороннем порядке и в любое время поменять правила игры, что в свою очередь сдерживает приток инвесторов. Безусловные гарантии для лиц, уже владеющих недвижимостью в Латвии, могут обеспечить спокойствие потенциальным инвесторам. Эмиграция молодежи из Латвии еще достаточно велика, а приток интеллигенции из других стран позитивно влияет на латвийскую экономику.
Сумма инвестиций, сделанных иностранцами в латвийскую экономику, чтобы обрести вид на жительство, в середине апреля 2013г. превысила 525 млн. евро, а объем средств, помещенных непосредственно в недвижимость, перевалил за 418 млн. евро.
В последнее время, начиная с 01.07.2010г. и по 15.04.2013г., оформить ВНЖ в Латвии изъявили желание всего 2546 иммигрантов, из которых: 127 — в 2010г., 836 – в 2011г., 1225 — в 2012г., 839 — в 2013г.), 2038 из которых обратились на основании покупки недвижимости. Несомненно, что на основе получения прав собственности на недвижимость ВНЖ может оформить инвестор, его супруг(-га) и их несовершеннолетние дети. Стать обладателями вида на жительство в общей сложности изъявили желание 6026 нерезидентов (а именно: на основе недвижимости — 4830 чел., из них имеющих права собственности — 2038 чел., а остальные – члены их семей), из общей массы которых вид на жительство оформлен для 5543 иностранцев (в частности– на основе недвижимости – 4452 чел.).
Объем средств, вложенных в недвижимость, составил 294,12млн. латов (418,5млн. Евро) в то время как общий объем инвестиций в экономику страны, составил 369,7 млн. латов (526,0 млн. евро).
Для оформления вида на жительство в субординированный капитал национальных банков было помещено 59,82млн. латов (или 85,11 млн. Евро). Дополнительно в национальные компании с привлеченным капиталом инвесторы вложили 15,72 млн. латов (или 22,37 млн. Евро)
На протяжении 2013 года наибольшую популярность среди мест для приобретения имущества с целью оформления вида на жительство, завоевали: Рига -116 случаев и Юрмала -96. Популярными были также Марупе -10 фактов покупки, Гаркалнская область -7, Саулкрасты — 7, Цесис, Озолниеки – по 5 фактов, и менее — в других местах.
В период с 01.01.2010г. до 15.04.2013г. с заявлениями о получении ВНЖ в Латвии обратились 6026 иммигрантов из более 30-ти стран, среди которых представители: Вьетнама, Доминиканской Республики, Филиппин, Афганистана, Нигерии, Сербии, Ирана, США, Дагестана, Китая, Ливана, Египта, Австралии, Шри-Ланки и Кореи. Обращения о получении права на жительство в Латвии в течение 2013 года были приняты от граждан из стран: Россия(624), Узбекистан(55), Китай(43), Казахстан(33), Украина(29), Беларусь(20), Кыргызстан(11), Азербайджан(6), Грузия(4), Израиль(4), США(3), Индия(2), Ливан(2), Армения(1), Чечня/Россия (1), Иран(1).
Начиная с 01 июля 2010 года, на основе прав собственности на недвижимость можно стать обладателем вида на жительство в Латвии на промежуток времени до 5-ти лет (с перспективой его продления), покупая имущество в Риге или районе стоимостью не менее 100.0 тыс. LVL (142.9 тыс. EUR), в региональных центрах республиканского значения – не менее 50.0 тыс. LVL (71.1 тыс. EUR).
Подробнее о трёх способах получения ВНЖ прочитаете в этой статье.
Внимание! С 1 сентября 2014 года в силу вступят новые поправки к закону об иммиграции и минимальная сумма инвестиций в недвижимость будет составлять 250 000 евро. Кадастровая стоимость имущества должна будет составлять 80 000 евро. В случае, если кадастровая стоимость ниже, то необходимо предъявить оценку недвижимости в размере не менее 250 000 евро. Также будет отменено разделение на регионы и города республиканского значения. Инвестиции можно будет произвести в один объект объект недвижимости, а не несколько объектов, общая стоимость которых достигает минимальной суммы инвестиций. Также при подаче документов на ВНЖ необходимо будет оплатить единоразовую пошлину в размере 5% от суммы сделки.
Данные поправки не относятся к тем, кто зарегистрировал имущественные права на недвижимость до 31-го августа 2014 года.
При возникновении любого вопроса – милости просим с письмами на наш почтовый адрес: info@offshore-pro.info
