Ситжес располагается в 30-40 минутах езды от Барселоны. Этот курортный городок – один из ярчайших примеров эклектики. Он совмещает в себе аристократизм и изысканность с одной стороны и размеренную жизнь пригорода с другой. По этой причине зажиточные иностранцы нередко заглядываются на испанскую «провинцию», намереваясь купить недвижимость в Ситжесе. Каковы риски и преимущества этой затеи, будем выяснять ниже.
Первые упоминания о городе уходят корнями к иберской культуре. Самые старые здания Ситжеса относят к средневековой готике и мавританскому периоду. Известен он и в кругах художников и ценителей искусства благодаря каталонскому импрессионисту Сантьяго Русиньоль, который творил здесь в конце XIX века.
Новый облик и популярность средиземноморский город обретает в средине прошлого века, в период правления генерала Франко. Сюда съезжаются творческие и свободолюбивые личности, чтобы писать картины и поэзию.
Совокупность исторических и культурных факторов, ландшафт и климат сделали Ситжес, а особенно побережье Коста-дель-Гарраф одним из самых интересных мест для желающих выгодно вложить накопления.
Ситжес: рай на земле
Первые упоминания о городе уходят корнями к иберской культуре. Самые старые здания Ситжеса относят к средневековой готике и мавританскому периоду. Известен он и в кругах художников и ценителей искусства благодаря каталонскому импрессионисту Сантьяго Русиньоль, который творил здесь в конце XIX века.
Новый облик и популярность средиземноморский город обретает в средине прошлого века, в период правления генерала Франко. Сюда съезжаются творческие и свободолюбивые личности, чтобы писать картины и поэзию.
Совокупность исторических и культурных факторов, ландшафт и климат сделали Ситжес, а особенно побережье Коста-дель-Гарраф одним из самых интересных мест для желающих выгодно вложить накопления.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Почему следует вложиться в недвижимость в Ситжесе
Если смотреть прагматично, то город характеризуется следующими конкурентными преимуществами:
- высокий индекс уровня жизни;
- отличная экология;
- налаженная инфраструктура;
- считается значимой частью культурного центра Европы;
- цены на недвижимость не завышены.
Рассмотрим эти выгоды более детально. С экономической точки зрения важно сказать о налаженном туристическом потоке и развитом виноделии. Ситжес находится в провинции Каталония, которая считается весьма развитым регионом. Высокий индекс уровня жизни и платежеспособность местного населения и туристов – основа инвестиционной привлекательности. Иметь недвижимость в Ситжесе – это не только престижно, но и выгодно!
Несмотря на удаленное расположение, в город налажен непрерывный пассажиропоток. В Барселону можно добраться пригородным поездом за 30 минут, а в другие города каталонского побережья удобно и быстро доехать автобусом.
Если говорить об экологических преимуществах, то туристы обожают Ситжес за длинное и умеренно теплое лето, чистые пляжи. Воздух здесь мягкий и чистый, а особенный микроклимат формируется за счет Средиземного моря и горного хребта Гарраф.
Природное разнообразие позволило наладить целую систему развлечений для приезжих: велоспорт, скалолазанье, верховая езда, пешие прогулки по специально разработанным маршрутам, прогулки под парусом.
Среди ярких культурных событий в Ситжесе, интересных туристам, можно выделить:
- Международный кинофестиваль Каталонии, где проходят премьеры хорроров и фэнтези;
- МардиГра – традиционный фестиваль перед Великим Постом;
- ралли на ретро автомобилях;
- фестиваль цветов.
Испанцы – свободный и лояльный народ. Страна известна своим толерантным отношением к сексуальным меньшинствам. Ситжес – это место проведения главного гей-парада страны. Поэтому неудивительно, что здесь проживает множество людей с нетрадиционной сексуальной ориентацией. Общество принимает их жизненную позицию, и многие семьи традиционного уклада вывешивают флаги ЛГБТ, выражая тем самым поддержку гомосексуальных семей.
Представители нетрадиционной сексуальной ориентации ведут себя сдержанно. Даже если вам и удастся повстречать их на улице, вы увидите обычных людей, которые не стремятся рассказать на весь мир о своей жизненной позиции.
