В свете последних событий, когда программа экономического гражданства Кипра претерпела ряд важных изменений, все актуальнее становится вопрос приобретения кипрской недвижимости для получения паспорта ЕС. Особенно актуален вопрос для русских инвесторов, желающих сохранить свои активы и уберечь себя от предстоящих налоговых проверок.
Мы предлагаем рассмотреть альтернативные пути сохранения деловых отношений с Кипром через программу экономического гражданства Кипра, где ключевым моментом можно считать полноправное признание островом вас в качестве гражданина Кипра/ЕС. Это обезопасит ваши активы от афиширования, т.к. выбранный вами банк уже не обязуется представлять финансовые отчеты в страну вашего нынешнего резиденства.
Преимущества инвестирования в кипрскую недвижимость
Кипр – это солнечная страна, расположенная в Средиземном море, с мягким климатом, богатством достопримечательностей и отлично развитой туристической инфраструктурой. Экономика Кипра находится на стадии подъема, что подтверждается улучшением бизнес-климата для иностранцев, и притоком прямых инвестиций. Кипр признан центром ЕС в плане иностранных инвестиций и отличным бизнес-центром для ведения международной деятельности.
Республика Кипр разделена на 6 регионов, сформированных еще исторически. Это округи с центральными городами – Пафосом, Лимассолом, Никосией (столицей), Ларнакой, Айя Напой и Протарасом. Для туристических целей отдельно выделяют еще Фамагусту и Кирению. Именно первые 6 городов-округов пользуются спросом среди инвесторов, желающих приобрести недвижимость на острове.
Отдельное слово предоставляется Лимассолу – признанному бизнес-центру Кипра. Ранее Лимассол был промышленным городком с собственным портом, по большей степени ориентированным на промышленный сектор. Со временем город все более привлекал туристов, что и послужило развитию туристической деятельности. Как говориться, спрос рождает предложение. После Лимассол был переориентирован в бизнес-центр, сохранив свою туристскую привлекательность.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Именно в Лимассоле расположен жилой комплекс Winstonfield residences, где выставлены на продажу 10 апартаментов.
Развитию бизнес-инфраструктуры Кипра поспособствовали следующие факторы:
- Низкое налогообложение по сравнению с другими странами ЕС.
- Расширенная сеть соглашений об избежании двойного налогообложения. Из недавно заключенных договоров – подписание соглашений с Индией и Андоррой.
- Возможность получить кипрское гражданство.
- Предоставление качественных банковских услуг.
- Высокий уровень образования среди киприотов и, соответственно, высококвалифицированная рабочая сила. Большинство киприотов проходят производственную практику в Германии, Швейцарии, Британии и США.
- Низкий уровень преступности, включая мошенничество с финансовыми активами.
- Территориальное положение страны. На Кипре есть 2 международных аэропорта, сотрудничающих с более чем 45 авиакомпаниями, и 2 международных порта – в Лимассоле и Ларнаке.
Так что приобретение недвижимости в Лимассоле – это не только возможность жить в живописной стране с высоким уровнем жизни, но и отличные перспективы для ведения бизнеса.
Winstonfield residences и кипрское гражданство
Программа экономического гражданства Кипра единственная в ЕС, которая позволяет иностранным инвесторам получить паспорт ЕС всего за 3 месяца с момента подачи заявки. 13 сентября 2016 года программа претерпела ряд существенных изменений, среди которых самым важным является снижение пороговой суммы инвестиций с 5 млн EUR до 2 млн EUR. Кроме этого заявитель получает временный вид на жительство на время оформления паспорта, и родители инвестора также принимают участие в программе на уровне с супругой/супругом и детьми.
Обновленные положения о натурализации иностранных инвесторов через программу экономического гражданства Кипра
+Кроме сокращения суммы инвестиций и включения родителей в список получателей гражданства, изменения затронули следующие опции:
- Инвестиции в недвижимость от 2 млн EUR. Заявитель может приобрести кипрскую недвижимость суммой от 2 млн EUR. Недвижимость может быть как коммерческой, так и жилой, или же это инвестиции в застройку.
