Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Недвижимость в Ситжесе: купите кусочек рая

Ситжес располагается в 30-40 минутах езды от Барселоны. Этот курортный городок – один из ярчайших примеров эклектики. Он совмещает в себе аристократизм и изысканность с одной стороны и размеренную жизнь пригорода с другой. По этой причине зажиточные иностранцы нередко заглядываются на испанскую «провинцию», намереваясь купить недвижимость в Ситжесе. Каковы риски и преимущества этой затеи, будем выяснять ниже.

Первые упоминания о городе уходят корнями к иберской культуре. Самые старые здания Ситжеса относят к средневековой готике и мавританскому периоду. Известен он и в кругах художников и ценителей искусства благодаря каталонскому импрессионисту Сантьяго Русиньоль, который творил здесь в конце XIX века.

Новый облик и популярность средиземноморский город обретает в средине прошлого века, в период правления генерала Франко. Сюда съезжаются творческие и свободолюбивые личности, чтобы писать картины и поэзию.

Совокупность исторических и культурных факторов, ландшафт и климат сделали Ситжес, а особенно побережье Коста-дель-Гарраф одним из самых интересных мест для желающих выгодно вложить накопления.

Ситжес: рай на земле

Первые упоминания о городе уходят корнями к иберской культуре. Самые старые здания Ситжеса относят к средневековой готике и мавританскому периоду. Известен он и в кругах художников и ценителей искусства благодаря каталонскому импрессионисту Сантьяго Русиньоль, который творил здесь в конце XIX века.

Новый облик и популярность средиземноморский город обретает в средине прошлого века, в период правления генерала Франко. Сюда съезжаются творческие и свободолюбивые личности, чтобы писать картины и поэзию.

Совокупность исторических и культурных факторов, ландшафт и климат сделали Ситжес, а особенно побережье Коста-дель-Гарраф одним из самых интересных мест для желающих выгодно вложить накопления.

Почему следует вложиться в недвижимость в Ситжесе

Если смотреть прагматично, то город характеризуется следующими конкурентными преимуществами:

  • высокий индекс уровня жизни;
  • отличная экология;
  • налаженная инфраструктура;
  • считается значимой частью культурного центра Европы;
  • цены на недвижимость не завышены.

Рассмотрим эти выгоды более детально. С экономической точки зрения важно сказать о налаженном туристическом потоке и развитом виноделии. Ситжес находится в провинции Каталония, которая считается весьма развитым регионом. Высокий индекс уровня жизни и платежеспособность местного населения и туристов – основа инвестиционной привлекательности. Иметь недвижимость в Ситжесе – это не только престижно, но и выгодно!

Несмотря на удаленное расположение, в город налажен непрерывный пассажиропоток. В Барселону можно добраться пригородным поездом за 30 минут, а в другие города каталонского побережья удобно и быстро доехать автобусом.

Если говорить об экологических преимуществах, то туристы обожают Ситжес за длинное и умеренно теплое лето, чистые пляжи. Воздух здесь мягкий и чистый, а особенный микроклимат формируется за счет Средиземного моря и горного хребта Гарраф.

Природное разнообразие позволило наладить целую систему развлечений для приезжих: велоспорт, скалолазанье, верховая езда, пешие прогулки по специально разработанным маршрутам, прогулки под парусом.

Среди ярких культурных событий в Ситжесе, интересных туристам, можно выделить:

  • Международный кинофестиваль Каталонии, где проходят премьеры хорроров и фэнтези;
  • МардиГра – традиционный фестиваль перед Великим Постом;
  • ралли на ретро автомобилях;
  • фестиваль цветов.

Испанцы – свободный и лояльный народ. Страна известна своим толерантным отношением к сексуальным меньшинствам. Ситжес – это место проведения главного гей-парада страны. Поэтому неудивительно, что здесь проживает множество людей с нетрадиционной сексуальной ориентацией. Общество принимает их жизненную позицию, и многие семьи традиционного уклада вывешивают флаги ЛГБТ, выражая тем самым поддержку гомосексуальных семей.

Представители нетрадиционной сексуальной ориентации ведут себя сдержанно. Даже если вам и удастся повстречать их на улице, вы увидите обычных людей, которые не стремятся рассказать на весь мир о своей жизненной позиции.

