Получение кипрского вида на жительство – довольно распространённая практика среди мировых бизнесменов, которые намерены не только вести бизнес, но и жить на этом живописном средиземноморском острове.
Нередко эту страну выбирают и обеспеченные пенсионеры. Тёплый климат, высококачественное медицинское обслуживание, разнообразие овощей, фруктов и уникальная кухня, делают Кипр идеальным местом для жизни и отдыха. Более того, имея собственное островное жильё, вы сможете приглашать на семейные торжества всех своих близких родственников и друзей. А если ко всему перечисленному добавить льготную систему налогообложения, которую оценило множество предпринимателей по всему миру, и самый низкий в Европе уровень преступности, то вывод напрашивается сам собой.
Напомним, что согласно островному законодательству, любой иностранный гражданин имеет право получить кипрский вид на жительство и даже гражданство. Местными властями предусмотрено несколько способов реализации таких стремлений. В стандартном случае вы сможете пополнить ряды киприотов только за счёт длительного и законного проживания на острове (общий срок постоянного нахождения в стране должен составлять не менее 7 лет в течение 10-ти летнего периода).
Помимо того, что стандартная натурализация отнимает огромное количество времени, вы будете полностью привязаны к острову, а все ваши перемещения будут строго регламентированы. Такое положение вещей однозначно не подходит занятым деловым людям, основная деятельность которых связана с частыми командировками и поездками.
Второй вариант, наоборот, даёт шанс обзавестись статусом ПМЖ в течение считанных месяцев. Но за комфорт нужно платить. Так, вы и ваши родственники можете претендовать на статус постоянного резидента острова при условии:
- Приобретения местной недвижимости на сумму не менее 300 тыс. евро.
- Открытия депозитного счёта на сумму 30 тыс. евро в одном из банков страны.
Помимо этого, программа предусматривает и ряд требований к доходу заявителя, который должен составлять от 30 тыс. евро в год. Если инвестор намерен переехать на Кипр с семьёй, то на каждого иждивенца (жену и детей) он должен зарабатывать на 5 тыс. евро больше, и соответственно на 8 тыс. больше за каждого из родителей.
Ниже представлен перечень ключевых вопросов касательно ускоренной программы ПМЖ:
Необходимо ли личное присутствие заявителя при подаче заявления на ПМЖ?
В кипрском законодательстве нет положений, обязывающих вас лично подавать весь пакет документов. Всей документальной частью может заняться адвокат или представитель, который будет действовать на основании выданной вами доверенности.
В каких случаях статус постоянного резидента может быть отозван?
Даже после получения документа о ПМЖ, вы обязаны придерживаться ряда требований:
- вы и/или члены вашей семьи должны обязательно посещать Кипр минимум раз в два года;
- вы, и/или ваши родственники, которые также прошли процедуру натурализации получили статус ПМЖ в другом государстве;
- купленная вами инвестиционная недвижимость была продана не ранее, чем через 3 года. Но и здесь есть свои нюансы. Если вы хотите срочно продать недвижимость и не лишиться права постоянного проживания на Кипре, то инвестиционный объект нужно заменить другим недвижимым имуществом стоимостью от 300 тыс. евро.
Какой тип недвижимости попадает под действие программы?
Помимо того, что ваша недвижимость должна стоить от 300 тыс. евро, покупать её можно исключительно на первичном рынке. Вы можете, как самостоятельно заниматься всеми нюансами покупки, так и доверить эти вопросы адвокату. Отметим, что процесс покупки недвижимого имущества – довольно сложное занятие и помощь квалифицированного юриста в этом вопросе точно лишней не будет. Самым лучшим вариантом будет обратиться к русскоговорящему посреднику.
Также если вы (или ваша супруга) владеете собственной островной компанией, то инвестиционное имущество может быть куплено и от её имени, при условии, что вы являетесь единственным владельцем.
В законе чётко указана минимальная стоимость жилья. Но совершенно не обязательно ограничиваться только одним домом. Так, вы можете купить:
- дом и квартиру;
- два дома и две квартиры (здесь можно подобрать комбинацию любых двух объектов);
- квартиру (дом) и коммерческую недвижимость (склад, магазин и пр.), площадью до 100 кв. м.;
- квартиру (дом) и офисное помещение, площадью до 250 кв. м.
Если вы намерены вложить деньги в парную недвижимость, то для получения ПМЖ она должна быть куплена у одного девелопера. Что касается места расположения, то приобретённые вами строения могут находиться в любых частях страны.
Теперь пару слов об оплате. Вы не обязаны сразу тратить все 300 тыс. на такую дорогостоящую покупку. Программа позволяет перевести в счёт оплаты жилья сначала только 200 тыс., а оставшуюся сумму оплатить позже. Имейте в виду, что все денежные операции должны осуществляться исключительно посредством банковских переводов.
