Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Недвижимость в Ситжесе: купите кусочек рая

Ситжес располагается в 30-40 минутах на машине от Барселоны. Этот курортный городок – один из ярчайших примеров эклектики. Он совмещает аристократизм, изысканность и размеренную жизнь пригорода. Зажиточные иностранцы нередко заглядываются на испанскую «провинцию», чтобы купить там недвижимость. Какие риски и преимущества этой затеи, будем выяснять ниже.

Ситжес: рай на земле

Первые упоминания о городе уходят корнями к иберской культуре. Самые старые здания Ситжеса относят к средневековой готике и мавританскому периоду. Известен он и в кругах художников и ценителей искусства благодаря каталонскому импрессионисту Сантьяго Русиньоль, который творил здесь.

Новый облик и популярность средиземноморский город обретает в средине прошлого века, в период правления генерала Франко. Сюда съезжаются творческие и свободолюбивые личности, чтобы писать картины и поэзию.

Совокупность исторических и культурных факторов, ландшафт и климат сделали Ситжес, а особенно побережье Коста-дель-Гарраф одним из самых интересных мест для желающих выгодно вложить накопления.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Почему следует купить недвижимость в Ситжесе

Если смотреть прагматично, то город характеризуется следующими конкурентными преимуществами:

  • высокий индекс уровня жизни;
  • отличная экология;
  • налаженная инфраструктура;
  • считается значимой частью культурного центра Европы;
  • цены на недвижимость не завышены.

Рассмотрим эти выгоды подробнее. С экономической точки зрения важно сказать о налаженном туристическом потоке и развитом виноделии. Ситжес находится в провинции Каталония, которая считается развитым регионом. Высокий индекс уровня жизни и платежеспособность местного населения и туристов – основа инвестиционной привлекательности. Иметь недвижимость в Ситжесе – престижно и выгодно!

Несмотря на удаленное расположение, в город налажен непрерывный пассажиропоток. В Барселону можно добраться пригородным поездом за 30 минут, а в другие города каталонского побережья удобно и быстро доехать автобусом.

Если говорить об экологических преимуществах, туристам нравится Ситжес за длинное и умеренно теплое лето, чистые пляжи. Воздух здесь мягкий и чистый, а особенный микроклимат формируется за счет Средиземного моря и горного хребта Гарраф.

Природное разнообразие позволило наладить целую систему развлечений для приезжих: велоспорт, скалолазанье, верховая езда, пешие прогулки по специально разработанным маршрутам, прогулки под парусом.

Яркие культурные события в Ситжесе, интересные туристам:

  • Международный кинофестиваль Каталонии, где проходят премьеры хорроров и фэнтези;
  • МардиГра – традиционный фестиваль перед Великим Постом;
  • ралли на ретро автомобилях;
  • фестиваль цветов.

Испанцы – свободный и лояльный народ. Страна известна своим толерантным отношением к сексуальным меньшинствам. Ситжес – это место проведения главного гей-парада страны. Здесь проживает множество людей с нетрадиционной сексуальной ориентацией. Общество принимает их жизненную позицию, и многие семьи традиционного уклада вывешивают флаги ЛГБТ, выражая поддержку гомосексуальных семей.

Представители нетрадиционной сексуальной ориентации ведут себя сдержанно. Даже если вы повстречаете их на улице, вы увидите обычных людей, которые не рассказывают на весь мир о своей жизненной позиции.

Недвижимость в Ситжесе: спрос и предложение

Сейчас в городке проживает около 25 тысяч человек. Примерно четверть от этого количества составляют иностранцы, владеющие недвижимым имуществом здесь. И эта цифра растет, ведь в Ситжесе сочетаются все условия комфорта для жизни. Наибольшее количество покупателей испанских апартаментов приезжает из стран Евросоюза, но есть покупатели и из России, Украины и Казахстана.

Несмотря на стабильно высокий спрос на недвижимость в Ситжесе, цены здесь остаются приемлемыми. Привлекательные и приятные цены на виллы, квартиры и таунхаусы.