Недвижимость в Ситжесе: спрос и предложение

На данный момент в городке проживает около 25 тысяч человек. Примерно четверть от этого количества составляют иностранцы, владеющие недвижимым имуществом здесь. И с каждым годом эта цифра растет, ведь Ситжес сочетает в себе все условия комфорта для жизни. Наибольшее количество желающих приобрести испанские апартаменты приезжает из стран Евросоюза, но есть покупатели и из России, Украины и Казахстана.

Несмотря на стабильно высокий спрос на недвижимость в Ситжесе, цены здесь остаются приемлемыми. Привлекательный и приятный ценовой диапазон распространяется на виллы, квартиры и таунхаусы.

Недвижимостью в Ситжесе интересуются не только инвесторы, но и те, кто планирует здесь сезонный отдых или всерьез задумывается о переезде в Испанию.

Самые привлекательные районы для покупки недвижимости в Ситжесе

На первый взгляд город может показаться достаточно дорогим местом для жизни. Однако в Ситжесе есть различные районы, где проживают люди с разными интересами и достатком. И при выборе недвижимости следует четко определиться с приоритетами. К примеру, вы должны точно знать, что вам лучше жить в небольшой квартире у самого пляжа или же в более просторных апартаментах, но на удалении от центра.

В плане цен разброс будет немалым. К примеру, дома недалеко от берега обычно стоят вдвое дороже, чем в центре города. Если же вас интересует бюджетный вариант, то следует рассматривать недвижимость за железной дорогой. Здесь можно купить небольшую, уютную и недорогую квартиру.

Перейдем от рассуждений к обзору конкретных районов с их ключевыми особенностями. Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Ситжесе являются:

  1. Если вас интересует дорогая недвижимость, расположенная у самого берега, обратите внимание на Террамар. Это элитный район, находящийся в западной части Ситжеса. Если говорить о роскошных виллах, площадью около 1000 м2, то их стоимость здесь переваливает за 2 миллиона евро. Район известен своими зеленым, широкими улицами и очень удобным расположением. Здесь расположены только роскошные частные дома, квартир в Террамаре вы не найдете.
  2. Виньет. Находится рядом с Террамаром, но уже ближе к центру города. Здесь можно приобрести как частный дом, так и квартиру. Этот вариант является своеобразной золотой серединой для тех людей, кто не располагает многомиллионными капиталами, но не хочет покупать апартаменты далеко от пляжа.
  3. Кан Пей. Располагается сразу над Виньетом. Эти два района разделяет главная дорога. Здесь есть школа, а потому приобретение недвижимости в Виньете будет в первую очередь представлять интерес для семейных людей. Несмотря на то, что этому району не хватает эксклюзивности Виньета, он еще не сильно удален от пляжа.
  4. Сразу над портом расположилась Левантина. Этот новый район находится в восточной части города. Он активно развивается и растет. Отсюда открываются красивые виды на море, но ввиду расположения на склоне, далеко не всем понравится жить здесь.
  5. Очень популярным районом является Вальпинеда. Ее отличают зеленые улицы с большим количеством частных домов. Недвижимость в Вальпинеде дорогая, по ценам район уступает лишь Террамару. Здесь находится международная школа.
  6. Побле Сек. Этот район расположен за железнодорожным полотном, поэтому недвижимость здесь довольно дешевая. В Побле Сек практически нет частных домов, но зато много недорогих квартир.
  7. ЛосМолинос. Если вас интересует дешевая недвижимость в Ситжесе, то это именно тот район, который вы искали. Он находится к северу от Ситжеса, за железной дорогой. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости составляет около 4 тысяч евро.
  8. ПинсВенс. Находится севернее Ситжеса, недалеко от железнодорожного вокзала, поэтому спрос на недвижимость здесь весьма высок.
  9. В западной части Ситжеса располагается Кан Жирона. Это новый район, отличающийся большим количеством недостроенной недвижимости. Здесь находится поле для гольфа и гостиничный комплекс, имеющий пять звезд.

Виды недвижимости в Ситжесе

Как и любой город Испании, Ситжес предоставляет множество возможностей для покупки жилья. Иностранцы покупают здесь недвижимость как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. Ниже приведены варианты, пользующиеся наибольшей популярностью.

