Состоятельным россиянам, белорусам и украинцам, которые находятся в поисках лучшего места для жизни, инвестиций в недвижимость и разработки плана «Б» в Европе, в 2020 году эксперты рекомендуют обратить особо пристальное внимание на Португалию. И вот почему.
Португалия в целом и, в частности, ее регион Алгарви, считаются многими экспатами лучшим направлением для переезда не только в Европе, но и в мире прямо сейчас. Что такого особенного в Португалии? Чем она может заинтересовать состоятельных россиян, белорусов и украинцев?
Европа состоит из 51 страны, более половины из которых входят в Евросоюз (после недавнего выхода Великобритании из ЕС в состав данного блока входят 27 стран). Португалия сильно выделяется среди всех этих государств как отличный вариант для тех, кто ищет лучшее место для жизни, инвестиций в недвижимость и разработки плана «Б» в Европе.
4 причины оформить ВНЖ Португалии в 2020 году – «Золотая виза» и другие способы получения португальского резидентства
Во-первых, Португалия предлагает конкурентоспособную программу резидентства через инвестиции. Можно инвестировать всего лишь 280 000 евро в объект недвижимости, чтобы получить право на португальское резидентство.
Эта возможность открывается участникам местной программы по выдаче иностранцам «золотых виз», которая потребует вашего присутствия в Португалии, как минимум, 7 дней в году для сохранения резидентства и позволит спустя пять лет получить паспорт ЕС. Подробнее:
- Золотая виза в Португалии за инвестиции
- Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Таким образом, существует реальная возможность создать резервный план «Б» на основе португальского резидентства, поддерживать который в рабочем состоянии можно будет, просто проводя ежегодный недельный отпуск в Португалии.
Если не желаете тратиться или не имеете достаточных средств для инвестирования в недвижимость Португалии, то можете получить вид на жительство в этой стране, зарабатывая всего от 1100 евро в месяц за ее пределами и предоставив местным властям доказательство наличия соответствующего дохода.
Ключевым недостатком в данном случае является то, что этот вариант резидентства предусматривает более высокие требования к присутствию успешного кандидата в принимающей стране. Успешному кандидату придется проводить в Португалии по 183 дня. Этого достаточного для того, чтобы сделать вас налоговым резидентом Португалии.
4 причины оформить ВНЖ Португалии в 2020 году – Налоговой режим Residentes Não Habituais
Тем не менее, налоговое резидентство в Португалии – это не так уж и плохо. Ведь второе ключевое преимущество, которое экспатам предлагает Португалия, благодаря чему выделяется на фоне большинства остальных государств Европы, — это программа «Residentes Não Habituais» (RNH). Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме Residentes Não Habituais
Данная программа позволяет иностранцам после получения законного физического резидентства в Португалии и проживания в стране в течение положенного срока (большая часть фискального года) подавать заявления на получение налогового статуса RNH. Если кандидат будет соответствовать всем требованиям, он или она получит значительные налоговые льготы в течение первых 10 лет налогового резидентства в этой стране.
Следует обратить внимание на тот факт, что члены португальской Социалистической партии ранее в этом месяце представили предложение о внесении поправок в законодательство, предусматривающих применение 10-процентного налога на доход от иностранных пенсий, получаемых бенефициарами налогового режима Residentes Não Habituais. Ранее пенсионный доход таких лиц налогом не облагался. Подробнее: Последний шанс получить ВНЖ Португалии за недвижимость в Лиссабоне или Порту!?
4 причины оформить ВНЖ Португалии в 2020 году – Легкая интеграция, комфортная жизнь и простой план «Б»
Еще одно существенное преимущество для тех, кому нужен план «Б», заключается в том, что не нужно учиться говорить по-португальски, если вы этого не хотите. Многие местные жители говорят по-английски, да и сообщество русскоговорящих экспатов в Португалии постоянно расширяется.
И хотя некоторые местные жители могут не иметь возможности или желания обсуждать с вами глобальную экономику на английском языке, можно повстречать ряд португальцев, которые вообще не могут связать двух слов на английском, но постараются помочь иностранцу.
А как насчет культуры? Рассматриваемая страна является частью континентальной Европы со всеми культурными атрибутами, ассоциируемыми с этим статусом. Португалия считается одним из самых богатых на объекты историко-культурного наследия мест на планете.
Да, во Франции и Италии можно найти гораздо больше возможностей для культурного туризма. Отчасти это является результатом разной численности населения. Португалия — страна с населением всего 10 миллионов человек. Причем из них 1,3 миллиона человек живут в районе Лиссабона.