Недвижимостью в Ситжесе интересуются инвесторы и те, кто планирует здесь сезонный отдых или задумывается о переезде в Испанию.

Самые привлекательные районы для покупки недвижимости в Ситжесе

На первый взгляд город может показаться достаточно дорогим местом для жизни. Однако в Ситжесе есть различные районы, где проживают люди с разными интересами и достатком. И при выборе недвижимости следует расставить приоритеты. Нужно точно знать, что для вас лучше — жить в небольшой квартире у самого пляжа или в более просторных апартаментах, но на удалении от центра.

Разброс цен будет немалым. Дома недалеко от берега обычно стоят вдвое дороже, чем в центре города. Если же вас интересуют бюджетная недвижимость, то лучше рассматривать недвижимость за железной дорогой. Здесь можно купить небольшую, уютную и недорогую квартиру.

Перейдем от рассуждений к обзору конкретных районов. Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Ситжесе:

  1. Если нужна дорогая недвижимость, расположенная у самого берега, обратите внимание на Террамар. Это элитный район, находящийся в западной части Ситжеса. Если говорить о роскошных виллах, площадью около 1000 м2, то их стоимость здесь переваливает за 2 миллиона евро. Район известен своими зеленым, широкими улицами и очень удобным расположением. Здесь расположены только роскошные частные дома, квартир в Террамаре вы не найдете.
  2. Виньет. Находится рядом с Террамаром, но уже ближе к центру города. Здесь можно купить частный дом или квартиру. Этот вариант — золотая середина для тех людей, кто не располагает многомиллионными капиталами, но не хочет покупать апартаменты далеко от пляжа.
  3. Кан Пей. Располагается сразу над Виньетом. Эти два района разделяет главная дорога. Здесь есть школа, а потому приобретение недвижимости в Виньете будет в первую очередь представлять интерес для семейных людей. Несмотря на то, что этому району не хватает эксклюзивности Виньета, он еще не сильно удален от пляжа.
  4. Сразу над портом расположилась Левантина. Этот новый район находится в восточной части города. Он активно развивается и растет. Отсюда открываются красивые виды на море, но ввиду расположения на склоне, далеко не всем понравится жить здесь.
  5. Популярный район — Вальпинеда. Ее отличают зеленые улицы, на которых много частных домов. Недвижимость в Вальпинеде дорогая. Здесь находится международная школа.
  6. Побле Сек. Этот район расположен за железнодорожным полотном, поэтому недвижимость здесь довольно дешевая. В Побле Сек практически нет частных домов, но зато много недорогих квартир.
  7. ЛосМолинос. Если нужна дешевая недвижимость в Ситжесе, то это именно тот район, который вы искали. Он находится к северу от Ситжеса, за железной дорогой. Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости около 4 тысяч евро.
  8. ПинсВенс. Находится севернее Ситжеса, недалеко от железнодорожного вокзала, поэтому спрос на недвижимость здесь весьма высок.
  9. В западной части Ситжеса располагается Кан Жирона. Это новый район, отличающийся большим количеством недостроенной недвижимости. Здесь находится поле для гольфа и гостиничный комплекс, имеющий пять звезд.

Виды недвижимости в Ситжесе

Как и любой город Испании, Ситжес предоставляет множество возможностей для покупки жилья. Иностранцы покупают здесь недвижимость как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. Ниже приведены популярные варианты.

Виды недвижимости в Ситжесе
Вид недвижимости Краткое описание
Недорогие квартиры Расположены в непрестижных районах, находящихся на значительном удалении от пляжей. Чаще всего такую недвижимость в Ситжесе приобретают для собственного проживания.
Пентхаусы, элитные квартиры, дома среднего класса. Расположены на курортах и в хороших районах. Эта недвижимость может приобретаться как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
Комфортабельные виллы Чаще всего они располагаются на побережье или на небольшом удалении от него. Это самая дорогая и наиболее престижная недвижимость в Ситжесе.

