Где искать жилье с бассейном в Португалии, и насколько оно дороже обычного?

Планируете купить жилье с бассейном в Португалии? Например, виллу / коттедж с частным плавательным бассейном или апартаменты в жилом комплексе с общим бассейном? Пригодится информация о том, где именно искать подобное жилье в Португалии, и насколько оно обходится дороже относительно обычной недвижимости жилого назначения.

При поиске жилья в Португалии многие экспаты уделяют повышенное внимание недвижимости с бассейном, включая квартиры и апартаменты в ЖК с общей рекреационной инфраструктурой. Рекламная площадка Idealista, располагающая наиболее крупной базой объявлений о выставленной на продажу недвижимости в Португалии, опубликовала результаты тематического исследования на основе данных за июль 2022.

Для подготовки исследования команда Idealista проанализировала стоимость квартир и апартаментов, выставленных на продажу в Португалии. Виллы исследование не охватило. При подготовке отчета эксперты проанализировали лишь районные центры, где выборка являлась достаточно репрезентативной.

Представленная ниже информация будет полезна, помимо прочего, претендентам на золотую визу в Португалию, которая, напомним, временно недоступна россиянам и белорусам, желающим оформить европейский ВНЖ через покупку ликвидной недвижимости.

Сколько придется переплачивать за жилье с бассейном: сравнительный анализ отдельных городов Португалии

Решаясь на покупку недвижимости с бассейном в Португалии, следует приготовиться заплатить бОльшую цену. Как показало исследование, покупатели португальских квартир / апартаментов в ЖК с водной рекреационной инфраструктурой тратят в среднем на 63,4% больше относительно персон, выбирающих ЖК без подобных удобств.

Эксперты дополнительно выяснили, в каких именно частях Португалии покупка квартиры / апартаментов в ЖК с бассейном обходится намного дороже, чем в обычном комплексе. Согласно данным Idealista, столичный город Лиссабон — место, где разница в цене наиболее существенна. В столице решение купить недвижимость с бассейном ведет к необходимости заплатить в среднем на 79,1% больше.

За Лиссабоном следуют Авейру (63%), Каштелу-Бранку (58,8%), Бежа (52,6%), Виана-ду-Каштелу (44,4%) и Порту (32,7%). С разницей в цене менее 30% приходится мириться покупателям жилья в городах Фуншал (25,0%), Фару (23,8%), Коимбра (21,1%) и Эвора (20,6%). В Браге покупка жилья с бассейном обходится на 14,5% дороже, чем приобретение недвижимости без подобных удобств.

Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Насколько легко найти жилье с бассейном в Португалии?

Далекий от португальского рынка жилья иностранный инвестор способен подумать, что выставленную в Португалии на продажу недвижимость с бассейном найти легко, учитывая закрепившийся за данным государством имидж популярного летнего курортного направления с протяженными пляжами и теплым океаном.

Но, как ни удивительно, в реальности дела обстоят наоборот. Жилье подобного типа все еще трудно найти на португальском рынке. В данном плане Португалия серьезно уступает ряду средиземноморских курортных стран наподобие Испании.

Предложение жилья с бассейнами в Португалии является достаточно «скудным», что в значительной степени объясняет относительно высокую стоимость подобной недвижимости. Дефицитный продукт, как известно, стоит дороже. Лишь 9,3% апартаментов и квартир в Португалии, рекламируемых на Idealista, дополняют собственные бассейны.

В каких регионах наблюдается наибольшая концентрация жилья с бассейнами, выставленного на продажу в Португалии? Как показало исследование, максимально высокая доля подобного жилья характерна для Фуншала (33,3%). Причем данный город лидирует с большим отрывом. Ближайшие конкуренты расположились следующим образом:

• Фаро (9,6%);
• Лиссабон (8,5%);
• Порту (3%);
• Эвора (2,9%);
• Бежа (1,6%);
• Брага (1,6%).

Где в Португалии меньше всего квартир с бассейном, выставленных на продажу? Предложением соответствующих активов на уровне менее 1% отметились следующие португальские города: Каштелу-Бранку (0,5%), Коимбра (0,4%), Авейру (0,4%) и Виана-ду-Каштелу (0,2%).

Дешевая альтернатива — покупка обычного жилья в Португалии для последующего обустройства бассейна

Если мечтаете купить жилье с бассейном в Португалии, есть достойная и сравнительно доступная альтернатива квартире / апартаментам в недешевом ЖК. Эксперты рекомендуют обратить внимание на виллы в Португалии с достаточно крупными участками прилегающей земли, чтобы можно было обустроить частный бассейн.

Вариант для наиболее уверенных в собственных силах – пустой земельный участок под жилую застройку / отдельностоящая жилая недвижимость, нуждающаяся в ремонте. Подобные лоты – наиболее дешевые.

Напомним, что под покупку нуждающегося в ремонте жилья в историческом центре португальского города можно получить «скидку» на золотую визу в размере 150 тыс. евро. (вместо стандартных 500 тыс. евро. покупатель жилья старше 30 лет, нуждающегося в ремонте, платит гораздо более подъемные 350 тыс. евро).

Инвестируя в землю под застройку / нуждающийся в ремонте особняк, Вы сможете воплотить в жизнь собственные дизайнерские и архитектурные задумки, создавая «дом мечты», что называется «под себя». Обустройство на прилегающем земельном участке бассейна позволит освежиться в жаркие дни и послужит поводом пережить массу приятных моментов с семьей и друзьями.

Кроме того, наличие бассейна способно существенно повысить ликвидность актива, в который вносятся инвестиции, учитывая стоимость подобной недвижимости и малое количество жилья с бассейнами, представленного на португальском рынке.

Экспертная помощь с выбором и покупкой жилья с бассейном в Португалии

Покупка жилья в родном городе – непростое дело. Если стоит задача приобрести недвижимость за границей и попутно получить иностранный ВНЖ на основании внесенных инвестиций, не располагая знанием местных законов и языка, задача усложняется на несколько порядков. Наши эксперты готовы прийти на помощь.

Свяжитесь с командой портала прямо сейчас, направив запрос через форму обратной связи / один из телефонных номеров, указанных выше. Гарантируем индивидуальный подход и полную конфиденциальность. Первая консультация является совершенно бесплатной!