Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

«Золотые визы» ОАЭ помогают Дубаю противостоять глобальному спаду в сфере офисной недвижимости

Под влиянием тенденций общемирового масштаба рынок коммерческой недвижимости в ОАЭ заметно изменился. Такие факторы, как политическая нестабильность и последствия пандемии, оказали существенное влияние на инвестиционные решения и динамику предложения и спроса. Ограничительные меры и периоды локдауна снизили активность бизнеса, приведя к временному снижению спроса на коммерческие помещения. Многие компании столкнулись с экономическими трудностями, что сказалось на их потребности в аренде или покупке объектов недвижимости.

Золотые визы ОАЭ

Правительство ОАЭ начало активно внедрять меры по стабилизации ситуации, используя доступные механизмы для привлечения иностранных инвестиций через программу «Золотая виза». Эта инициатива стала своеобразным катализатором для оживления сектора коммерции.

На сегодняшний день возможность получить вид на жительство в стране предусмотрена при вложении капитала в недвижимость определенного стоимостного уровня. Зарубежные инвесторы могут рассчитывать на пятилетний или десятилетний вид на жительство в ОАЭ. На 5 лет с правом продления статус ВНЖ доступен покупателям после приобретения объекта ценой от 2 миллионов дирхамов, в том числе с привлечением кредитных средств, предоставленных местным банком (одобренным).

Дополнительные преимущества «золотой визы»:

  • свобода проживания в стране без подтверждения статуса;
  • право на ведение трудовой деятельности, в том числе бизнеса с опорой на дополнительную налоговую лояльность;
  • возможность релокации бизнеса из страны исхода;
  • право на распространение статуса на членов семьи покупателя, включая совершеннолетних детей.

Дубай в рамках смягчения визовых требований и повышения лояльности к иностранным инвесторам в коммерческую недвижимость дополнительно отказался от требований обязательного наличия партнерства с представителем местного бизнеса, а также признал юридическую силу отношений лиц, не состоящих в официальном браке.

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Результаты модернизации программы

Повышение доступности и смягчение условий программы Golden visa в ОАЭ стало стимулом для привлечения экспатриантов в страну. По данным статистики, общее число лицензий, выданных на право ведения бизнеса в 2023 году, возросло на более чем 70% в сравнении с 2021 годом. Также по информации Дубайского международного финцентра, в 2023 году на более чем 25% возросло количество регистраций компаний, а также отмечен рост на 15% числа привлеченных работников. Спрос на аренду коммерческой недвижимости в финансовом районе Дубая находится на рекордно высоком уровне, что на текущий момент не характерно для крупных финансовых столиц мира, где имеют место тенденции к переходу бизнеса онлайн. Потребительский интерес стимулирует рост цен аренды офисов, доказательством чему служит тот факт, что известный бизнес-центр Дубая приобрел статус самого прибыльного актива компании Brookfield с ориентировочной стоимостью 1,5 миллиарда долларов.

Причины инвестиционной привлекательности ОАЭ

ОАЭ активно привлекает иностранные инвестиции, предоставляя инвесторам возможности для участия в различных отраслях, включая нефтегазовый сектор, туризм, финансы и недвижимость. На фоне общей внешней нестабильности страна стала центром притяжения для азиатских банкиров, опасающихся введения финансовых ограничений, граждан РФ, стремящихся обезопасить собственные активы от санкций, введенных западными странами, молодежи из Европы, находящейся в поиске возможностей для создания капитала.

Очевидно, что рост спроса на коммерческую недвижимость не является единственным проявлением увеличения притока иностранцев. Реалиями жизни Дубая стали листы ожидания в школах, пробки на дорогах, рост цен на жилье как на покупку, так и на аренду. Спросом пользуются объекты на этапе строительства, дома и виллы, примером тому служит рост числа сделок по покупке элитного жилья, стоимость которого превышает 25 млн долларов. В 2023 году их число выросло в два раза в сравнении с показателями 2022 года. 

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.