А как насчет безопасности? Старые карты Европы показывают на юго-западный угол Португалии, как на конец света. Эта страна окружена водой и Испанией, что означает ограниченный доступ для иностранцев. В результате Португалия избавлена от последствий европейского кризиса беженцев, переживаемого другими странами Старого света.
Португалия имеет низкий уровень насильственных преступлений и считается одной из самых безопасных стран в мире. Единственная реальная проблема в области безопасности — мелкие преступления в туристических зонах.
Как насчет доступа по воздуху? Есть хорошие предложения по ежедневным рейсам в Лиссабон, Фару и Порту из многих других частей Европы. Из трех перечисленных португальских городов можно легко улететь или уехать в любую точку страны.
4 причины оформить ВНЖ Португалии в 2020 году – Перспективная недвижимость
В течение прошедшего десятилетия португальская индустрия недвижимости активно развивалась и трансформировалась в разрезе всей своей цепочки создания стоимости, становясь более конкурентоспособной и открытой для внешних игроков, напрямую конкурируя за привлечение средств с другими европейскими направлениями.
Эксперты сходятся во мнении о том, что в 2020 году можно ожидать продолжения развития местного рынка недвижимости и дальнейшего прогресса в секторе строительства, которые крайне важны для страны и имеют основополагающее значение для ее экономики.
В общем и целом 2019 год закончится с показателями, очень похожими на показатели 2018 года. Рынок продемонстрировал высокий объем операций: всего за двенадцатимесячный период было закрыто около 180 тысяч сделок, оборот которых в стоимостном выражении достиг в общей около 24,5 миллиарда евро.
Эти цифры демонстрирует существенно возросший уровень активности. Темпы роста оцениваются экспертами в 1-2%. Тем не менее, темпы роста ключевых рыночных индикаторов на этот раз оказались ниже по сравнению со средним ростом за последние 4 года — около 20% по числу транзакций и около 27% по стоимости.
Это означает, что, хотя прогнозы по дальнейшей рыночной динамике и остаются позитивными, ожидания относительно ближайших лет является более слабым, чем в предыдущие годы. Однако в целом сектор остается высоколиквидным по сравнению с другими сегментами экономики и финансовыми активами вроде рынка ценных бумаг и фондовых рынков и, таким образом, продолжает привлекать частных и институциональных инвесторов.
Ключевая проблема связана с доступностью недвижимости по адекватной цене. Рост средних цен на недвижимость, наблюдавшийся в последние годы не только в этой стране, но и во всей Европе, заставил большинство покупателей, особенно иностранных инвесторов, столкнуться необходимостью поиска ответа на вопрос о том, как добиться устойчивой отдачи от своих капиталовложений в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Это повышение цен, которое в Португалии составляло от 8% до 10% в год, трансформировало весь процесс анализа инвестиций и замедлило процесс принятия решения о покупке, что привело к повышению внимания в отношении поиска альтернативных инвестиционных направлений в разрезе сегмента недвижимости, включая студенческие общежития, дома престарелых, коворкинги и, конечно, гостиничный бизнес.
Вторая проблема относится к увеличению стоимости строительства. Финансовый кризис привел к тому, что рабочая сила и ресурсы строительных предприятий существенно истощились, в то время как потребность в строительстве возросла, что оказывает сильное давление на цены и сроки завершения девелоперских проектов. В этом контексте следует отметить, что государство все более активно стимулирует застройщиков, создавая им благоприятные условия.
4 причины оформить ВНЖ Португалии в 2020 году – Вместо заключения
Конечно, есть и другие европейские страны, которые предлагают резидентство за инвестиции в недвижимость (например, Испания, Ирландия, Мальта и Латвия). На просторах Европы также существуют другие страны, которые классифицируются как юрисдикции с низкими (даже более низкими, чем в Португалии) налогами.
Однако, в Португалии эти преимущества сочетаются с отличной погодой, с низкими затратами на проживание и недвижимость (в среднем на 30% ниже, чем где-либо еще в Западной Европе), а также с возможностью легко интегрироваться в местное сообщество.
Солнце Португалии привлекает выходцев из северных стран на протяжении десятилетий. Обитатели Алгарви и других частей португальской территории могут наслаждаться более чем 3 тысячами солнечных часов в году. Это значительно больше, чем в большинстве других уголков Европы. Лето может быть жарким по некоторым стандартам, но и остальная часть года будет теплой.
Учитывая все сказанное, можно с уверенностью утверждать о том, что Португалия, прямо сейчас, — ваш лучший выбор в Европе. Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении португальского резидентства, а также гражданства и паспорта можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