Недвижимость в Ситжесе: спрос и предложение
На данный момент в городке проживает около 25 тысяч человек. Примерно четверть от этого количества составляют иностранцы, владеющие недвижимым имуществом здесь. И с каждым годом эта цифра растет, ведь Ситжес сочетает в себе все условия комфорта для жизни. Наибольшее количество желающих приобрести испанские апартаменты приезжает из стран Евросоюза, но есть покупатели и из России, Украины и Казахстана.
Несмотря на стабильно высокий спрос на недвижимость в Ситжесе, цены здесь остаются приемлемыми. Привлекательный и приятный ценовой диапазон распространяется на виллы, квартиры и таунхаусы.
Недвижимостью в Ситжесе интересуются не только инвесторы, но и те, кто планирует здесь сезонный отдых или всерьез задумывается о переезде в Испанию.
Самые привлекательные районы для покупки недвижимости в Ситжесе
На первый взгляд город может показаться достаточно дорогим местом для жизни. Однако в Ситжесе есть различные районы, где проживают люди с разными интересами и достатком. И при выборе недвижимости следует четко определиться с приоритетами. К примеру, вы должны точно знать, что вам лучше жить в небольшой квартире у самого пляжа или же в более просторных апартаментах, но на удалении от центра.
В плане цен разброс будет немалым. К примеру, дома недалеко от берега обычно стоят вдвое дороже, чем в центре города. Если же вас интересует бюджетный вариант, то следует рассматривать недвижимость за железной дорогой. Здесь можно купить небольшую, уютную и недорогую квартиру.
Перейдем от рассуждений к обзору конкретных районов с их ключевыми особенностями. Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Ситжесе являются:
- Если вас интересует дорогая недвижимость, расположенная у самого берега, обратите внимание на Террамар. Это элитный район, находящийся в западной части Ситжеса. Если говорить о роскошных виллах, площадью около 1000 м2, то их стоимость здесь переваливает за 2 миллиона евро. Район известен своими зеленым, широкими улицами и очень удобным расположением. Здесь расположены только роскошные частные дома, квартир в Террамаре вы не найдете.
- Виньет. Находится рядом с Террамаром, но уже ближе к центру города. Здесь можно приобрести как частный дом, так и квартиру. Этот вариант является своеобразной золотой серединой для тех людей, кто не располагает многомиллионными капиталами, но не хочет покупать апартаменты далеко от пляжа.
- Кан Пей. Располагается сразу над Виньетом. Эти два района разделяет главная дорога. Здесь есть школа, а потому приобретение недвижимости в Виньете будет в первую очередь представлять интерес для семейных людей. Несмотря на то, что этому району не хватает эксклюзивности Виньета, он еще не сильно удален от пляжа.
- Сразу над портом расположилась Левантина. Этот новый район находится в восточной части города. Он активно развивается и растет. Отсюда открываются красивые виды на море, но ввиду расположения на склоне, далеко не всем понравится жить здесь.
- Очень популярным районом является Вальпинеда. Ее отличают зеленые улицы с большим количеством частных домов. Недвижимость в Вальпинеде дорогая, по ценам район уступает лишь Террамару. Здесь находится международная школа.
- Побле Сек. Этот район расположен за железнодорожным полотном, поэтому недвижимость здесь довольно дешевая. В Побле Сек практически нет частных домов, но зато много недорогих квартир.
- ЛосМолинос. Если вас интересует дешевая недвижимость в Ситжесе, то это именно тот район, который вы искали. Он находится к северу от Ситжеса, за железной дорогой. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости составляет около 4 тысяч евро.
- ПинсВенс. Находится севернее Ситжеса, недалеко от железнодорожного вокзала, поэтому спрос на недвижимость здесь весьма высок.
- В западной части Ситжеса располагается Кан Жирона. Это новый район, отличающийся большим количеством недостроенной недвижимости. Здесь находится поле для гольфа и гостиничный комплекс, имеющий пять звезд.