Инвесторы, которые ранее обзавелись недвижимостью, соответствующей вышеописанным критериям, также могут подать документы на участие в программе ПМЖ.
Могут ли островные власти проверить, было ли продано инвестиционное имущество раньше положенного срока?
Местные чиновники периодически проверяют статус инвестиционного имущества в земельном кадастре. Если в кадастре будет указано, что вы больше не являетесь собственником жилья (до истечения 3 лет) и не купили никакой другой недвижимости, то ваш статус ПМЖ будет аннулирован.
Кто является бенефициаром по трёхлетнему депозитному вкладу, который входит в список обязательных условий программы?
В случае с ПМЖ депозит — доказательство обеспеченности инвестора и он же является выгодополучателем всех процентных выплат.
Может ли заявитель получить постоянную работу на Кипре?
При подаче документов все инвесторы подписывают заявление о том, что они не намерены получать постоянную работу ни в одном островном предприятии. Более того, все их денежные поступления должны происходить из иностранных источников (заработные платы, пенсии и пр.), за исключением процентов по банковским вкладам и дивидендов, поступающих от островных компаний.
В какой форме должны подаваться документы на ПМЖ?
Все документы должны подаваться либо в оригинале, либо в виде переведённых копий (к рассмотрению будут приняты копии, переведённые на греческий или английский языки). В случае с копиями они должны заверяться апостилем.
Нужно ли предоставлять документы, подтверждающие источники инвестиционных средств?
Такие документы обязательно должны подаваться. Это могут быть:
- бухгалтерский отчёт;
- письменное подтверждение, выданное Департаментом внутренних дел в стране происхождения средств;
- справка о заработной плате;
- копия договора аренды (в случае сдачи собственного иностранного имущества);
- банковское подтверждение о перечислении на ваше имя начисляемых процентов;
- любые другие документы, подтверждающие суммы поступающего капитала и его источники.
Обязательно ли открывать депозитный счёт исключительно в евро?
Этот требование также не догматично. При необходимости вы можете открыть счёт в любой другой валюте. Главное, чтобы на дату открытия находящаяся там сумма была эквивалентна 30 тыс. евро.
Дети какого возраста могут быть вписаны в заявку на ПМЖ?
Согласно общим требованиям вы имеете право передать статус постоянного резидента вашей законной супруге, родителям и детям в возрасте до 18 лет. Если у вас есть дети возрастом 18-25 лет, которые учатся (или намерены учиться) в ВУЗе и финансово от вас зависимы, то право получение островного документа тоже будет на них распространяться.
Имейте в виду, что если ребенок возрастом 18-25 лет состоит в браке, то его жена/ муж и дети не имеют права на постоянное резидентство на острове.
Отметим, что помолвка или гражданский брак не являются достаточным основанием для выдачи ПМЖ, так что если вы намерены жить на острове вместе со своей супругой, то к пакету документов нужно добавить свидетельство о браке.
Ещё один момент касательно детей. Так, если ваш ребёнок старше 25 лет и финансово от вас не зависит, то он и его семья тоже могут подучить кипрское ПМЖ. Но в этом случае минимальная сумма инвестиций увеличится до 600 тыс. евро. Плюс вашему сыну или дочери нужно будет открыть депозит на 30 тыс. евро и полностью соответствовать описанным выше финансовым критериям.
Может ли ребёнок получить статус ПМЖ вместе со своими родителями, если он уже учится (или планирует учиться) в одном из островных ВУЗов?
Все обучающиеся в кипрских ВУЗах иностранцы должны подавать заявление на предоставление временного вида на жительство, который будет сохраняться в течение всего периода обучения. После выпуска, он получит статус ПМЖ вне зависимости от возраста.
Если же ваш ребёнок уже стал постоянным резидентом страны по ускоренной программе, то при поступлении в учебное заведение этот статус должен быть отозван. Новоиспечённому студенту будет присвоено ВНЖ, которые будет переоформлено в ПМЖ сразу после его выпуска без каких-либо дополнительных требований.
В целом, ускоренная программа ПМЖ не только удобна, но и выгодна. Так, вы сможете получить готовый документ всего за 2 месяца. Островная недвижимость может стать неплохим стартом для открытия собственного дела, ведь вы можете купить как жилую, так и коммерческую постройку. Более того, условия программы не запрещают иностранным заявителям открывать собственные компании на острове, что с учётом экономического подъёма и островной налоговой политики будет крайне выгодным.
За более детальной информацией касательно получения второго паспорта Кипра обращайтесь к нам по электронной почте info@offshore-pro.info