Виды недвижимости в Ситжесе
Вид недвижимости Краткое описание
Недорогие квартиры Расположены в непрестижных районах, находящихся на значительном удалении от пляжей. Чаще всего такую недвижимость в Ситжесе приобретают для собственного проживания.
Пентхаусы, элитные квартиры, дома среднего класса. Расположены на курортах и в хороших районах. Эта недвижимость может приобретаться как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
Комфортабельные виллы Чаще всего они располагаются на побережье или на небольшом удалении от него. Это самая дорогая и наиболее престижная недвижимость в Ситжесе.

Что нужно для приобретения недвижимости в Ситжесе

При покупке дома или квартиры следует обратить внимание на то, насколько крутыми могут быть улицы в некоторых районах города. Речь идет об улицах, проходящих по склонам. Без скутера или машины передвигаться здесь будет крайне неудобно, ведь крутые подъемы и спуски мало подходят для пешей ходьбы.

Покупка недвижимости в Ситжесе имеет свои подводные камни. А потому лучше доверить юридическую сторону профессионалам. Все договора составляются на испанском языке, а потому участие испаноговорящего специалиста не помешает.

Первые два шага при приобретении недвижимости в Ситжесе:

  1. Открыть счет в местном банке. Это обязательный шаг для получения ВНЖ, открытия бизнеса, покупки недвижимости.
  2. Получить номера NIE. Это идентификационный номер, выдающийся иностранцам. Он является подтверждением резидентства Испании и требуется многими местными организациями. Получить его довольно просто, для этого не нужно иметь официальное трудоустройство.

Желая приобрести недвижимость в Ситжесе или любом другом городе Испании, обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать наиболее подходящие апартаменты, соответствующие вашим требованиям и финансам. Наши специалисты также возьмут на себя все моменты, касающиеся сбора, подготовки и подачи документов. Имея значительный опыт общения с испанскими государственными учреждениями, мы сможем исключить вероятность отказа.

Мы предлагаем Вам не просто помощь, а полное сопровождение сделки. Оно включает в себя следующие услуги:

  1. Поиск недвижимости, соответствующей запросам клиента.
  2. Полное сопровождение при получении Золотой Визы.
  3. Подбор инвестиционных проектов и предоставление профессиональных консультаций.

Комиссия за вышеописанные услуги составляет 5% от стоимости объекта недвижимости. Также возможны дополнительные затраты, которые зависят от индивидуальных потребностей клиента. Это может быть оплата ремонтных работ на объекте, расходы на оформление доверенности и т. д. Подобные издержки определяются в индивидуальном порядке.

Чтобы получить профессиональную консультацию, напишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Наши специалисты рассмотрят запрос в индивидуальном порядке и предложат вам лучшее решение.

 Почему следует инвестировать в недвижимость Ситжеса?

Ситжес известен не только своим развитым виноделием, но и является важным туристическим объектом, куда съезжаются путешественники из всех уголков Европы. Местное население отличается высокой платежеспособностью благодаря достаточному уровню жизни в регионе.Кроме того, цены на недвижимость Ситжеса являются весьма приемлемыми. Купив недвижимость здесь, инвестор сможет сдавать ее в аренду, получая хороший пассивный доход. Туристы съезжаются в Ситжес благодаря длинному лету и чистым пляжам, обеспечивая стабильный спрос на недвижимость.

В каких районах Ситжеса выгодно покупать недвижимость?

 На рынке недвижимости Ситжеса присутствуют предложения на любой вкус. Здесь множество районов, в которых проживают люди с разным достатком и интересами. У самого пляжа обычно располагаются небольшие квартиры, а просторные апартаменты можно найти на небольшом удалении от береговой линии.Дорогая и элитная недвижимость продается в районе Террамар. Здесь расположено немало роскошных вилл с большой площадью. А вот недорогую недвижимость можно приобрести в районе Побле Сек. Дом здесь найти сложно, а вот недорогую квартиру – без проблем.

Что требуется для приобретения недвижимости в Ситжесе?

Для покупки недвижимости иммигранту придется открыть счет в одном из местных банков. Второй шаг – получение номера NIE, который присваивается каждому иностранцу. Этот номер подтверждает испанское резидентство. Его требуют многие местные организации. К счастью, получить NIE несложно.Пожалуй, наиболее сложным моментом является поиск испанской недвижимости. Для этого нужно знать особенности местного рынка и владеть хотя бы разговорным испанским. Поэтому процесс выбора квартиры лучше доверить профессионалам, которые помогут иностранцу оформить все необходимые документы.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×