Виды недвижимости в Ситжесе
Как и любой город Испании, Ситжес предоставляет множество возможностей для покупки жилья. Иностранцы покупают здесь недвижимость как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. Ниже приведены варианты, пользующиеся наибольшей популярностью.
| Виды недвижимости в Ситжесе | |
| Вид недвижимости | Краткое описание |
| Недорогие квартиры | Расположены в непрестижных районах, находящихся на значительном удалении от пляжей. Чаще всего такую недвижимость в Ситжесе приобретают для собственного проживания. |
| Пентхаусы, элитные квартиры, дома среднего класса. | Расположены на курортах и в хороших районах. Эта недвижимость может приобретаться как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания. |
| Комфортабельные виллы | Чаще всего они располагаются на побережье или на небольшом удалении от него. Это самая дорогая и наиболее престижная недвижимость в Ситжесе. |
Что нужно для приобретения недвижимости в Ситжесе
При покупке дома или квартиры следует обратить внимание на то, насколько крутыми могут быть улицы в некоторых районах города. Речь идет об улицах, проходящих по склонам. Без скутера или машины передвигаться здесь будет крайне неудобно, ведь крутые подъемы и спуски мало подходят для пешей ходьбы.
Покупка недвижимости в Ситжесе имеет свои подводные камни. А потому лучше доверить юридическую сторону профессионалам. Все договора составляются на испанском языке, а потому участие испаноговорящего специалиста не помешает.
Первые два шага при приобретении недвижимости в Ситжесе:
- Открыть счет в местном банке. Это обязательный шаг для получения ВНЖ, открытия бизнеса, покупки недвижимости.
- Получить номера NIE. Это идентификационный номер, выдающийся иностранцам. Он является подтверждением резидентства Испании и требуется многими местными организациями. Получить его довольно просто, для этого не нужно иметь официальное трудоустройство.
Желая приобрести недвижимость в Ситжесе или любом другом городе Испании, обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать наиболее подходящие апартаменты, соответствующие вашим требованиям и финансам. Наши специалисты также возьмут на себя все моменты, касающиеся сбора, подготовки и подачи документов. Имея значительный опыт общения с испанскими государственными учреждениями, мы сможем исключить вероятность отказа.
Мы предлагаем Вам не просто помощь, а полное сопровождение сделки. Оно включает в себя следующие услуги:
- Поиск недвижимости, соответствующей запросам клиента.
- Полное сопровождение при получении Золотой Визы.
- Подбор инвестиционных проектов и предоставление профессиональных консультаций.
Комиссия за вышеописанные услуги составляет 5% от стоимости объекта недвижимости. Также возможны дополнительные затраты, которые зависят от индивидуальных потребностей клиента. Это может быть оплата ремонтных работ на объекте, расходы на оформление доверенности и т. д. Подобные издержки определяются в индивидуальном порядке.
Чтобы получить профессиональную консультацию, напишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Наши специалисты рассмотрят запрос в индивидуальном порядке и предложат вам лучшее решение.
Почему следует инвестировать в недвижимость Ситжеса?
Ситжес известен не только своим развитым виноделием, но и является важным туристическим объектом, куда съезжаются путешественники из всех уголков Европы. Местное население отличается высокой платежеспособностью благодаря достаточному уровню жизни в регионе.Кроме того, цены на недвижимость Ситжеса являются весьма приемлемыми. Купив недвижимость здесь, инвестор сможет сдавать ее в аренду, получая хороший пассивный доход. Туристы съезжаются в Ситжес благодаря длинному лету и чистым пляжам, обеспечивая стабильный спрос на недвижимость.
В каких районах Ситжеса выгодно покупать недвижимость?
На рынке недвижимости Ситжеса присутствуют предложения на любой вкус. Здесь множество районов, в которых проживают люди с разным достатком и интересами. У самого пляжа обычно располагаются небольшие квартиры, а просторные апартаменты можно найти на небольшом удалении от береговой линии.Дорогая и элитная недвижимость продается в районе Террамар. Здесь расположено немало роскошных вилл с большой площадью. А вот недорогую недвижимость можно приобрести в районе Побле Сек. Дом здесь найти сложно, а вот недорогую квартиру – без проблем.
Что требуется для приобретения недвижимости в Ситжесе?
Для покупки недвижимости иммигранту придется открыть счет в одном из местных банков. Второй шаг – получение номера NIE, который присваивается каждому иностранцу. Этот номер подтверждает испанское резидентство. Его требуют многие местные организации. К счастью, получить NIE несложно.Пожалуй, наиболее сложным моментом является поиск испанской недвижимости. Для этого нужно знать особенности местного рынка и владеть хотя бы разговорным испанским. Поэтому процесс выбора квартиры лучше доверить профессионалам, которые помогут иностранцу оформить все необходимые документы.
