Британское правительство рассматривает возможность выдачи ипотечных кредитов на 50 лет, которые можно было бы передавать между семьями.
Это не новая идея, поскольку в Японии уже некоторое время предлагаются семейные ипотечные кредиты на 100 лет. Самый длительный срок, доступный в настоящее время в Великобритании, составляет не более 35 лет, в то время как в Новой Зеландии самый длительный предлагаемый срок составляет 30 лет.
Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон, во время своей поездки на саммит НАТО в Мадриде, официально заявил, что 50-летняя ипотека находится на рассмотрении.
Семьям могут быть предложены ипотечные кредиты на 50 и более лет, которые могут передаваться из поколения в поколение в соответствии с планами, рассматриваемыми Борисом Джонсоном. Кредиторам будет предложено предоставлять покупателям займы на срок от пяти десятилетий или даже дольше, чтобы они могли переехать в более просторные дома.
В соответствии с этим предложением люди не должны будут выплачивать свои ипотечные кредиты в течение своей жизни. Вместо этого они смогут передать свое имущество своим детям, включая непогашенный долг.
Министры считают, что этот план даст людям возможность переехать в дом своей мечты, поскольку они смогут брать более крупные кредиты.
Налог на наследство взимается только с чистой стоимости имущества, поэтому, если оно заложено после смерти владельца, счет налога на наследство будет ниже.
Премьер-министр Джонсон пообещал «найти всевозможные способы помочь людям стать собственниками своего жилья».
Другие рассматриваемые идеи включают высвобождение большего количества государственной земли, чтобы ее можно было использовать для объектов недвижимости, а также предоставление жилья ключевым работникам рядом с местом их работы.
Это произошло после того, как в прошлом месяце премьер-министр пообещал превратить «ренту поколения» в «покупку поколения», запустив независимый обзор британского ипотечного рынка с целью повышения доступности 95-процентных кредитов.
Выступая на саммите, Джонсон говорил о том, что только за прошлый год было 400 000 новых покупателей, и перед правительством стоит задача стабильно поддерживать и увеличивать эту цифру. Также, правительство должно помогать и способствовать молодым семья в получении кредитов, ипотеки, особенно если они имеют возможность её выплачивать.
На вопрос, рассматривает ли он возможность передачи ипотечных кредитов между поколениями, между родителями и детьми, премьер-министр ответил: «Да, конечно».
Сроки ипотечных кредитов увеличились по мере роста цен на жилье. В настоящее время максимальный срок на рынке в Великобритании составляет до 35 лет.
Новый кредитор Perenna заявил, что в будущем намерен выдать ипотечные кредиты на 50 лет.
Более длительный срок ипотеки будет значить более низкие ежемесячные платежи, но увеличивает общую стоимость. По данным Ассоциации строительных обществ, за последний год самый популярный срок ипотечного кредита среди тех, кто впервые покупает жилье, составлял 30–35 лет.
Правительственные чиновники считают, что межпоколенческие ипотечные кредиты позволят семьям покупать большие дома, которые их дети могут унаследовать вместе с частью непогашенной ипотеки, а не дома меньшего размера, по которым кредиты уже погашены.
Грэм Тейлор из ипотечной фирмы Hudson Rose сказал о том, что считает эту идею прекрасной, но и видит некие сложности. Он имел ввиду, что важно, чтобы кредит был доступен не только для первоначальных заявителей, которые оценивают свои возможности и смогут его выплачивать, но и не стал в будущем отягощением для наследников, которые могут быть не готовы к такой ответственности.
К ряду других проблем отнесли также то, что некоторым людям придется выплачивать ипотеку до выхода на пенсию, и что наследники должны будут уплатить налог на наследство.
Управляющий директор Altura Mortgage Finance, Роб Гилл, подчеркнул, что правительство пойдет на всё, ради того, чтобы стоимость недвижимости росла, и такая длительная ипотека может вызвать искусственный рост цен на жилье.
Если вы планируете переезжать в Великобританию или инвестировать в покупку недвижимости, мы можем помочь вам в этом вопросе, напишите нам на электронную почту info@offshore-pro.info.