- Участие в кипрских компаниях: заявитель должен быть акционером или конечным владельцем компании, расположенной на Кипре. Сотрудниками компании должны быть либо киприоты, либо граждане ЕС. Допускается не менее 5 работников.
- Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или активы кипрских компаний. Заявитель должен инвестировать не менее 2 млн EUR в кипрские организации, сертифицированные и лицензированные CySec.
- Сочетание вышеупомянутых опций + инвестиции в гособлигации. Была снижена сумма инвестиций в государственные облигации до 500 000 EUR, так что заявитель вправе воспользоваться данной опцией при условии вложения средств в одну или несколько вышеперечисленных опций.
Не было отменено приобретение жилой недвижимости суммой 500 000 EUR. Исключение составляет опция приобретения жилой элитной собственности. Т.е. заявитель, инвестируя в бизнес, облигации, или открывая депозит сроком от 3 лет, для получения гражданства Кипра должен обзавестись недвижимостью для постоянного проживания. То же самое касается и родителей заявителя. Несмотря на то, что теперь родители принимают участие в программе по одной заявке на гражданство, они должны приобрести собственность стоимостью от 500 000 EUR для подтверждения участия.
Все объекты, представленные в комплексе Winstonfield residences, соответствуют требованиям программы экономического гражданства Кипра.
Winstonfield residences на Кипре – элитная недвижимость для инвестиций
Winstonfield residences – это жилой комплекс класса «люкс». При застройке комплекса используются только современные строительные материалы и оборудование, отделочные материалы сертифицированы стандартами ЕС. Резиденнтство расположена в одном из самых престижных районов города Лимассол, в 5 минутах ходьбы от Limassol Marina. Также в 150-200 метрах находится пляж, отмеченный Голубым Флагом – оценкой ЕС по качеству обслуживания и ухода за побережьем, прилегающим к отелям/комплексам и другим объектам инфраструктуры.
Рядом с комплексом Winstonfield residences расположены банки, автобусная остановка, супермаркеты, частные детские сады и школы.
О комплексе Winstonfield residences
Winstonfield residences предлагает 10 апартаментов, выполненных в изысканном классическом стиле с элементами современности. Само здание выполнено из кирпича на железобетонном фундаменте. Облицовка каменная, покрытая внешней дисперсионной краской. Всего в здании 6 этажей, включая сад на крыше и подземную стоянку. Вход и лобби облицованы испанской мраморной плиткой и гранитом, парковочная зона выполнена из бетона и камня.
Двери и окна выполнены из стекла и алюминия высокого качества, что гарантирует энергосбережение и влагоустойчивость. Все замки электронные с персональным кодом. Гаражные двери также имеют коды безопасности.
Сад на крыше доступен жителям комплекса с веранд квартир. Также на крыше есть бассейн с джакузи, крытая затененная площадка для барбекю и зона отдыха с шезлонгами.
Пейзаж с панорамных окон апартаментов открывается на сад при доме.
Сад на крыше
Апартаменты Winstonfield residences на Кипре
Нулевой этаж, он же Ground Floor, Winstonfield residences представляет собой холл и отделенные парковочные места для постояльцев дома. Парковка крытая, встроена в здание. Вход также возможен непосредственно с холла.
Общие полы и лестницы здания облицованы испанской мраморной плиткой, в апартаментах ламинированное деревянное покрытие, кроме кухни и ванных комнат. Они облицованы керамической и мраморной плиткой. На верандах полы такие же, как и в кухнях. Планировка квартир устроена таким образом, чтобы кухня и столовая были максимально открыты и открывали обзор на всю квартиру. Межкомнатные двери из шпонированного лакированного дерева высокого качества. Входная дверь огнестойкая с деревянной отделкой с высоким уровнем безопасности.
В дом проведена холодная и горячая вода, система подачи воды по этажам централизованная. Солнечные батареи высокого качества. В доме также проведены кабельное телевидение, телефон, Wi-Fi, «теплые полы» и системы подстраиваемого освещения с моторизованными жалюзи.
Начиная с первого этажа и по третий включительно, расположились двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты по 2 и 3 квартиры на один этаж.