Приобретение недвижимости в Ситжесе

При покупке дома или квартиры следует обратить внимание на то, насколько крутыми могут быть улицы в некоторых районах города. Речь об улицах, проходящих по склонам. Без скутера или машины передвигаться здесь будет крайне неудобно, ведь крутые подъемы и спуски мало подходят для пешей ходьбы.

Покупка недвижимости в Ситжесе имеет свои подводные камни. А потому лучше доверить юридическую сторону специалистам. Все договора составляются на испанском языке, а потому участие испаноговорящего специалиста не помешает.

Первые два шага при покупке недвижимости в Ситжесе:

  1. Открыть счет в местном банке. Это обязательный шаг для получения ВНЖ, открытия бизнеса, покупки недвижимости.
  2. Получить номера NIE. Это идентификационный номер, выдающийся иностранцам. Он является подтверждением резидентства Испании и требуется многими местными организациями. Получить его довольно просто, для этого не нужно иметь официальное трудоустройство.

Наши специалисты помогут с выбором наиболее подходящих апартаментов, соответствующие вашим требованиям и финансам. Наши специалисты также возьмут на себя все моменты, касающиеся сбора, подготовки и подачи документов. Имея значительный опыт общения с испанскими государственными учреждениями, мы сможем исключить возможный отказ.

Предлагаем не просто помощь, а полное сопровождение сделки. Оно включает в себя следующие услуги:

  1. Поиск недвижимости, соответствующей запросам клиента.
  2. Полное сопровождение при получении Золотой Визы.
  3. Подбор инвестиционных проектов и предоставление профессиональных консультаций.

Комиссия за эти услуги составляет 5% от стоимости объекта недвижимости. Также возможны дополнительные траты, которые зависят от индивидуальных потребностей клиента. Это может быть оплата ремонтных работ на объекте, расходы на оформление доверенности и т. д. Подобные издержки определяются индивидуально.

Для консультации напишите нам на электронную почту. Наши специалисты рассмотрят запрос и предложат вам лучшее решение.

 Почему следует инвестировать в недвижимость Ситжеса?

Ситжес известен не только своим развитым виноделием, но и является важным туристическим объектом, куда съезжаются путешественники из всех уголков Европы. Местное население отличается высокой платежеспособностью благодаря достаточному уровню жизни в регионе.Кроме того, цены на недвижимость Ситжеса являются весьма приемлемыми. Купив недвижимость здесь, инвестор сможет сдавать ее в аренду, получая хороший пассивный доход. Туристы съезжаются в Ситжес благодаря длинному лету и чистым пляжам, обеспечивая стабильный спрос на недвижимость.

В каких районах Ситжеса выгодно покупать недвижимость?

 На рынке недвижимости Ситжеса присутствуют предложения на любой вкус. Здесь множество районов, в которых проживают люди с разным достатком и интересами. У самого пляжа обычно располагаются небольшие квартиры, а просторные апартаменты можно найти на небольшом удалении от береговой линии.Дорогая и элитная недвижимость продается в районе Террамар. Здесь расположено немало роскошных вилл с большой площадью. А вот недорогую недвижимость можно приобрести в районе Побле Сек. Дом здесь найти сложно, а вот недорогую квартиру – без проблем.

Что требуется для приобретения недвижимости в Ситжесе?

Для покупки недвижимости иммигранту придется открыть счет в одном из местных банков. Второй шаг – получение номера NIE, который присваивается каждому иностранцу. Этот номер подтверждает испанское резидентство. Его требуют многие местные организации. К счастью, получить NIE несложно.Пожалуй, наиболее сложным моментом является поиск испанской недвижимости. Для этого нужно знать особенности местного рынка и владеть хотя бы разговорным испанским. Поэтому процесс выбора квартиры лучше доверить профессионалам, которые помогут иностранцу оформить все необходимые документы.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.