Холл и апартаменты на первом и третьем этажах:
Вы можете приобрести как одни апартаменты, так и несколько, и разработать свой индивидуальный план проекта согласно вашим предпочтениям. Это могут быть, как и смежные пентхаусы, расположенные на одном этаже, так и на соседних этажах для воплощения многоуровневых апартаментов.
Апартаменты на втором четвертом этажах
Условия приобретения недвижимости в Winstonfield residences
Клиентам предлагается для участия в программе экономического гражданства Кипра приобрести 5 апартаментов в данном жилом комплексе. Есть вариации приобретения как для одного инвестора, так и для двух.
Для одного инвестора:
| 1 трехкомнатный пентхаус на 4 этаже | 650 000 EUR |
| 1 трехкомнатный пентхаус на 2 этаже | 500 000 EUR |
| 1 двухкомнатный пентхаус на 3 этаже | 360 000 EUR |
| 2 двухкомнатных пентхауса на 1 этаже | 340 000 + 340 000 EUR |
| ВСЕГО | 2 190 000 EUR |
Для двух инвесторов
| 1 трехкомнатный пентхаус на 4 этаже | 650 000 EUR |
| 1 трехкомнатный пентхаус на 2 этаже | 500 000 EUR |
| 2 двухкомнатных пентхауса на 3 этаже | 360 000 + 360 000 EUR |
| 1 двухкомнатный пентхаус на 1 этаже | 360 000 EUR |
| ВСЕГО | 2 230 000 EUR |
Также есть возможность приобретения одним инвестором всего комплекса и возможностью перепланировки проекта по его усмотрению. Общая стоимость Winstonfield residences – 4 420 000 EUR.
Получение ПМЖ на Кипре с Winstonfield residences
Для тех, кто не желает принимать участие в программе экономического гражданства Кипра, в данном комплексе есть возможность приобрести недвижимость для участия в программе ускоренного получения ПМЖ Кипра.
Напомним, что ускоренная программа получения ПМЖ предлагает статус при условии, что нерезидент Кипра приобретает недвижимость на первичном рынке стоимостью не менее 300 000 EUR.
Стоимость квартир с первого по третий этаж:
| Номер квартиры | Кол-во комнат | Площадь квартиры, кв.м | Площадь веранды, кв.м | Общая площадь, кв.м | Стоимость, EUR |
| 1 этаж | |||||
| 101 | 2 | 81,58 | 19,54 | 101,12 | 340 000 |
| 102 | 2 | 80,57 | 19,54 | 100,11 | 340 000 |
| 103 | 2 | 81,58 | 19,26 | 101,12 | 340 000 |
| 2 этаж | |||||
| 201 | 3 | 113,19 | 25,04 | 138,23 | 500 000 |
| 202 | 3 | 113,19 | 25,04 | 138,23 | 500 000 |
| 3 этаж | |||||
| 301 | 2 | 81,58 | 19,54 | 101,12 | 360 000 |
| 302 | 2 | 80,57 | 19,54 | 100,11 | 360 000 |
| 303 | 2 | 81,58 | 19,26 | 101,12 | 360 000 |
| 4 этаж | |||||
| 401 | 3 | 113,19 | Веранда: 25,04
Сад на крыше: 96,81 |
235,04 | 650 000 |
| 402 | 3 | 113,19 | Веранда: 25,04
Сад на крыше: 96,81 |
235,04 | 650 000 |
Все предлагаемые пентхаусы выполнены в современном дизайне интерьера, где воплотилась функциональность и эстетика, роскошь и комфорт. С учетом современной деловой жизни, которая рука об руку шагает с постоянной спешкой и суетой, Winstonfield residences предлагает своим будущим жителям сочетание деловой атмосферы Лимассола с ощущениями настоящего дома, куда хочется возвращаться после работы.
Купить паспорт Кипра за 2,5 млн евро стало возможным: Olympus Villa и Del Mar
Варианты инвестиционной недвижимости на Кипре: Coral Bay Villas и Eden Beach Apartments
Для получения более детальной информаций обращайтесь к нам по электронной почте info@offshore-pro.info.
